【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

>>1681 契約者さん5さん

何を言ってるんですか？タバコは有害ですし子供達もいるのでそんな呑気なこと言ってる場合ではないと思います。

>>1683 契約者さん7さん

契約者以外の方がクラッシャーとして煽っているんだと思います。スルーしておきましょう。

石神井公園駅北側のBOULANGERIE PARC SHAKUJII、パン好きな私としては嬉しいお店でした。一番人気のボロネーゼパイも美味しかったですが、カヌレが風味豊かで美味しかったです。

引越してきて数日経ちますが上の方と同じく環境ともに大満足です。
駅から離れている分、電車の音や車の音など聞こえないですし。
検討版で設備が残念と書かれてましたが、第一取得者なのでディスポーザーない分、キッチンハイターや洗剤などで丸洗いできますし、24時間ゴミ捨てできるので特段困りません。二重でセキュリティかかっているのでルーバー面格子でなくてもいいと思いますし。
トイレが標準でパネルなのも嬉しいですし、狭いと思っていたリビングも家具を置くといい感じに収まりました。

住民の方も程よい距離感で、爽やかに挨拶を返してくれますし引越してきてよかったなと今のところ思ってます。800世帯もあるので絶対不満はでると思うのですが、皆がここに来てよかったなと思う場面が多いと嬉しいですね。煙草の件は今のところ見かけたことがないのですが、住居内で見かけたら管理人に相談したいとおもいます。

エレベーター前でタバコ吸ってる人、私も見かけました。
あまりに常識がないと思います。
監視カメラに映ってたらどの部屋の人か特定できるのに。エレベーター付近の監視カメラの映像って管理人にお願いすれば見せてもらうことはできるのでしょうか？

>>1681 契約者さん5さん
貴方も喫煙者ですか?
ルール違反に人情は関係ないですよ

1681みたいな輩がいるからマナー守ってる喫煙者まで白い目で見られるんですよね
マンション共用部でタバコ吸ってる人見かけたことはないですが、見つけ次第通報するようにします

マナーという言葉を使うと、強制力のない事だと誤解する人がいるので、
規約違反だということをハッキリ言っていきましょう。

規約違反を続けていると、最終的には部屋が競売にかけられて追い出されます。

ただのマナーなら、個々の判断で多少は守らなくても良いとなってしまいますから。

マナーや常識を全て完璧に守れてる人間なんていませんから。

自宅外でのタバコはマナーや常識でなく、マンションの規約違反です。

>>1690 契約済みさん

規約違反→競売がよく分からないのですが、どういった流れで規約違反から競売になるのですか？

居場所が急激に減りすぎている愛煙家の方々の気持ちにも寄り添うとするならば、
愛煙家の方々でマンションの敷地内の端の方にでも喫煙所 (煙が外に出ない喫煙ボックス) を設置するように管理組合に働きかけてみてはどうですか？

多くのカフェではそのような形で落とし所を作っていますし。

ただ、喫煙ボックスを作るならば、野外の端の方にしていただきたいです。
5号棟のエントランスやロビー付近に作られてしまうと、煙が漏れ出てすぐに問題になると思いますので。

>>1692 契約者さん4さん

「マンション 規約違反 競売」でググったら沢山情報出てきましたよ。

管理組合から裁判を起こされて、管理規約違反や共同利益違反などを理由に、競売にかけられて売られて追い出されるようです。

3）競売の請求（区分所有法第59条）
共同生活上の障害が非常に大きく、使用禁止の請求では十分な効果が期待できない場合には、理事長等が裁判を起こして、迷惑行為をする区分所有者の建物・土地に関する権利を、強制的に競売することができる。
この競売の請求をするには、必ず裁判を起こす必要があり、また裁判の提起には集会の特別決議（すなわち区分所有者数の4分の3以上かつ議決権の4分の3以上の賛成）が必要である。

競売の請求ハードル高すぎません？
タバコくらいじゃ無理な気がします。

>>1686 住民さん
誰かとすれ違うと笑顔で挨拶できる関係っていいですよね。優しい雰囲気なのは主に地権者さんの気はするのですが、そろそろ都会の孤独を感じ始めてたお年頃なのでこれだけでも住環境としては満足です笑

私も一次取得者なので設備も満足を超えて過剰感を感じてしまいます。独り身なので食洗機の出番がほぼないなぁ…とか、この広すぎるベランダ何に使おうとか。まだ家具も買い揃えてないのでリビング広すぎて寂しいなぁ…とか。

あとは地域のコミュニティにどうやって参加すればいいのかきっかけが掴めず…って感じですかね。シャクジイイベースもオープンしてないですし、コミュニティの場になってそうなキッズルームとかは縁がないですし。とりあえずは11/19のFESTAが楽しみです。

>>1696 契約者さん1さん
個人の財産権(且つ居住の自由にも)介入しようって話しですからそんな安易に出来るわけないですよ。意図的な且つ長期的な管理修繕費支払い遅延などと併せ技でもなければまず不可能です。

>>1697 マンション住民さん
私も一人住まいで、この住環境に幸せを感じています。今まで居住者さんにすれ違う時に、自分から挨拶すると100%挨拶が返ってきましたよ。これからは、軽い笑顔も添えようかな。

>>1675 契約者さん4さん
ラクセスキーのヘッドだけ頼んで、従来のものとキーホルダーのようにして使っています。従来のキーとラクセスキーのヘッドはサイズの関係で繋がらず、ラクセス用に鍵も頼まないとセットなりません。単身なので5本あるだけでも過剰なので、鍵部分は頼まなかったのです。サイズ感は表記とおりですが、ちょっと厚みを感じます。頼んで2週間弱で着きましたよ。

>>1697 マンション住民さん
そうなんですね。家具考えるのも楽しみですね！

地権者の方か不明ですが、優しく微笑むご年配の方も何人かすれ違いました。
この物件は年齢も家族構成も様々だと思いますが色んな方と交流できそうですよね。19日こちらも楽しみにしてます！

>>1698 匿名さん

安易に競売出来るなどとは書いてませんよ？
規約違反を続けていたら最終的には、と書いています。

まず不可能という情報はどこを見れば載っていますか？

多くの住人が共有部でのタバコを大問題ととらえた場合、
しかも何度注意しても止めてくれなかった場合、
腕の良い弁護士をつけて裁判したら、競売請求通って追い出される可能性はあるのでは？