物件概要 |
所在地 |
東京都足立区綾瀬3-4-4他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分 (2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分 (3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分(平常時約30分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分(平常時約10分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分(平常時約10分)、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
58.93m2〜74.18m2 |
価格 |
7900万円〜1億3500万円 |
管理費(月額) |
3万2590円〜4万770円/月 |
修繕積立金(月額) |
6790円〜8540円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
422戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC32階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
-
501
名無しさん
-
502
マンコミュファンさん
もともと沼地だったところに建つタワマンって先例どこがある?湾岸よりはマシなのか?
-
503
検討板ユーザーさん
販売時期の延期and延期。
光熱費高騰の問題もあるけど、都内の駅前タワマンにしてはスレの伸びもかなり悪いし要望があまり入ってないとみた。
販売価格の下げ調整を切に願います。
-
504
マンション検討中さん
>>503 検討板ユーザーさん
そもそもいくら駅前タワマンとはいえ、足立区、綾瀬に坪500万出す人なんていないよ。
テベざまぁですわよ。
-
505
マンコミュファンさん
500万はないとして、シティタワー千住大橋が坪380万円だから400万前後にはなってくるだろうなぁ
-
506
名無しさん
坪400なら、千住ザタワーの中古もそれくらいで複数出てる。綾瀬にこだわりないならそっちかなと。広さは2Lですけど。千住タワーも中古売れてないみたいだし、管理費重たいとリセールも厳しそう。
-
507
マンコミュファンさん
管理費の高さが一番のネックだよなぁ
ランニングマシン+α程度のトレーニングルームなんて要らないからその分住戸作って欲しいわ
-
508
匿名さん
>>507 マンコミュファンさん
管理費だって賃金上がれば上げざるをえないだろうから、ファミリータイプだとどんどん上がる修繕費と合わせて月10万くらいになりそう。
-
509
マンション掲示板さん
-
510
通りがかりさん
>>508 匿名さん
そんなになるわけないし、そもそも物価なりの値上げならどのマンションも戸建ても同じ影響では
-
-
511
マンション検討中さん
普通に東池袋当たりの再開発タワマンだと
6年目以降それくらい行きますよ。あの辺やけに高いのでね。
ここも、11年目以降は6-8万くらいのレンジになるのでは?
タワマンの高い固定資産税を合わせると、10万は普通にイッちゃう気がしますよ。
-
512
マンコミュファンさん
>>508 匿名さん
管理費上げる局面だと10万はいっちゃうかもね。
-
513
マンション検討中さん
10万ってマジすか?
今の家賃10万ちょいなんすけど。
ちなみに当方、30手前にして600万超で、同期の中でも圧倒的出世頭です。
-
514
マンション検討中さん
23区内新築マンションの購入を考慮できるのは年収1000万からですよ
-
515
名無しさん
>>513 マンション検討中さん
購入することで、その家賃と同等の10万でタワマン生活の権利が得られると考えたら安いもんでしょ。
-
516
マンション検討中さん
>>511 マンション検討中さん
管理費のみだとそんなに行かないよね?
例えばパークコート麻布十番ザ・タワー2LDKでも2万円ちょいなのに
-
517
匿名さん
現地見てきたら隣の公園に浮浪者みたいなぼろぼろの恰好の人たちがベンチで寝てたり駅のバスロータリーは鳥の糞がいっぱい落ちてて汚かった。タワマン住みたい層とあの雰囲気に住みたい層がマッチしてなさそう。
-
518
通りがかりさん
周辺環境まで求めてるなら千住大橋の方が街はきれいですね。リモートワークの方なら千住大橋、アクセス優先なら綾瀬でしょうか。
-
519
評判気になるさん
>>517 匿名さん
昼間からお酒飲むのはまぁいいとして鳩に餌やるのやめて欲しいけど、そんな人綾瀬にはごまんといるからなぁ
-
520
通りがかりさん
シティタワー綾瀬
-
所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
-
交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格:8,400万円~1億3,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:58.93m2~74.18m2
-
販売戸数/総戸数:
9戸 / 422戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件