匿名さん
[更新日時] 2025-01-15 18:56:50
こちらは「Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレッド:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
物件概要
所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20~25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12~16分
総戸数 844戸 (地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む)、店舗1区画)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1~7号棟:地上8階建、8号棟:地上7階建
竣工時期 2023年6月下旬(予定)
入居時期 2023年10月中旬(予定)
[スレ作成日時]2022-05-06 10:53:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番) |
交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ~25分 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ~16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
844戸 ((販売戸数544戸、地権者住戸300戸)ほか、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(1~7号棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月26日 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社URリンケージ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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2341
マンション住民さん
まぁ、石神井城址の周囲には大小の神社仏閣がいくつかありますから古くから十分な供養はされてきた存在ですし、ある意味地域の守り神みたいにもなってるんじゃないかと。何かあっても礼節を忘れず、敬意を払って接しておけば特に問題はないと思いますよ。
それより相手も人間だった存在ということは忘れないようにしたいですね。自分でもされたら嫌なことをすれば何かされても文句は言えません。例えば深夜の寝静まってる時間に肝試しとか称して他人の庭を荒らせばボコボコにされても仕方ないです笑
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2342
マンション住民
>>2329 契約者さん1さん
大手分譲マンションでオプション会で換気扇フィルターってチラシ同様の商品はありますから普通の話ですよ。ダスキンも同様で有りますしね。訪問販売じゃなければご自身の判断で買えば問題ないでしょう。
フィルター使わない人ってよっぽど掃除もしたことがない人でしょうね。
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2343
マンション住民さん
>>2342 マンション住民さん
トリセツに市販の繊維フィルタ等は付けるなとはっきり書いてあります。あれを付けていいのは十分な高さがあって整流板がない奴です。
あと、手入れと言っても整流板と元から付いてるフィルタをお風呂場でルックとか吹きかけて5分くらい放置してシャワーで流すだけで済みますよ。たいした手間でもありません。
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2344
マンション住民
>>2343 マンション住民さん
そんな話をしたらホームセンター等にもフィルター売っていないですし、ダスキンや内覧業者をオプション商品で使用しないでしょうに。要するに自分の判断で良いのですよ。あなたは洗っていれば良いだけです。
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2345
契約者さん1
>>2342 マンション住民さん
横から失礼します。
うちはフィルターを購入しましたが、内覧会の際、お部屋の設備の説明でフィルターは換気扇に大きな負荷がかかるので止めたほうがいいと言われました。
フィルターは使わずに、清掃業者に入ってもらったほうが、コスト的に変わらないかと思います。
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2346
匿名さん
推奨した使い方に反して故障させるのもそれぞれの勝手なので良いと思いますよ。保守保障からも外れますが、それもまた自由。
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2347
契約済みさん
コピー機のインクと同じでしょう。結局メーカー純正品を使用しないと故障の原因に
なりますと言われたところで買う人は互換インクを買う。結局個人の自由です。
フィルターごときで換気扇壊れないです。掃除をずっとしない人の方が故障するでしょう。この論争は平行線の為辞めた方がいいでしょう。
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2348
通りがかりさん
これは消防法の問題もあったり、火災になることもあるのでプリンタのインク如きとは話が違います。
そもそも換気扇メーカーが儲けるためにフィルター付けるなと言ってるわけではありませんから。
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2350
契約者さん4
>>2344 マンション住民さん
付けてもいい奴とダメな奴があるだけ。
ここのはダメな奴。
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2351
名無しさん
好きだね、そういう心霊話。みんな又聞きで本人の投稿じゃないのが共通点ですね。何が言いたいか分かる人には分かるだろうけど。
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2352
住民さん4
>>2350 契約者さん4さん
このような方がいると恐いですね…。こんな方に理事長とかやられた日には何やるにも許可いるパターンです。クレーマー気質…。
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2353
契約者さん1
換気扇フィルターについて質問させて頂いた者です。
結局、注文はキャンセルすることができたので、悪質な会社ではなかったようです。フィルターについては、様子見ながら今後検討していきたいと思います。
色々なご意見お聞かせ頂き参考になりました。ありがとうございました!
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2354
契約者さん4
>>697 契約者さん3さん
全くその通りですね。同感です!
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2355
契約者さん3
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2356
契約済みさん
うちもガス感知器検討しています。
以前住んでいた所で付けていた時期もあったので。
ここに引っ越してきて初めて食洗機を使ったのですが、乾燥時に嗅いだ事のない変な臭いがします。
皆さん同じですか?
