【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

ベランダの鯉幟は1日もたたずになくなってたので管理人に怒られたんじゃないかと。
ルールの問題より落ちたら危険ですから次元の違う問題ですね。

落ちたら危険だからルールになってるんだし、ルールの問題でもあるでしょう。
子どもの足音は諦めろん。

子供の足音も注意喚起が出ていますね。騒音立てるなも管理規約の範囲なので。
躾けてもダメなら防音マット等で対応する必要があります。

子どもの足音は躾けて直るものではありません。とくに幼少期は常に走ってます。防音マット等は各家庭の判断に委ねるしかありませんね。

ギターなど楽器類や大人数の飲み会等の騒音と違って、子どもの足音対策はなかなか難しいですね。
正直マットレス敷いても音は出てしまいますし、無理に制限しようとすると今度はギャン泣きでうるさいですし。
マンション購入時は長谷工の営業から、「音はそんなに気にならないし、子育て世代が多いマンションってみんな思ってるし、お互い様だから皆気にしないですよ」と言われてたのに。

ぶっちゃけ子供の足音がうるさいのが続く場合はどうなっちゃうんですかね？
上下の部屋で拳で語り合うしかない？

防音はマットレスとか厚手だったら何でもいいってわけではなく、低反発素材で吸収するのが重要なので専用の商品が出ています。たとえばこんなの。
https://www.amazon.co.jp/dp/B09R41GV97?th=1

ギャン泣きとか空間振動なら窓以外では全く漏れないレベルですが(窓から漏れる場合も窓->外->窓を通る隣には聞こえない)、構造物に衝撃を与えるものは「音楽家向け」と銘打ってるような例外を除いてどの物件でも苦情になりますよ。開き直ったところで階下3～5戸くらいから苦情が入るので管理人さんも対応しないわけにはいかず、拳で語り合うとしたら管理人さん相手ですね。

>>2645 評判気になるさん
分譲マンションに住まわれていない外野の方のようですが、管理会社/管理人さんへの業務委託内容に「住民間トラブルの仲裁や解決」は含まれていません。お願い出来るのはあくまで「注意喚起」までとなります。当事者間で解決が出来ず、第3者による仲裁を期待するのであれば管理組合に打ち上げるか、外部の法務サービスに個人で依頼するかが妥当かと。それでも期待する解決に至らなければ当事者同士で納得のいく結論を導いて頂く形。ただ、集合住宅住まいを選択されている時点である程度の騒音リスクも想定されているはずですので、ある程度の妥協はされた方が良いかとは思いますよ。

子供の騒音訴訟で勝った例もあるみたいですが、
騒音を立てていた側が裁判に来なかったり問題があったみたいですね。
人類は騒音が立たないマンションに住めないのだろうか。

>>2647 契約者さん1さん
全ては隣人ガチャ次第なので、大半の方は快適に住まわれているのが実際だと思います。運悪くそういう隣人に当たった方はこうした掲示板で色々書き込まれるので目立ちますが、少数派です。もし大多数の方がお困りになるような状況ならどこのマンションの管理組合総会のトップ議題に挙げられて対処について相応の決議がなされているはずですが実際にはそうではありません。騒音ガチャから100%回避するのは難しいですが、確率を下げる方法はマンション及び部屋選びで可能です。
・最上階角部屋など上階からの騒音が無く隣接部屋自体が少ない部屋を選ぶ。
・徒歩通学圏に小中学校の無いマンションを選ぶ。
・ファミリー向けを謳った大規模マンションを選ばない。
・間取り(広さでは無い)に3LDK以上の部屋が多いマンションを選ばない。
・価格帯的に若いファミリー層が購入しそうなマンションを選ばない。
辺りは定番ですが、自家庭も子どもがいらっしゃるなら殆ど矛盾するような話ですし、うちは「ザ・若い子育て世代歓迎大規模お手頃マンション」なので今さらですね。

我が家も上は大人の足音がうるさい。たぶん健康サンダルみたいなのを履いているんじゃないかな。夜の遅い時間帯にパタパタ歩き回るのは止めてもらいたい。

上階の足音は2ヶ月くらい前までありましたが管理人に言ったらほとんどなくなりました。張り紙は出なかったので個別に対応されたと思います。

キッチンのタオルハンガーは、食洗器とガスコンロの間の引き出しに取り付けていたのですが、位置がシンクから少し遠く、しょうがないかなと思っていました。

最近山崎実業からキッチンシンク下タオルハンガーというの出ていて、ピッタリかなと思い取り付けてみました。

ハンガーの取り付け仕様は以下
・取り付け可能な扉：引き出し・扉の幅：約18cm以上(扉のハンドル等含まず)　引き出し・扉の厚さ：約1.4～2.5cm以内　引き出し・扉と上部との隙間：約3mm以上　※本製品は屋内の一般的な平面の流し台や洗面台などの扉を対象にしています。

結果シンク下に取り付けできて、位置もよかったのですが、
注意点以下参考まで

①我が家のシンク下の引き出し、上部との隙間が、左側が４ｍｍほどで、右側が３ｍｍほどで　右側だと上部とぶつかってしまいました。結果左側に付けました
②緩衝材のはる位置がマニュアル通りの下寄りだとダメでした　下寄りではなく上寄りでよかった　張り直しが難しく、ほかの緩衝材追加予定です

0.5畳納戸、収納としてフルに空間を使いたく、以下がぴったりでした。
ルミナスラック　スチールラック 収納棚 幅120×奥行46×高さ180cm 全体耐荷重400kg頑丈　EL25-12185

