【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

>>1382 契約者さん4さん
早いですね。締め切りは2週間以上先ですよね。

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私はギリギリに振込予約入れました。金額も大きいですしauじぶん銀行を使ってるので0.2%の金利は大きいなと。

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皆さんはポルタス無事に登録できましたか？マンション名検索難しくないです、、？

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>1385
すいません、ポルタスってマンションのインターネットですよね？
これってどこかで案内されてましたっけ？

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>>1386 契約済みさん
案内書は入っていましたよ！登録しないと自宅のインターネット回線使えないのですが、登録の仕方が分かりづらいので、同じく困っている方がいらっしゃるんじゃないかなと思い。

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https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000241.000052843.html

正式には本日竣工扱いなんですかね。
プレスリリースがあったので共有です。

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>>1387 契約済みさん
使うだけなら特に登録しなくても使えそうです。内覧会の時点で使えました笑

個別で追加契約したい(固定IPとかConnectXとか)際には必要になりますが、私はしばらく様子見します。これだけの世帯数なのに1Gbps共有で動画見る世帯だらけとかだったらConnectXだろうとまともな速度が出ない可能性もありますので…
とは言っても解約することはできないので、もし使い物にならなかった時は業者に設備増強を求めるとかが第1回総会での議題に上りそうです。

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>>1389 入居予定さん

他のブリリアの掲示板でも、かなり使えない状況で改善を求めていたケースが見られましたので、大いにあり得ますね。

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>>1388 契約者さん1さん
共有ありがとうございます
契約から入居まで長いなあと思っていましたが、地権者さんは2007年から検討や勉強をしてこられたのですね
たくさんの夢や希望が幸せに実現する住まいになりますように

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>>1389 入居予定さん
登録しなくても使えたんですね。。笑　悪戦苦闘して登録しなくてもよかったのか。。。

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ハンズフリーキーって案内来てましたっけ？オプションで自分で買うかどうか決めるって話だったと思うんですが、鍵受け渡し日に支払うんですかね？

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>>みんなで　楽しく暮らしましょう
1391 契約者さん2さん

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>>1393 契約済みさん
鍵引渡し日に申込書もらって申請だそうです。受け取るまで2週間くらいかかるそうで、当日代金を払うのではないようです。

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初めまして。
見当違いの内容でしたらすいません。
このあたりの内科、耳鼻科、歯科のおすすめがあれば教えていただきたいです。
グーグルの口コミをみてますがなかなか難しく。
このエリアは大型病院もないようにみえるのですが。

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>>1396 契約者さん

シャクジイベース？で地元の方が色々教えてくれる機会がありました。スタッフの方は地元の人も多いそうなので、訪ねてみると良いかもしれません。
(おすすめのスーパー、病院、公園マップみたいなチラシを貰ったのですが、今手元になく…すみません)

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>>1396さん
耳鼻科は近くの菅家耳鼻咽喉科が評判が良いです。が、人気で待ち時間が長い…2回目以降はネット予約ありです。

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>>1397 契約者さん1さん
>>1398 契約者さん5さん

お二方とも、ご親切にありがとうございます
土地勘がないため、大変有り難いです
シャクジイベースは敷居が高く、入るのに勇気がいるのですが、機会があればのぞいてみよかと思います。

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>>1391 さん

>>みんなで　楽しく暮らしましょう
1391 契約者さん2さん

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まいばすと、あと1店舗がテナントではいりますが、そこの求人を見つけました。一緒にコミュニティをつくってくれる仲間ですね。
https://polaris-npc.com/2023/09/26/9522/

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>>1396 契約者さん

1397さんのおっしゃってたのは、こちらのマップだと思います。手元にあったのでこちらに添付しておきます。

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来客用駐輪場を居住者向けに一時的に提供する件について、抽選結果の電話がかかってきた人いますか？最後の希望だったんですが、まだ電話がなく外れちゃったのかなーと思って落ち込んでます笑

