【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

>>2121 契約者さん7さん
なるほど、損保の対象外という理由で諦める方もいらっしゃるのですね。

まあでも、事故なんて起きる事はまず無いと思える人は取り外しチャイルドシート使うでしょうし、
3人乗り駐輪場の増設がどうしても欲しいという人の人数はだいぶ減っているのではないでしょうか。

3人乗りは以前はいいのでは？と思ってたのですが、住人になって反対意見に変わりました。近所の人なのかもしれませんが通勤中に歩いていると結構な速度で追い抜かれたりするので、身近に感じられるようになるとはっきり言って怖いです。
飛ばしてる中高生の自転車も結構怖いといえば怖いのですが3人乗りは威圧感が違いますね。同じ速度で走ってても軽乗用車なら平気なのにトラックだと怖いみたいな感じで。

契約予定ですが、何だかこの住民板の雰囲気が良くなくて心配です。良い雰囲気のコミュニティを作っていきたい、というビデオが魅力的に感じていましたので、とても残念な気持ちになっています。

>>2125 契約者さん7さん

私も契約しちゃってから、ここをよく見るようになりまして、残念な気持ちになっていましたが、
他のどの大規模マンションの掲示板を見てみても、雰囲気の悪い書き込みは一定数あるものなんだなと分かったので、気にしない事に決めましたよ。

多分、匿名のせいですね。

小規模マンションならそもそも住人が少ないので、書き込み自体も少なく、雰囲気悪くない掲示板も多いですが。
大規模マンションならどうしても色々な人が住みますので仕方ない事です。

>>2125 契約者さん7さん
とはいえ争点は特定のモンペに集約されてるんじゃないですかね？実際に住んでても変な人に遭遇したことはないですし、近所の方は笑顔で挨拶してくれますし、ネット掲示板で騒ぐ者だけが住民ではないですよ。

何だか政治と似ているなと思いました。

日本に住んでいて、政治や悪いニュースばかりを目にしたら、雰囲気の悪い国だなと感じてしまいますが、
ニュースとかあまり見ずに普通に暮らしていたら、凄く住みやすい良い国ですよね。

このマンションもそんな感じじゃないでしょうか。
この前の竣工イベントも、とても雰囲気良かったですよ。

以前の書き込みでも、ここに引っ越してきて環境が良すぎて満足度すごく高いというコメントがいくつもありました。

そういう良い話題はすぐ流れちゃうので。

まあ、どうしても住民の質が気になるのなら、頑張ってもっと価格の高くて中小規模のマンションか、高級住宅街の戸建てに住むしかないですよ。

大体、このマンションの価格的に、庶民の中でも中の上くらいの年収の世帯じゃないと手を出せない物件ですので、
このマンションでも治安や雰囲気は平均よりも良い方だと思います。

下を見ることも大事です。
全然良い方ですよ。

厚労省のデータで今の世帯年収の中央値423万ですって。
世帯年収でもそのくらいしかありません。

ここの住人の方々の世帯年収、2倍くらいあるでしょう？

地権者の方や、親から頭金の援助貰えたり資産がある上でこちらの物件購入した人は世帯年収が平均並みの方もいるかもしれませんね。

だとしても、普通に購入された方々も多数だと思いますので、この物件が平均以上だとは言えるでしょう。
年収と住民の質は精神的な余裕の面という意味でもある程度比例するでしょうし。

この石神井公園周辺という地域のマンションをわざわざ選ぶ人という観点でみても、比較的穏やかな人が多いでしょう。

地権者が安く買えたといっても石神井公園団地が限られた層しか買えない物件でしたし、親から援助が貰えた人は平均より育ちは良い人です。少なくともエントランスで宴会されるとか「民度が低すぎる系」の心配はいらないはずです。

ただし、それはあくまでも平均点の話で「そうじゃない人」が少数紛れ込んでしまうのはどの物件でも同じです。高額物件でも株で一山当てた常識が通用しない無職とか、日本を格下と見る外国人超富裕層といった問題を抱えてます。いくら平均が高くてもたった1人の問題人物が騒げば物件の評判は地に落ちます。

政策のせいもあって「付き合い方に注意が必要な層」は着実に増えてますので、そういう方々に対するアンガーマネジメントは必要になっていくのでしょうね。

もう2時間くらい火災警報が鳴ったり止まったりしてますが早くどうにかして欲しいですね、設定で音切っても大音量なり響くのでさすがに参ってきました。。(警報なので仕様上は仕方ないと思いつつも、火災起きてないなら元設定とかでなんとかならないんでしょうか…