我が家も小さな子がいるので、以下の防音マット敷いています。
防音専科　ミュート　MUTE
ジョイントマットなどより高いですが、必要なものかと

この場所にこれ便利というのがあればお聞きしたいです

自転車カバーを毎回かけるのが地味に面倒になってきました。住んでみないと分からないですね

敷地の外周でボーダーコリー散歩されてる方を見たのですが、マンションにお住まいの方でしょうか。羨ましいです。敷地内でボーダーコリー連れている方を見たことある方いらっしゃいますか？

>>2654 入居済みさん
以前、ボーダーコリー飼いたいっておっしゃってた方ですかね？
その時どなたか回答されてましたが、敷地内での抱っこがネックじゃないですか？
小型犬ならいいと思いますが、ボーダーコリーは成犬になると15-20キロ前後になります。
その子を毎日抱っこして敷地外まで連れて行くとなると結構負担になるとは思います。
でも、確か規約に大きさ制限が書いてあったのでその範囲内におそまるのであれば飼ってもいいんじゃないでしょうか？

>>2638 契約者さん6さん

おっしゃる通り。この掲示板を見てて、このマンションはまだまだ大丈夫だなと感じました。
鯉のぼりが１匹飛んで入口のゲート脇に落ちてました。
出しても良いけど、強風で飛ばないようにするとか
その辺の配慮が出来る人もいれば、よく分かってない人もいます。
玄関前に置くものも、足の悪いご老人の通行の妨げになったり、車椅子の人への気遣いも必要です。
大人だけど、完璧な人ばかりじゃないので、ルールは守れるように注意喚起はした方が良いです。

>>2638 さん

おっしゃる通り。この掲示板を見てて、このマンションはまだまだ大丈夫だなと感じました。
鯉のぼりが１匹飛んで入口のゲート脇に落ちてました。
出しても良いけど、強風で飛ばないようにするとか
その辺の配慮が出来る人もいれば、よく分かってない人もいます。
玄関前に置くものも、足の悪いご老人の通行の妨げになったり、車椅子の人への気遣いも必要です。
大人だけど、完璧な人ばかりじゃないので、ルールは守れるように注意喚起はした方が良いです。

実際は自転車や置き配のボックスを玄関前に置いてる家庭多いよね。

>>2658 契約者さん1さん
何号棟ですか？
私は見たことがないです。

>>2658 契約者さん1さん
それが出来るのはアルコーブがある部屋だけなので多くはないですね。
誰かに迷惑がかかるわけでもないので黙認されている感じです。

アルコーブには何を置こうが基本的には自由ですよね。

6月15日のすまいの相談会で壁の換気のフィルター売ってるみたいですね。純正品ではなく、市販の互換品を使っている方、います？結構入居半年で汚れているので、もし市販品でいいのがあれば頻繁に替えるようにした方が清潔かなぁと思ったのですが。

>>2660 マンション住民さん
アルコープではなく、廊下の室外機の前に自転車を置いている方もいるんですよね。

それはアウトです。
中国のマンションみたいになりそう

アルコーブはこのマンションにはないはずです。

自転車の置く場所が少ないのは事実です。大人のはまぁ置いといて、大人だから考えられるでしょう。ファミリー住んでますから子供用の小さい自転車とか少し話し合った方が良いと思います。
駐輪場の2段目にあげるのも、子供じゃ難しいんじゃないかと。
ストライダーを駐輪場に置いておくのも盗まれたりしないといいな。そんな人このマンションにはいないと思うけども。それこそ無法地帯。
外部からひょいっと入ってきた人も怖いですよね。
自転車置き場は、住民で住みやすいように話し合った方が良いと思います。

>>2648 住民1さん
隣人ガチャなんて、戸建てなんて酷いもんですよ。
ここは管理人さんに言えば一応注喚起はしてもらえます。
戸建てだと、個人で対応。
木造だと壁も薄いから、話声とかモロに聞こえます。
夜中に爆音で音楽流してたり。
そこは隣とコミュニケーション取って、やんわり話すスキルが必要です。
あとはゴミ屋敷とかありますよね。
隣が園芸してて土から発生したコバエが飛んでるとか。
直でお隣に言える方はそちらへ。言えない方は管理会社がいるマンションが良いと思います。

散歩の達人、最新号は練馬です。
石神井エリアもがっつり特集されているので新規開拓にもってこいですね～
https://www.kotsu.co.jp/products/details/015894.html

【2023年 東京23区「犯罪認知件数」ワースト10】

1位「新宿区」5,537件

2位「江戸川区」4,289件

3位「足立区」4,222件

4位「世田谷区」4,084件

5位「大田区」3,851件

6位「練馬区」3,480件

7位「豊島区」3,405件

8位「渋谷区」3,388件

9位「江東区」3,254件

10位「港区」2,980件

ファミリー向けって言ってる割に、自転車置き場少ないですよね。
あと保育園全然入れない

>>2668 契約者さん2さん

散歩もいいですが東京カレンダーに出てくるような素敵なレストランやオシャレな居酒屋でオススメありませんか？子どもたちも中学生以上になったので夫婦で外食することが増えたんですよね

アンドエスのところを保育園にして欲しかったなと

石神井公園地元ですが、GTALIA DA FILIPPOがいいですよ。あとは吃吃看も美味しくてお洒落です。
東京カレンダーに出てきそうなの個人店で思いつくのはこんなとこですが、文豪が愛した定食屋とかもあったり大人が楽しめる店は色々ありますよ。

アンドエスはいい感じでコミュニティスペースになってるのでなくなると悲しいですね。子育て中ならキッズルームが交流の場になるでしょうが、ここにはそれ以外の方が多く住んでます。

