シティタワー綾瀬ってどうですか？

>>750 名無しさん
いやそりゃすみふの1次で抽選じゃなかったらやばいでしょ

一部だけ抽選になって先着でいくつか残るのがリアルなとこな気がする

>>752 検討板ユーザーさん
？

綾瀬や足立区を田舎の貧乏人がディスってるが、来たことあるのかな、スーパーも多いし飲食店も多いし公園も多いし、まあ住みやすい街だよ
治安も直近データで足立区は２３区中９位といい方の部類だし綾瀬で危険な目にあった事もないし回りで聞いた事もない
千代田線始発の駅前タワー、田舎の貧乏人に買えるわけないやろ

>>755 検討板ユーザーさん
同感。
来たことない、自分で調べることもできない、他人の意見で流されまくって生きてる、でも僻みだけは一丁前にある。耳を貸さないことだね。

千代田線沿いの会社勤務、そこそこ高給もらってるお上りさんにはちょうど良いんじゃない？昔の綾瀬を実体験として知ってる人は住もうとしないだろうね

ほぼ無抽選だってー

>>758 匿名さん
昔から知ってる人は
綾瀬に億出そうとは思わないね

昔は、xxxだった議論は意味ないですね。そんな事言ったら日本中昔は、xxxだったと言えます。埋立の月島でさえここより遥か高い価格です。

現実的に今を見ると、足立区の犯罪発生率が低く、千代田線始発駅、良心的な価格のタワマン、これ以上の条件のタワマンありますか？ここより安ければあるかもしれませんが、23区だと無いですよね。

1期は抽選になると思いますよ。

ここだったらシティタワー千住大橋のほうがよくね？

最大3倍だったみたい！
無抽選だった。

>>772 名無しさん
おめでとうございます。
私も無抽選でした。

>>771 マンション検討中さん

シティタワー千住大橋の掲示板で魅力を話したらどうですか？ここはシティタワー綾瀬の掲示板ですよ。

ちなみに、どの辺りが千住大橋に負けているのでしょうか？

最大3倍ってやっぱあんま人気ないのかー
千住大橋くらいの価格にしたら人気出てただろうに

昔から住んでる身としてはめちゃくちゃ綺麗になってヤンキーがいなくなって夜でも安心して歩けるようになったね

>>771 マンション検討中さん
いや、こっちのほうがいい。
始発で都内に行ける。

利便性はこっちが上

>>777 マンション検討中さん
昼は良いけど通勤時間帯に始発がほぼ無いのがネック。
まあテレワークなら関係ないけれども。。

無抽選で通ったけど管理費高過ぎて心折れそう、、、やっぱ撤退かなぁ、、、

>>780 口コミ知りたいさん

そこまで動いてるなら頑張って買っちゃった方が良い気がする、支払いきれなくなるのも怖いけど

>>779 匿名さん
通勤時間帯に始発がほぼない？え？

>>782 名無しさん
10時出勤なら別な

意味のない始発

>>783 マンコミュファンさん
ありがとう
確かに、7時台とかがないのね～
日常的には常磐線もあるから利便性は高いのだろうけどね～

>>785 名無しさん
まぁ物件的にも、千代田線始発！みたいな形では売りだしてないからな
始発はおまけみたいなもんやろ

7時50分発は20分前、8時13分発は15分前には並んでおかないと座れないね

買えない妬みの人が多すぎる。もっと都心を買えるならわざわざここにコメントしないでしょ。自分も埼玉や千葉の物件にわざわざコメントしないのと同じ。妬まれるような物件と考えるべきかな。

>>788 マンコミュファンさん
絶対地元の人間じゃないな
確かにまだ朝から駅前のベンチで酒飲むおっさん、チャリ乗りながらタバコ吸ってるジジイ、チャリでゴミ捨て場の空き缶盗むオバハンは良く見るけど、それでも昔よりは間違いなく良くなった
あと昔はよく台風やらで水浸しになってたけど最近は綾瀬川も全然溢れない

>>797 匿名さん
足立区が足立区内の学生向けの施策やってること知ってる？
区の取り組みや、将来性もちゃんと考えないとね。

>>804 マンション検討中さん
て、投稿したら2010の国勢調査が最新なんですとか言ってきそう

>>798 口コミ知りたいさん
多分、隣の葛飾区か埼玉千葉茨城県民だから気にしない。でないとこんなところでマウント取らないから

なんで綾瀬はここまでネガが多いんだ笑
それにより倍率下がって値下げが起きるから？
まぁ実際、綾瀬という街は雑多というか全体的に汚いのはその通りではあるが、そこまでディスられるようなものでもないような。

