シティタワー綾瀬ってどうですか？

全く売れんやん笑
こんな、需要ないんだね。

先日、ネトフリでこの辺りが舞台の「さまよう刃」をみて、この場所で、駅近がどれだけ価値のあるものかよくわかりました。
高いとか言っている人にはぜひ見てもらい、家族を守るための価値を考えてもらいたい。

>>955 評判気になるさん
もろもろ売れてるのがすごい
地価の上昇すごかったしなぁ

目の前が駅のロータリーになっているから早朝から夜間まではガヤガヤとしそうですね。
電車の音も結構しそうですから騒音面でいうと騒がしそうです。
ただ、駅から目の前という距離は希少なマンションといえますしかなり便利な暮らしができるんじゃないかんというのは期待できそう。

井の頭公園周辺に住んでたことあって、かつ、最近この辺にマンション買いました住民です。
治安に関しては西側より劣るというのはそうだなと感じます。あといちばん感じるのが人の層ですね。地元の方が少し粗暴に感じます。

>>966 デベにお勤めさん

ここの方が立派すぎて僻んでる。

>>966 デベにお勤めさん
>治安に関しては西側より劣るというのはそうだなと感じます。
逆でしょ？西口はキャバクラ多くて客引きも多いし、パチ屋も西口側。
居酒屋とかは東口も多いので大差ないけど。

>>968 匿名さん
オイ、お前アタマ大丈夫かw
ココでの「西側」とは綾瀬駅改札の方位じゃね～だろ
あえて「井の頭公園」をもってきているんだから
東京の地理上でのことで 綾瀬は「東側」だよ

匿名性しかないところを公共の場と称するのも違和感・・
SNSや掲示板で誹謗中傷もしくはそれに近しい発言をするような969のような人は
データでも明瞭な40代以上である程度、社会で“成功”している分類にある人だと
思います。

なので本当の公共の場ではハラスメントになるようなことは言ったり書いたり
していないはず。

あくまで匿名性の高いこういう掲示板あるあるですよ。
匿名性が担保された掲示板で公共もくそもない。

世代年収1150万の35歳パワーカップル夫婦ですが、どうでしょうか？
湾岸は買えないので、身の丈に合っているかなと思います。

>>972 検討板ユーザーさん
世帯年収1150万ってパワーカップルなの…？？
パワーカップルにしては世帯年収低すぎね？

>>976 評判気になるさん

ご年配の方ですか？
現状足立区は23区の中でも治安のいい方から9番目、数字は嘘はつかない
お年寄りはいつまでたっても昔のイメージ
現代に目を向けましょう
幕張って千葉のど田舎と23区の千代田線を比べてはいかんでしょう

幕張ってちょっと風が強いとすぐ運休する電車しかなくて、都心まで猛烈に遠い田舎だよな？埋立地だし。
綾瀬とはランクが違いますね。

>>977 マンション掲示板さん
あまり無責任なこと言わないほうがいいですよ。
何かあって、責任取れますか？
夜の駅周辺を歩いてみて、受け入れられるなら住むと良いかと思います。

>>977 マンション掲示板さん

そうそう。ランキングって、その内容きちんと理解してますか。
表面的な数値を鵜呑みにするのは危ういですよ。

それと幕張はいいところです。ど田舎と言われるほどでもないと思います。
別に地縁はないですが、誰かの気持ちを害するような表現は避けましょうよ。

ど田舎でしょ。
東京駅から京葉線に乗ってかなり時間経たないと着かない、東の果てですよ。

>>981 匿名さん

マンションマニア

>>980 マンコミュファンさん
幕張を田舎とか言ってしまうのは、おそらく地方出身者でしょうね。東京に住む実績を持ちたい気持ちからでしょうが、帰る場所が有ることは幸せなんだと理解して欲しいです。

田舎のバロメーターが東京駅からの距離ってあまりにも稚拙ですね。
コンプレックスでもお持ちなのか、何か拗れせてるんですかね。
ご年齢わかりませんが、もう少し思慮をもつようにした方がいいと思いますよ。

>>971 匿名さん
擁護になってないぞ
あるあるだからやっていいわけではないし、この掲示板の規約違反なので、そもそもルールを守れないやつってことだ

足立区？こんなとこに住みたい人なんている？笑
治安最悪、不便なのに。

これなら海浜幕張の方が100倍マシだな。

有明や晴海の人たちは直線距離で東京駅から近いから自分たちは都会に住んでるとよく書いてますよ。
その論理だと幕張はど田舎になります。

>>986 通りがかりさん

住みたくないのに書き込むのは嫌がらせですか？
それとも買えないから僻みですか？
もう書き込まないでください。

確かに！
綾瀬のタワマンなんてとても手が出ない貧乏人がやっかみで治安が悪いなんて昔の年寄りみたいな事言ってディスってるな
かわいそうな人たち　
検討版なんだから検討できない貧乏人と千葉のど田舎民は必要なし