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>>1403 契約者さん1さん
私も連絡ありません。3人乗りユーザー向けの救済措置だと思っていたのに救済されない結果に落胆です…

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>>1404 契約者さん8さん
暫定救済処置をしても希望者に対して枠が少ない以上は外れる方が出るのは残念ですが仕方ないですね。

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>>1405 入居予定さん

しかし、下段ラックすら外れた方(今回対象の方)がいらっしゃることに驚きました。
設置率は低くないので各家庭に1つは下段ラックが当たっているものと思っていました。

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30台抽選との事でしたがやはりそれ以上応募があったのですね…駐輪場問題は中々難しそうですね。。

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みなさん入金って振込用紙でやりましたか？ネットでも電信ですしネットでもいけると思っているのですが、ネットで想定されるデメリットとかって何かあるでしょうか？

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>>1408 契約者さん
私の銀行は、ネットだと振込が1日に1千万円迄ですから、何日にも分けて振込むことになってしまい、面倒です。窓口で振込用紙を使います。

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>>1408 契約者さん
ここ以外でもネット振込経験者ですが、デメリットは特に無いですよ。心理的に大金をネットでポチるだけで動かすことにハードル感じるか否かだけです。実利的には手間も手数料もネットのほうがラクですよね。1日あたりの送金限度額(大抵1千万まで)は複数日の送金でも問題無いですし。

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>>1410 匿名さん
私の契約だと、送金手数料が無料になるのは1ヶ月に3回なので、窓口で１回で済ませたほうが安いですね。まあ、この金額では誤差ですし、購入時の経費にもなりますけど。領収証の枚数が減るのは良いです。

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>>1411 契約者さん5さん
ウチはauじぶん銀行で月10回以上他行振込手数料無料なので費用的にはたかが知れてますが履歴管理も情報連携しとけばペーパーレス&一元管理でラクなので、もう銀行窓口には何年も行ったことないですね。

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リビングと洋室のカーテンの高さ分かる方いらっしゃいますか？
紙に書いていたのを無くしてしまったようで。

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ネット振込のデメリットを強いてあげるなら「領収書」というものが存在しなくなるって点ですね。再販する時に購入した証明ができなくなる(特に税務署相手)ので、売却代金の95％を利益と見做して高額課税される可能性があります。

とはいえ、残金支払の金額が不動産購入価格と一致するわけではないため取得価格証明には売買契約書も併せて提示する必要があること、紙の振込金受領証ではなく振込履歴でも「限りなく支払った事実が推測できること」等から、実務上は問題はないはずです。

とはいえ、同封されていた「ご案内」に記載があるように振込履歴では領収書の代替である「振込票の控え」にはなりません。認めるかどうかは国税調査官の判断次第って部分は否定できないので、気になる人は銀行窓口でハンコ貰ってきた方がいいです。

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すでに諸々入金された方がいて驚いています。
うちは最終金額案内等々、まだ書類が来ておらず気になっております…
こちらの皆さまの手元には、もう書類書類関係諸々は到着しましたか？

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>>1415 契約者さん

入居タイミングが異なるかもしれないです。
10月中旬引き渡しで諸々の書類が届いていない場合は遅すぎる気がするので、担当営業の方に確認すると良いかと思います。

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私は保活が気が気でないです…
1歳で4月入園希望ですが13個希望出さないと受からない感じなんですかね。入りたいと思園が13個もなくて。
初めての保活で勝手がよくわからないのですが保活情報お持ちの方いたら教えて頂けると嬉しいです。