多分ガス給湯器と連携しているようなので、ガス漏れでもしてないといいのですがちょっと心配です。
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2357
契約者さん1
ガス検知器は私はとりあえず付けておきました。
新築なので問題ないだろうと思う反面、施工不良で漏れてた時は怖いな…と。
まぁ、一括なら14000円なので高いものでもありませんし。
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2358
マンション住民さん
みなさん登記簿って届きましたか?住宅ローン控除確定申告に必要ですね。
10月末に引っ越してすぐ手続きしましたが、音沙汰なしの状況です。最近営業時間に電話しても営業が終了しましたと言われるので気になります。。。
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2359
マンション住民さん
>>2358 マンション住民さん
12月上旬に着ましたよ。抵当権設定がなくシンプルで早かったかもしれません。
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2360
マンション住民さん
>>2359 マンション住民さん
なるほどです!ありがとうございます!
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2361
入居済みさん
検討スレでベランダでのホットプレート使用と喫煙関する話題が盛り上がってます。
喫煙NG、
ホットプレートはOK
の認識が正確ですよね?
ホットプレートがダメなら、同じく電気を使う屋外用掃除機も使用不可になっちゃうし…
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2362
入居済みさん
ホットプレート使っても限度ってのはあるからね。
脂身だらけで煙が出たりや臭いが強い肉だと近所から苦情が来るよ。
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2363
契約者さん1
>>2361 入居済みさん
購入時に、ベランダでのBBQはダメって明言されたので調理はNGかと思われます
台所で作って持ってくるならOKかもしれません。
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2364
入居予定さん
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2365
契約者さん7
>>2361 入居済みさん
匂いや油が付くようなことになれば
衣類のクリーニング代を請求しますよ
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2366
契約者さん3
>>2364 入居予定さん
隣には汚水が流れないように配慮して使うなら大丈夫かと。排水路は仕方ないですが。
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2367
契約済みさん
あれだめ、これだめの*****な住民が多すぎじゃないかここ
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2368
契約者さん
>>2367 契約済みさん
おしっしゃるとおり! もっと自由にした方がいい。元団地勢は寛容だよ。
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2369
契約者さん8
>>2368 契約者さん
規則を守っていれば何も不自由に感じることはないですよ
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2370
契約済みさん
折角5号棟1階に管理人さんが常駐しているんですから、ベランダの使い方など規約の文が曖昧な場合の使い方で不安な時は、ここで聞くより管理人さんに聞いた方が良いですよ。
規約に書いてある曖昧な表記のものは、管理人さんの考え次第で取り締まられるかどうか確定しますので。
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2371
マンション住民さん
住宅ローン減税とふるさと納税のための確定申告を完了しました。
初めての確定申告でしたが、想定よりもすんなり終了出来ました。
(漏れやミスがなければ良いのですが。。。)
3月15日までですので、手続きされる方はお早めに!
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2372
契約済みさん
西武新宿線の立体交差工事って、いつになったら事業化されるのかな?
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2373
住民さん3
>>2371 マンション住民さん
確定申告は2/16~3/15の期間にするではないのですか?
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2374
マンション住民さん
>>2373 住民さん3さん
正確には還付申告でした。
確定申告期間前にも手続き可能ですよ。
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2375
契約者さん2
>>2374 マンション住民さん
還付申告と確定申告の両方がいる、であってますかね?
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2376
契約者さん7
皆さんは上石神井の飲食店やおすすめスポット開拓捗ってますか?
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2377
マンション住民
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2378
契約者さん1
挨拶会行かれた方いらっしゃいますか?
子連れでもいいのでしょうか。
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2379
契約者さん1
>>2371 マンション住民さん
もしご存知でしたら教えていただきたいのですが、
・住宅ローン減税
・ふるさと納税
に加え、住宅購入の贈与申請もある場合、オンラインでの確定申告って容易なのでしょうか?
毎年ふるさと納税の確定申告はオンラインで完結させているのですが、この度の確定申告は色々聞きながら紙で出した方が楽なのか迷い中でして。。
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2380
契約者さん3
>>2378 契約者さん1さん
いけます。子供見てくれるスタッフいらっしゃいます
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2381
契約者さん8
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2382
マンコミュファンさん
地権者の方々の負担金を聞いて驚きました。思ってたより安い。
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2383
マンション検討中さん
そりゃ地権者は土地代金がゼロな上に売買契約はマンション価格が暴騰する前ですからね。
こんな価格で買わざるを得なくなった一時取得者はアベノミクス被害者ですよ、まったく。
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2384
入居済みさん
>>2358 マンション住民さん
我が家は先週届きましたよ!