本当にそうです！
足立区に住みたい人が居ることもわからない人こそ田舎者。
足立区は23区内で家賃が最も低く、マネーリテラシーの高い人にとって注目の街です。
ここでの年寄りが頑張ってる姿が痛い。オワコンとか使っちゃったり…。

>>986 通りがかりさん

>>977を見ろ
そして、海浜幕張で仕事をしてたことがあるが、
都内出るまでクソ大変でアクセス悪すぎて最悪だぞ
そして海風も強くて住みづらい
綾瀬と比べるまでもないけどな

今の綾瀬はそこまで治安が悪い印象はないし、作りも当然ながら高級感があり、交通の便も良い。
しかし、ここは値段設定が高すぎる。
数年前の周辺相場から倍近く離れてるから、
周辺からの住み替えは到底見込めないし、狙ってないんでしょうね。
手元の年収なんて当時からほとんど変わってないのにここまで差があるとは驚きました。

この方が一番まっとうなご意見かと。

たしかに高すぎます。
将来住み替えが発生したときに残債割れ発生しそう。

もともとこの辺に住んでる自分としては、綾瀬でこんなに高いのか～と思いますが、昨今のマンションの値上がりを考えるとしょうがないのか。。
色々言われてる方もいますが、便利ですよ！綾瀬。おとなり北千住でなんでも揃うし、千代田線沿いに職場がある人にはもってこいですね。
治安面も駅近で人の目もあるし、30年前とは違うかな(´ｰ｀)どうしても足立区のイメージが悪いけど、女性の区長さんすごく頑張ってる！
ここは高いけれどまだまだ値上がりすると見込んでるので、個人的には買いです！！
買える人うらやましい。
足立区や治安云々ではなく、国籍の方が都内は大事かも。共有スペース多いですから。。

ここまだまだ値上がりしますかね？
アトラス北千住とここで迷ってるのですが、ここの方が良いのかな。

>>997 マンション検討中さん

どんな理由で迷っているんですか？

ここれ生まれ育ちましたが、治安は最悪ですよ。。。コンクリート事件などもありますし、ここ数年以内でも喧嘩や酔っ払い、万引きや窃盗などなど、、、
西口だけでなく、タワー目の前の東口も夜中は若者がフラフラで歩いてますし。。。
子育てではなくDINKSで千代田線ユーザーにはいいかもですが、綾瀬小学校とか東中に自分の子供を通わせるなんて考えられない。。。

>>999 周辺住民さん

ここで生まれ育った人の意見ではないですね。

あちこち荒している問題人物さん。
もう足立区に嫌がらせするのはやめなさい。

>>999 周辺住民さん
うん、地元民を語る偽物だな。

タワマンに住みような人にとっては小さいことかもしれませんが、私のような庶民には交通費のメリットは結構見逃せないポイントだと思ってます。

綾瀬駅は東京メトロ駅ですが、JR常磐線駅でもあるので両方の良いとこ取りが出来ます。ご存知の方もいると思いますが、

・綾瀬⇒北千住は東京メトロですが、常磐線の初乗り料金である１４６円で行けます（東京メトロの初乗りだと１７８円）。
・綾瀬⇒上野は北千住乗り換えになります。千代田線⇒日比谷線だと２０９円ですが、常磐線に乗り換えると綾瀬からも常磐線に乗ったことになるので１７８円です。
・綾瀬⇒西日暮里は綾瀬からだと２０９円ですが、たった一駅行った亀有からだと常磐線から東京メトロに乗り換えたことになるので３２５円になります。

まあ小さい金額かもしれませんが、参考にしてください。
さらに亀有や北綾瀬からと綾瀬からでは都心方面の電車の本数は段違いです。

>>1002 匿名さん
タワマンに住む我々からすると交通費の数十円数百円の話なんてどーでもいいわな。
しかし人によってはなるほどと思うやもしれんし情報共有してくれて御苦労様ですわ。

