東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-13 11:53:27

こちらは「Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20~25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12~16分

総戸数 844戸 (地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む)、店舗1区画)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1~7号棟:地上8階建、8号棟:地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬(予定)
入居時期 2023年10月中旬(予定)

 

[スレ作成日時]2022-05-06 10:53:35

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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判

  1. 2451 入居済みさん 2024/02/22 09:20:43

    >>2450 契約者さん
    結構かかるんですね、確定申告シーズンですし来月くらいまでは待ってみます…

  2. 2452 マンション住民さん 2024/02/24 13:32:03

    ・所得税(ふるさと納税+住宅ローン減税)
    ・贈与税(住宅取得等資金の贈与)
    いずれも完全オンライン申請(+マイナ連携)でやってみました。
    個人差あるとは思いますが、私は国税庁が用意している情報が何だかんだ一番わかりやすかったです。参考までに。
    ・e-Taxによる確定申告手順



    ・添付資料のPDF送付
    https://www.e-tax.nta.go.jp/imagedata/imagedata1.htm

  3. 2453 契約者さん6 2024/02/25 07:14:27

    子供の転倒防止、床の傷防止に床のコーティングを検討してます。オススメな業者あれば教えていただけるとたすかります。

  4. 2454 契約者さん4 2024/02/26 12:09:11

    >>2453 契約者さん6さん
    参考になるか分かりませんが
    カラー https://www.uv-colors.jp/
    森のしずく https://www.morinosizuku.com/
    で悩んでいます。

    コーティングサンプル(板そのもの)も貰えるので目で見るのが確実だと思います。

  5. 2455 契約者さん4 2024/02/26 14:13:16

    >>2454 契約者さん4さん
    これから入居されるんですかね?
    うちは森のしずくにしました。
    艶ありを選んだので見た目が綺麗なのと子供がいるので傷はつきますが安心を買うつもりで選んで良かったと思います。
    しばらくパキパキ音がするのと徐行剤のような匂いがするので入居直前じゃない方が良いと思います。

  6. 2456 契約者さん7 2024/02/26 23:05:38

    個人的にはコーティングはやって良かったのでおすすめしたいです。
    colorsとエコプロと森のしずくで悩んで無難な森のしずくにしました。満足していますが、エコプロのUVがツヤツヤで人も気合入ってて、あっちも良かったなと時々思います。

  7. 2457 契約者さん8 2024/02/27 01:04:23

    インターネット、それなりに速度は出ているのですが昨日くらいから突然Wi-Fiが切れてまたつながる…というのを断続的に繰り返しています。うちの問題なのでしょうか。

  8. 2458 契約者さん3 2024/02/27 03:17:41

    >>2457 契約者さん8さん

    その手の問題はだいたい電子レンジかと。5GHz使えば解決するよ。
    あとは機器故障だけど備え付けのだったらまだ早い。

  9. 2460 入居済みさん 2024/02/27 15:05:59

    >>2451 入居済みさん

    ようやく「申告書の内容確認」のステータスになりました。
    ここまで約1ヵ月ですね。還付金の受け取りはまだまだ先になりそうです…

  10. 2461 マンション住民さん 2024/02/28 02:24:17

    >>2457 契約者さん8さん

    うちもここ数日、夜にネットが10分~30分くらい途切れたりする時があります。
    住み始めて2ヶ月間は一度も無かったのに。
    ちなみに8号棟です。

  11. 2462 契約者さん5 2024/02/28 08:15:35

    >>2457 契約者さん8さん
    我が家も一昨日くらいから止まります。。
    引っ越し当初も調子悪くて、だんだん良くなってきたのですが最近また調子悪いですね。

  12. 2463 入居済みさん 2024/02/28 15:52:47

    とりあえずネット速度はこういうところで確認してからの方がいいですね。
    https://speedtest.gate02.ne.jp/

    速度が20Mbpsを下回ってたらかなり重い状態ですし、速度は出ててもpingやjitterが3桁とかでも相当反応は悪いです(こっちは上位のNW機器の性能不足です)

    ただ、共用部に「お客様の環境を見直せ的な適当にあしらうためのお約束の回答」を貼ってるので、朝は速いのに夕方~夜間に遅いって状態であれば放置するつもりでは…改善しようにも各戸1000円程度の費用で常に高品質な回線は普通に考えても難しいので。

