匿名さん
[更新日時] 2025-03-01 02:09:43
こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。
それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
物件概要
所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建
竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）
[スレ作成日時]2022-05-06 10:53:35
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番） |
| 交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ～25分
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ～16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
844戸 （（販売戸数544戸、地権者住戸300戸）ほか、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建（1～7号棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年06月26日
入居可能時期：2024年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]株式会社URリンケージ
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
-
1151
契約者さん6 2023/07/30 14:09:56
-
1152
契約者さん 2023/07/30 15:27:49
火災保険、地震保険どの程度にするか皆目検討ついてないのですが、どのくらいの金額設定するか目安ってあるんでしょうか
あと、送られてきた損ジャって他と比べるとかなり高めな気がしますが気のせいですかね…
-
1153
内覧済さん 2023/08/01 12:16:26
70.5平米の横長のリビングダイニングの３LDKを購入した者です。
モデルルームは同じような間取りの部屋が無いので確認できませんでしたが、先日内覧会で見た時にすごく狭いなと感じました。特に奥行きが3メートルも無いのはこんなに窮屈な感じかになるかと痛感しました。
どうすれば良いか分からないですが、もうしかして３LDKを２LDKにリフォームして、リビングを広めれば良いかと考えていますが、同じような方がいらっしゃいますか？
-
1154
内覧済さん 2023/08/01 12:26:13
>>1153 内覧済さん
投稿者です。説明が足りなかったので補足します。
> 先日内覧会で見た時にすごく狭いなと感じました。特に奥行きが3メートルも無いのはこんなに窮屈な感じかになるかと痛感しました。
上記で言ったのは横長のリビングダイニングのことです。
全体的に狭いと感じましたが、特にリビングダイニングが狭すぎます。
-
1155
契約者さん3 2023/08/01 14:15:13
自分の場合は横長リビングの方が良かったのですが、結局当選したのは縦長リビングでした。
ただ、モデルルームが全く同じタイプだったので、内覧会でも「イメージより狭い」と感じることはなかったです。
カラーセレクトをスローナチュラルにして、なるべく広く感じるようにしようとしたことも影響してるかもしれません。
壁を壊して物理的に広くするか、インテリアで視覚的に広く見せるか、しか対策はない気がしますね…。
-
1156
契約者さん 2023/08/01 17:24:10
>>1152 契約者さん
それぞれだと思いますが、損ジャではなく他社で建物1000万家財400万地震有り水災有りにしようかと考えています。
マンションなので、もう少し設定額を下げてもいいかなとも思ってます。
-
1157
入居予定さん 2023/08/01 17:31:26
縦長リビングの場合、部屋数が必要になるまでは引き戸を開放して使う前提かなって感じなんですが、横長はそういう構造にはなってないんですかね？
内覧会では最初閉まってたので11.5畳って意外と狭いなって印象でした。引き戸を開けてモデルルームと同じ印象に変わりましたが。
-
1158
内覧済さん 2023/08/02 00:17:15
>>1157 入居予定さん
横長は引き戸を開いたら少し広くなりますが、部屋が奥の方にあるので、全体感が無いです。あとキチン側のレイアウトが変わらないですね。窓までの距離は2.5mぐらいです。
まぁ、慣れたら違和感が少なくなるかもしれませんが。
-
1159
契約済みさん 2023/08/02 02:11:01
横長リビングはキッチンが窓に近くて明るくていいですね。
キッチンが奥の方にあると使うとき必ず電気をつけますが、横長は朝昼明るくて天然の明るさでOKですね。
部屋全体も明るくて気持ち良く暮らせると思います。
-
1160
内覧済さん 2023/08/02 03:50:49
>>1155 契約者さん3さん
なるほど！ 1155の方は横長リビングご希望されたんですかね。
自分だと横長リビングのような家に住んだことがないので、内覧会で見た感じだとおそらくソファを置くこともできないなと感じました。
おっしゃった通り物理的にリフォームする以外に、ソファのような大きな家具を置かないとかのようなインテリアで視覚的に広く見せる工夫が必要だと思います。
ありがとうございます！
-
-