>>818 匿名さん
住友だぞ。
値下げはない。
値上げはあるかもしれないが。

>>820 マンション検討中さん
確かにそうですね。
シティハウス綾瀬の66平米9500万を見ればタワーが値下げしない事が小学生でも分かりますね。

先着が14戸出てるから、この前受付してた1週間で70戸ちょっと売れたんですね。

>>823 マンション検討中さん
すご

>>823 マンション検討中さん

スミフの場合、売れ残りを引っ込めたりするから
販売予定住戸一先着順＝実売住戸
とはならないっすよ。
この規模感で70戸も売ったら営業のクビが飛ぶんじゃ？

>>825 口コミ知りたいさん

クビが飛ぶってどういうロジック？

>>826 評判気になるさん

グビというのは大袈裟かもしれませんが、
スミフの場合は特に利益重視なので売れすぎても困るんですよね。
売れすぎる＝値付けが甘いという評価になる
客がギリギリで買える値付けにすることが営業に求められるということです。
一旦値付けしたものが完売すればokではダメということです

抽選がどうのこうのって話ありましたけど、結局、先着順出る程度の至って普通の出だしってことですね。まあ、スミフですから安売りしてないし、こんなもんですよね。

>>828 口コミ知りたいさん

少なくとも1期完売したグランドシティタワー池袋よりは全然人気ない物件なのは確か
池袋は確実に値上げしてくる
綾瀬は目標と実売ともに数字が分からないので、目標数超えてたらそのうち値上げの連絡が来るんでしょうね。

>>830 eマンションさん

購入層が違うのはそうなんだけど、
大した人気ではないのは事実なんじゃない？
千代田線駅徒歩1分の好立地なのに第1期完売しないのは..

>>831 匿名さん

足立区だから

>>834 マンション検討中さん

あなたは理論的な話を求めるけど、ご自身に理論的発言が無いのは大丈夫そう？笑
池袋を買える層と綾瀬を買える層ではどちらが人口多いから分からない？
需要＞供給の時代に明らかに層の薄い池袋は完売、池袋と比較して層の厚い綾瀬は売れ残り。
どっちが人気かどうかは一目瞭然だよね？

人気ない発言は私の発言ですが、
先着順が出る出ないはそのマンションの人気を示すと思いますけど？

そもそも、綾瀬1分タワマンって今後価格が下がる要因ってあるのか？
ここが価格下がったら日本の不動産全部下がってる気がする

池袋のタワマンは池袋の駅前ではないから敵が多いが綾瀬にこれ以上のマンションはないから中古になったら強い気がする。

>>840 マンション検討中さん
池袋駅前は再開発がらみだから価値がある。
こっちは駅1分タワマンだから価値ある。
この指標を同じ土俵で比べる事がおかしい。ここと比べるならシティハウス綾瀬やアトラス北千住だが、両方とも高い。

70㎡台の部屋だと、15年目以降のコストが年に100万円。
中古で買うにはハードル高い。かといって、他の中古のイニシャルとランニングがどうなるかも予想困難。
立地とコンセプトの違いはあるものの、テラ綾の残りをえるぶことこそ賢明。

842

15年目→16年目
テラ→ハウス

住不のYouTube、シティタワー綾瀬の紹介動画で綾瀬小学校のこと「綺麗ですね(棒読み)」とか言ってて綾瀬小学校に失礼過ぎだろ
2年前に大量に懲戒処分やって「業務改善改革に取り組んでおり、当然のことを行っているものと考えております～」とか言ってた会社が、よくこんな動画出せたね。

駅前で、これは!と思って現地見てきました。が、立ちション、喧嘩、大声で叫びながら走り去るおじさetc・・・いつもこんな感じなのでしょうか？

足立区ってのはそういうことです。

>>837 名無しさん

明らかに力入ってんじゃん笑
会話通じない系とかそんな日本語無いからね。ちゃんと正しい日本語使いましょう。
明らかにムキになっちゃってるのバレバレだよ？

>>845 やまさん

綾瀬はそういう場所だよ。
駅周り静かなでお安い千住大橋の方がいいと思われ。