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2385
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2386
契約者さん3
3号棟の粗大ゴミ置き場に外車が捨ててあったぞw
わざわざ千葉から捨てに来たみたい
ごみ収集が来る前に、タイヤだけでもメルカリに出しちゃおうかな?w
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2387
契約者さん2
>>2386 契約者さん3さん
違法行為ですよ。
やめましょう。
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2388
契約予定
ボーダーコリーをお迎えしたいのですが、
調べてみるとメスだと少し小さいらしく、体高50cm~52cm、体重20kgとありますが、さすがに怒られてしまいますかね。、
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2389
契約者さん3
>>2388 契約予定さん
敷地内では抱っこをしないといけないので毎日のお散歩で敷地外まで20キロのわんこを抱っこするのは大変な気がします。
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2390
契約済みさん
ちょっと聞きたいですが、このマンションにシーリングファンを付けることが許されますか?付けた入居さんがいらっしゃいますか?
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2391
契約者さん6
>>2390 契約済みさん
一般的なローゼットなので耐荷重10kgまでなら工事無し、それ以上の重さであれば業者に相談といったところでしょうね。
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2392
契約済みさん
>>2391 契約者さん6さん
分かりました。ありがとうございます。
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2393
入居前さん
こんにちは。3月に入居予定です。
都心まで通勤予定ですが、駅までの徒歩分数がかなり心配です。
上石神井の方が近いのですが、西武新宿乗り換えを考えると、
駅も栄えている石神井公園から通勤した方がいいのかな、と思っています。
どちらにせよ自転車で駅まで通勤しようと思っていますが、都心まで通われている皆さんはどちらの駅を利用していますか?
また石神井公園まで自転車で通勤されている方、どのルートを通っていますか?体感としてはかなりしんどいでしょうか?
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2394
契約済みさん
>>2393 入居前さん
今までのスレの流れを総合すると、自転車派と徒歩派とバス派で分かれます。
石神井公園駅までの徒歩は公園の池の脇道を通るルートがとても気持ち良くて分数よりも体感かなり近く感じるので日々の運動も兼ねて徒歩の人も結構いるようです。
朝は徒歩で、夜だけ夜道が少し暗いのでバスで帰ってくる人もいるようです。
バス便は10分に1本以上たくさん来ます。
一度明るい時間に池の前を歩いてみるといいと思います。
自転車だと坂が緩やかだけど多くて長いのでむしろ地味にキツいです。
自転車なら電動アシスト付きが良いでしょうね。
上石神井駅利用の人は徒歩でも10分程度なので徒歩がかなり多いようです。
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2395
契約者さん8
>>2394 契約済みさん
付け加えると、号棟によってもそれぞれの駅距離がかなり変わってきます。そちらも考慮されると良いかと思います。(マンションの敷地はかなり広大です)
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2396
契約済みさん
ちなみにマンション敷地内の自転車置き場が広くて遠かったりして、自転車出口も決まっているので、徒歩の方が最短で敷地外に出れます。
自転車取りに行って自転車出口から出るのに5分プラスで考えた方がいいでしょう。
それを考えたら上石神井駅行く人は徒歩を選ぶ人が多くなるのも納得です。
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2397
契約者さん1
私は4号棟で上石神井に徒歩ですね。早足なら10分切るので自転車止めたりする時間を考えるとおそらく徒歩が最速です(1、4、7、8号棟はおそらく同様かと)
石神井公園駅も時々使いますが、徒歩だと30分かかりますね。時々なので歩くのがダルいと感じたらハローサイクリング借りてます笑
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2398
契約者さん1
あと乗り換えは西武新宿の方が楽ですよ。みんな高田馬場で乗り換えようとするので後部はめちゃくちゃ混みます。一方、西武新宿駅での出口の先頭は結構空いてます。
上石神井駅の改札口が後部にしかないのが残念ですね…一編成分「行って来い」させられるのが毎日になると辛いです。
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2399
入居前さん
皆さんありがとうございます。
上石神井が現実的っぽいですね。
もし自転車で通勤する場合、上石神井駅周辺に自転車駐輪場は朝方停められる感じでしょうか。殆ど空きがなく、何か所か探す感じですかね。
もしご存知の方いたら教えて頂きたいです。
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2400
マンション住民さん
>>2397 契約者さん1さん
4号棟に住む女性ですが、玄関to駅のホーム石神井公園駅まで急げば19分、上石神井駅まで9分です。速足ですが走ってないです。歩き続けているうちにどんどん速足で疲れなくなりました。
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2401
契約者さん3
>>2399 入居前さん
私は自転車で上石神井駅に行っています。駅前には6時間110円と12時間110円の一時利用駐輪場があり、朝は7時半頃しか分かりませんがガラガラです。契約駐輪場もありますが、この料金なら都度利用で良いと思っています。
上石神井方面であっても行きは若干の登り坂を感じますが、普通のママチャリでも辛いとは感じません。
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2402
契約者さん7
>>2394 契約済みさん
夜の石神井公園は暗いことより人通りがなくなるのが怖いですね。もしマラソンしてる人に拉致されたら目撃者は誰もいないな…とか。
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2403
入居前さん
皆さんありがとうございました!