  13. 2464 マンション住民さん 2024/02/29 02:39:42

    以前もネット回線の不満は出てましたね。
    色々言われてる改善方法やモデム買い替えたり試しても改善できないという人もいたと思います。

    せめて備え付けの回線以外の普通のNTT回線などを引き込めるように規約改正して欲しいという書き込みがいくつかありました。
    現在は何故か備え付けの回線以外は使えない規約なので。

  14. 2465 契約者さん6 2024/02/29 02:53:04

    これから入居予定なのですが、玄関にエコカラットと全身鏡の施工をされた方、鏡のサイズは何センチ??何センチにされましたか?
    引き渡しまで部屋に入れないため、教えていただけたら有り難いです。。

  15. 2466 マンション住人さん 2024/02/29 03:32:13

    >>2464 マンション住民さん
    「何故か」と言うか、物理的な問題もあるので別回線引き込み許可するにしても制約は出ますね。

  16. 2467 契約者さん1 2024/02/29 07:06:19

    >>2465 さん

    >>2465 契約者さん6さん
    鏡のサイズは40×120です。エコカラットは施工していませんが…。

  17. 2468 入居済みさん 2024/02/29 09:09:06

    >>2466 マンション住人さん
    あくまでもここは住宅なので、オフィスビルみたいに太い配管があるわけじゃないですからね。回線を選べる物件はだいたいフレッツ回線+構内VDSL(物理配線は増えない構成)なんですが、こっちはフレッツ網が酷すぎてどのプロバイダ選んでも話にならんって地域が多いです。

    つなぐネット(というかアルテリア)はプロバイダとしては悪い方ではないので遅い時は物件との契約帯域の問題です。月額料金が変わる話になれば総会を通す必要が出てきますが過半数の賛同が得られるかは…夜間だけの問題ですし。

  18. 2469 契約者 2024/02/29 09:45:31

    >>2465 契約者さん6さん

    住戸による気もしますが、うちは3LDKで450-2000にしました。天井から床近くまでになります。

    エコカラットと合わせて発注とのことですし、業者さんにも位置や大きさは相談されると良いかと思います。

  19. 2470 契約者さん7 2024/03/01 11:53:52

    >>20 契約者さん

    ネット銀行での振込は領収書がないって注意書きがあったかと。

    なくても問題になるケースはほとんどないとは思いますが、購入代金を支払ったことの証明手段はありません。
    レアケースを考えるなら、転売時に税務署に難癖付けられた時には購入価格を証明する手段はないなーとか…

  20. 2471 入居済みさん 2024/03/01 13:33:37

    >>2470 契約者さん7さん
    私はここに越してくる前の住まい代金もネット支払いで税務署から問い合わせ受けましたが、売買契約書の提示で問題無しでしたね。当時もネットでそうした懸念が話題になってましたので税務署の方に聞きましたが、よほど不透明な部分が無ければ追求する事はないと仰ってました。もちろん「不透明な部分」の基準が何かなどは教えて頂けませんでしたし聞いてもいませんが、何もやましい事もないので私は今回ここの契約支払いの際にもネットでサクッと処理しました。

  21. 2472 マンション住民さん 2024/03/02 02:54:17

    >>2468 入居済みさん

    夜間だけの問題、とおっしゃいますが、みんなが一番使いたい夜間がたまに繋がらないのは一番問題なのでは?
    使用者の少ない深夜帯や早朝だけ繋がらないとかなら問題少ないかもしれませんが。

    私は月額料金上がってでもネット回線をしっかりと安定させて欲しいです。

  22. 2473 入居済みさん 2024/03/02 03:52:06

    >>2472 マンション住民さん

    まぁ、夜間にみんなが使うから遅くなってるわけですからね笑

    夜間の速度を安定させてほしいかどうかは各家庭で事情は違うはずで、高齢者はさっさと寝てしまうので支払い増やしてまで対応したい問題ではないでしょうし、子供がいる世帯だと夜更かししなくてちょうどいいとか考えて、むしろ「改善するな」と言ってくる可能性もあります。あとはテレワーク時間帯の影響も今のところないので、この筋からの賛同も得られるとは限らないです。