999は絶対に綾瀬で生まれ育った人間の意見ではないと、ここで生まれ育った私が直感で思います←

綾瀬は古い雰囲気がまだ残っているので、いつか開発もされると個人的に見込んでいるので、買いです！！

人に買いです！とか勧めてくる方って、親切心にもほどがあります。

>>1005 マンション検討中さん
親切心ではなく、自社の販売物件を売りたいというビジネス目的なだけだと思いますよ。

住みやすさで言うと、綾瀬近辺の都内では金町が良いかなと思います～。
再開発が進んでいますし、今後ますます街が発展していきそうな感じがします。

>>999
綾瀬育ちだと思いますよ。
私も綾瀬育ちですけど、あんな街で子育てなんて考えられないです。
今はまだだいぶ良くなってますけど、結局ヤンキー上がりの親子が住み、その子供が通う学区エリアですよ？
金銭的問題で綾瀬であれば、幕張を検討します。

>>1008 名無しさん
どっちの意見が正しいのだろうか…自分は綾瀬育ちじゃないから判断つきませんが、もし999.1008さんが正しいとすると、子供いるのでちょっとここを購入するか今一度検討したほうがいいのかなと思いました。別のエリアの物件も探してみようかな。

金融緩和しすぎ
価格高い

金利も来年上がるし、賃金上がらないし、良い事なにもない。

>>1009 匿名さん
色々なデータで判断されると良いと思います。
綾瀬というか足立区の家族向けの賃料は23区でかなり安い方に分類されます。故に生活保護の世帯数は23区で１番となってます。
何か理由があってのその状況なわけで、住みやすいと言っているのは、賃料安いと思えば住みやすい方という意味だと思います。

>>1011 名無しさん
足立区全体ではそうだけど、詳細に見たら今人気の北千住とか、西新井、治安の悪い竹ノ塚の数が多いと思いますよ。

>>1008 名無しさん
幕張なんて交通アクセスゴミ過ぎて綾瀬とは比較にならんよ…

>>1001 匿名さん
>>999は嘘くさいな…あるあるなのだけど、住んだことのない人ほど、世間はすでに気にもとめてない昔の事件を引っ張り出してくるのよ。
つまり、綾瀬に住んでたというのは嘘。

>>1014 マンション検討中さん
私も綾瀬に行く前は、治安とかどうなのかとか気にしてたんですが、夜に何度か行ってみたら掲示板に書かれてるようなことが全然なく拍子抜けしました。足立区の女性区長さんが頑張ってくれているからなのか、ターミナル駅のほうがよっぽど治安悪いなぁと、、
実際に綾瀬に行って、ご自身の目で見てみた方が良いですね。

>>1015 名無しさん
今日のニュースだと足立区周辺で10件以上給付金詐欺詐欺だって。

足立区は昔からのお年寄りも多いし新しい世代の方々も今は多く住んでいます。
住んでて思うのは、ヤンキー的なのは残念ながらほとんど絶滅してるように思えますが。。
(個人的にはヤンキー見ると「これこれ～これが地元よ～」と思ってた)
詐欺のような軽犯罪が多いのは事実です。凶悪事件は、今は聞きませんね。
女性区長さんは、ほんと頑張ってますよ。花増やしたり。笑。小さいことかもしれないけれど、そのへんの高齢男性区長市長よりもわかってる。子育てもしやすい。
ご心配な方、ぜひ平日の夜と休日の夜、綾瀬駅近辺歩いてみて欲しいな。人の目も防犯カメラも多い(道路の上に赤い目のマークがある)ので、思っている以上に安全かと。
まだまだ伸びしろもあるし。
都心からちょい離れてるので、物件もお手軽な方ですしねー

幕張と比べるのは、、違いすぎると思います(ﾟ∀ﾟ;

足立区へのフォローありがとうございます！
住んでる方にとっては、昔より治安は良くなってるって事ですね。
ただ、街中に防犯カメラが多く、それを赤いマークで地面に示してるのには、それだけしないといけない街って事に思えます。
あと、路上にところどころ禁煙と書かれてるのも、それだけしなきゃダメなんだなと。

>>1019 マンション検討中さん
そうですよね。書いていて逆に不安を煽ってしまったと反省です。
そんなことないんです。なんというか、ここが危険だから付けて！というよりも、区長変わってから色々街のイメージアップのために、所々見守っていますよ、の予防の意味がで作られたのが大半だと思うのです。蒲田とか小岩とかと同じような感じ。。って言ったら怒られちゃうかな。
それだけしないと、悲しいけれどイメージの悪さが払拭されないのかな、っていうのが区民の私は感じています。
足立区も色々なので、色んな時間帯に見ることをオススメします！

