シティタワー綾瀬ってどうですか？

まだ価格は発表されてないんですね。公式サイトも間取りとかはまだまだのようだし。
年末年始あたりで大きく発表になるんでしょうかね。スレを読むと注目度は高そうなのでどんなマンションになるのか気になります。
外観を見ると屋上に出っ張った部分がありますけど、これって何になるんでしょうか。屋上に憩いの場とか作るんでしょうか？

ここのマンション
千代田線か常磐線を気にすることない、駅から近いので魅力的ですが、
価格設定が難しいかもですね。
設備や間取り図がないので、判断はできないが、高くなると都心圏に近いマンションを探すかもしれないですね。

調べたら設計・施工は長谷工ですね。。
金町は竹中なのに
まあ今の時期のコストを考えると仕方がないです。
金町が運が良かったと思います。

総戸数が429に対してバイク置き場が6台ってなかなか少ないですね。
駐車場は123台も確保されているのですが、
あんまりバイク置き場って重要視されていないんですかね。

>>54 匿名さん

お友達のシティタワー千住大橋の価格が出ましたね
割安でしたので、ここも楽しみですね

>>55 マンション検討中さん

千住大橋は、駅5分、京成を考えると、
ここは1.5億がスタンダードですね

シティタワー千住大橋は坪単価400万円弱から坪単価500万円の価格レンジでしたね。
シティタワー千住大橋でさえ、3LDK70平米越えの間取りはほとんど1億円超えでしたから、千代田線が目の前のシティタワー綾瀬は確かに1.5億円超えでもおかしくないね。

ここは一番安い部屋でも億超えてくるでしょう。足立区なのに数年前の港区マンションと同レベルの価格帯。
一般庶民は23区内でマンション買うのは不可能になってきたね。世帯年収2000万円以上じゃないと無理だと思う。

>>43 購入経験者さん
ゴミ埋立地よりは全然いいでしょ。

>>45 匿名さん
田舎から出てきた人って23区の区でマウント取りたがるね。
なにもわかってないおバカさんなんだよ。

東京出身ですが、生まれた時から東京に住んでいるとほかの区がどうとか、どうでもいいと思って
育ってきました。
できれば、そだった地元で子育てしたいと思う方が多い印象です。

何区だから、ダサいとか、ここの区じゃないと住みたくないとかこだわる方って、
やっぱり東京にあこがれをもって東京都外から引っ越してきた方が多いんじゃないでしょうか。

>>60 匿名さん

バブルなので2億でも買いますよ

おおたかの森、柏の葉の方が街並みは洗練されてますよ

何区だからどうとか考える方ってやっぱりいらっしゃるんですよね。
私個人としては何区とかは全く気にすることありませんし、
便利で住みやすいマンションなら全然何区でも構わないんですがね。

まぁ区で選ぶ人は一定数いる、というか多いと思う
駅遠のハルフラが人気なのも安さは勿論だけど中央区アドレスというのが大きいでしょ
デベも港区物件とかやたら港区主張するし

中央区アドレスは快適で住みやすいですし住みたい人は多いでしょうね。
やはり個人的には銀座にアクセスしやすいこともありますし
子育てのしやすいエリアなのでこういうマンションは住みたいです。

銀座って全然行かないから銀座に近いことには全く魅力は感じない。　
それより無理なく買える価格で駅に近いほうがいいよ。
徒歩1分なら雨にもほとんど濡れないからすごく便利だ。

まあ一昔前なら港区が買えた値段かもしれないが、あくまでもひと昔であって、昨今では港区はもっと値上がりしていて、ここは足立区なりの安値で売られているってこと。
港区で売り買いされているマンションはもはやマネーゲームのコマにしか見えない。

駅に近い立地ではありながらも
小学校や中学校も近いので、ファミリー層に人気物件となりそうですね。
詳しい間取りがまだ出てないのですが、詳細が早く知りたいですね!

