| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分
(2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分
(3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分（平常時約30分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分（平常時約10分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分（平常時約10分）、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
58.93m2〜74.18m2 |
| 価格 |
7900万円〜1億2800万円 |
| 管理費（月額） |
3万2590円〜4万770円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6790円〜8540円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
422戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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508
匿名さん
>>507 マンコミュファンさん
管理費だって賃金上がれば上げざるをえないだろうから、ファミリータイプだとどんどん上がる修繕費と合わせて月10万くらいになりそう。
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509
マンション掲示板さん
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510
通りがかりさん
>>508 匿名さん
そんなになるわけないし、そもそも物価なりの値上げならどのマンションも戸建ても同じ影響では
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511
マンション検討中さん
普通に東池袋当たりの再開発タワマンだと
６年目以降それくらい行きますよ。あの辺やけに高いのでね。
ここも、１１年目以降は６－８万くらいのレンジになるのでは？
タワマンの高い固定資産税を合わせると、１０万は普通にイッちゃう気がしますよ。
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512
マンコミュファンさん
>>508 匿名さん
管理費上げる局面だと10万はいっちゃうかもね。
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513
マンション検討中さん
10万ってマジすか？
今の家賃10万ちょいなんすけど。
ちなみに当方、30手前にして600万超で、同期の中でも圧倒的出世頭です。
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514
マンション検討中さん
23区内新築マンションの購入を考慮できるのは年収1000万からですよ
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515
名無しさん
>>513 マンション検討中さん
購入することで、その家賃と同等の10万でタワマン生活の権利が得られると考えたら安いもんでしょ。
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516
マンション検討中さん
>>511 マンション検討中さん
管理費のみだとそんなに行かないよね？
例えばパークコート麻布十番ザ・タワー2LDKでも2万円ちょいなのに
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517
匿名さん
現地見てきたら隣の公園に浮浪者みたいなぼろぼろの恰好の人たちがベンチで寝てたり駅のバスロータリーは鳥の糞がいっぱい落ちてて汚かった。タワマン住みたい層とあの雰囲気に住みたい層がマッチしてなさそう。
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518
通りがかりさん
周辺環境まで求めてるなら千住大橋の方が街はきれいですね。リモートワークの方なら千住大橋、アクセス優先なら綾瀬でしょうか。
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519
評判気になるさん
>>517 匿名さん
昼間からお酒飲むのはまぁいいとして鳩に餌やるのやめて欲しいけど、そんな人綾瀬にはごまんといるからなぁ
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520
通りがかりさん
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521
匿名さん
千住大橋って陸の孤島って感じしない？
病院もスーパーもポンテポルタしかないし。
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522
名無しさん
綾瀬駅は行ってみて自分の目で見た方がよい。
自分は治安悪いと思って行ったら、言われてるほどか？と疑問に思ったから。
他のターミナル駅近くに住んでたが、よっぽど酔っ払いや小汚い人いた
地価上昇を考えるとライバルを蹴落とすために、マイナス情報を書き込み続ける必死な人も増える。
何事も自分の目で見て判断が大事。
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523
検討板ユーザーさん
>>522 名無しさん
ターミナル駅ならわかる。
快速とまらないマイナーな駅なのに汚い街だし不便な街だと思う。
快速とまらない駅と比較したら亀有の方がアリオもあり便利。
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524
匿名さん
>>523 検討板ユーザーさん
アリオが便利なのはわかるが、
綾瀬と亀有はアクセス面で比較できないほど違うけどな～
買い物はイオンやスーパーあればいいって人もいるし、
どの点で不便って言ってるのか詳しく聞かせて欲しい
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525
評判気になるさん
>>524 匿名さん
アクセス面で比較しているのは車のこと？
たいして変わらないと思うけど。
亀有アリオがあるのが大きいかも。
金町も自転車でアリオに行ける範囲だし。
綾瀬は風俗のイメージが強い。
汚い街だし。
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526
名無しさん
金町、亀有、綾瀬に住んでましたけどアクセスを言うと綾瀬、環境を言うと金町かな
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527
eマンションさん
>>522 名無しさん
感じ方は人によるからね。
六本木とか個人的には住む気はしないけど、一般的には高額の人気な街だからね。
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528
マンション掲示板さん
>>527 eマンションさん
比較対象がおかしい。
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529
通りがかりさん
>>517 匿名さん
まさにその通りだと思う
地縁がなければ他も検討すべき
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530
名無しさん
>>527 eマンションさん
比較は自分が買える範囲じゃないと意味ないでしょ
