| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分
(2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分
(3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分（平常時約30分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分（平常時約10分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分（平常時約10分）、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
58.93m2〜74.18m2 |
| 価格 |
7900万円〜1億2800万円 |
| 管理費（月額） |
3万2590円〜4万770円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6790円〜8540円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
422戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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1701
マンション検討中さん
さっきモデルルーム見てきました。
天井たかくて、バルコニー広々してました。
2LDKだとオープンキッチンに出来るとの事でした。独立キッチンとオープンキッチンだと資産性に影響するんでしょうか？
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1702
匿名さん
わたしもさっきモデルルーム見てきました。すれ違ってるかもしれませんねｗ
他のマンションを見学に行ったとき、３ＬＤＫの間取りの方が、売る時にファミリーの検討も増えるという説明を受けましたが、個人的にはオープンキッチンの方が好きです。
それにしても天井高2.65は初めて見ました。
そしてトランクルーム全住戸つきは控えめに言っても最高。
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1703
買い替え検討中さん
電話したら狙っていた北向きのお部屋無くなってました…
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1704
名無しさん
>>1703 買い替え検討中さん
広めの2Ldkで使いやすそうな間取りですよね
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1705
マンコミュファンさん
綾瀬じゃないエリアに住んでるのでよく分からないのですが、このあたりに住んだら普段、買い物をするのはイトーヨーカドーでしょうか？
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1706
マンション検討中さん
ここは後発の再開発が無い、孤立無援状態だから、市場相場が上がる以外に価格上げる要素が無い。買うのは流石に馬鹿。
スミフの駅徒歩1分の新築タワマンがなぜこの価格で売られてるかよく考えた方が良いよ
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1707
ご近所さん
>>1705 マンコミュファンさん
スーパーはイトーヨーカドー、東急ストア、ビッグエー、ベルクスがあります。
また、>>1645 で出ましたがOKストアもできる可能性があります。
少し歩きますが、業務スーパーとコモディイイダもあります。
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1708
通りがかりさん
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1709
ご近所さん
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1710
匿名さん
すみふ板の光景が戻ってきたね。お出かけしてちょっかい出すからやり返される。
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1711
口コミ知りたいさん
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1712
ご近所さん
>>1711 口コミ知りたいさん
特に、角住戸と南側住戸は人気だから値上げしそう
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1713
マンション検討中さん
昨日、モデルルーム見に行きました。
狙ってた角部屋が12階しかなくショックでした。予算的には良いのですが、タワマンの12階は遮るものは無いのですが、資産価値的にどうなんでしょうか。
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1714
マンション掲示板さん
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1715
ご近所さん
>>1713 マンション検討中さん
駅1分なのだから下がると本気で思いますか？
買えるならＧＯ?
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1716
eマンションさん
>>1713 マンション検討中さん
綾瀬というリスクで安くなっているわけで、資産価値を考えて買うものでは無いのでは？
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1717
評判気になるさん
>>1716 eマンションさん
笑
リスクって言葉間違えてますよ
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1718
通りがかりさん
>>1713 マンション検討中さん
Yahooニュースにラスベガスは月収が75万でも貧困層らしく、家賃が払えない人でホームレスが増えているというニュースを見ました。
このマンションが資産価値うんぬんではなく、今後普通のマンションも買えなくなるから、買えるうちに良いマンションを多少高くても買っておかないと将来ホームレスになるよ。
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1719
マンコミュファンさん
>>1718 通りがかりさん
昨年からマンション平均価格が30%以上上昇してるし、家賃も上昇傾向にある。日本の賃貸会社は老人、外人には賃貸審査厳しいから、今後は
家を持っている人＝勝ち組
家を持ってない人＝＊＊＊
の構造が出来上がりそうだな。
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1720
ご近所さん
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1721
マンション検討中さん
20階くらいまで建ってきましたね。
やはり、迫力ありますね。
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1722
eマンションさん
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1723
eマンションさん
>>1722 eマンションさん
やっぱり角の部分って青色残るのか…微妙…
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1724
マンション掲示板さん
小岩⇒住環境△資産性◯建物△アクセス△
千住大橋⇒住環境◯資産性△建物◯アクセス△
綾瀬⇒住環境▲資産性△建物◯アクセス◯
小岩スレより引用。われわれの強みはバランスなんかな
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1725
検討板ユーザーさん
>>1724 マンション掲示板さん
住環境、建物、アクセスは確かに納得だが資産性は◎やろ。
駅1分やからな。
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1726
eマンションさん
>>1723 eマンションさん
10年後に青色があじになるのでは？
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1727
検討板ユーザーさん
>>1724 マンション掲示板さん
小岩とこっちはニーズ違うから
客観的に見て比べる意味ないけどな～
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1728
名無しさん
>>1725 検討板ユーザーさん
その通り！
中古になった時に小岩と差がつくんだろうな。
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1729
評判気になるさん
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1730
マンション掲示板さん
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1731
マンション掲示板さん
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1732
検討板ユーザーさん
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1733
匿名さん
>>1732 検討板ユーザーさん
タワーの中なら安い。
綾瀬の中なら高い。
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1735
評判気になるさん
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1736
eマンションさん
ここと千住大橋、なかなか良いね。都心慣れした後に見ると安い。上手くできてる。すみふ。
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1737
匿名さん
環境的にはDINKsはこっち、ファミリーは千住大橋って感じですか？傾向的に
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1739
通りがかりさん
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1740
名無しさん
>>1722 eマンションさん
やっぱり青微妙だな、、、安っぽくみえちゃうわ
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1741
買い替え検討中さん
>>1740 名無しさん
そう？私は結構好き。好みは人それぞれですからね～
そもそも千代田線の始発駅徒歩１分、すみふのタワーってだけで、もう満足。
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1742
ご近所さん
>>1737 匿名さん
独身、DINKSは圧倒的に綾瀬
ファミリーは圧倒的に千住大橋かシティハウス綾瀬も環境いいよね。
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1743
検討板ユーザーさん
シティタワー綾瀬とシティハウス綾瀬で迷ってます。
シティハウス綾瀬
住居系地域
8800万円
70平米
北西角住戸
12階
シティタワー綾瀬
商業系地域
9400万円
70平米
西向き
13階
皆様ならどちらにしますか？
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1744
匿名さん
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1745
通りがかりさん
>>1743 さん
タワー一択、と言いたいところだけど、好みじゃないですか？どちらも同じデベで、駅近ですし。
落ち着いた住環境を好まれるのであればハウスかと。
あとは共用施設いらないからランコス下げたい人とかですかね。
私は多少うるさくても、タワー一択人間ですが。
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1746
マンション掲示板さん
>>1743 検討板ユーザーさん
ランニングコスト抑えたいなら綾瀬
ただ、駅周りの雰囲気とか気にするなら千住大橋かな。私は気にならないので綾瀬検討中ですが、千住大橋はほんとファミリー層+リバーサイドの豊かな環境です。
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1747
口コミ知りたいさん
>>1746 マンション掲示板さん
千住大橋もリバーサイドで静かな住環境など。確かに迷いましたが、乗り換えを考えると綾瀬1択かと思いました。
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1748
名無しさん
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1749
マンション検討中さん
>>1745 通りがかりさん
ありがとうございます。
参考になります。
ハウスの現地に行きましたが、静かで23区だと思えないくらい住環境良かったです。
千住大橋も静かだから本当に迷う。
シティタワー綾瀬
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所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格：7,900万円～1億2,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：58.93m2～74.18m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 422戸
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