>>2671 契約者さん4さん

上石神井駅南側のRaviってイタリアン屋さん？美味しかったです。

>>2674 契約者さん1さん
アンドエスって安くない金額かかりますよね？
個人で契約して使用してもコミュニティに受け入れられますか？

>>2661 さん

>>2661 契約者さん5さん
アルコーブとポーチの違いを知った方がよさそうです。
マンションの玄関外のスペースには、アルコーブ（アルコープ）と呼ばれるものがあります。玄関前の共用廊下からくぼんだ位置に玄関ドアが設けられ、その前のスペースのことを指し、マンションの区分所有者全員で所有する共用部です。ポーチとよく似ていますが、門扉があるのがポーチ、共用廊下との境がなく廊下と同様の扱いになるのがアルコーブです。

>>2677 契約者さん8さん
ポイントはポーチかアルコーブと言った名前ではなく契約上の利用条件付与設定です。自転車などの私物置き場としての利用が許可されていればOK、そうでなければNG。シンプルな話。うちはアルコーブ無しなので付いてる方の設定は知りません。

>>2678 住民7さん
規約上の規定に共用部分でも専用利用が認められてば使えます。規程されていて専用庭のように使用料を払っていれば使用可能。契約というか管理規約ですね。規程されてなければ、
『アルコーブには何を置こうが基本的には自由ですよね。』
とはなりません。マンションのルールは守りましょう。

>>2679 契約者さん8さん
ググって一番上に出てきたRENOSYの記事見たようだけど、実際のここの重説と管理規約を見ましょうね。

>>2680 マンション住民さん
詳しくないのに、ググって知ったかすみませんでした。
重説と規約をしっかり読みます。すぐに私も荷物をいくつか置いてみます。注意されたら相談させてください。規約のどちらに置けることが書いてありますか。

話が噛み合ってなくないか？

>>2680 マンション住民さん
管理規約第二章と別表第4を読み直しました。置けるようには読めません。どのように読むと自由に置けるのか教えて下さい。

>>2664 契約者さん1さん

それどういう意味ですか？

>>2662 契約者さん1さん
これから 6月入居ですが 壁の換気フイルタをどこで
購入できますか

換気フィルタ、意外と水洗いだけできれいになるので素材がダメになるまでは使えそう

>>2685 契約者さん7さん

楽天で普通に買えます

>>2683 契約者さん4さん
おそらくここのマンションでは玄関前に物を置くことが禁止されてます。マンションごとに規約が違います。
要因としては歩行の障害になる、虫の死骸がたまる、鳩が住みつく。
もし、家の前に物を置くとそこは掃除の方も勝手に物をどかせないので掃除はしてくれません。
などなど、色々な事を含めて集合住宅であること、生活環境を整えるために、ダメなのだと思います。
一軒家なら、道路に飛び出ない範囲で何置いてもいいです。

暫定で使われてた来客用駐輪場、結局そのまま使われそうですね。
暫定だから申し込みしなかったのに、継続利用出来るなんてなんだかなあ…と思います。。

ここで話に挙がっていた4号棟横の来客用駐輪場（住民が常用している駐輪場）も、何も対策されず継続して利用できるんですね。

>>2689 契約者さん2さん

正式な駐輪場になるんだったら申し込みしてたし、今回再抽選しないなら訳わからんね。

自転車置き場足りないよー。子供×2とママチャリは最低限置きたい。

自転車置き場足りないよー。子供×2とママチャリは最低限置きたい。

>>2688 契約者さん3さん
皆さんが言う、アルコーブがある部屋に住んでます。最近は置いてないのでわからないですが、以前に傘の一時置きでも個別に注意されましたよ。時々チェックしてる管理会社の方も見かけます。
一番奥の部屋に住んでいますが、同じ階の方は誰も物を置いてないですね…(置き配や傘を短時間置いてる方はいますが)

>>2691 契約者さん1さん
ほんとそうですよね…
私は賛成できないです。

元々団地の人たちは川辺や道路に自転車停めてたから、駐輪場なんて必要ないと思ってたのかな、、、、

>>2695 住民さん3さん
今利用している方々は暫定利用、期限付になるというリスク覚悟で申し込んでるんだと思いますが、まさかそれほど必要性に駆られている方々に不幸になれとおっしゃってますか？

>>2697 さん

>>2697 契約者さん2さん
不幸になれなんて、一言も言っていません。他にも困ってる人がいるので再抽選なしで決めるのはおかしいと思っただけです。

あなたは賛成すればいいと思いますよ。

来客用の転用は反対ではないですが、4号棟の臨時来客用が恒久的になるのはちょっと微妙ですね。
運送業者のトラックが入ってると出るのも一苦労ですし、どうも住民が無料駐輪場として使ってる？的な感じもありますし。

昔の石神井団地みたいに、川沿いの遊歩道に自転車停めるしかないですね。
あそこは紙貼ってしばらく経たないと撤去されないので。

余っているバイク置き場を駐輪場にする案が出てたような記憶があるのですがあれは実現難しいんですかね。
あと、粗大ゴミ置き場に当たり前に駐車している車をなんとかして欲しいですね。昨日も１号棟、3号棟あたりに何台もいました。しかも歩道にはみ出して。

