東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー綾瀬ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-05 23:08:54

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。

所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番) 
交通:東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.04m2~71.53m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬|駅前タワマン千代田線の綾瀬駅に!価格は?現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[スレ作成日時]2022-04-28 13:59:46

シティタワー綾瀬
所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
価格:8,200万円~1億3,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.93m2~74.18m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 422戸
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判

  1. 1751 マンション掲示板さん

    >>1740 名無しさん
    私は綾瀬と千住大橋で迷ってるけど、この青ラインだけが許せなくて千住大橋にしようと思ってる…

  2. 1752 通りがかりさん

    >>1751 マンション掲示板さん

    分かる
    青ラインはサイトだとカッコよくみえるんだけど、実物みちゃうと、あっ、、、てなるんだよね笑
    それよりアパホテル、スーパー壁ドン、東京拘置所ビューが辛いんよなぁ。

  3. 1753 匿名さん

    千住大橋も綾瀬もリセールはかなり上がると思う。やはり住環境の良い物件は強いですよ。

  4. 1754 マンション検討中さん

    >>1752 通りがかりさん
    >東京拘置所ビューが辛いんよなぁ。

    何で?別に何とも思わんけど。
    拘置所の敷地内に建ってるんじゃないんだから。

  5. 1755 匿名さん

    >>1752 通りがかりさん
    なんか同意と見せたただのアンチの匂いがするな~

  6. 1756 マンコミュファンさん

    >>1751 マンション掲示板さん
    千住大橋も確かに迷いましたが、青いブルーラインはカッコ悪くても我慢出来るけど、電車の本数や都心アクセスだけは妥協したくなくて綾瀬にしました。

  7. 1757 マンション掲示板さん

    >>1756 マンコミュファンさん
    確かに千住大橋と本数が違いすぎるからなぁ。

  8. 1758 匿名さん

    眺望だと清掃工場ビューの方が嫌かな。ダイオキシンの問題とかもありそう。

  9. 1759 マンション検討中さん

    今日オンライン案内会ききました。
    上層階の2LDKが無くて非常に残念でした。
    8200万のアパホテル目の前10階だと買いでしょうか?

  10. 1760 口コミ知りたいさん

    >>1759 マンション検討中さん

    8200万払ってアパホテルビュー嫌じゃない?
    芸能人の不倫ご用達みたいなところあるし、喘ぎ声とか聞こえてきたらつらいよ。
    せっかく豪華なタワーマンションなのにクリスマスイブに大合唱なら泣いちゃうかも。

  11. 1761 口コミ知りたいさん

    >>1754 マンション検討中さん

    あなたは何も思わないだけで、普通の人間は嫌悪施設を嫌がるのですよ。

  12. 1762 マンション検討中さん

    >>1759 マンション検討中さん
    色々意見はあると思いますが、買えないという選択肢よりかはマシかと思います。
    全ての家でネックがない家などない。
    都心部のマンションでは隣接している事などよくある。

  13. 1763 マンション検討中さん

    >>1762 マンション検討中さん
    そうですよね。悪い所だけ目にしてましたが、駅1分で電車向きじゃないから静かで8200万ならいいですよね。

  14. 1764 匿名さん

    >>1761 口コミ知りたいさん
    下水処理場や食肉市場の横は臭いもあって嫌だけど、綾瀬は良いところじゃない?

  15. 1765 口コミ知りたいさん

    >>1764 匿名さん
    まぁ1760 と1761は同じ人でずっとここに張り付いてアンチしてるだけだから気にしないでいいと思いますよ。

  16. 1766 匿名さん

    綾瀬南向き購入しました。
    先週も先々週も値上げしてましたね…

    北向きアンチのコメント面白過ぎる。
    そういうこと言ってる人永遠に買えなさそう

  17. 1767 eマンションさん

    >>1761 口コミ知りたいさん
    嫌悪施設ねぇ…西向き高層階購入したけど、全く気にならないわ…割と大きめな墓地が近くに見えるタワマンも持ってるけど、別にわざわざ探さないと見えないしね。そんなことで価値が下がるわけもないし。買いたいけど買えない人が、なんとか買わない理由探してるだけだね。
    ちなみに墓地が見えるタワマンは、1億で買って今1億8千で買い手つきましたよ。そんなもんですよ。