>>1016 匿名さん
頑張って悪いところを見つけたんだね
お疲れ様
区の犯罪数のランキングをちゃんと見ような
足立区は決して高い方ではないだよw

>>1021 口コミ知りたいさん
いや、こういう情報は重要でしょ。

私立なら良いけど公立中に入れるとこんな天然記念物みたいな中学生と関われるのがここら辺の魅力。
中学生なのに刺青入ってるのとかいるよ。ここの学区はわからんけど。。。

https://m.youtube.com/shorts/U-Z-oWOm8pk
https://m.youtube.com/shorts/3s9yxpaoVro

>>1023 匿名さん
こ、こわすぎ…
自分の子供が通ってる学校にこんなのいたら絶対嫌です…

ネガキャンするわけではないですが、ヤンキーとか酔っ払いとかが嫌であれば綾瀬はやめておいたほうがいいです。
逆にそういった人たちがいて、治安も良くないので、便利な千代田線の始発?駅目の前で、今マンション価格がものすごく上がっている中この価格なんです。
値段＝価値＝需要なんで。
子育てもヤンキーの子供と一緒にまじって育てることになります。
それが嫌であれば、私立に通わせてください。
ここは治安とか教育環境で買うマンションではありません。
千代田線駅前タワーマンション、という立地で買う物件です。

>>1025 匿名さん
そういう人が集まるのがこのマンションです。残念でしたね笑

>>1027 周辺住民さん
具体例なようで全く知識ないの草w

地方出身だし足立区に住んだことないから実際どうなのか判断つかないんだけど、足立区ってイメージは良くないよね。

足立区に住んでるって言われたら、なんでわざわざ足立区に住んでるのかな。実家が足立区ならわかるけど、そうじゃなければわざわざなんで？と思うわ。

予算の関係で選択肢が限られて足立区に辿り着くってのかなって想像。あくまで個人の想像です。

>>1032 口コミ知りたいさん
みんな予算だと思うよ
相場の割に、アクセスがいいから。

>>1032 口コミ知りたいさん
赤坂に勤めてた。さすがに代々木上原は高い。
綾瀬なら始発で座って行けるし、予算内。

小中学校も荒れてた時期もあるみたいだけど、今は大丈夫と思うよ。少なくとも3年前までは問題なかった。（綾瀬小、東綾瀬中）
ただ、23区内で学力テストで比べられると、低い方になるのは否めない。

あと、若者の街ではないのも確か。若者は北千住かアリオ。だからヤンキーなんかいないよ。ジジババと家族連ればっか。でも、東京武道館の成人式は、ヤンチャそうなのは集まるね。

>>1034 通りがかりさん

そう、ヤンキーなんかいない。普通の家族とお年寄り多いです。
駅近く充実してないけど、すぐ亀有のアリオ行けるしなんでもあって家族には便利。
23区で比べちゃうと、それはそれは学力高い(中受組)千代田区中央区港区も入っちゃうからね～。
埼玉神奈川千葉と比べれば高い方な気がしますけど。住居にお金かけない分、子どもに学費使えますからね。

都心に住んでもどうせ小学校から私立に入れるなら、綾瀬を買ってマンション価格を節約し、綾瀬から私立に通えばコスパいいのでは？

うちの子は東綾瀬中でしたが、周りは私立進学も多かったですね。

>>1033 名無しさん
通常時は問題ないんだが、千代田線が止まると、振替路線がない。堀切菖蒲園までバスか、北千住か京成線までタクシー。20年以上住んでて、片手以下の記憶しかないが皆無ではない。

>>1038 名無しさん
東武伊勢崎線の小菅駅という手はあるけどね。徒歩20分くらいで行くし。

>>1039 匿名さん
小菅があったね。歩く選択肢がなかったです。ごめんなさい。
私は小菅まで歩くなら会社休みます。

今日駅すぐの綾瀬小学校を見てきました。
校庭が芝生で新しい設備ですごい小学校でした。

>>1038 名無しさん
TXの青井という手も。利用したことは一度もございませんが。

ひと駅先の北千住に買っても、より高い上に、通勤時に座れる可能性はゼロ（本当に無理）。

北千住マルイ・ルミネまでは、シティタワー綾瀬のほうがアトラス北千住よりも近いです。これ、ホントです。

>>1027 周辺住民さん
飲食店がそもそも多くなく、酔っぱらいはあまり見かけません。終電以降は周辺エリアは人自体少ないです。そういう意味では亀有や北千住などよりも静かな街といえます。治安や教育環境を求めるなら別の地域を目指した方がいいですが、ごく普通の暮らしを求めるなら十分かと。
周辺住民さんが暮らされてるのは東武線沿線ではないでしょうか。足立区は区単位で見るよりも鉄道沿線で比較した方が間違いがないです。
少なくともタワーマンションは街ぐるみで開発するもので、用地があるからと無計画に建てられるものではないので、一定の期待値を提供できるエリアだと認識して間違いはないかと思います。
こういった大きなプロジェクトが動いているということ自体、大人が多く関わって周辺エリアの利便性・生活向上に力が入れられている示唆でもあり、安心材料と言えるのではないでしょうか。