かなりイメージが掴めました。入居後はどうぞよろしくお願いいたします。
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2404
契約者さん5
今日夜の景色
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2405
契約者さん7
Mcloudで理事会の議事録見ましたが、理事の皆さんいろいろご検討されているのですね。感謝です。
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2406
マンション検討中さん
エアコンの施工不良なのか室外機から水漏れしてる部屋多いですね。
廊下にカビとか生える前に注意喚起してもらった方がいいのでしょうか…
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2407
匿名さん
>>2406 マンション検討中さん
ドレンホースがキチンと排水口にハマってないんでしょうね。一斉入居の時期はエアコン設置業者もてんやわんやで処理が甘いことも多いので、外れてたらキチンと付けとくようですね。
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2408
契約者さん1
>>2406 マンション検討中さん
ドレンホースくらい自分で直しましょうね。
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2409
入居済みさん
>>2408 契約者さん1さん
直さなきゃいけない家の人は気付いてないか気にしてないと思う。
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2410
マンコミュファンさん
石神井公園は昔はゴリまっちょ軍団とかいて夜の治安が悪かったですが、今は悪くないですよ。
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2411
契約者さん3
みなさん保育園どうでした?さっきポストに結果が入ってましたが全落ちでした…
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2412
契約者さん1
>>2411 契約者さん3さん
第一志望受かりました!最高です!
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2413
契約者さん2
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2414
契約者さん1
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2415
契約者さん5
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2416
契約者さん3
>>2415 契約者さん5さん
やっぱりそうですよね…
途中入園にかけるしか無いですね。
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2417
契約者さん5
>>2411 契約者さん3さん
やはり最大13園まで希望しても厳しいのでしょうか。来年度1歳児クラスを希望しているので参考までに、皆様の候補園と結果を教えていただければ嬉しいです。
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2418
契約者さん1
>>2417 契約者さん5さん
我が家は11園応募しましたがダメでした。
とりあえず認証保育園に入れて認可に入れるのを待ちます。
1歳は激戦ですね。。
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2419
契約者さん3
1歳児は激戦なので難しいと思いますよ。
それで皆さん0歳児から入れているはずです。
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2420
マンコミュファンさん
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2421
住民7さん
>>2420 マンコミュファンさん
外部保育施設の運営とマンション自体の話を混同するのはアレだと思いますよ。
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2422
契約者さん
>>2417 契約者さん5さん
1歳児クラス、13園記載して決まりました。
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2423
契約者さん3
挨拶会とか参加しても特定の属性が中心に回ってるとかないですね。ここ。確かに子育て世代は多いですが大半は幼稚園~小学校で、乳児を抱えてるのは少数です。
それ以上に高齢者やDINKSが多くて、意外と単身者も少なくない感じでした。
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2424
契約者さん1
>>2423 契約者さん3さん
これから産みたいってご夫婦もたくさんいらっしゃると思いますけどね。うちは2人目も躊躇してしまう、、
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2425
契約者さん3
全然別件なのですが、先日の大雪以降無線LANの調子が悪くないでしょうか?