坪４００万超えだと1億円程度か。高くて買えない。

いよいよ始まりますね。
案内メール来ました！

完全に別話題で恐縮なのですが
バルコニーの避難はしごがある間取りってどの間取りかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
公式サイトの基本プランを読んでいたのですが避難はしごが見受けられず...

駅へのアクセスはもちろん店も充実していていいですね。
徒歩1分のところに駅とイトーヨーカドーがあれば
ほとんど買い物面で不便することはなさそう。

足立区で育った身としては、足立区って23区の中では最低の民度なので、そこは気にした方がいいと思う。教育や素行が合わない気がする。あと、高齢化も激しい。おじいおばあしかいない。
ここの敷地は、商業施設と結婚式場が取り壊された土地だけど、なんか地主が中国人になったり色々合ったと聞いたことある。やっと一つにまとまって工事再開されたのは良いことだけど、元足立区民としては、ここには商業施設が建設してほしかったなーと思う。ヨーカドーもかなり築年数いってるので。
あと、今まで千代田線の始発駅だったけど、数年前に半分北綾瀬に取られてしまったのは、痛いのでは。
金町を検討している人は良条件だと思うけど、都心に住んでる方がわざわざ検討する物件ではないと思います。
興味があって開いたけど、マイナス面しか出てこなかった。応援したい気持ちはありますので、ここらへんについて何か質問あれば答えられます。

かなり駅近ですが治安としてはいかがでしょうか？
駅から近い分、人通りもかなり増えるかと思いますが
夜の雰囲気とかもお伺いできたらと思います。

事前案内会出てきましたー。
1F、2Fは店舗が入るみたいですね。
非常電源設備が2F、二重サッシ、アウトフレームと、スペックは高めです。共用部は標準的なものが揃っていた気がします。
価格や間取りは年明けとのことですが、都心湾岸や十条の事例を出して坪500万を印象付けてきたので、同水準かちょい安ぐらいの坪単価で出してくると予想しますが、どうなることやら。。。

>>75 マンション検討中さん
プレミアムとかエグゼクティブとか、フロア構成よかったら教えてください。

>>74 さん

>>74 匿名さん
治安は10年前に比べたらとても良くなったと思います。
もともと人通りは多くて、土日になると裏にある東京武道館で何かしらの大会などをやってることが多いです。
夜は反対側に飲み屋が多いので、賑やかなイメージです。

>>76 匿名さん
そういった話はなかったので次回の年明けの会で公開だと思います。

>>74 さん

>>74 匿名さん
治安は10年前に比べたらとても良くなったと思います。
もともと人通りは多くて、土日になると裏にある東京武道館で何かしらの大会などをやってることが多いです。
夜は反対側に飲み屋が多いので、賑やかなイメージです。

すみません。重複投稿してしまいました。
先週のアド街で綾瀬が特集されてますね。

少し狭いですね。。

十条のタワマンより高そう。
3LDKだと一億以下はそんなに多くないって感じか

>>80さん
>>先週のアド街で綾瀬
見ました。街の魅力が伝わりますよね。好きで、時間があれば見るようにしています。

バックナンバーでチェックもできます。

https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20221119/

おいしそうな食べ物屋さんに行きたくなります。子供がいるので、串ものの居酒屋、持ち帰りできたら利用したいです。

>>82 マンション掲示板さん
そりゃそうでしょう

治安いいんですね。
人通りが多いようですが、少ないよりは安心できるかと思いました。
飲み屋が多い店について、騒ぐ人がいないかちょっと気になるところですが。

駅から近いけど、価格坪400～500で買う人いるのかな？この地域で。

こちらのタワマン
説明聞いて気になったのは
免震構造ではないですね。
コスト削減かは分からないけど、タワマンなのに
残念なポイントです。

>>86 マンション比較中さん
400はあり得ないですね。
安くても470くらいでは？

綾瀬で坪500万弱出すなら千住ザ・タワーの中古を買った方が良い気がしますけどね。
もしくは予算を下げて2駅下がって駅前のプラウドタワー金町か、駅遠だけど免震でここの半額で買えるシティタワー金町もありかな。あっちはショッピングモールも建設中だし。