    とはいえ、まずは住民総会で発議してみることからだと思います。それがめんどくさい人はWiMAX契約したり携帯を無制限プランとかにしていて支払いが結構大きいでしょうから、誰かが声を上げたら助かるとは思います笑

  23. 2474 契約者さん2 2024/03/02 04:26:11

    インターネットに関して、うちの場合は一切不満がありません。
    入居前からオプションプラン加入や別回線引き込みを検討していましたが、無線LAN接続で常時400Mbpsほどで必要以上の速度、途切れることも繋がらないことも4ヶ月間ありませんでした。
    おそらく原因は住戸内にあると思いますので、頑張って要因を取り除いてみてください。可能な範囲で助言します。

  24. 2475 入居済みさん 2024/03/02 05:50:29

    ネット速度の問題は棟によって事情が違うんですよ。

    そもそも業者が施工した配線への直結ですし日も浅いので、住戸内の原因なんて電子レンジくらいしか考えられません。あと、住戸内起因なら時間帯での速度変動は考えづらいです。

  25. 2476 契約者さん3 2024/03/02 07:51:34

    まずはルーター側の再起動、次にスマホやPC等の端末側の再起動と、切り分け調査して原因特定するしかないですね。

    我が家は先日の雪の日以降不調でしたが、再起動したら改善しました。

  26. 2477 マンション住民さん 2024/03/03 03:54:08

    ベランダに来るカラスってなかなか怖いものですね。
    防鳥ネットとか表から見えるものは禁止だと思いますが何か対策されてます?

  27. 2478 契約者さん3 2024/03/03 13:09:23

    固定資産税の減税って、特に申請とかいらない認識であってますか?

  28. 2479 匿名さん 2024/03/03 13:13:40

    >>2478 契約者さん3さん
    申請しないでどうやって役所が情報把握するんですか…

  29. 2480 契約者さん6 2024/03/03 13:18:04

    >>2479 匿名さん

    以前税務署に電話したら不要と言われた気がしたんですがいるんですね。。
    明日また電話してみます。

  30. 2481 マンション住民さん 2024/03/03 15:46:10

    固定資産税は登記されてる所有者に請求書送りつけるので申請しなくても役所は把握できるとは思いますが…
    あと問い合わせるなら税務署じゃなくて区役所ですね。地方税なので。

  31. 2482 契約者 2024/03/03 16:36:44
  32. 2483 契約者 2024/03/03 17:02:05

    >>2481 マンション住民さん

    23区内は都税事務所で良いと思いますよ。

  33. 2484 契約者さん1 2024/03/03 23:43:34

    >>2479 匿名さん

    何か申請したのですか?

  34. 2485 契約者さん6 2024/03/04 05:46:55

    >>2482 契約者さん

    こちらの最後の項目に該当すると思っていたのですが、申請不要じゃないのでしょうか?

  35. 2486 契約者 2024/03/04 06:52:18

    >>2485 契約者さん6さん

    私もその認識で何もしていません。

  36. 2488 契約者さん1 2024/03/04 12:08:07

    都税事務所聞いたら固定資産税の減税は申請しなくてもなるようですね
    但し長期優良住宅で減税期間延長の5年から7年は1月末迄で 販売会社がしてる場合もあるので要確認だと言われましたが知ってる方いますか

  37. 2489 契約者 2024/03/04 13:49:01

    >>2488 契約者さん1さん

    本物件は「認定長期優良住宅」ではなく、「省エネ基準適合住宅」のため、対象外で期間延長の申請も不要だと思いますよ。

  38. 2490 マンション住民さん 2024/03/05 11:44:42

    アフターサービスの申込書が届きましたが、申し込んだ方がいらっしゃいますか?