>>2698 住民さん2さん
自分の動き出しが遅いだけかのに他人のせいにすんなよ
ヤバいやつだな

>>2703 住民さん1さん
他人のせいには、してないのでは？

NHK 首都圏 NEWS

練馬区 放課後デイサービス施設 突然利用できない状況に

東京・練馬区で重い障害がある子どもが放課後に通う施設が３日から突然利用できない状況になり、保護者が区に対応を求めるなど波紋が広がっています。
利用できなくなっているのは重症心身障害児が放課後に通う、練馬区内のデイサービスの施設です。
練馬区は利用する１４人の子どもの、今後の受け入れ先などを調整しているということです。
区の担当者は「突然のことで大変驚いている。保護者が一番不安だと思うので、ほかの事業所とも相談して早急に対応したい」と話していました。

>>2698 住民さん2さん
今使ってる人が補償なく放り出されることが推察されるわけですから不幸になれと言ってるのと同義では…完全に期限つきです！という条件で案内されていたのに、後出しで変更します！という経緯であれば理解もできますが、暫定運用なんだから如何様にも転ぶ可能性あることは明らかですし、今利用してる方々はそのリスクを受け入れてたわけですよね。当初リスク回避しつつも自分の想定外にポジティブな変更になったから再抽選しろは都合よくないですか？判断は自由ですから反対いただくことに異論は全くないのですが、困っているということであればぜひ駐輪場を拡大する方向にその不満エネルギーをぶつけましょう！

>>2706 住民さん5さん

来客用が、ゲートの外になってしまうことも私は嫌なので反対はします。でもこの掲示板を見る限り賛成が多そうなのでよかったですね！

こちらのマンションの駐車場抽選に外れてしまった者です。タイムズカーシェアが3台あるということですが、土日祝日なども比較的空いている印象ありますか？
どなたかご存知であればお聞かせ願います

>>2708 匿名さん

土日はほとんど空いてない印象です。

>>2709 住民さん5さん
教えて下さりありがとうございます…！
やはりそうですか～
なにか手を考えてみます！

固定資産税かなり安くないですか？
東京建物の見積もりとあまりにも違うので困惑しています。
最初5年は半額になるようですが、それを加味しても、安すぎたので…

>>2712 住民さん5さん
見積もり20万位だったような
固定資産税たしかに思ってたより安いです
5年間の減税無くなればこの倍ですかね

>>2712 住民さん5さん

固定資産税が安いのが嬉しいですが、安すぎると逆に少し不安もありますかね。何で当時の試算より遥かに安いのか。。。

>>2701 住民さん2さん
余ってるバイク置き場を駐輪場にという案は聞いたことがあります。平置き出来る場所なので変更になると良いですね。
ファミリーが多いマンションは駐輪場問題でますよね。
1世帯で3～4台は必要なのでは、なかなかそれは難しい

>>2712 住民さん5さん
明細書に家屋の明細は何もないですね。
わかる方いらっしゃるでしょうか？

東京建物が払ってた固定資産税には軽減措置が一切なかったのかもしれませんね。
事業者の所有ですし、もしかすると更地の評価だったのでは。

>>2717 契約者さん1さん

東京建物は安全をみて高めに試算していたとは思いますが、現状の固都税が安いのは、家屋分が計上されていないからだと思います。

https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shitsumon/tozei/index_o.html#o26_2

>>2716 住民さん3さん
平置きが足りてない状況で来客用駐輪場がセキュリティ内に戻れば、より無秩序に住民のチャリが置き乱れるでしょうね。粗大ゴミ置き場の駐車もしかり、管理会社による管理がしっかりされればいいのですが…

>>2720 住民さん8さん

管理会社の管理の前に住人のマナー向上に期待したいところですが、なかなか難しいですかね。

個人的には来客用駐輪場は管理会社の目が行き届く5号棟のエントランス周辺にするのが良いと感じます。

>>2721 住民さん5さん
5号棟住みの者からすると、もうこれ以上5号棟に共用系のもの来るなって感じですけどね。。騒々しい。。

他棟から見ると、5号棟は共用系のものが集中しててどれほど恵まれた環境だと思ってんだと…特にまいばすけっと。

バイク置き場を自転車置き場に転用することには反対です。
引っ越す前に住んでいたマンションでは子どもがバイクに触れて火傷をする、自転車が倒れてバイクが傷ついた等のトラブルが多発していました。折角動線が離れているのですから、安全とトラブル防止のために現状維持した方がよいと考えます。

>>2724 住民さん8さん
5号棟のバイク置き場は動線別れていないです。何なら駐車場とも別れておらず歩車分離でもなんでもないです。
5号棟から5/6号棟の駐輪場に行くためには、駐車場に出て車の前をとおりバイク置き場を抜ける必要があります。
ので、５号棟についてはバイク置き場を駐輪場にしてもご懸念のようなリスク増はないのではないかと思います。(車止めの移動、仕切りの追加など、若干の追加コストは必要かもしれませんが)
ちなみにそのバイク置き場ではアイドリングもあるしからぶかしもあるし手押しせずエンジン入りで乗車状態で出てくる人いるしで無法地帯です。管理会社も注意書きしてくれていますが変わりません。

3人乗りを上段に載せてる人、頑張ってるなーと生温かく見てましたがラック傾いてて壊れそうなんですが…
完全にぶっ壊れたら弁償するんですかね？

折りたたみ自転車にして、バルコニーに置くしかないのか。

ベランダでプールって迷惑にならない範囲ならOKですか？

迷惑にならないベランダプールはないです

そういうことをやりたい人は庭付き１階を買うべきでしたね

ベランダにプール置いてよいよ

>>2729 住民さん1さん

ですが、購入時の営業の方はOKと言っておられ、逆にも特に違反とは書いてないです

>>2732 住民さん5さん

違反ではないけど迷惑に思う住人もいるでしょうね。声がうるさいとか水が近隣のベランダにまで流れてしまうとか。水鉄砲で下のお宅の洗濯物が濡れた！はよくあることなんで迷惑かけたら必ず謝りにいきましょうね。