>>2133 契約者さん6さん
結局どうなんでしょうね。
エレベーターとまったり（今もですかね？）大変でしたね。

昼頃にベランダ出た時にどこかで警報鳴ってるなーって思ったのですが、まだ鳴ってるんです？どこで鳴ってるのかも分かりませんでしたが…

5号棟ですが、数分置きに警報鳴って切って(時々勝手に切れる)を2時間近く繰り返しています…

>>2136 契約者さん2さん
それは災難ですね…出かけてしまうのが手っ取り早いように思えますが、なかなかそうもいかない人もいるでしょうし…

今日のお昼頃、マンション南側の道路の横断歩道で宅配のバイクと歩行者の接触事故があったようです。（まいばすの近くです）見通しのいい道路だと思っていたので事故には驚きました。子どもたちにも注意喚起しなければいけないな、と思いました。皆様もお気をつけて。

異常発報だとアナウンス流れましたね。こういうのがある物件に住んだことなかったのでちょっと新鮮です(発報されてる住戸の方はそれどころじゃないと思いますが)

管理事務所から放送が入り、ビックリしました。異常な音に対応中とのこと、4号棟ですが、全く知らず、こちらの掲示板で知りました。

5号棟です。防災訓練前の出来事でしたので、管理人さんも住民側もバタバタしていましたね。
ある種、訓練の先取りができたと前向きに捉えておきます。図らずも同じフロアの方々と会話できましたし、挨拶会のネタができました。笑

本物の防災訓練もそのうち予定されているでしょうけど、しっかり参加したいなと思いました。

お詫びの放送で笑い声はいただけませんね…

>>2138 契約者さん8さん
5号棟に住んでるのですがベランダからその事故見ました。ものすごい音がして何かと思って外を見たらバイクが倒れてました。運転手は歩くのも大変そうでした…
信号もないですし注意しないといけないですね。

>>2113 入居予定さん
挨拶行きました！粗品デポってとこで商品揃えると便利でした。
挨拶用の包装や袋も用意してくれて、手軽に購入できました。

タクシーでここのマンションに向かう際、皆さんドライバーさんに何とお伝えしていますか？石神井公園駅からは旧石神井公園団地で伝わると思いますが、例えば吉祥寺や荻窪あたりでタクシーに乗った場合、ドライバーさんによっては「旧石神井公園団地」では伝わらない場合があると思います。実際吉祥寺でタクシーに乗った際は伝わらず、上石神井駅に向かってもらい、そこから道案内しました。やはりそれが妥当でしょうか。

>>2145 入居者さん
私もうまく伝わらず、
運転手さんに住所聞かれて、ナビに入力されたら、敷地全体を示したので、自分の棟近くを指さしてお願いしましたよ。

今のタクシーは必ずカーナビが装備されてるので住所が一番確実ですね。
ただ、ここは番地が振り直されてるので上石神井3-19と伝えて指差しですかね…まぁ、どこに付けられても歩けばいいって気がしますが笑

>>2130 契約者さん6さん

23区の30代、40代の世帯年収は1000万くらいが中央値ですよ。

あいさつ会、みなさん参加されるのでしょうか。
興味はあるのですが、1時間半の枠でどのようなことをするのかがよく分からず。

10年設備保証の保険皆さん入られましか？来春まで加入できるようですが、入るか否か検討中。そんなに簡単に壊れない気がするし　

>>2149 マンション住民さん
何をするのか分かりませんが私は参加しておきますよ。棟ごとに約100世帯、自己紹介だけでも1時間半の枠なんて終わってしまう気が…

>>2150 契約者さん7さん
私は入りました。10年も使えば水回りって結構故障しますよ。
ただ、「消耗品の交換」が対象外と明記されてるので故障を消耗品だと言い張られてしまう心配はあるかな…って懸念はありますが…

話の流れ遮って申し訳ないのですが、
昨日初めて敷地内通路を電動自転車で走る人見ました。。

しかも子連れの方が前で歩いて居るにも関わらず、敷地に突っ込んでいきました。
やっぱ頭おかしい人は一定数居るんですね。

>>2153 入居済みさん

かなり危険ですね。定期的に管理人に全住戸向けに注意喚起してもらう必要がありそうですね。

私も見ました。子連れの電動自転車でセンタープラザからイーストゲートにつながる通路で自転車で走ってました…自転車走行禁止の立て札もあるのに…いつか事故が起きそうでヒヤヒヤです。

危険ならその場で注意したいですが、管理人経由の方が良いのでしょうか?

