| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分
(2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分
(3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分（平常時約30分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分（平常時約10分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分（平常時約10分）、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
58.93m2〜74.18m2 |
| 価格 |
7900万円〜1億3500万円 |
| 管理費（月額） |
3万2590円〜4万770円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6790円〜8540円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
422戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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281
マンション検討中
説明会参加しましたが、まさかこんなに高いとは思いませんでした。
綾瀬で億ションって成立するんですね・・・
施工が長谷工なのもタワマン1億払って長谷工・・・？と思ってしまうし・・・
住友不動産はここの土地をずっと確保し続けて、足立区に１，２８８㎡の土地を交通広場として売ったわけで、価格は不明ですけど相当儲かったのではないかと思っています。
※綾瀬駅前交通広場整備事業及び建築計画に関する覚書(案) を参照。
正直、タワマンを甘く見てました。
億ションってこんな東京の外れではなく、もっと都心の特権だと思っていたのが正直な感想です。
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282
検討中さん
都心だと2,3億ションでしょう。1億で買えるタワマンは、最近だと23区でも千葉神奈川埼玉よりの外の方しかないです。現実を見るとメトロ徒歩1分でこの価格は高くないです。買える人が買えば良い。
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283
eマンションさん
自分も説明会に参加しましたが、価格は妥当だと思います。
二駅ほど都心から離れるプラウドタワー金町の価格レンジは坪単価300万円から400万円でしたが、リーズナルだったので竣工前完売しました。
その当時から相場はさらに上がっていますし、千代田線始発駅目の前のハイグレードタワマンであれば、坪単価400万円から500万円のレンジは普通だと思います。例え足立区綾瀬であっても。
綾瀬で王様になれるタワマンだと思います。
足立区のタワマンの中でも北千住のタワマンに次ぐくらいのレベル感ですね。
どうしても安いタワマンを狙いたらなら、ここの半額以下で買える海浜幕張のベイパークあたりを検討するしかないですね。かなり交通利便性は下がりますが。
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284
匿名さん
>>281 マンション検討中さん
向きによっては ここより安いハルフラDUOが当面はある。
価格重視ならまずはそっち申し込みでしょ。
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285
検討板ユーザーさん
どうせ目の前ならペデストリアンデッキ作ってくれれば良いのに
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286
匿名さん
>>283 eマンションさん
私も同じく
むしろ安い
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287
マンション掲示板さん
まあ綾瀬駅前のスミフタワーで、中層階が坪400ならお買い得やな
足立区の治安レベルは23区中8位だからそんなに安くする必要ないのにね
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288
eマンションさん
東京出身の人は足立区にだけはマンション買いません。それくらい違う区域。埼玉に吸収して欲しい。
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289
マンション検討中さん
ここ買うか世田谷区井の頭線沿いの中古買うか迷ってる
教育面では綾瀬小学校は中受特化型らしく悪くはないみたいだが、そうは言っても流石に世田谷区
ただ通勤的には綾瀬
坪単価はやや世田谷区が安い
悩ましい
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290
検討板ユーザーさん
>>283 eマンションさん
価格妥当は笑うわw
もっとマンションのこと勉強して、出直してこいw
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291
匿名さん
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292
匿名さん
普通はハルフラDUO狙うよね。逆にお金余ってるんだったらここも良いかもね。
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293
マンション検討中さん
>>289 マンション検討中さん
私も西側の中古と比較しています。通勤面は圧倒的にこちらですね。
あと、小中学校ともに新築、かつ徒歩数分で近いのはかなり魅力的だと思っています。
悩みますね。
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294
マンション検討中さん
こんなところで喧嘩してる人達が狙ってるマンションだと思うとちょっと買いたくなくなってくるな笑
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295
匿名さん
>>285 検討板ユーザーさん
そうすると駅を3階建てにしないといけない。
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296
検討板ユーザー
>>291 匿名さん
あなたマンションの相場わかっていないようなので、
もう少し周辺相場調べてみたらどうですか？
wwwwww
２３区の周縁のタワマンとか。
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297
ご近所さん
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298
マンション検討中さん
北綾瀬のオープンレジと迷ってる方いますか？
北綾瀬にもリビオとか色々駅近マンションができてきて、資産性も高そうで悩みますよね。
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299
eマンションさん
>>298 マンション検討中さん
土民どもが地上で騒いでるのー
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300
検討板ユーザーさん
>>298 マンション検討中さん
綾瀬と北綾瀬には良いマンションがたくさん立ちつつあって悩みますよね。我が家は共働きで背伸びというか、むしろ肩車してもらって、ようやく届くレベルなのです。ローン通るかな汗
シティタワー綾瀬
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所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格：8,400万円～1億3,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：58.93m2～74.18m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 422戸
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