そもそもベランダの水撒きは管理規約で禁止されてますからね。掃除とかで少量使うのまで禁止はされていないとは思いますが、打ち水のレベルで撒いたら怒られます。

今日は暑いのでベランダにプール出してる御家庭が多く見られますね。

>>2735 住民さん3さん
皆さんどれくらいのサイズのプール使われてるんですかね？ここのバルコニー広いので大きいのも置けちゃいますが、排水溝に流す水の量の話もあるので、そこまで大きいのは置けないですよね。

少なくとも1～3号棟にはベランダプール出してるような部屋は無さそうだけど、どこの世界の話してんの？

>>2725 住民さん2さん

前から思ってましたが、駐車場から手押しでバイク入れろって不便すぎるだろ。
アイドリングって、バイクじゃなくて車もエンジンかけてから発信するまで基本的にはアイドリングなんたからバイクたけダメって無茶がある看板だなと思ってました。

確かに動線問題はありますが、そんなにバイク同線と被る面積より駐車場の中歩く方が距離も長いのだから、
安全第一とかいうならもう駐車場通らず外回りすればいいんじゃないですか。

最近の車のエンジン音は静かだけどバイクはそれなりにうるさい。
区別する根拠はある。

>>2738 契約者さん3さん

お気持ちはわかりますが、車の駐車場に比べてバイクの駐輪場が建物に近く、動線や駐輪場付近の居室にいるとなかなか大きな音に感じるのではないでしょうか？

ルールが絶対だとは思いませんし、変えた方がよいものは変えたらよいと思いますが、色々な背景があってルールが決まっているのかと思います。

3人乗り自転車って置き方あるんですか？

>>2737 住民さん3さん
1～3号棟以外では？プール出してるところが見えるのか？とも思いますが、夏ならバルコニーにプール出してても不思議ではないですけどね。

下で洗濯物干してたらとか思うと怖くてできないな

駐車場のキャンセル待ちが何番かの蓮角こない・・

リビングの壁に時計とカレンダーつけたいのですが、皆さんはどうされていますか？やはりピクチャーレールでしょうか？それとも、石膏ボード用のピンか何か使用していますか？

>>2745 住民さん1さん
ピクチャーレールは付けてますが時計のようなものは釘打ちしてますね。石膏ボードの穴修復なら結構道具は揃ってますし、穴よりも何かを掛けてると周囲の壁紙が不連続的な変色してそっちの方が目立つので気にしてもしょーがないです。

あと、10年も経てば壁紙ごと張り替えるって可能性もありますしね。

庭付きの1階にお住まいの方は芝刈りはどうされる予定ですか？
芝刈りを買うか、都度業者に頼むか悩んでいます

>>2746 住民さん5さん
ありがとうございます。確かにいろいろ気にしていてもしょうがないですね。参考にさせていただきます。

引っ越したときは全戸南向きということで夏は灼熱地獄かと思っていたのですが、軒が深いおかげか結構涼しいので嬉しい誤算です。風も通るし、クーラーつけなくても今のところ耐えられます。
我が家は窓にフィルムを貼っていないのですが、断熱とか遮熱のフィルム貼っている人はもっと快適なのでしょうか。今から貼るとするとどこがいいですかね。近所の町田硝子店とかでまだフィルム、扱っていたらいいんですがHPを見ても書いてないですよね。

前から噂されていましたがOKストアが１１月にオープン予定らしいです。
ピザも求人によるとありそうでした。
下のマイバスや上井草にマルエツもできてスーパー増えましたね。

この時期、ベランダでホットプレートを使ってバーベキューしたら、美味しそうですね。
カセットコンロは使えないけど、ホットプレートなら火を使わないので安心です！

>>2750 契約者さん

どの辺に出来るのですか？

>>2752 入居済みさん
井草通り沿いいさみやをこえて井草高校やとんでんの近くです。
すごく近いわけではないですが遠くもないですね。

>>2753 契約者さん
いさみやではなくいなげやでした

>>2749 契約者さん6さん
うちもほぼ扇風機だけですがエアコン付ける必要なかったかも思ってるところですが、雨の日は湿度が上がるので30℃設定で回した方が快適ですね。

遮熱フイルムは窓が割れることもあるので、この涼しさだといらない気が…

>>2749 契約者さん6さん
我が家も上層階ですが風通りもよく今日はエアコン無しでも大丈夫でした。まだ梅雨ですしね。梅雨が明けたら40℃近くなるでしょうから、その時にどうなるかですね。

皆さん湿気対策ってどうされていますか？
機密性が高い中住戸なので殊更気にしています。

>>2747 契約者さん6さん
1階の住民でお金出し合って共有の芝刈り機を購入しても良いのではないかなと考えています。。

今更なのですが鍵をかざさず開けられるものを購入したいのですが、ノンタッチキー、ラクせスキー、ラクサスポップアップキーどれを買えばいいのでしょうか？
教えて頂きたいです。

>>2759 住民さん2さん

ノンタッチキーは入居時に渡された「鍵＋ヘッド」
ラクセスキーは入居時の鍵のヘッド部分を交換
ラクセスポップアップキーは全て新規だと思います。
後者2つは自動ドア付近に近づくと空きます。