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>>1417 入居前さん

石神井エリアの保活情報の詳細は把握していませんが、年度途中の入園は空き次第なのでやや厳しいと思いますが、4月入園は比較的入りやすいかと思います。

また、0歳や枠が増える1歳、幼稚園にいく子で枠が空く3歳は可能性が高いかと。

就業状況や年齢によりますが、4月2次の空き情報をみてみると様子は掴みやすいですよ。

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>>1417 入居前さん
我が家も1歳児がおり、4月から1歳クラス入園希望です。
昨年度の実績を見るとそこまで難易度高いとは思わないのですが、本物件の影響がどこまであるか分からないので心配ですよね。ファミリー層が多いので…。
とはいえ、申込書には現実的に通えそうな5園くらいを加入すると思います。
あとは、加点がもらえるように職場復帰を早め、居宅訪問保育や認証保育園を利用する予定です。

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>>1417 入居前さん
4月入園であればそこまで難しくないのではないでしょうか…
兄弟同園希望だったり、中途だと厳しそうですね
現状、1歳児の空きはほぼない状況のようですし。
10月～12月にお引越しされる方は転園などどうするんでしょうかね…

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>>1420 契約者さん8さん
非常に遠い園へ通わざるを得ないです。。

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>>1421 契約者さん4さん
やはりそうなりますよね…
3月まで耐えて、4月に転園される方が多いのでしょうか。小学生のお子様をもつご家庭も大変ですが、保育園・幼稚園に通われてるご家庭も大変ですね…。

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>>1419 契約者さん8さん

加点がもらえるように職場復帰を早め居宅訪問保育や認証保育園を利用とありますが、来年4月の入園申し込み時点（11月17日締切日）で、職場復帰をされるご予定なのでしょうか？それとも4月前までに職場復帰していれば加点をもらえるのでしょうか？

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>>1416 契約者さん8さん
入金手続きの案内は、鍵お引渡し会の案内等と別に郵送で届いておりますか？

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>>1413 契約者さん6さん
70Bの部屋ですが、リビングはW4280H2050、洋室は6畳部屋がW1440H1045、5畳部屋がW860H1540でした。天井付のレールです。部屋のタイプで異なる可能性もありますのでご参考までに。

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>>1423 契約者さん4さん
私もそれが気になって問い合わせしたのですが、11/17までに復職しておかないといけないみたいですよ。

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残金の支払いについて分かる方教えていただけると幸いです。振込金受領書が必要なのですが、夫婦それぞれで振り込む場合、（私は窓口から、夫はネットバンキングから）夫も窓口で一緒に振り込みにいかないとダメなのでしょうか。私1人の振込金額分ですと振込依頼書の金額に合わないため、一緒に窓口に行かないといけないか疑問に思っております。

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>>1427 契約者さん8さん

営業さんに確認した方がいいですね。ネットバンキングは受領証にならないって明記されてますし。

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>>1428 契約者さん1さん

ありがとうございます。確認してみます！

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>>1425 内覧前さん
助かります！ありがとうございます。

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引き渡しまでいよいよ1週間を切りましたね。私はまだ準備らしい準備もしていない状態ですが皆さんはどうですか？

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>>1431 入居予定さん
引越準備で大変です。でも楽しいです。

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石神井小学校横の駐車場が更地になったようなのですが、何が建つかお分かりの方いらっしゃいますか？

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スーモで中古と賃貸でてますね。

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>>1434 契約者さん1さん
確か地権者の方は制限がなかったと思います

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結構な値段で出てるのでいい買い物をしたと感じる反面、5号棟は利便性で魅力を感じてたのに買えなかったので複雑ですね笑

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>>1436 入居予定さん
私としてはウチの魅力はまず価格だったので、ここの駅距離と仕様で坪300万なら他にもっと良い選択肢が幾らでもあると思う。

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そうですかね？電車で池袋か西武新宿まで両方10分ちょいの急行停まる駅で他にもっと良い選択肢って他に無いように思ってここに決めました。
私はつい最近3期購入で高くなっていましたが、結構抽選になっている部屋もあり売り切れそうだったので良い物件を購入できたと喜んでいます。
治安も周辺環境もかなり良さそうですし。