  18. 1768 買い替え検討中さん

    バウス氷川台とシティタワー綾瀬だったら、どっちがどういいですか。勤務地は日本橋です。

  19. 1769 口コミ知りたいさん

    >>1768 買い替え検討中さん
    住友>バウス
    綾瀬≒氷川台
    大規模>小規模
    断然、綾瀬だと思うが。。
    価格がいくらか知らないが、1000万以上安いなら迷うかな。

  20. 1770 買い替え検討中さん

    >>1769 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます!!価格差は400万だったのが700万に広がっていました…
    早く決めないといけないのはわかっているのですが・・・
    回答ありがとうございます。氷川台の掲示板でも聞いてみます!

  21. 1771 マンコミュファンさん

    >>1769 口コミ知りたいさん
    2000万以上安くても綾瀬だな。

  22. 1772 名無しさん

    >>1770 買い替え検討中さん
    氷川台に住んでいたら申し訳ないですが、比較に値しないと感じます。
    1769様の言う通り、規模、ブランド、価格、資産価値全て綾瀬が上。
    氷川台に御実家があった場合は氷川台の方が子育てを考えて良いかと思いますが、、

  23. 1773 マンション掲示板さん

    >>1760 口コミ知りたいさん
    アパホテルで喘ぎ声が外に漏れるとか何を妄想しまくってるんだろうね?一般感覚からずれすぎてて意味不明すぎるw
    まぁただのマンション買えない人だろうけど

  24. 1774 ご近所さん

    >>1773 マンション掲示板さん

    >>1760はレオ◯レスとか昭和アパートに在住で壁が薄いんだよ。
    だから他の建物の壁も薄いと思っている人なんだよ。
    きっと彼が住んでいる建物の状況を語っているだけじゃないかな?
    生暖かい目で見てあげようよ。

  25. 1775 検討板ユーザーさん

    入居時期踏まえると住宅ローン控除はなくなる前提ですかね.....

  26. 1776 匿名さん

    氷川台は洪水にはならない。
    綾瀬は周辺は川ばかりで川が決壊したら泥水に浸かる。

  27. 1777 ご近所さん

    >>1776 匿名さん
    氾濫したらとか言ってるやつ乙。
    今のマンションは氾濫しても大丈夫なように対策してるみたいよ。

  28. 1778 買い替え検討中さん

    >>1776 匿名さん
    荒川って100年以上氾濫していない人工の川だよ・・・そんな机上の空論ばっかしてるひとは資産価値を見極められず買い逃しちゃう

  29. 1779 ご近所さん

    >>1776 匿名さん
    >氷川台は洪水にはならない。
    練馬区の水害ハザードマップ見てから言ってる?
    ガッツリ床下浸水するし、場合によっては床上浸水するよ。
    それに「氷川駅は地下のため河川氾濫時には特に注意」ってハザードマップにガッツリ書いてあるけど見てる?

    練馬区ハザードマップ
    https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bosai/suigai/hazardmap.files/...

    練馬区浸水履歴
    https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bosai/suigai/0661452312017071...
    ※桜台の浸水履歴は11ページ~12ページ
    ※バウス氷川台住所:東京都練馬区桜台3丁目9-7(地番)

  30. 1780 マンション掲示板さん

    >>1775 検討板ユーザーさん
    住宅ローン控除、延長になるって噂もありますよ

  31. 1781 マンション検討中さん

    >>1780 マンション掲示板さん
    延長を期待します(切実)

  32. 1782 通りがかりさん

    どの物件とは言わないがスミフのとあるタワマンを見に行って、75平米2億越えで買えねーぜとなり、担当営業さんに予算内で買えるおすすめタワマン聞いたらここオススメされたんだけど、希望の高層階は今売ってなくて、残りの高層階いつ出すかわからんのだと…

    確かに駅距離最高だし、安いし、買いたいんだけど、高層階次いつ出すかの情報持ってる人いない?