>>2156 マンション住民さん
注意する側の身の危険があるので管理人経由の方が宜しいかと

一月のあいさつ会は住民以外も参加可能でしょうか。

>>2158 マンション掲示板さん
住民以外とはどのような方なのでしょうか?

この掲示板は、ちょっとした事にイライラ腹を立てて憂さ晴らしで晒すために書き込みする人だらけですね。んでもって、最後は管理人に言えとか、学校の先生にいいつけろ的な解決を提案してる。
そら民度低いとか言われるわ。

>>2159 契約者さん5さん
2158３さんではありませんが、マンション所有者で、親族を住ませていたり、賃貸に出している方とかなら、どのような住民さんか挨拶したいかもしれませんね。

>>2153 入居済みさん
駐輪場でも同じようなことがありました。
幼い子供を待たせて、自転車の出し入れをしており手が離せない状態の時に、駐輪場内を走っている自転車が我が子を横切り本当に怖い思いをしました。
その自転車も子供乗せ電動自転車だったので、同じ親として信じられませんでした。
せめて人がいる時くらいは手押ししてほしいです。（人の有無に関わらず走行禁止ではありますが）

>>2148 契約者さん3さん

23区で更に子育て世代に限定したらそうでしょうけど、住民の質が治安が不安と言ってる方がいらっしゃったので、それに対する日本国民全体で見たらここはマシな方ですよという回答です。

23区だけが日本じゃないですし、都内に通勤している人達の多くは埼玉神奈川千葉からですし、そちらに住んだらもっと年収低い方多いでしょう。

23区に住めてるだけで十分勝組だという事実を理解したら、ここのマンションでも質が悪いなんていう不満は起きにくくなるでしょう。

日本全体で見ないと、上ばかりを見過ぎていたら、余計勘違いして気が滅入って幸せに暮らせなくなりますよって事です。

結局また不満点や議論になりそうな話題ばかりになっちゃいましたね。

自転車やバイクを中で手押ししないで乗ってる人がいて危ないっていう話も3度目くらいじゃないですか？

他の大規模マンションの掲示板を見ても大体こんな感じになりがちなので、
匿名掲示板だとどうしても愚痴みたいな話題が増えちゃうのはもう人間のさがかもしれませんね。

>>2150 契約者さん7さん

私は入りませんでした。
初期不良対策で2年だか5年保証は元々付いてるらしいですし、

むしろ丁度10年超えたあたり12年とかで壊れる経験が多かったので、20年保証なら入ってましたが。

あいさつ会、確かに何するんでしょうね。うちは片方が仕事のため私と子供で参加しますが、見守り保育があるとのことで子供達は見ててくれるらしいですけど1時間半大人は何するのかなと。なかなか苦痛な時間になることも予想されますが、今後のことを考えると参加しておいた方が無難でしょうか。

トイレを使用していないときに、タンクから少し水が流れる音がすることがあります。 同じような状況の人はいますか?

日差しがある日は本当に暖房がいらない。このマンションの魅力の1つですね。

>>2025 住民さん

引っ越してきて直ぐに付けていました。数日するとポストに家のドアの写真付きで『玄関ドアに私物をかけることは禁止です』と手紙が入っていました。禁止です…

>>2170 契約者さん5さん
それ、本当に管理人からの手紙なんですか？
子供を走り回らせるなとか5号棟の前に自転車置くなとか定期清掃の邪魔になるから廊下に私物置くなとかポストの部屋に注意書きが増えてきましたが、リース飾るなって掲示は出てないんですよね。
わざわざ写真撮ってまで文句言ってくるなんて厄介住人の仕業じゃないですか？まずは差出人の真偽を管理組合に確認した方がよくありません？