うちはラクセスキーにしましたが、自転車で出入りしますのでかなり楽で助かってます。

>>2747 契約者さん6さん

1階庭付きに住んでる者です。まさに同じことを悩んでいました。芝刈りを買おうかなと考えています。
芝が結構伸びてきてしまっているので早めに対処したいところです。

川沿いのエリアでは虫が問題になっているようですが、みなさんどんな対策されています？
うちは川沿いではないのですが結構多いなぁ…とは感じています。

虫多いですね。
南京虫がいてびっくりしました。

私も1階庭付き住まいですが、高齢ですので業者にお願いしたいです。何軒かまとまったら金額も安くなるのではと思って居ますが。芝刈り機を扱ったことがないので不安もあります。

>>2747 契約者さん6さん
>>2758 契約者さん2さん
>>2761 契約者さん4さん
>>2764 マンション住民さん
1階で専用庭付き住戸に住まわれている方で芝刈り機の共有であったり、定期的なまとめ業者委託をするなどの対象住民の方への意見取り纏めを管理人さん通じて管理会社に依頼されては如何でしょうか？
まとまれば結構な戸数になりますので、費用面でもだいぶ変わってくると思いますよ。

>>2763 eマンションさん

南京虫どこで見られましたか？

>>2765 マンション住民さん
2764です。アドバイスを有り難う御座います。管理人さんに相談した所、管理人の方では出来ないとのことでした。管理組合に相談してほしいとの返答でしたので文書にて管理組合のポストに投函しようと思います。

インターネットが相変わらず遅くて困ってます。Connectix を検討してるのですが加入している方いますか？どの程度速度改善されるものなんでしょう？

1階の住民ですが、駐輪場に出る扉の開け閉めの音がうるさくて困っています。。朝に大きな音を立てながら閉めるのは勘弁してほしいです。そもそも、あそこって閉める必要あるんですかね（駐輪場側から簡単に開くし）。

>>2769 入居済みさん
駐輪場に出る扉は必要だと思います。駐車場もあるので、子供が飛び出したら大変なので。貼り紙などして静かに閉めてもらうようにお願いしてもらうとかですかね、、

>>2769 入居済みさん
駐輪場側からは鍵がないと開かないでしょう。駐輪場まではどの棟の住人でも入れる(必ずしも最寄りの棟の駐輪場が使えるとは限らないので)、建屋内にはその棟の住人しか入れないってポリシーで運営されているので必要ですよ。

>>2765 マンション住民さん

燃料とかメンテとか置き場とかで収拾つかなくなって実現しない気がする

>>2772 契約者さん2さん
ウチって専用庭もそんな広くないので電動芝刈り機で充分だと思いますよ。共有での管理って場合でもその程度の物の置き場に困るような事は無いかと。まずはそうした希望があれば声をあげてみた方が良いのは確かですね。

マンション内で不審者がいました。子供いるので心配です。個人的にドア前に防犯カメラって付けて良いのでしょうか。

だめだった気がします。
共用部なので

>>2774さん
それは心配ですね。具体的にどう言った不審な行動をしていましたか？

ルンバみたいな自動ロボの芝刈り機が世の中にはあるので、ああいうのを共用できるとよいのでは？と思いました。
人が使うやつは、慣れてないと怪我とか心配で。

皆さん、都知事選挙行きましたか？
東京を動かしましょう。票を捨てることはやめましょう。子供達により良い未来を残しましょう。

LDKとその横の洋室について、
皆さんのお部屋も同じか分からないのですが、LDKとその横の洋室の間にスライド式の間仕切りがあり、その上部と窓側に30cmぐらいずつ壁？があります。

この壁を壊して広いLDKにリフォームされた方いますか？
広いLDKにした上で、バルコニーへの掃き出し窓をハイタイプかつ幅が広いものに出来たらなぁと考えています。

ここに住んでる小学生ってマナー悪くないですか？
挨拶は無視、ボールをぶつけても謝罪なし、挙句の果てに駐輪場で爆走するチャリに轢かれそうになりました。
子供は近くの石神井小学校に通わせる予定でしたが、桜の辻公園にたむろしている集団もマナーが悪いので心配になります。
あそこの小学校って実際評判はどうなのでしょうか？
比較したらダメかもしれませんが、大泉学園の生徒は皆さんバスを降りる時にも運転手の方に挨拶していくのでどうしても比べてしまいます。

私は3代石神井小学校に通っていますが、石神井小学校はずっと評判良いですよ。このエリアの中では歴史もあって一番です。

ただ団地に住んでる子供は昔から評判良くなかったですね。ブリリアになってもそこは変わらないのかもせれないですね。

>>2780 住民さん3さん
キッズルームの使い方もひどい。
放課後の時間、夕方からは親の監視なしで大暴れする子達ばかりで、うちは行けなくなりました…

皆さん同じように思っていたんですね。小学校自体は評判がいいと聞いて安心しました。

自分の子供が話に挙がっている子供ではないにしても、
改めて誰かとすれ違う時は挨拶するように話したいですね。

それと同時に自分も子供とすれ違う時はきちんと挨拶をしようと思いました。
子供が挨拶していないとき、きっと大人もしていないんじゃないのかなあ。
大人を見て子供は育つので、私たちもお手本になるような振る舞いをしましょう。

>>2779 住民さん1さん
窓は玄関ドア等と同様に共有部分なので勝手に交換出来ませんよ…。

>>2785 匿名さん
存じ上げてますが、一般的なマンションであれば窓の交換は許可が下りることが大半ですので、、

>>2786 入居済みさん
同じ仕様の物への｢交換｣と｢窓の開口部自体を構造体への工事戸行なっての変更｣(建物としての採光条件変更も伴う)は全くの別物です。

>>2780 住民さん3さん
マンション内の共用部は子供達もう少し周りに気をつけて欲しいですね。管理人さんに伝えるか注意して良いと思います。
子供の多いマンションなので、これから大きくなる子達も含めるとあと5年くらいはそんな状態が続くと思います。

最近、挨拶しない子に会いましたが
暑いので大人も子供も疲れてると思います。
前より表情が暗い...

