| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分
(2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分
(3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分（平常時約30分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分（平常時約10分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分（平常時約10分）、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
58.93m2〜74.18m2 |
| 価格 |
7900万円〜1億2800万円 |
| 管理費（月額） |
3万2590円〜4万770円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6790円〜8540円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
422戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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1662
口コミ知りたいさん
>>1659 マンション検討中さん
400万以上の知人も綾瀬住んでますし、1000万行かない知人も上原住んでるので、好きなところ住めばいいのではないでしょうか
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1663
マンコミュファンさん
>>1661 通りがかりさん
なんで、綾瀬の検討掲示板でネガキャンしてるのですか？
どこかのライバル不動産屋さんですか？
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1664
マンション検討中さん
>>1663 マンコミュファンさん
ほんとそう思います。
ネットのアンチってリアルで相手してもらえてないんじゃないかと心配。
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1665
匿名さん
>>1664 マンション検討中さん
確かに、この物件が周辺新築マンションの価格決定要素にかかわってそうだから他社も必死なんだろ。笑
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1666
通りがかりさん
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1667
匿名さん
綾瀬住みですが、朝は、始発なので、快適に座れますよ。
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1668
マンション検討中さん
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1669
評判気になるさん
>>1668 マンション検討中さん
7-8時台は10分に1本が始発なので始発なら座れますよ。
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1670
マンション掲示板さん
>>1669 評判気になるさん
北千住からわざわざ綾瀬に戻ってる人もいますよ。あんまり言いたくないですが。。
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1671
マンション検討中さん
千代田線の朝の混雑は西日暮里までかなり混みます。
始発も混む時間帯は並ばないと座れず通勤にプラス10分以上は取られるので楽するか時間かけるかって感じです。
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1672
マンション掲示板さん
>>1671 マンション検討中さん
通勤時間に座りながら読書出来たら最高ですね！
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1673
匿名さん
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1674
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1675
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1676
eマンションさん
シティタワー綾瀬とシティタワーズ東京ベイで迷ってます。皆さんはどちらが良いと思いますか？
シティタワー綾瀬
千代田線1分
イトーヨーカドー隣接
新築
70平米13階西向き9400万円
シティタワーズ東京ベイ
国際展示場4分
築5年
商業隣接
55平米8階北東向き9,800万円
みなさまのご意見をください。
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1677
マンコミュファンさん
>>1676 eマンションさん
どっちでもいいがスミフのマンションがえげつない値上げ前なら早く決めた方がいいよ。
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1678
マンション掲示板さん
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1679
eマンションさん
>>1676 eマンションさん
綾瀬の方が将来性ありそう。
有明は今更感あり
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1680
匿名さん
>>1676 eマンションさん
どちらにしろタワー。WTCビルはまさにそれだな。
高温のジェット燃料に炙られスラブがどんどん抜けるとバランスを崩して崩壊してしまう。
コア構造も仇になったと。
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1681
匿名さん
>>1675 評判気になるさん
何年前の話しであろうがあったものはあった。
関西弁は失礼やぞ。
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1682
マンション掲示板さん
>>1681 さん
>>1681 匿名さん
綾瀬のマンション検討してる人に対してネガキャンしてあなたのメリットは何ですか？
誰かから金貰ってるの？
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1683
検討板ユーザーさん
>>1676 eマンションさん
綾瀬に1票。
キャピタル狙いで買うなら別ですが。
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1684
匿名さん
>>1682 マンション掲示板
＞誰かから金貰ってるの？
これも失礼じゃねえか？お前。
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1685
デベにお勤めさん
それはともかく >>1681 はもともと綾瀬で何か嫌なことがあったか？ということに誰かが答えたのを >>1675 がよけいな口を挟んだことに対する回答。ネガキャンでもなんでもない。事件があったのは事実。>>1675 のように昔のことだと思うなら昔のことだと思って忘れればよいだけだろう。
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1686
名無しさん
>>1684 匿名さん
何に対して失礼？
お前の方が失礼だろ。マンション掲示板さんてよべ。
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1687
マンション検討中さん
みなさまありがとうございます。
結論としてシティタワー綾瀬にする事にします。
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1688
評判気になるさん
>>1687 マンション検討中さん
おめでとうございます?