>>2155 契約者さん1さん
同じ人かどうかわかりませんが、同じ通路で子乗せ電動自転車＋雨の日で傘差し運転(ハンドルに傘固定)してる方も見ました…

子ども用自転車置場に落選してしまった方は、どう対策されていますか。
ベランダ？玄関？でしょうか？

>>2171 入居済みさん

我が家にも投函ありました。11月入ってすぐの頃だったかと思うので、こちらで11月以降に各戸注意していくとの書き込みを見たのを思い出しああこれかと。
チラシはすぐに処分してしまいましたが、本当にウチの玄関の写真付きでほぼ同じと言えど作った人ならレイアウトで特定できるかな？と少しアップは憚られるようなものでした。

>>2173 契約者さん6さん
下段に子供用自転車駐輪している方いらっしゃいますね。問題なく使えているようですよ。

>>2174 契約者さん5さん
うちの棟だとリース飾ってる住戸ありますし、飾りじゃないですが虫除けとか掛けてる人もいますね。管理人からの通達なら棟によって対応が違うってことは考えられないので報告しておいた方がよいかもしれません。

>>2175 マンション住民さん

ありがとうございます！

エントランスにクリスマスツリーが飾ってありました。
私は綺麗で可愛いなと思いますが、共用部に物を置くことに対し厳格な方々は管理人に対し、ルール違反と通告するのですか？

>>2180 契約者さん5さん 私物では無いのでいいのでは？その理論だとソファやテーブルも全て無くなりますよ。

>>2181 契約者さん7さん

その理論だと管理会社が何を置いても住民は文句は言えませんね。

こりゃまた特大の素っ頓狂が現れたな

何を仰っているのか理解できませんが燃料を投下してレスバトルを加速させたいだけなんでしょうね。
本気で仰っているのなら自分に関わることがありませんようにと願うばかりです。

管理人や管理組合員は季節の飾り物をマンションに自由に設置してよくて、一般住人は季節の飾り物をしちゃいけない理由は何ですか？という問題提起、私はわかります。


納得出来ませんよね。
邪魔になるものでもない季節の飾り物をドアに付けることの何がいけないのか。

管理人側も飾り禁止にして外観に統一感出すならわかりますが、噛み合ってない。

規約も完全に違反ではなく曖昧な表記の部分ですから。

住民は専有部と、共有部な専有使用権をルールを守って使用できます。マンションの決まりです。それを理解して契約したのに、遵守するのに不満あるなら、売却や賃貸も選択肢。とはいえ、玄関扉に私物を掛けてはいけないルールはメジャー売主なら普通ですよ。

足立・茨城からの移住者が多いと聞いていたが治安がここまでとは…。
治安の良い練馬の異端児マンションになりつつある…。

>>2188 契約者さん5さん
37%が練馬区内の購入ですよ

https://shakujiikoen.brillia.com/customer/

東京って山手線エリアを挟んで交通も分断されてますし、空気感が結構違うので東西を跨いだ移住ってあまりないんですけどね。
ウォーターフロントのような土地が増えるレベルの大規模開発なら別ですが。

>>2190 さん
このアンケート対象は１期だけです。全体でも大体の傾向は変わらないでしょうか。例えばその期では1LDKがなかったから１人住まいがもう少し多いとか、誤差があるかもしれませんね。

売り方変えてるわけではないのにどーして変わってると考えるのか？
ボクの考えた購入者と違うから変わってて欲しいって願望だだ漏れで微笑ましいですね笑

誰に何言われようが、クリスマス飾りなんて大した事でないのでは。。。？
やりたきゃ飾ればいい。
こんなことに腹を立てて書き込みするのは不毛でっせ。
人の玄関前について腹立ててごちゃごちゃ文句言うのも不毛。

クリスマスの飾りとか管理会社がやってくれるのっていいですね。まだ12月に入ったばかりなのでツリー程度ですが、日程が迫ってきたらもう少し増えるんですかねー
自分でやろうと思ってもめんどくさいですから、何もしなくても見て楽しめるのはいい感じです。

>>2186 契約者さん7さん
本気で言ってます？？？
会話がそのレベルだとどこから説明したら理解してくれるのか。。。

>>2183 契約者さん1さん

その言い方、好きです。ふいた

>>2186 契約者さん7さん
管理人は管理会社の責任で安全管理して、共用部に設置してるんですよ。
入居者に全員共用部の責任をもって管理してもらうのは難しいので、一律禁止。
噛み合ってます。

>>2194 契約者さん6さん
腹を立てて文句を言うというより、事の発端は「クリスマスリースを飾りたいがOKなのか？」と問うた方がいたので「規約的にはNG」「傘もダメならダメ」「注意の張り紙がきた」という話に発展しただけだと思いますよ。