人見知りだったり、知らない人と喋っちゃダメと言われてる子もいますし、そこは大人が柔軟にいきましょう。

よくセンターコートで元気に遊んでる小学生達は人見知りではない感じですし親の教育ができてない感じがしますね。
5歳くらいでも挨拶してくる子はいるので世代の差でもないと思います。

質問させてください。4号棟の者です。少し前から網戸に白い綿のようなものがいくつも付着しているのですが、調べた所アオバハゴロモの幼虫？の可能性が高いと知りました。マンション周囲は緑も多いからそのせいかな？とも思うのですが他に同じ様な方いらっしゃいませんでしょうか？
隣人の鉢植えから…？とも考えていますが。

>>2791 住民板ユーザーさん2さん
4号棟なので、チェックしてみましたが、そのようなものは見当たりません。同じ棟でもかなり長いですから、場所によるのでしょうか。

>>2792 住民さん6さん
お答え頂きありがとうございます。やはり場所によるのでしょうか。アオバハゴロモが鉢植えから発生するのか調べても不明でしたので、何処から発生しているのか分からずですが…網戸をこまめに拭いて対策しようと思います。

>>2793 住民さん2さん

1号棟の者ですが、うちの網戸にもあります。入居前の内覧時にもありましたので、自然が多いから仕方ないかと諦めモードです。

>>2794 住民さん1さん
お答え頂きありがとうございます。1号棟にもみられるんですね。調べたら白い綿には害はないとあったので諦めるしかないですね…ウエットティッシュで拭けば取れるので諦めます。

>>2790 入居済みさん
それは親の教育ですね。管理か組合の方に連絡して大丈夫だと思います。
そして、皆さん自分の子は絶対にそうならないようにしっかり教育しましょう。

虫等の野生生物問題は4号棟が一番平和な気がします。
1～3は総会の議題になるくらい虫が多いようですし、8号棟側はカラスが怖いとかあるみたいで。

>>2782 住民さん7さん
小学校3年生くらいの男の子達がよく暴れていますよね。
赤ちゃんもいるので危ないです。

>>2780 住民さん3さん
石神井小学校は500人以上の生徒がいると思います。
その中で何人を見て判断してるのか、ため息がでます。
バスの運転手さんに挨拶やお礼を言う子が、公園や家でも静かで良い子なのかは分かりません。
なので、心配であれば教育の厳しいカトリック系や仏教系のガチガチの小学校に入れるべきです。

>>2789 住民さん1さん
私も思います。朝らからギャアギャアうるさい子もいるし、走って来た3歳未満の子？親御さん近くにいないし。
朝から声がマンションに響き渡ってますよね。
小学生と同じく、全員しっかり教育して欲しいです。
小学生より小さいのにウロウロしてる子いるんですよ。お母さん達何してるんですかね？信じられないです。
しっかり教育しましょう。

>>2790 入居済みさん

そうですよね、親御さんの教育が悪い！
よくその辺にいらっしゃるんですね、ぜひマンションのためにも注意するか、管理室へ言ってください。

子供に優しくないから価値が下がりますね。
大概の人は優しいのに残念です。

ファミリー向けのマンションなんで、うるさいのは仕方ないでしょう。目に余る危険行為はその場で注意すればいいと思います。それより平日の昼間に学校に行かずウロウロしてる子をたまに見かけるので気になっています。

地域で子供を育てていた時代なら躾のなってない子供は近所のカミナリ親父が鉄拳制裁してましたね。
大人もずいぶんと優しくなったものです。

その場で注意するか、組合とかに相談したら良かったのに。ここにグチグチ書き込むから、普通に子育てしてる人まで叩かれる。
小さいお子さんいる人は肩身が狭くなりますね。

子供の話は分かりませんが、大人の方でもすれ違って挨拶しない方、よく見かけますけどね。まあだいたい子持ちの方で余裕がないのかもしれませんが。

>>2806 住民の人に質問したいさん

私は大人ですが、すれ違いざまに挨拶されたら挨拶を返しますが、自分から挨拶することはしません。理由は、その人がこのマンションの住人かどうか分からないからです。ここのマンションの住人ではないのに挨拶されたら、相手が迷惑や面倒だなと思われるかもしれないからです。
親兄弟姉妹や友人知人が住んでいるマンションに遊びに行ったとき、そのマンションですれ違った人に挨拶しないのと同じだと思います。

>>2807 住人さん
たまに挨拶返さない大人もいるなーと思ってましたが、
確かに相手が遊びにきただけの来客って考えはなるほどですね。

来客で思い出しましたが、4号棟前の来客駐輪場はぜったい住民が何台が置きっぱなしなのは民度の低い大人がいますね

よく会う人、お隣さんなど知ってる人に対してならまだしも、800世帯もいるのにただ同じマンション住んでるだけ、顔も名前も知らない大人に挨拶ないのが残念っていうの、子どもに挨拶されたい我々大人側のエゴでは？敷地内といえど私みたいな知らないオッサンに急に挨拶されたら子どもは困惑しません？挨拶してほしいなら心折れて親の教育どーのこーの言う前に、我々大人が自分から根気強く挨拶して関係作っていくべきだと思いますが。いつも挨拶してくれるあの人だ！と思ってもらえるように。流石にうちの子に挨拶するなという親は普通いませんが、知らない大人を満足させる教育を親の責任にされちゃ親もたまらんですよ。勝手に不満募らせてここに書いてしまうほうが違和感感じます。

