東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「クリオ ラベルヴィ 三鷹グランクラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-05-06 04:33:48

クリオ ラベルヴィ 三鷹グランクラスについての情報を希望しています。

所在地:東京都三鷹市下連雀三丁目192番1(地番)
交通:JR中央線総武線東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩7分
間取:1LDK・2LDK
面積:33.66平米~58.14平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
管理会社:明和管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-04-30 11:34:22

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クリオ ラベルヴィ 三鷹グランクラス口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    住み飽きたらリセール狙うより賃貸に向いてそう。
    少し遠いとは言え駅も井の頭公園も徒歩圏内となれば借り手には困らなさそう。
    10年後くらいに賃貸だらけになってたら嫌だね。

  2. 82 匿名さん

    単身やDINKSの方は小規模マンションのほうが気が楽とは思いますが、
    小規模は各階ゴミ置場やディスポーザーがないのに管理費が高くなってしまうし、
    ここは小規模かつ大半が単身者向きの部屋なので、将来的に賃貸が多くなるでしょうね

  3. 83 匿名さん

    個人的にはゴミ置き場は部屋から遠い方がいいので、タワマンでもない限りなくても平気。ディスポーザーはあると手放せない。食洗器と違って後付けができないから猶更。

  4. 84 匿名

    色々な意見があり参考になります。
    私も各階ゴミ置き場はなくてもいいです。
    対策されてるとはいえ同じ階にまとまったゴミが置かれてるのは少し抵抗あります。
    ディスポーザーはやっぱりあったら嬉しいかな、優先事項ではありませんが。
    こちらの物件もう残り数件とのことですが、2LDKはまだ残ってるのでしょうか?

  5. 85 周辺住民さん

    ここディスポーザーなし・・?

  6. 86 匿名

    >>85 周辺住民さん
    ないようですよ。
    これくらいの小規模はないとこ多いです

  7. 87 匿名

    ブリリア三鷹下連雀もエントリー開始してますね。
    クリオより駅から遠いみたいだけど。
    3ldk中心らしいからあちらはファミリー向けですかね。

  8. 88 マンション検討中さん

    このあたりで内廊下少ないからいいなと思ったけど、ディスポーザーも各階ゴミ置き場もないし生ゴミ臭そう。

  9. 89 匿名さん

    45平米のAタイプでおいくらくらいなんでしょうか…?
    お分かりの方いましたらお教えいただけると嬉しいです。

  10. 90 マンション検討中さん

    売り残り増えましたね
    キャンセル出たのかな

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  12. 91 匿名さん

    >>90 マンション検討中さん

    今朝メルマガ来て最終3邸って書いてあった。

  13. 92 匿名さん

    >>89 匿名さん
    このスレの下のところに6290万って書いてありますね。

  14. 93 匿名さん

    >>92 匿名さん
    ありがとうございます!
    何階かわからないですが高いですね…!

  15. 94 匿名さん

    それでも既に残り3戸らしい。
    失われた30年とか就職氷河期世代とか色々言われてても金持ってる人間は持ってるという格差社会の現実だね。

  16. 95 匿名さん

    結果的には1LDK/2LDK探してた人達にヒットしたね。クリオの価格見て切り替えた人多そう。

  17. 96 マンコミュファンさん

    まだ三軒・・・
    ちょっと鈍ってきましたね

  18. 97 匿名さん

    この短期間で残り1割なら上出来だろうけどブランズの販売が始まるからこれからの人は比較したいかもね。

  19. 98 匿名さん

    残り1件のようですね。

  20. 99 口コミ知りたいさん

    この価格で約1ヶ月で完売かすごいな。

  21. 100 匿名さん

    あっという間に売れましたね。
    完売おめでとうございます!

  22. 101 住民さん2

    あっという間にキャンセル出ましたね

  23. 102 匿名さん

    キャンセル出たんですね。
    どこ情報でしょうか?