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>>1438 住民の人に質問したいさん
通勤目的地や勤務形態によって評価は変わるでしょうから、各人がそれぞれ納得されてればそれで宜しいのかと。我が家は奥さんが絶対新築派だったのと実家へのアクセス面で決めました。個人的には築10年くらいでもっと駅近の同程度の価格帯物件の方が良いなとは思ってましたが、家に居る時間の長いのは奥さんなのでそこは妥協。

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当方第1期の購入者ですが、広域という観点だと坪300万あれば今時点でも他に色々選択肢あるなと思います。ただ、新築で「23区で～」とか「西側で～」とかになるとあまり選択肢ないんですよね。

自分達も妻の実家に近いという観点で広域の中でもここを選択しました。千葉に実家があったり、神奈川に実家があれば、また選択は違っていたと思います。

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さきほど銀行の窓口に行ったんですが、現在障害で他行への振込ができない状態ですね
ネットバンキングは利用可能なので最悪それで払えるんだけど、例によって受領書控がもらえないので出来れば期限内に復旧して窓口振込したいですね

早く振り込めばよかった…笑

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なるほど、広域で探してここに決めた方も多いのですね。
広域でこの辺の地域に住みたいというこだわりが薄いなら、値段の上がってしまった今、他にもっと安くて良い選択肢あるのもわかります。

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3連休でエアコン設置し生活感が出てきました。
オプションと迷いましたが、近くのコジマでお願いしました。標準工事プラスα部分、室内外機まわりがオプションのように綺麗な仕上がりになるか気になり、電器屋で頼むか迷っていました。オプションと同じ仕上がりになるよう注文した結果、見た目上、まったく同じ仕上がりになりました。違いは、値段が安く済んだのみ。店舗のOさん、工事に来た皆さん、しっかり話を聞いていただけて、安心してお願いできました。
工事の方に聞いたところ、ブリリア石神井公園ですでに何度も設置してるそうで、慣れていました。まだの方は、相談だけでもおすすめします。
食べログの様に高評価する場所がないので、この場をお借りして記載します。

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災害リスク等から23区西側ってこだわりがあればここに辿り着きますね。ただ、仲介サイトはインセンティブの問題なのかあまり積極的には売りたがってないようで、自分で情報収集してる人が多いかもしれません。

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今週末の引き渡しに合わせて東京電力で電気の申込をしたのですが、下記メールが届きました。

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電気のご使用場所の特定に至っておりませんが、弊社にて引き続き調査を進めております。
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皆さんどんな住所で登録されましたか…？

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>>1445 契約者さん5さん

我が家は楽天電気だったのですが、先方から確認供給地点住所は
東京都練馬区上石神井３丁目１９―６　ブリリアシティ石神井公園ＡＴＬＡＳ―●―●
と連絡がありました。
ご参考まで。

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>>1446 契約済みさん

3丁目-19-※の※部分は、号棟番号かと。
念の為、補足します。

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住所のことで細かいことですが…
新居に合わせて新調した家電やカーテンなど宅配頼む際、住所に上石神井3-19-●ブリリアシティ石神井公園アトラス●号棟○○○号室と書いています。2回目の●号棟は書かなくてもよいのでしょうが、あの広いマンションで荷物が迷子にならないように、と思ってしまうのです。

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1445です。
コメントくださった方々ありがとうございます。
東京電力の申し込みは文字数の関係で下記としていました。

〒177-0044
東京都練馬区上石神井３丁目１９－● ブリリアシティシヤクジイコウエン● ◯◯◯

下手にマンション名入れるより東京建物の冊子に記載された記載方法の方が良いのか…
もし東京電力で契約の方がいたら、記載方法を教えていただけると助かります。

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>>1449 契約者さん5さん

私も東京電力ですが添付のメールが来ました。
当日現地確認するようなので連絡を待てばいいのかなと思ってました！

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住居表示は区が竣工した頃に決めるので、まだ浸透してないだけかと思います。基本的には個々人がバラバラで記載するより、東京建物の記載通りにした方が良いと思います。