六本木タワマンが買える年収だと金銭的な価値観とか大分変わるだろうし
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531
匿名さん
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532
匿名さん
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533
名無しさん
>>532 匿名さん
電車は滅多に乗らないから知らない。
だったら違いを具体的に書けばいい。
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534
匿名さん
>>533 名無しさん
知らないなら言い切らなきゃいいのに笑
本数が圧倒的に違いますよ。
JRとメトロで綾瀬で切り替わるので交通費もかかるし。
ショッピングモールがないだけで不便ではないと思います。
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535
eマンションさん
>>534 匿名さん
だから単身者向けの狭い部屋もあるんだ。
単身者やDINKSにならオススメかも。
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536
検討板ユーザーさん
不動産の価格は北千住＞亀有＞金町＞＞綾瀬ですかね。街の魅力は北千住＞＞亀有＝金町＞綾瀬ですかね。
利便性はどこも、一駅しか変わらないから比較するほどでもないような気がしますね。
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537
検討板ユーザーさん
予算許してタワマンでなくて良いならアトラス北千住が良さそうな気がする。特にプレミアタイプ。買えるなら買いたい2億円以内ならだけど。
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538
マンコミュファンさん
>>536 検討板ユーザーさん
駅順に、
北千住＞＞綾瀬＞亀有＞金町
かと。
アトラス北千住＞シティハウス綾瀬＞クラッシィハウス亀有＞プレミスト／バウス金町
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539
名無しさん
>>538 マンコミュファンさん
おこちゃまだなぁw
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540
匿名さん
常磐線各駅停車は綾瀬以遠が昼間の本数がだいぶ減ります。
朝夕なら問題なし。
亀有、金町は駅前再開発で買物は便利ですが、電車の本数は綾瀬には勝てません。
また、亀有から先はJRなので、大手町から乗ると綾瀬までより高くなります。
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541
匿名さん
Googleマップでみると、風俗店の店の数は
金町＞亀有＞綾瀬じゃないかな。
まぁ北千住がダントツだけど。
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542
マンション検討中さん
綾瀬は風俗がとか言ってる人はそんな詳しくなさそうなので気にせずに…
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543
マンション検討中さん
>>542 マンション検討中さん
ほんとね。
ここは知識ない人たちがガタガタ言ってるだけで何も参考にならんw
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544
評判気になるさん
風俗なんて無くね？駅前の公園で汚いオッサンが酒飲んでたり競馬新聞読んでたりするのは確か
まぁそういうとこも含めて好きではある
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545
検討板ユーザーさん
>>544 評判気になるさん
ちゃんとした風俗は無いと思う。
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546
通りがかりさん
風俗は、亀有=金町>>綾瀬じゃない？
綾瀬、なんもないぞ。
あるなら教えてくれ。
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547
マンション掲示板さん
綾瀬に住んで１０年ちょいになります。
スーパーがたくさんあるし、安い居酒屋もたくさんあり住みやすい街です。
治安がとかの意見みかけますが、一度たりとも危険な目に遭ったことはないしそういう場面も見たこともないし、そういう雰囲気も全くなくむしろ高年齢の方が多く安心して暮らせる街です。オシャレなカフェや雑貨屋はあまり見かけないので若者には物足りないかも。
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548
eマンションさん
北綾瀬も入れてみました。
不動産の価格
北綾瀬の上昇率を含めて考えました。
北千住＞亀有＝金町＝北綾瀬＞綾瀬
街の魅力
新しい大型商業施設できるので、綾瀬はヨーカドだけなので
北千住＞＞亀有＝金町＝北綾瀬＞綾瀬
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549
匿名さん
>>548 eマンションさん
どうしても綾瀬を貶めたいみたいですな。
でも嘘はダメだ。
少なくとも北綾瀬＞綾瀬 は絶対に無い。
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550
匿名さん
駅力もだんとつ綾瀬が上だと思う。綾瀬が終電で乗り換えする時が多いね。
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551
口コミ知りたいさん
>>548 eマンションさん
公示地価調べてみれば？
個人的な思い込みの書き込みは要らない。
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552
名無しさん
1日の平均乗降客数を検索すると
綾瀬:約34万人
亀有:約8万人
金町:約11万人
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553
匿名さん
>>552 名無しさん
これはちょっとカラクリがありますよね。綾瀬は東京メトロの最終であり亀有はJR常磐線なので亀有より先に行く人が乗り換えにカウントされてると思う。
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554
eマンションさん
北綾瀬は陸の孤島
亀有方面に行く電車の方が多いので北綾瀬に帰る場合は綾瀬で降りて電車待ちとなる
なので北綾瀬の物件は綾瀬の同程度の物件と比較すると７掛けから８掛けくらい割安となっている。調べたらすぐわかるよ。
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556
マンション検討中さん
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557
教えてあげたいさん
>>556 マンション検討中さん
シティーハウス綾瀬ならもう発売中ですよ！
シティタワー綾瀬
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所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格：7,900万円～1億2,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：58.93m2～74.18m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 422戸
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