不特定多数が集まるような場所であれば挨拶するわけがありませんが、会社内とか限られたメンバーの場所だと廊下ですれ違えば頭くらいは下げるでしょう。来客であればなおさらです。
特に出勤退勤時間帯であれば顔見知りでなくとも当たり前に挨拶しますし、ここのマンションでも朝はいってらっしゃいと声をかけてくださる方が珍しくないです。

OKスーパーが11月にオープン予定です。

>>2799 住民さん5さん
なにかご不快な思いをさせましたか？挨拶をしてもかえって来ないことに対して不快な思いを抱き、環境を憂うのは間違ったことでは無いかと思います。バスの運転手～以下の下りは的外れです。

ここの書き込みを見ると、挨拶して無視されてもなんとも思わない、子供はそんなものだと寛容な人も多くいらっしゃるのですね。

「挨拶がなくて残念」ではなく「挨拶しても返さなくてもいいと思っている、禁止の場所で自転車を爆走させるマナーの無さが心配」です。
家庭や学校でマナーの教育はあって当然と思っていたので、そういう基本的な事を教えていないのかと心配になっただけです。小さい子を持つ親として当然の杞憂だと思います、、、

なんかギスギスしてて暮らしにくいなあ
ギスギスしても誰も得しないよ
もう少し寛容に行こう

躾が出来てない子供も温かく見られるのなんて小さいうちだけだってのは認識した方がいいと思う。
そのまま中学生くらいになって躾できていない同志で群れるようになってきたら親でも手に負えなくなる。

住人のほとんどはリアルで知り合い、友人を作って仲良くやってるし、不満があってもその場で愚痴を言い合ってるからね。
ここに投稿するのは吹き溜まりか、実際には住んでない成りすましなので、ギスギスするのは当然だと思いました。

>>2816 住民さん3さん 練馬はそういう雰囲気になる街ではないので大丈夫ですよ。区の方針がほっこり系タウンを目指してるので荒れた子供は場違いな感じになって大人しくなりますから。それが練馬です。

練馬治安良かったっけという地元民の感覚。
石神井南中はよく窓ガラス割られてたし、ネリカンによく遊びに行ってた平成10年くらい。

練馬区は文京区、杉並区に次いで23区で3番目に犯罪発生率が低いですよ。

>>2820 住民さん1さん
え！文京区って一番安全て聞きました。
教育関係も揃ってるし、その犯罪率本当ですか？

https://www.alsok.co.jp/person/recommend/tokyo-security-ranking/

ALSOKの調査結果です。

人口が多ければ「犯罪率」は下がって当然なんですけどね。

あと首都圏だと外国人が多い地域が犯罪件数が突き抜けるので、昭和期以前に異人街や歓楽街を作らなかった練馬区は相対的に安全な地域です。

なんでもいいじゃん。平和に穏やかに暮らそうよ。

引っ越してきて半年ほど経ちますが、南向きで冬は暖かくてハッピーでしたが、夏は地獄になるだろうと思ってました。でも実際はバルコニーが広いからなのか？全然暑くなく驚きです。
駐輪場も北側と建物があるからなのか日中も自転車のサドルがあつくならなくて有難いです。朝晩も木々の香りといいますか、自然を感じられて自宅に帰るのが幸せです。

虫が多いことを除けば言う事なしの物件ですね、ここ。
それにしてもコガネムシ多すぎません？羽音が迫力ありますし夜に激突されるとびっくりします。

>>2827 マンション住民さん

わたしもよくコガネムシに激突されます。その度悲鳴を上げおります。(笑) これ、夏だけですかね。秋になれば落ち着きますかね、虫以外は完璧です。毎日会社から帰るのが楽しみになりました。

>>2824 入居済みさん
遭遇率は優秀ですよね。ただ刑法犯認知件数は23区中ワースト8位とよろしくないです。犯罪そのものは結構発生してるので注意は必要ですね。

>>2824 入居済みさん
犯罪の質も考えて下さい。不審者なのか、暴行事件なのか、刃物持った人が殺人未遂してるのかはだいぶ違います。

カブトムシやクワガタって石神井公園にはいますかね？

>>2831 住民さん7さん
カブトムシはいると聞いたことがあります。そう言えば、クワガタは聞かないです。

今年は夏祭りないですか？周年記念？そろそろスケジュール知りたい…

>>2833 住民さん1さん

掲示板に告知ポスター出てましたよ！

エレベーターの中がとても暑いのが気になるのですが、エレベーターには空調はついてないんですかね？地震とかで万が一閉じ込められたらこの暑さでは怖いなと思いました。

>>2835 住民さん2さん
猛暑前はエレベーターに乗ると涼しかった記憶なのですが、最近暑いですよね。空調が付いてるのかは分かりません。
停電になったら、全て止まりますが今のシステムだと近くの階に止まるようになっていると聞いたことがあります。
管理会社に確認してみて下さい。お子さん連れとか、ご老人が取り残されたら心配です。
復帰しなそうであればドアを手動で開けて避難するのが良いです。

大規模停電とか震災とか、閉じ込められるような災害では自治会が救助活動しますね。
でも、ここのマンションは自治会が任意加入なんですよね。非会員だからといって見捨てることはないと思いますが。

>>2837 マンション住民さん
自治会はたいていのマンションでも任意加入ですが、管理組合に関しては皆さん自動的に加入されてます。マンション内のトラブルであれば管理会社もしくは管理組合での対処が通常ですので気にする必要は無いかと。