「3丁目-19」には他の物件はないので本物件とわかり、
「-●-●●●」で号棟と部屋がわかるんだと思います。

まぁ、入居も始まり、何か不明なことがあれば管理人さんが対応されるので、号棟番号と部屋番号がきちんと書いてあれば、郵便物不明は防げると思いますよ。

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>>1449 契約者さん5さん
webから手続１週間後に東電から「ご使用開始のお手続き完了」メール着ました。東電からのメールには
お申込住所：東京都練馬区上石神井３?１９?４＿ブリリアシテイシヤクジイコウエンアトラス＿４○○○
となっています。ハイフンが？に文字化けしてます。私が先の投稿で号棟2回書いていたのは、東電さんの影響だったのかも!
私も申込時にマンション名が20文字超えてハネられました。「ブリリアシティシャクジイコウエンアト」で申し込めましたよ。

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1449です。
皆さん丁寧にありがとうございます！
待ちで良さそうですね。助かりました！！

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私は来週引っ越しなのですが、みなさんはいつ頃ですか？
地権者の少ない棟なので挨拶はいつ頃すればよいか少し悩みます。

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>>1454 契約済みさん
同じく来週です。引越日決まった後に仕事が休めなくなって、引越幹事会社に変更できるか問い合わせたら、初めの10日は朝から夕方迄ビッシリ空き無しと言われました（汗）仕事は無理言って変更しました。やっぱり早く入居したい人が多いんですね。

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私はずっと賃貸暮らし＆単身なので、挨拶とかどうすればいいのか正直分からない所がありますね…全くの未経験ですし。とりあえずシャクジイイベースに顔出せばいいのでしょうか笑

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私は左右と下の階の方に日持ちする菓子折りを持って挨拶に行こうかと思っています。上の階はいいかなと。自分達が引越しの時に行こうとしてますが、引越し時期が皆さんバラバラだと思うので、インターホンを押しても不在ってケースはありますよね。なかなか難しそうです。引越し時に会えれば挨拶がてら菓子折り渡して、会えなければ会えたタイミングで挨拶を交わすくらいになるかなと思います。

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あの価格で転売しても手数料等を差し引けば利益出てないどころか赤字ですよね。
やはり晴海フラッグのようにはいかないか。。

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分譲は自己居住目的と限定されての購入でしたよ。ここに越し落ち着けて住みたい人が多いのも良いなと思っています。

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>>1458 契約者さん1さん

晴海フラッグも別に売れてるわけではないですからね笑購入時より価格があがっているのであれば、購入して正解ということですよ。坪300で売れるようなら皆さん儲けですよ。

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いよいよ今週末ですね。
土曜に引渡しなのですが、晴れそうで良かったです。

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>>1458 契約者さん1さん
地権者の方は、新規購入者よりも取得価格はかかっていないはずです。
なので赤字にはならないかと。
赤字になるくらいなら相当な理由がない限り転売しないと思います。

新規購入者の方は一度入居すれば、その後売り出すことは可能ですが利益はでないでしょうね。そういう目的で購入されている方はこの物件にはいないかと思いますが。

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いよいよ明日から鍵の受け渡しが始まりますね！住むのが楽しみです。
新生活、皆様よろしくお願いします！

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現居売却代金が今週入金受けて、ここの購入代金振込予定でした。システム障害で振込制限された銀行なので心配でしたが、東建さんから入金確認メールいただきました。良かった。引渡し楽しみです。

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こちらこそ新生活よろしくお願いします！

何気に都会の孤独に疲れてコミュニティが存在する物件を選んだところもあるので、いいご近所付き合いができれば幸いです笑

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いよいよ引渡し、これからみなさんよろしくお願いします！
ところで、、
引渡し時の持ち物って何かありましたでしょうか。。
引越しの片付けのなかで案内の紙をどこかにやってしまったようで、どなたか教えていただけますと幸いです。