  24. 103 匿名さん

    ホームページで
    キャンセル物件が出たことの記載があります。
    銀行のローンがおりなかったとかですかね。

    プランは角住戸の1LDKですので、
    すぐに売れてしまうのではないかと思います。

  25. 104 匿名さん

    キャンセルはどうしてなんでしょうね?
    事情が出来たとか、なにかあるのでしょうけれど。

    キャンセル住戸だと、最後まで残っていたということではなくて
    先に選択はされていたところなので
    条件としては悪くないところは多いと聞きます。
    ここの場合も角部屋なので、まさにそういう感じです。

  26. 105 匿名さん

    ベッドルームが3畳なので一人暮らし向けっていう感じですね。
    収納はかなりあるのが特徴だと思います。
    ウォークインクローゼットだけではなく、シューズインクローゼットも一人暮らしには十分すぎるほど。
    角部屋ということでお値段は高め?

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  28. 106 匿名さん

    角部屋は隣が片方いないので、高くなりがちです…(汗)
    三鷹で徒歩7分でこの広さだったら、よさそう。
    角部屋だから、じゃなくて
    普通に三鷹で駅からこの距離だから高い、という説はあるかも?

  29. 107 匿名さん

    あっ、まだホームペ維持見れるんデスね。

  30. 108 匿名さん

    1LDKで33.66m2でお値段は4800万円弱。
    地域を考えなければ高いとしか思えませんが・・・
    三鷹だからこその価値があるんだと思います。

    キャンセル住戸は104さんがおっしゃるような感じなんですか。
    たしかに先に売れた部屋ですからいい部屋なんだろうなと思います。

    玄関はクランクになっていてプライバシーが守られてます。
    水場は寝室から遠い所に固まっていますね。
    夜にトイレに行こうと思うとちょっと遠いかな。

  31. 109 評判気になるさん

    >>108 匿名さん
    たかが33平米でトイレが遠いってどういう事?
    こんなん学生の一人暮らしの広さだよね。

  32. 110 匿名さん

    確かに33㎡でしたらトイレもお風呂もさほど遠くはないですね。
    ただ、トイレに行くのに寝室→リビング→玄関→洗面所を通過しないとトイレにたどり着けないのでちょっと変わった間取りかな?とは感じました。

  33. 111 評判気になるさん

    なるほど、そういう事ね。
    トイレが洗面室にあるからってことね。
    ホテルとかで見かけるね。
    この広さに小さいながらも廊下作ってリビングインを避けた結果なのかな。

  34. 112 匿名さん

    ラスト物件の間取りをみましたが、
    1LDKってここまで狭いの?って正直思いました。
    一人暮らしでもちょっと狭いな。
    それでもニーズあるということですよね。残り1邸なのですから。
    この分だと完成時期には完売しそうですね。

  35. 113 通りがかりさん

    >>112 匿名さん

    小規模とはいえ他と比べてかなり早期に条件の良い部屋は売れたね。
    公開されている駅前再開発の他にも何かあるのかな。

    収益物件狙いの層が多くないとこんなペースで出ないでしょ。

  36. 114 匿名さん

    1LDKでもこれだけの価格帯になるのですね。

    駅前という立地でもないのですが、これだけ売れているのは

    人気がある証拠なのだと思います。

    住居用としてというよりは資産運用として購入されているのかしら?

  37. 115 名無しさん

    メインは単身、子無しカップル、リタイヤシニアかな?
    投資目的もいるかもしれないけど中央線は利回り悪いからメインの購入者そうではない気がする。

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  39. 116 匿名さん

    もう売れてしまっているようですけど58㎡の部屋ならディンクスがターゲットだったんでしょうね。
    今出ている部屋だと33.66㎡とあるので、シングルさんでも少々小さいかなと思ってしまいましたが。
    この部屋、キャンセル住戸とありますがこのスレの夏ごろに出ている部屋とはまた違うんですね。
    坪単価約470万と、かなりのお値段となっていますね…。

