サンリヤン練馬北町ってどうですか？

今日東武東上線で人身事故があったので調べてみたんですが、東武東上線って結構人身事故多いんですね。
こちらの物件は、少し歩きますが有楽町線の平和台も使えそうなので、2路線使えて安心感があると思いました。
交通面だけでいうと下赤塚や成増の方が東武東上線と有楽町線の駅が近くて更に便利かもしれませんが、こちらの最寄り駅に大きなイオンがあり、再開発が進む上板橋も徒歩圏という立地に魅力を感じます。

東上線は事故に弱いけど、悪天候には強いよ。
前に沿線に住んでた時は台風の日も雪の日も元気に運行してた記憶しかない。
明日はどうなるかな。

>>102 マンション検討中さん
下赤塚や成増は坂が厳しいですがこちらはフラットなのが楽ですね　バスも使えるし
東上線は人身事故多いですが少しずつゲート整備するようです

東武東上線は空いているのは良いのですが上板橋と中板橋で通過待ちがあるので、通勤通学を重要視しるならば赤塚や成増まで検討範囲を広げた方が後悔しないと思います。

>>105 ご近所さん
３月から上板橋に準急が止まるようになるので、成増や下赤塚よりいいのでは？
それに伴い大幅なダイヤ改正もありそうな予感…

日中は特に東部練馬駅はあまり混まないからほっとします　踏切遮断時間が多いのでイオン側に行く時面倒かも
外廊下ですが他の棟の壁で風遮られているのはいいですね　ちょっと暗いけど灯りはどうなってるんだろう？
植栽と専用庭は期待はずれでしたが春になると変わるかな　屋上緑化、いっそスカイテラスだと良かったです
自転車置き場の位置が残念
90世帯のわりにエントランスはそう広くないので固定で使用されると困りそう一部屋無くしてゆとり持たせれば良かったのに

周辺に築浅中古マンションや新築マンションが数多くあるので、リセールはライバルが多そうですが、購入検討されてる方はどう思われてますか？

駅距離や向き日照、設備で比較されることになると思います
上板橋再開発で状況変わると思いますし練馬北町だって発展してるかもだし15年ぐらい先は誰もわかりません
近所のマンションのように賃貸マンションが隣に立ち日照邪魔されたりしないとも限りません
第三者管理方式を不安視する方々もいるのでそれがどうなるかは賭けかもですね

>>109 マンション検討中さん 練馬区北町は練馬区内でも屈指のマンション建設ラッシュエリアなので発展してますね。

>>108 マンション検討中さん
立地に魅力を感じるし、お部屋自体も悪くはないのですが、周辺マンションと競合したときの優位性が見つけきれず、悩んでいるところです。
第三者管理は個人的に良いと思うのですが。
新築への憧れはありつつも、もう少し賃貸で過ごして、練馬北町か板橋徳丸辺りで程良い中古が出たら購入するのも有りかなとも思い、決めきれないんですよね。

>>111 マンション検討中さん

同意(^o^)

自分もしばらく賃貸で様子見て、いい物件が出たら…なんて思っていたら新築も中古もどんどん高騰してしまって後悔してる今です(笑)
優柔不断で困ります。
歳もあるからそろそろ決めないとと思ってますが、日当たりがネックです。間取りは今時な感じで良いです。
クリオの中古がかなりでてるのが気になります。

>>113 マンション検討中さん
難しいですよね。
私は新築中心に見ていますが、
今にして思えばエクセレントシティは買いだったかもしれないと今更頭を抱えています。
クリオの方は、ユータカラヤが無くなる話はあったのに
知らずに購入された方が少なく無さそうですね。
(向こうのマンションスレッド参照)

>>113 マンション検討中さん
クリオ周辺賃貸ワンルームマンション建ててるようなので眺望や日照心配になったから中古多いのでは？
南は規制ありますが東や西は無いんでしたっけ？将来的に周辺の建物がどう変わるか想像するのも難しいですね

申込み済みの方は、今日結果が出るんですよね。
抽選になるお部屋もあるみたいなので、ドキドキしますね。

中古マンションも価格が高騰してしまっているので、ここでスルーしたら同じ条件の物件には今後出会えないのかな、、、とも感じて悩んでいます。

練馬北町で、この規模のマンションは中々ないと思うので買いかな？と考えています。
年齢もありますからね。タイミングだと思います。

>>118 マンション検討中さん
規模だけなら、同じ通りの上板橋2丁目に大きい建物ができそうな雰囲気がありますね。
駐車場跡地でとても広くて、
今は土壌汚染対策工事されています。
ただ、事業主が三井系でしたのでお値段はグッと上がるかもしれません。

この物件、3LDKなのにアイランドキッチンなのが無茶苦茶残念です。
1LDKがアイランドなのはまだ分かるんですが、ファミリー層が住む3LDKがアイランドってどうなんでしょう。見た目重視で、コンロ周りの汚れや調理器具の収納などの実用性が考慮されていないと感じてしまいます。高級住宅街やタワマンならまだしも、練馬の生活感溢れる住宅街なので、家庭的な実用性を重視して欲しかったです。
もう完成しているから、オプションでコンロ周りに壁付けたり出来ないですよね…？ 有料でも壁付きに出来るなら、もっと前向きに検討するのですが。

>>120 マンション検討中さん
ここのオプションではないですが、オイルガード、ウォールタイプとかで検索するといろいろでてきますよ！
結構安価でDIYやガラス屋さんに頼んだりもできそうです。

普通の壁よりガラスの方がオシャレだし良さそうです。