元々そんなに強くなかったですが、大雪の日以降は昼夜問わず更に悪化している気がします。
ちなみに5号棟です。
何か対策されている方がいれば方法お聞きしたいです。。
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2426
マンション住民さん
>>2425 契約者さん3さん
マンション内掲示板に張り紙がありますが、そこに書かれた対策
で多少よくなりました。
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2427
契約者さん1
>>2425 契約者さん3さん
雪とか関係なく入居者増えたあたりから、いわゆる「プライムタイム」は遅いですね…共有回線なのでそういうものです。
ConnectXでダメなら管理会社に文句言ってもいいですが費用面の話になるので難しいですし、
時間帯を変えるかWIMAX契約するくらいしか対応策はありません。
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2428
入居済みさん
>>2425 我が家もある日突然調子が悪くなった事がありました。
その時は通信機器を再起動したら改善されました。
少々状況が違いますが、引越して来て家電の配置が変わったために
電子レンジの使用中はネットが不調になるというのを先日初めて体験しました。
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2429
契約者さん2
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2430
契約者さん3
>>2423 さん
挨拶会に行きましたが、乳幼児も結構いましたよ。
また、うちの上下左右の内3戸に乳児がいますが、
挨拶会には1家族しか参加してませんでした。
ご覧になった印象より乳児はおおいと思いますよ。
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2431
入居前さん
挨拶会に出席される方という時点である種のバイアスが掛かりますし、入居される方みなさんの家族構成がどういうものかと言うのはデベじゃないと分からないですよね。管理組合への入居者情報も正確に書かれる方もいればそうでない方もいらっしゃるでしょうし。
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2432
契約者さん3
↑上下左右の内3戸に乳幼児の間違いでした。
気になって上石神井3丁目の人口推移を見てみましたが、0才児は9月20人→12月80人と60人増、0-5歳児は126人→407人と281人増でした。
勿論全てこちらのマンションの子供とは限りませんが、大半はこちらかと。雑な試算で1/3位の家庭に乳幼児がいる位でしょうかね。
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2433
契約者さん1
どこから持ってきた数字ですか?
そんなに乳幼児がいたら託児所みたいに毎日泣き声が聞こえる生活になりますよ?
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2434
契約者さん8
実際うちは育休中に購入しましたし、家族が増えるタイミングで家購入検討する人は多いかと。育休中は時間に余裕もあるので引っ越しベストタイミングだと思いました。
実際保育園通い始める前に住まないと保活やり直しでまじで大変なことになります。
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2435
契約者さん3
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2436
契約者さん3
>>2434 契約者さん8さん
仰るとおり育休中に探される家族は多いでしょうね。
うちは保活やり直しで若干苦労しました。。。
幸い良い保育園に入れたので良かったです。
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2437
入居済みさん
敷地内で自転車走行するなって注意喚起が出ましたね。いつかは怒られるとは思ってましたが。
4号棟の人間用通路はおそらく7号棟の自転車がよく通ってますが、開いてるタイミングで爆走する人もいて結構危ないです。
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2438
契約者さん8
>>2420 マンコミュファンさん
一歳児問題は余裕で想定される事態で、所詮セールストークでデベも練馬区も関係者全員が本気で子育て世帯に優しくしようとは思ってなかったって結論になってしまいます、残念ですね。まいばすは理解できるが、今でも地権者含む関係者を説得して保育園を併設しようとしなかったのか残念です。それでも良い環境のマンションとは思いますが。ご参考まで以下本気を体現する自治体とデベの取組をご紹介します。
>>この10数年、働きながら子育てできる街を目指し、懸命に保育園を増やしてきました。さらに、2015年以降に建てられた200戸以上のマンションには、保育園の併設をお願いし、現状、この規模のマンションにはすべて保育園が併設されています。逆に保育園を設置していないとマンションの売れ行きが悪くなるくらいで、こうした取り組みを続けた結果、2021年春に、初めて待機児童ゼロになりました。
https://otaka.machizukan.com/partners/mayor-nagareyama/
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2439
マンション住民さん
確定申告を終えている方がいらっしゃったらご教示ください。
住宅ローン控除に関する入力項目「1棟の土地の面積」で、当マンションは土地の符合が複数(4つ)あるのですが、これらの各土地の合計を1棟の土地の面積として入力するのでしょうか?
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2440
契約者さん1
>>2438
そう思うなら子育てに冷たい練馬区なんか捨てて、今からでも流山市に引っ越せばいいんじゃないですかね。
今の市況なら買値以上で売れますよ。
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