物件概要 |
所在地 |
東京都足立区綾瀬3-4-4他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分 (2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分 (3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分(平常時約30分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分(平常時約10分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分(平常時約10分)、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
58.93m2〜74.18m2 |
価格 |
7900万円〜1億3500万円 |
管理費(月額) |
3万2590円〜4万770円/月 |
修繕積立金(月額) |
6790円〜8540円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
422戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC32階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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21
マンション掲示板さん
>>18 マンション検討中さん
足立区の綾瀬で手が届かない金額なら需要ある?
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22
匿名さん
手が届く金額、人気出そうです。
18さんが言うのは、都内マンションが高いから手が届かなくなってしまうということでは?
買える金額でよかったとほっとしている人は多いんじゃないかと思います。
間取りがまだ公開されていないので、公開されるのを待ちたいです!
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23
匿名
ここ設計、施工とも長谷工、最大面積71、駅から1分以外は謳えるメリットなし。都内タワーマンションの中でレベル一番低いかも。
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24
匿名さん
長谷工なのがほんと謎だよね。シティタワー金町でさえ竹中なのに。
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25
匿名さん
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26
匿名さん
買い物面は全く心配のいらない立地だと思いますし、
病院も近くに小児科系のクリニックのほか救急のある総合病院も徒歩15分圏内にあって、
かなりロケーションととしては充実していますね。
今のところ何か足りないというものは見つからないですが、何かありますかね。
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27
マンション比較中さん
>>25 匿名さん
可能な限り高く値段をつけて欲しいです
中途半端だと抽選で買えんわ
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28
マンション@ad
>>10 名無しさん
買えないんじゃなくて、借金して買うんだよ。
ここ1億はいくだろ。貧乏人は買うな
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29
マンコミファン
ここは綾瀬最高峰のマンションなのでは。
価格を気にするのであれば北綾瀬・亀有・金町・松戸で買うのが妥当なのだから、
ここに書き込みするのはお門違いだと思う。
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30
匿名さん
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31
マンション@ad
>>30 匿名さん
450だとバーゲンでは?
500が妥当だと思いますよ。
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32
匿名さん
>>31 マンション@adさん
2年前とかだと、住不だから無理してでも坪400万いくかな!?っ的な感じでしたが、500も行きますかね?
北千住のタワーでも中古で450万ですし、綾瀬の立地とか考えたら、420とかが妥当な線だとおもうけどな。
500もしたら、十条とか買ったほうがいい。。。
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33
匿名さん
規模数がかなり大きいので小学校や中学校の生徒の数が一気に増えそうですね。
現在では中学校が改築中なのでしょうか?仮校舎と記載してありましたので気になりました。
保育園の数は多いですがそれほど子供の数もかなり多そうです。入園のしやすさはどの程度なのでしょうか?
駅から近いとあって期待値としては高いほうだと思いますから、将来性はありそうです
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34
名無しさん
>>33 匿名さん
小学校、中学校ともに、マンション建設で生徒数増加を見込んでの改築という認識です。
小学校は今年度から新校舎ですが、広くてキレイでとてもいいですよ。5階まであるので、こどもたちも階段登るの大変そうですが。
学童もクラスを増やしてますが、共働き人口も増えそうなので、マンションできたあとは未知数ですね。
保育園も、認可園はそれなりに激戦で、1歳児クラスなどでは、兄弟加点がないと入れないところもあります。
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35
デベにお勤めさん
450超えてこないかと。。。綾瀬でこの値段ってそうとうやばいでしょ
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36
匿名さん
駅前ということもあって、多少は高いだろうなと思っていましたが
綾瀬で坪単価450超えですか?
かなりの価格帯になってしまいそうですね。。
まだ間取りが見れない状況なので、まずは間取りとか諸々を知りたいです。
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37
マンコミュファンさん
隣の隣の金町駅に葛飾区ですけどシティタワー金町というタワーマンションが5年前程に建設されています。
同じ都内の住友の築浅のタワーマンションなので仕様などシティタワー綾瀬と近いものがあり参考になるかと思います。
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38
マンション検討組
>>37 マンコミュファンさん
今の値付けは、十条タワー方式なので、3年後の市況をスミフが予想して、その価格を設定することになります。後発である綾瀬は十条より高く当たり前です
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39
マンション検討組
>>36 匿名さん
450は安いと思います。
おそらく、最低500ぐらいかと。
高くて600では?
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40
匿名さん
徒歩5分ほどのところに保育園が3つあったり、小児科も近くにありますし、
子育て世代にもそこそこ良さそうなところですね。
公園やお店も充実していてロケーションのみでみても個人的にはよく思いました。
シティタワー綾瀬
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所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格:8,400万円~1億3,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:58.93m2~74.18m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 422戸
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