>>89 検討板ユーザーさん
シティタワー金町は徒歩12分だから論外。
あとはアトラスタワー北千住とかブランズタワー南千住、アトラスブランズタワー三河島、町屋のマークスタワーかな？マークスはちょっと古いか？

飲み屋が近くにあると夜間などは酔っ払いの声が響きそうです。
夜一度しゅうへんを歩いて確認したほうがよさそうかな。

人通りが多いほうが帰宅時間は安心できます。少ないようであれば人が多い道を選んで帰宅するのがいいでしょうね
特に女性の一人歩きは結構危険が伴うので、人の数も視野に入れたいですね

>>88 マンコミュファンさん
ないない。綾瀬ですよ？坪300でも高い！が、バブル期なので坪350くらいでは？
バブルはじければ一気に坪250くらいになる物件かと。

>>92 買い替え検討中さん
ただ分譲にしたく無い位、自信ある立地だとオンライン先行で豪語されましたよ。
よほど強気価格なんだろうと思いました。

それにしても、間取り公開少ないし予定価格も無いオンライン先行って、、、やる意味あるのかな。。。笑

>>93 マンコミュファンさん
ほんとそうですよね。住友不動産て何で先行オンラインやるんだろ？一次取得者達の青田買いだったり、早期から生の声を聞いて価格引き上げたいとか？
購入検討者からしたら、オンラインで得た情報なんて既に公式サイトとか、ちょっとググれば分かるレベルのものばかりで残念極まりないですよね。
みんなが知りたい情報なんて価格と間取りが大半でしょって思う。
1時間ずっとそれ知ってるよ。。ってものばかりで最悪でしたね。

>>94 マンション検討中さん
で、しかも質問しても答えられないことも多かったり（社内で検討中）。なんのための先行オンラインやねんて思いましたね笑
シティタワー千住大橋が大幅に値下げしてきてるので、ここも弱気で来てもらえると助かるんだけどなー。
駅力弱いし、商業少ないし、地盤弱いし。
大手町20分圏内で駅近マンションは珍しいて説明されても、大手町使わん人からしたらどうでもいいし、始発だって8時台に密集してるけど、普通のサラリーマンなら6.7時台がほとんどだろうから全然始発駅としての魅力発揮してないぞとは思いましたね。

千住大橋より綾瀬の方が高いって言ってる人いるけど、綾瀬が上回ってるのって駅との距離だけな気がするけどどうなんだろ？
もちろん駅ほぼ直結なのが大きな魅力なのは分かるけど、共有施設とかは千住大橋かなと思ったり、徒歩圏内で北千住利用できる千住大橋は大きな魅力かと。
千代田線ユーザーにとっては綾瀬一択なのかな。

千住大橋が北千住利用できるってマジでいってる？チャリ通でもする気？
上野終点で乗り換え不便の千住大橋駅より
乗り換え最強の綾瀬の方が圧倒的便利でしょ

>>97 マンション比較中さん
利用できるてのは通勤通学ではなくて、普段の生活で利用できるて意味です。そう言った意味で綾瀬でなんかあります？

>>98 通りがかりさん

通勤通学は利用できないけど生活利用できるってどういう意味です？
徒歩圏外が生活エリアって意味なら亀有アリオあるし、金町にも大型商業施設が建設中ですよ？

北千住駅詳しくないようなので申し上げておきますが、北千住は路線が多いだけでマルイとルミネしか大型ないですよ？映画館とかは一切ないですし

>>99 匿名さん
徒歩15分とかだと忙しい朝の通勤は大変だけど、時間に余裕のある買い物で北千住使えるのはいいなって意味です。

北千住には1回しか行ったことないですが、それでもマルイやルミネあるだけでもいいなと思いましたね。駅周辺もお店たくさんありましたし。
金町とか亀有は行ったことないので分かりませんが、とにかく北千住は便利だなと。