1161
内覧済さん 2023/08/02 03:51:39
>>1159 契約済みさん
横長リビングはメリットもありますかね。承知しました！ありがとうございます！
-
1162
契約者さん2 2023/08/02 04:29:43
>>1153 内覧済さん
わかります。うちも横長リビングですが思ったより狭く感じたのでリビングに繋がる洋室をなくして２ＬＤＫにしたいと思ってしまいます。
ただうちは子供が２人いるので将来的なことを考えると現実的ではないなと思います。仮にいつか売るにしても３ＬＤＫがいいのかと。
少なくともソファは置かないです。
他の方が書いてるように横長はキッチンが明るかったり窓が広いことが私は良いと思いました。（窓はデメリットでもありますが）解決策ではなくてすみません。
-
1163
契約者さん 2023/08/02 10:02:01
引越し業者は皆さん決められましたか 幹事会社利用ですかね 少し割高に感じますが
-
1164
入居予定さん 2023/08/02 11:36:36
私は65平米の縦長レイアウトを選択しました。予算に上限があるとはいえ、少し後悔しています。65平米の住戸数もかなり多いので同じような悩みの方もいらっしゃるのかなと思い投稿です。
・内覧会でかなり狭く感じた
・収納が少なすぎる（70平米なら洋室3にクローゼットあり）
・浴室が狭すぎる、洗面所の収納が少なすぎる
・横長レイアウトと違い、洗面所が開戸（横長レイアウトは引き戸）
・70平米共通だがカップボード横の収納扉がリビング扉と重なる
・70平米共通だがリビング扉が勝手に閉まる仕様（勢いよく閉まるので子供が怪我しそう）
-
1165
契約者さん8 2023/08/02 12:28:42
>>1164 入居予定さん
65平米も3LDKですか？そうであれば狭いと思います。
> ・70平米共通だがリビング扉が勝手に閉まる仕様（勢いよく閉まるので子供が怪我しそう）
70平米ですが、ドアキャッチャーがありますね。内覧会の時に確認できました。
-
1166
契約者さん2 2023/08/02 12:55:23
>>1163 契約者さん
我が家は思ったよりかなり安かったので幹事会社にしました！
-
1167
契約者さん8 2023/08/02 13:15:34
>>1163 契約者さん
アートで見積もったら3万ほど安くなりました
他でも見積もりとってみるつもりです！
-
1168
契約者さん1 2023/08/02 14:24:24
練馬区に隣接の区から引越しです。
二人暮らしで荷物は少なめ。家具は新調が多いため大半は引き取りでサカイさんに見積お願いしたところ、10万円切るぐらいの金額でした。
この金額ってどうなのでしょうか？
単身で以前引越しした際は4万円弱だったので、まあこんなものかなと思っているのですが…。
-
1169
契約者さん7 2023/08/03 01:08:34
>>1164 入居予定さん
私も同じように後悔しています。70平米は予算的に買えなくはないですが、65にしてしまいました。狭いですね。いずれ買い替えしないといけないです。
-
1170
契約済みさん 2023/08/03 01:16:42
我が家も65㎡を選択しましたが、内覧の際に直感的に狭いと（妻も含め）思いました。。モデルルームと多少は違うだろうとは思いましたが、ここまでとは正直思いませんでした。
-
1171
契約者さん5 2023/08/03 02:08:03
５０㎡ですが、リビングが広いなと思いました。窓面も豊かで明るく、バルコニーも広くて良かったです。
-
1172
契約者さん8 2023/08/03 09:58:06
投稿すると批判されるかもしれませんが、我が家は86平米を買いましたが、みなさんと同様に狭く感じましたよ。意外と家具とか入るとまた印象が変わるのではないかなと思っています。賃貸の部屋探しの時もいつもそう感じてました！！ちなみに、今は55平米の賃貸です。
部屋の狭さもそうかもですが、収納が絶望的に少ないし狭いな、、、と思い、他の部屋の間取りを見ると、75平米くらいの部屋で収納盛りだくさんの使い勝手が良さげな部屋とかもありました。けっこういろんなタイプがあったんだな、と今更気づきました。
-
1173
契約者さん 2023/08/03 11:32:25
>>1172 契約者さん8さん
私は70の部屋買いましたが、もう少し頑張って74の部屋を買えばよかったと思っています。皆さんそんな感じなんじゃないですか？上を見たらキリがないので、なるべく自分が買った部屋をどう効率的に使うかを考えるようにしています。
-
1174
入居予定さん 2023/08/03 12:01:47
収納が少ないと感じても一部屋丸ごと収納として使ってしまえば済むってのが面積の広い部屋の使い方かと。4畳でもルミナスラック10本くらい余裕で入るのでものすごい収納力ですw
-
1175
契約者さん8 2023/08/03 12:35:00
>>1168 契約者さん1さん
サカイで、単身だけど15万近く見積もられました
足元見られたのかな…そんなに荷物も多くないのに
-
-
1176
契約者さん3 2023/08/03 23:11:47
>>1172 契約者さんさん
わかります
86より74でよかったかなと
86で結局一部屋収納でつぶしてしまうくらいなら、74で収納おさまるのと大差ないですよね
-
1177
内覧済さん 2023/08/04 11:35:08
自分の経験から言うと、90平米以下は２LDKのほうが広く暮らせますが、３LDK以上になると狭いです。面積は別として日本の家は細かく区切る傾向があります。
-
1178
入居予定さん 2023/08/04 13:30:29
狭いことは以下の工夫で何とかしようと考えています。