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>>1466 契約者さん1さん

名義人が行く場合は、免許証などの本人確認できるものと認印があれば基本大丈夫なようです。
預り証が同封されていた方はそれも必要のようですが

あと、今回は現地ではなくゲストサロンなのでご注意ください！

無事に引き渡しを終えて、引越し後に皆様と会えるのを楽しみにしております

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>>1467 契約者さん4さん
早速ありがとうございます助かりました！！

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鍵の受け渡し完了しました。早速ラクセスキーの発注だけ出しました。
マイバスケットは12月オープンらしいですね～楽しみ。

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本日引渡しを受けました。
無線インターネットに繋いでみたのですが、下り35Mbpsほどしか出ず…
入居直後だからこんなものなのでしょうか。自宅で仕事をすることも多いので少し不安になってしまいました

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無事、引き渡しを終えました。
引っ越しは明後日ですが一旦立ち寄って何もない部屋でトリセツとか見てますが、さすがに引っ越ししてる人は少ないですね。とはいえ、ベランダに洗濯物が干してある部屋は１号棟にもそこそこあるようで地権者さんですかね。

インターネットですが、うちは400Mbpsくらい出てます。棟によって違うのでしょうか…

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ネットは接続先の特性がありますよ
簡単に言うとgじゃなくてaに繋いだほうが速度は出ます

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おそらく地権者さんがこだわった植栽も立派になりました。これが我が庭（メンテ不要）ってだけで５千万円以上払った価値があるかもしれません笑

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>>1470 契約者さん8さん

下りは500Mbpsでました。

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>>1469 契約済みさん

ラクサスキーっていくらくらいするのでしょうか？

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引き渡しってどのくらい時間かかりますか？？

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>>1476 契約者さん8さん
30分もかかりませんね。本人確認して鍵の確認して(1本はALSOKに預けることを同意させられて)、質問したいことがあれば2ヶ月くらいは5号棟に詰めてる人がいるので聞けますよとか、他にいろいろ担当者さんが読み上げて署名して…な感じで。

あ、あと住戸内ですが結構砂埃や小石、あと蛾(？)の死骸が残ってました。内覧会の時より多い感じでインテリアオプションの工事業者ですかね？虫が入ってるってことは窓を解放していたのかも…搬入前に掃除できる人は掃除しておいた方がいいと思います。なんか小石が擦ったのか床に傷まで付いてたので微妙な感じでした(とはいえ、どうせ生活の中で付く傷だからまぁいいかと)。

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インターネットはマンション住人みんなで分け合う方式ですので、入居者がまだ少ない今が一番速く、
ここからもっと遅くなるのは確実です。

大規模タワーマンションなどでネットが遅いという問題をよく聞きます。
いざという時のために外部のインターネットも契約できるように規約を変更して欲しいです。
現状ではできないので管理組合で規約変更を通す必要があるとの説明を受けました。
多数決ですので、皆さまも是非要望を出して下さい。

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>>1478 契約者さん6さん
今はLTEやWiMAXもあるので「いざという時」なら十分ですよ。50Mbps以上は平気で出ますし。
ただ、使えないインターネットに月1000円払うのがバカバカしいのは間違いないので、もし遅すぎて話にならない状態なら業者に改善させるのが筋です。

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>>1479 マンション住民さん
SoftBank AirやWiMAXや楽天モバイルも最近2年間で使ってみましたけど、場所によって全然速度出ませんよ。

業者に改善させるのが筋でしょうけど今のdocomoみたいに年単位で繋がりにくいなんて事は普通にありますので、
やはり他の外部回線も引けるように管理規約変更が最善策かと。

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無知ですみません。現在のマンションでらソフトバンク光を利用していて引越し後も使う予定だったのですが、外部のネットがダメということはソフトバンク光もダメってことなんでしょうか…？

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>>1481 契約者さん8さん

私も同じで、ソフトバンク光に解約の連絡いれました。
念の為、アメニティサポートに確認するとよいですよ。

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