>>1044 周辺住民2さん
同意。
ただ、犯罪数が足立区より多い区がたくさんある中で治安が～とか言ってる人はどこを基準に考えてるのか気になる。

ところで、綾瀬駅西口近く、
ココイチ隣のセブンイレブン、
数ヶ月かけて建て直したとおもったら、
再建前とほぼ同じ建物になってるけど、
新耐震化？
数ヶ月ぶりに来た人は、
建て直しに気づかないんじゃないの？

綾瀬に住んで20年経ちます。
全然治安の悪さを感じたことないですよ。
ただ、最近人口が増えてるからか、どこのスーパー行っても大行列。。災害起きたの？ってくらい行列だったりします。
タワマンで加速しそうで怖い。

>>1027 周辺住民さん
綾瀬駅周辺はヤンキーはほとんど居ないですよ。
あと綾瀬駅は東口も西口も交番が近くにあって治安が良いですけどね。
むしろ北千住駅周辺の方が安い飲屋街が近くにあり、治安が良くないですけど
本当に周辺住民？

>>1028 eマンションさん
そういう層が1億近いタワマン買えるかな？
適当な煽りはやめといたらどうですか？
ついでに横のハト広場は交番隣接のため、ヤンキーが近寄らないですよ。

開成も、東大も電車で1本、15分以内。大手町までも1本で行ける。めちゃ楽。

ここのモデルルームオープンしたみたいですね！
場所は北千住だし予約しようかな。

不適切にもほどがある、は葛飾区が舞台のドラマだが、昭和の綾瀬もあんな感じだったよね。
城東はどこいってもガラが悪かった。

>>1051 匿名さん

で？

>>1051 匿名さん
実際の会話でこういった発言をして、
皆がシラけることとか起きてないか心配…

賃貸で近所に住んでいますが、足立は家賃相場も安いのもあって住民の質は低いです。
漫画に出てくるようなヤンキーはいませんが、ヤバーいしか言わない人々・2～3歳の子供に命令する親（騒ぐな、黙れなど）・スウェットにサンダルで外出なんかはそこらじゅうにいます。

ここの購入者はかなり収入があるので、近隣住民との差を感じることになると思いますよ。
DINKSが割り切って買うのであれば良いと思いますが、子育て世代にはおすすめしません。

>>1054 検討板ユーザーさん
周りの迷惑になっているのに騒ぐ子供を放置するよりはマシ。
近所に買い物行く時にスウェット・サンダルは別に普通（都内住宅街だったらどこにでもいる）
ということでさようなら。

価値観の相違だよ。
自分の価値観を押し付けるから言い争いになる。
余程の富裕層でない限り生活費には限界があるわけで見栄張って都心で底辺の暮らしをするのか、綾瀬NO.1マンションに住んで安いスーパーがゴロゴロある物価の安いところで余裕のある暮らしをするのか。
そういう所得水準の人達でしょ？このマンションを検討しているのは。
自分なら後者だってだけ。

既に住んでる方は耐性があるから住めている訳で、その言葉を信じるのは危険かな。
その街の人達を見て何も感じないなら、安心して良いと思います。

いくらスミフのタワーでも何も足立区しかも綾瀬に住まなくても…と思ってしまいますが、ハルミ等湾岸には手が出ない層にとっては、駅前ですし、マンマニさんも言うように物件見たら印象変わるくらい良いマンションですね。
この額を出せる住民は限られますので、マンション内の住民民度も心配ないでしょうし、この層の方が増えていけば足立区も変われそうな気がします。元々の住民の民度はそう簡単に変わりませんにで、世代交代できるまでは時間かかりそうですけどね。あとは開発事業でどこまで駅力、街力が伸びるか、このマンションだけが異端児のように残ると残債割れもありうりますしね。

>>1057 匿名さん

その通り！
ローン返済に余裕を持って豊かな暮らしをする、っていうのはすごく良いと思います。
皆色々言いますが、ここの良さを知ってる人が買えば良いのです。もともとこの近辺の賃貸に住んでてそろそろ購入～っていう人にはいいですね。