ソファ無くすことでリビングは広々感じられるかなと。
・壁寄せテレビスタンド
・照明一体型プロジェクター
・つっぱり壁面収納
・宅配型トランクルーム
-
1179
契約者さん7 2023/08/04 14:26:43
私は引越が多いので、布団派です。ベッド置かないと部屋は広いし、引越も荷物がかさばらず安くなります。
-
1180
内覧済さん 2023/08/05 09:11:40
住宅ローンを利用しているので火災保険についてソニー損保の火災保険を検討しています。
補償項目については柔軟に選択できそうですが、どんな項目を選択するかは住宅ローンと関係なく自由に選択できるという認識であっていますか？
-
1181
契約者さん6 2023/08/05 12:54:58
-
1182
管理担当 2023/08/05 12:55:00
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1183
契約者さん7 2023/08/06 10:29:25
>>1181 契約者さん6さん
各住戸の灯りが灯るとより一層綺麗に見えそうですね！
ラジコンで豪華客船を動かしてる人がいますね笑
-
1184
契約者さん5 2023/08/06 12:51:19
>>1180 内覧済さん
補償項目の相談はソニー損保の担当に聞きましょう。
基本的には自由選択ですが、火災保険によっては単独で契約できない補償もあると思います。
-
1185
契約者さん4 2023/08/07 08:53:54
>>1168 契約者さん1さん
大半の家具の引取り処分を含めて10万未満なら高くないかと思います。ご心配なら他社でも見積もりとられたらいかがでしょうか。私は幹事会社見積もりが終わり、他社がこれからです。
-
-
1186
内覧済さん 2023/08/07 11:45:12
>>1184 契約者さん5さん
ありがとうございます！
営業の方にも確認しました。補償項目の制限が特に無いようです。
-
1187
契約者さん3 2023/08/07 12:59:56
>>1185 契約者さん4さん
幹事会社が家具引き取ってくれるんですか
-
1188
契約者さん2 2023/08/07 14:31:26
>>1187 契約者さん3さん
家具の無料引き取りサービスはあるようですよ。
不可な物もありますので、見積時に聞いてみると良いかと思います。
-
1189
入居予定さん 2023/08/10 03:12:20
駐車場のキャンセル待ちをしてる者です。繰上げ当選された方っているのでしょうか？
-
1190
契約者さん2 2023/08/10 07:21:24
>>1189 入居予定さん
繰り上げ当選した者ではないのですが、先日の内覧会時に、地権者向け駐車場が余った旨を聞きました。
資料としても配布があったのでご存知かと思います。
余った分はキャンセル待ちの方に順に割り振られる(一部は未入居者用で確保？)と認識していました。
違うのでしょうかね。
-
1191
入居予定さん 2023/08/10 10:47:22
>>1190 契約者さん2さん
ありがとうございます！地権者向け駐車場が余っていたのですね。とはいっても、数台でしょうからキャンセル待ち2桁台の私のところには回ってこなさそうですね。。
これからしばらくの間自分の車が持てないと思うと憂鬱です。。
-
1192
契約者さん7 2023/08/10 10:56:13
>>1191 入居予定さん
近くの月極も空いてないですかね？
以前は川を渡ったところの月極が空いてましたよ
本物件の工事業者が借りてる可能性もあるので根気よく問い合わせするのもありかと！
-
1193
契約者6 2023/08/10 11:23:26
>>1192 契約者さん7さん
そこに期待していたですがいまは更地になってます。かなり広い敷地なのでマンションか戸建てが建つのかなと思ってますが‥ 月極はかなり離れてるところしかなく諦めかけてます。
-
1194
契約者さん5 2023/08/10 12:00:19
>>1193 契約者6さん
我が家は先週近くの月極駐車場取れましたよ！定期的に電話して空きを確認してたらやっと空きが出ました。元々契約していたこもれび公園の前の駐車場をキャンセルしたのでよかったら問い合わせしてみてください！
-
1195
契約者さん8 2023/08/10 23:04:23
>>1194 契約者さん5さん
月極駐車場はあのエリアだとだいたいおいくらくらいが相場なのでしょうか？
-
-
1196
契約者さん1 2023/08/11 01:45:00
>>1195 契約者さん8さん
1.5万くらいが相場だと思います！
-
1197
契約者さん1 2023/08/11 09:00:27
引越、相見積もり大事ですね…
荷物多め単身ですが、最初15万提示から7.5万まで下がりました
大手だけでもいいので複数問い合わせるのが良さそうです。
-
1198
内覧済さん 2023/08/13 01:48:20
３人家族ですが、電気製品と一部の衣類と靴以外はぼぼ捨てることで７万円ぐらいで即決しました。
-
1199
契約者さん2 2023/08/13 02:42:53
-
1200
内覧済さん 2023/08/13 03:38:18
>>1199 契約者さん2さん
そうです。少し交渉すれば最初より安くなりました。
住民52024-08-26 13:09:38>>2922 職人さん
～500万円未満
5.5％
500～800万
7.3％
800～1500万
52.7％
1500万以上
34.5％
55票
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