私も綾瀬に住む予定なので宜しくお願いします。
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1689
マンション検討中さん
さっき、オンラインしてきました。
いい部屋があと少ししかなかったです。
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1690
通りがかりさん
>>1689 マンション検討中さん
先月契約しましたがその時もあと少ししか上層なかったです。。
早くしないといい部屋なくなっちゃいそうですね。
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1691
購入経験者さん
去年購入しました。私が買ったときは東向きなかったのに、売り始めたんですね。結果南買ってよかったけど、東もいいな。高層だし。
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1692
名無しさん
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1693
匿名さん
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1694
匿名さん
>>1692 名無しさん
ご意見ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
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1695
マンション掲示板さん
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1696
マンション検討中さん
>>1676 eマンションさん
東京ベイ＝将来性◎、通勤利便◯、価格△
築年数ネック。塩害ありそう。
綾瀬＝将来性◎、通勤利便◎、価格◯
一般的に足立区ネックと言われるが駅1分だから関係あるのか？
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1697
マンション検討中さん
先日、モデルルーム見に行ってきました。
現在、湾岸エリアに住んでいるのですが、自宅が高く売れそうなのでこのマンションに住み替えようか迷ってます。モデルルーム20件以上見た中でここが価格的にも利便性的にも◎でした。
ただ、再開発で弱い気もします。
契約した人は、このマンションにした決め手はなんだったのでしょうか。
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1698
評判気になるさん
>>1697 マンション検討中さん
立地かな。駅1分とか、今後出ないですよ。
このマンションだったら他にないのだから価値が下がる未来が見えない。
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1699
マンコミュファンさん
>>1698 評判気になるさん
ありがとうございます。
非常に参考になりました
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1700
検討板ユーザーさん
>>1698 評判気になるさん
確かに、北区の十条1分マンションは即完売どころか2千万ぐらい値上げして販売してるみたいですね。
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1701
マンション検討中さん
さっきモデルルーム見てきました。
天井たかくて、バルコニー広々してました。
2LDKだとオープンキッチンに出来るとの事でした。独立キッチンとオープンキッチンだと資産性に影響するんでしょうか？
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1702
匿名さん
わたしもさっきモデルルーム見てきました。すれ違ってるかもしれませんねｗ
他のマンションを見学に行ったとき、３ＬＤＫの間取りの方が、売る時にファミリーの検討も増えるという説明を受けましたが、個人的にはオープンキッチンの方が好きです。
それにしても天井高2.65は初めて見ました。
そしてトランクルーム全住戸つきは控えめに言っても最高。
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1703
買い替え検討中さん
電話したら狙っていた北向きのお部屋無くなってました…
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1704
名無しさん
>>1703 買い替え検討中さん
広めの2Ldkで使いやすそうな間取りですよね
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1705
マンコミュファンさん
綾瀬じゃないエリアに住んでるのでよく分からないのですが、このあたりに住んだら普段、買い物をするのはイトーヨーカドーでしょうか？
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1706
マンション検討中さん
ここは後発の再開発が無い、孤立無援状態だから、市場相場が上がる以外に価格上げる要素が無い。買うのは流石に馬鹿。
スミフの駅徒歩1分の新築タワマンがなぜこの価格で売られてるかよく考えた方が良いよ
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1707
ご近所さん
>>1705 マンコミュファンさん
スーパーはイトーヨーカドー、東急ストア、ビッグエー、ベルクスがあります。
また、>>1645 で出ましたがOKストアもできる可能性があります。
少し歩きますが、業務スーパーとコモディイイダもあります。
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1708
通りがかりさん
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1709
ご近所さん
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1710
匿名さん
すみふ板の光景が戻ってきたね。お出かけしてちょっかい出すからやり返される。
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1711
口コミ知りたいさん
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1712
ご近所さん
>>1711 口コミ知りたいさん
特に、角住戸と南側住戸は人気だから値上げしそう
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1713
マンション検討中さん
昨日、モデルルーム見に行きました。
狙ってた角部屋が12階しかなくショックでした。予算的には良いのですが、タワマンの12階は遮るものは無いのですが、資産価値的にどうなんでしょうか。
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1714
マンション掲示板さん
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1715
ご近所さん
>>1713 マンション検討中さん
駅1分なのだから下がると本気で思いますか？
買えるならＧＯ?
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1716
eマンションさん
>>1713 マンション検討中さん
綾瀬というリスクで安くなっているわけで、資産価値を考えて買うものでは無いのでは？
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1717
評判気になるさん
>>1716 eマンションさん
笑
リスクって言葉間違えてますよ
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1718
通りがかりさん
>>1713 マンション検討中さん
Yahooニュースにラスベガスは月収が75万でも貧困層らしく、家賃が払えない人でホームレスが増えているというニュースを見ました。
このマンションが資産価値うんぬんではなく、今後普通のマンションも買えなくなるから、買えるうちに良いマンションを多少高くても買っておかないと将来ホームレスになるよ。
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1719
マンコミュファンさん
>>1718 通りがかりさん
昨年からマンション平均価格が30%以上上昇してるし、家賃も上昇傾向にある。日本の賃貸会社は老人、外人には賃貸審査厳しいから、今後は
家を持っている人＝勝ち組
家を持ってない人＝＊＊＊
の構造が出来上がりそうだな。
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1720
ご近所さん
シティタワー綾瀬
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所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格：7,900万円～1億3,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：58.93m2～74.18m2
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販売戸数/総戸数：
16戸 / 422戸
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