  33. 1783 匿名さん

    >>1782 通りがかりさん
    さっき、南向きの低層フロア契約してきました。
    担当の方に上の階について聞いてみましたが完成してから相当高い値段で売るみたいな事言ってました。

  34. 1784 マンション検討中さん

    皆さん若い家族が多いのでしょうか。
    わたしはこの周辺に住んでおり、賃貸からの住み替えでここを検討し始めましたが、すごく高いのですね。
    購入されている方はどれくらいの年収帯か知りたいです。ちなみに私は東京の平均年収をやや上回るくらい、妻も同じくらいです。同じくらいの方いますか?

  35. 1785 匿名さん

    >1775

    ローン減税自体は時限だけど延長を繰り返していて、廃止するとインパクトが大きすぎるからまた延長される可能性が高いと思うけど、13年控除と子育て加算は来年末の税制大綱まで待たないとわからないかな。

    子育て加算は今年の税制大綱で1年って限ったのは、もう延長しないってメッセージなのかも。

  36. 1786 評判気になるさん

    >>1784 マンション検討中さん
    不動産業を営んでます。
    価格が平均1億だと、だいたい世帯年収で1300万以上ないと買えないですよ。
    世帯平均2000万くらいでは?それか、キャッシュで買う層もそれなりにいそう。

  37. 1787 マンション掲示板さん

    >>1785 匿名さん

    財務省は消費税を増税出来そうにないから、現行のローン減税なくしそう。

  38. 1788 eマンションさん

    >>1785 匿名さん

    恐らく今回の延長で最後ですよ。所謂103万円の壁の引上げと引換えに住宅ローン控除を廃止してその財源にすると言った感じかと。

  39. 1789 マンション検討中さん

    住宅ローン控除廃止されて物件価格その分下がると良いのですが。今の価格って、きっとその分織り込んである感じですよね(要はローン減税=ディベロッパーの養分)。

  40. 1790 マンション掲示板さん

    >>1788 eマンションさん
    完全廃止はきつすぎます、、、、、

  41. 1791 名無しさん

    >>1790 マンション掲示板さん
    既に適用受けてる人は10年なり13年続けられると思いますよ!
    廃止はあくまで新規で適用受けようとする人になると思います。

    今の不動産って住宅ローン控除の駆け込み需要もある気がするので(当方税理士なのですが知り合いも何人かそのパターンで買ってました)、控除廃止になって物件価格落ち着くことを期待しましょう。

  42. 1792 評判気になるさん

    >>1791 名無しさん
    ここ買うとすると2026年引き渡しなので、
    そうすると適用対象外ですよね、、、
    子育て加算は廃止しても、住宅ローン控除自体は存続を希望しますが....

  43. 1793 名無しさん

    >>1792 評判気になるさん
    税制改正大綱見ると、令和7 (2025)年12月31日までに入居した場合とありますね。
    来年の税制改正で何ら手当がなければ、仰る通り2026年引渡しの本物件は適用対象外かもしれません。

    元々2026年以降は未定(廃止の可能性大)と言われてた制度なので、延長されたらラッキーくらいの感覚でいないとショック受けるかもですね。この物件に限りませんが。

  44. 1794 eマンションさん

    シティタワー綾瀬東向き22階1億1500万円
    やはりどんどん値上げしてる…
    早いうちに買った方が良さそう

  45. 1795 検討板ユーザーさん

    なんだかんだ値上げしてるやんけ!
    だれや売れないとか残るとか言ってたやつは

  46. 1796 マンション検討中さん

    ここか十条かを考えてます。
    どちらも駅1分で立地は申し分ないのですが、こちらの方が都心へにアクセスは良いのですよね。
     ただ管理費が高いのが難点で、十条の方がかなり安いです。この違いは何なんでしょう。

  • [スムラボ]クリスティーヌ「シティタワー綾瀬」のレビューもチェック

シティタワー綾瀬
所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
価格:8,200万円~1億3,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.93m2~74.18m2
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