  40. 117 匿名さん

    シティハウス、クリオ、リストレジデンス辺りから異様に高くなったね。
    一般的な会社員が買えるか買えないかぎりぎりラインでは。
    吉祥寺本町のオープンレジ3軒目が最近完売したけど最初の2軒と比較すると完売ペースは明らかに落ちた印象ある。
    ここも売り出し時の勢いそのままならとっくに売れてておかしくないけどそうなってない。
    リストレジデンスもラスト一部屋だけど時間掛かってるね。
    中古戸建ては値引き増えてる。
    潮目の変化感じなくもない。

  41. 118 匿名さん

    現在は33㎡の部屋が1邸残っているようですが、3畳のベッドルームはさすがに狭いので仕切りを開放してワンルームとして利用する事になりそうです。
    余談ですがここは小規模マンションでありながら修繕積立金の設定がかなりお安いですよね。

  42. 119 匿名さん

    いずれは一般的な水準にきっとなるよね。
    機械式駐車場や共用施設ないから修繕自体は割とシンプルな部類だろうとは思うけど。

  43. 120 名無しさん

    >>118 匿名さん

    初回の大規模修繕で不足するから数年以内に管理組合で軌道修正することになるよ。

    修繕費を安く設定してもデベロッパーは大して困らないからね。検討するなら長期修繕計画と修繕積立金まで聞こう。作成が義務だから絶対にある。

    聞く前から「数年後に数倍になりますが…」と打ち明けてくるならまともなデベ営業なんだが。

  44. 121 匿名さん

    >>118 匿名さん
    >>修繕積立金の設定がかなりお安い
    知人の話を聞くと、修繕積立金は将来的に上がることもあるって聞きます。
    今は安くても、将来は…
    余裕をもって貯めておかなくてはと考えています。

  45. 122 マンコミュファンさん

    >>115 名無しさん 三鷹は若い女性の一人暮らしに人気だから若い女性に人気あるんじゃない。

  46. 123 検討板ユーザーさん

    >>122 マンコミュファンさん

    三鷹は若い女性の一人暮らしに人気だから
    →聞いたことないよ。

  47. 124 匿名さん

    自分もそんなわけないと思ったけど、調べてみるとあながち嘘でもなさそう。
    でも西川口が1位ってのも驚いた。

    https://woman.chintai/page/2021ranking/shutoken/city.html

    余興程度の話だけど。

  48. 125 検討板ユーザーさん

    >>124 匿名さん
    西川口はビックリですね。

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  50. 126 匿名さん

    キャンセル分があと1戸っていうところまできていて、
    値下げとかするのかなぁと思っていたんですが
    さすがにそれはしないみたいですね…。

    駅に近いので女性に人気があるかどうかで言えば、
    賃貸だったらニーズがあるかもですね。
    この価格だと一馬力で購入するのはさすがに高すぎるだろうとは思います。

  51. 127 匿名さん

    キャンセル住戸は9階なので、この中だったらいい方なんじゃないか?だから簡単に値下げして早く売ろうというムーヴにならないのでしょう。
    販売価格は当初のものと一緒なのですかね?
    収納が専有面積の割に広めにとられているように感じられます

  52. 128 通りがかりさん

    ここもリストも最初の勢いがどこへやらで最後の一部屋が何ヶ月も売れないね。
    どうしたんだろう?

  53. 129 匿名さん

    値段の関係が大きいんでしょうか?
    小さめの1LDKでこの値段だと手が出しにくいのは確かだと思いますし。
    部屋の大きさを妥協できるなら中階でちょっと安い他の部屋に流れちゃうとかありそうですけどね。
    女性だとそれでも高い階の方が良いんでしょうか。
    該当のCタイプだと動線良くまとまっていて住みやすそうではあります。

  54. 130 匿名さん

    最後の一戸Ctype、なかなか良さそうな間取りに思えました。
    寝室が3帖というのはベッドを置いてぎりぎりかもしれないけれど、
    床暖房があるようなので敷布団のほうが良いような気もします。
    そうなると空間も有効に使えそう。
    寝室の床暖房はなかなか無いので、女性には特に嬉しい配慮だと思います。
    トイレとバスルームが洗面室でつながっているのもいいなと思いました。

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