  39. 2491 契約者さん4 2024/03/05 23:53:36

    >>2490 マンション住民さん

    申し込みました。壁紙の隙間がもう出来てしまってます…

  40. 2492 マンション住民さん 2024/03/06 00:05:41

    >>2491 契約者さん4さん
    なるほど!自分もクロスの隙間が2箇所ぐらい出てしまいました。それ以外は特に大丈夫でした。

  41. 2493 マンション住民さん 2024/03/06 13:12:41

    壁紙の隙間は内覧会の時もいくつか指摘したのですがシリコンで埋めて修復されてたので自分でもできるかな…とは思いましたが、せっかくなので申し込んでおきました。

    自分では対応できなさそうなのは壁紙の浮き(というか壁紙の裏側にゴミが入ってる状態)ですね。これは内覧会で見落としてた気もします…

  42. 2494 入居前さん 2024/03/07 05:00:47

    >>2489 契約者さん

    こちらの物件、省エネ基準適合住宅なのですか??
    もし可能でしたらどの書類で確認できるか教えて頂けますか?

  43. 2495 契約者 2024/03/07 06:25:03

    >>2494 入居前さん

    うろ覚えですが、(入居前で購入時期が異なるので違うかもしれませんが)契約後に東京建物から送られてきた青いファイルに記載があったと記憶しています。

    また、先日行った還付申告でも住宅性能評価をお送りして省エネ基準適合住宅の還元率で還付されています。

  44. 2496 契約者さん4 2024/03/09 03:55:16

    みなさんオプションはなにされる予定ですか?

  45. 2497 契約者さん2 2024/03/09 11:36:12

    棟違いの誤配送がたまにあるのですが、みなさんも同様でしょうか。
    うちは月に2回くらいありますね。

  46. 2498 契約者さん6 2024/03/10 01:37:24

    >>2497 契約者さん2さん

    昨年11月に入居しましたが誤配送は一度もないですね…ほぼ毎日何かしら宅配は利用しています。5号棟です。

  47. 2499 マンション住民さん 2024/03/10 02:25:50

    誤配は時々ありますね…宅配のプロなら住居表記で十分なんでしょうが、今どきはAmazonとか素人が配送することも多いので、あえて 「Brillia City 石神井公園ATLAS ◯号棟◯◯◯」の表記も入れてます。

  48. 2500 住人 2024/03/11 14:53:25

    毎朝6号棟の前の路肩にシルバー色のコンクリートミキサー車がエンジンをかけたまま、ドラムを回しながら駐車しています。今朝もいました。これまで数え切れないほど停めています。ひどい日はドラムの中の骨材がガラガラ音をたて回しながら停めています。工事現場へ向かう時間調整で停めるお気に入りの場所になっているのかもしれませんが、毎日目障りな上、騒音もします。ここは工業地域ではなく、閑静な住居地域。続くようなら警察に通報しようかと思いますが、同じ思いの方はいらっしゃいませんか?

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    • avatar
      住民52024-08-26 13:09:38
      >>2922 職人さん

      1. ~500万円未満
        5.5%
      2. 500~800万
        7.3%
      3. 800~1500万
        52.7%
      4. 1500万以上
        34.5%
      55票 

    暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:25:24
      mn(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2024/02/17
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブリリアシティ石神井公園アトラス(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      敷地内に植栽がたくさん設けてあるので、わざわざ足を運ばなくても、季節の移ろいを身近に感じることができる。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      キッズルーム、パーティルーム、ゲストルーム等、共用施設は一通り揃っていると思う。
      
      共用施設の予約がアプリ上でできるので便利。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      近隣に石神井公園があったり、周辺には良い学校もたくさんあるので、子育て世代には大変おすすめできる物件だと思う。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      2駅利用可なので、さまざまな行き方が出来る。
      
      歩いて最寄りのバス停まですぐなので、天候に応じてバスも利用できる。
      
      
      最寄り駅(上石神井駅)まで12分
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      練馬区は初めてだが、特に治安の面で心配するようなことは聞かない。
      
      周辺には良い学校がたくさんあるので、子育て世代には特におすすめな物件だと思う。
      
      
      上石神井から帰宅する場合、少し暗い住宅街を通るので、石神井公園からバスの方が良さそう
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      敷地内に植栽がたくさん設けてあるので、わざわざ足を運ばなくても、季節の移ろいを身近に感じることができる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      敷地内に植栽がたくさん設けてあるので、わざわざ足を運ばなくても、季節の移ろいを身近に感じることができる。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/すまいよみ

    • avatar
      マンションマニア2024-01-23 12:17:16
      8-65A3t 3LDK 65.4m2
      1階 5438万円 坪単価274万円
      
      

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    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

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    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