管理費っていつから引き落としでしたっけ？確かどこかに書いてあったと思うのですが紙を無くしてしまい…

やっぱりいいところです！公園で写真を撮りました。

石神井公園やその周辺は歩けば歩くほど好きになっていきますよね。

23区内でここまで自然が豊かな所はほとんど無いでしょう。


毎朝の通勤で石神井公園駅までのルートにある池のほとりを歩かないと勿体無いですよ。

徒歩20分程度かかりますが、池の鴨たちや紅葉を眺めながら歩くと気持ち良すぎて体感10分程度です
。
1日の始まりを気分良く通勤できます。

>>2203 契約済みさん
そう思います。
はじめは石神井公園駅まで自転車でしたが、徒歩に切り替えました。ちょっと早く家を出るだけで、四季を感じ、自然に癒やされて、豊かな気持ちになります。ここを選んで幸せです。

上石神井駅方面へ向かう道は普通の住宅街という感じですが、

石神井公園駅方面に行くと、環境が良すぎて“穴場感“がすごいです。
吉祥寺の井の頭公園も自然豊かですが、あちらは有名でもっと混んでいるので。
池袋や新宿に電車で15分程度の場所にもこんな所があったんだなと。

しかも、石神井公園がとても広いので、まだまだ全貌が掴めていません。

だいぶ長く飽きずにここでの生活を楽しめそうです。

以前は自然が恋しくて休日にわざわざ有名所の公園や山などに行っていましたが、ここに住んでからは毎日自然に触れられて最高です。
地方や田舎だと車必須ですが、徒歩と電車で完結できますし、
通勤や買い物にも都心が近くて便利ですし。

>>2197 契約者さん5さん

私も大好きです。

>>2197 さん

私も大好きです。

私は普段は上石神井を使ってますが、時々石神井公園から歩いて帰ると幸せになれますね。夜道で街灯も少ないのでちょっと怖いですが、月明かりに照らされる石神井池は本当に美しいです。

自転車をお使いの方は落ち葉にお気をつけ下さい。落ち葉は氷と同等に滑るそうです。かくいう自分も先日、自転車で散歩中、井の頭公園の坂道の落ち葉で滑って転んで手首を骨折してしまいました…

昼間の石神井公園は良いのですが、夜は怖いからバスが良いです。
真っ暗なので女性や子供の一人歩きはかなり難しいです。

>>2210 契約者さん1さん
それはとても痛そうですね。
お大事にしてください。
自転車よく運転するので自分も気をつけます。

10月下旬に司法書士に書類を提出したのですが、登記簿謄本はいつ頃入手できますか？
ご存知の方いらっしゃいましたらご教示いただけると助かります。

皆様の家にも騒音喚起の紙が入ってましたか？

>>2214 マンション住民さん

うちにも入っていました！うちも個人で指摘されたのではないかと悲しくなっていました。。

>>2214 マンション住民さん
うちには入ってませんでした。
苦情があった部屋の近隣に入れてるのかもしれないですね

多分棟ごとなのではないでしょうか？

>>2214 マンション住民さん
ウチは入ってなかったですが、ポスト前の掲示板に貼り紙はありました

>>2217 契約者さん1さん

棟ごとっぽい気がしますよね
数人とすれ違った際に皆手に同じ用紙を持っていました。

>>2215 契約者さん7さん
上階の挨拶に来てくださった方が気に病んでないといいなと思いました。
生活音は聞こえますが、集合住宅歴が長いのでお互いさまかなと思っています。

うちは0歳児がいるのですが夜泣きなどしてしまいます。あかちゃんの泣き声は外廊下やベランダに出ると聞こえますが、お隣の住戸にだいぶ聞こえているのでしょうか？毎回申し訳ない気持ちでいっぱいになってしまいます。お隣の物音などは聞こえますが、声はとくに聞こえてきません。泣き声はどうでしょうか？

声とかテレビの音とか「騒音」で括られる音波は廊下には結構音漏れしてるんですが、隣戸には子供の悲鳴レベルでも全く聞こえませんね。
ただ、構造物に直接伝わる場合は隣戸どころか数軒先まで届いてそうです。先月頃まではエアコン工事と思われる音が結構ありましたし、注意書きに出た子供が走り回る音が響かない物件はありません。きちんと躾けるか、それが難しいなら厚手の足音マットが必須です。