東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー綾瀬ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-20 23:03:19

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。

所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番) 
交通:東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.04m2~71.53m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬|駅前タワマン千代田線の綾瀬駅に!価格は?現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[スレ作成日時]2022-04-28 13:59:46

シティタワー綾瀬
所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
価格:7,900万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.93m2~74.18m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 422戸
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判

  1. 1501 ご近所さん

    ここのサイトで建築中の状況がたまに更新されているみたいです。

    シティタワー綾瀬 | 超高層ビル・都市開発研究所
    https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4563/page-4...

  2. 1503 匿名さん

    >>1498 マンション掲示板さん
    やばすぎ
    価値はあると思ってる

  3. 1504 マンション掲示板さん

    >>1503 匿名さん
    過去のことを気にする日本人はあまり相手にせず、条件で即決してくれる中国人の方とかがターゲットですかね。
    チャイナタウンもあって中国の方には住みやすいってのもあるかも。

  4. 1505 匿名さん

    >>1504 マンション掲示板さん
    1503 ですが、全然違います。
    竹ノ塚はチャイナが多いですが、綾瀬は実需で日本の方が買われる予想です。
    豊島区に長いこと居ましたが、豊島区新宿区の方がチャイナににとっては環境的に絶対に住みやすいので。

  5. 1506 口コミ知りたいさん

    >>1504 マンション掲示板さん
    綾瀬の何処にチャイナタウンあるの?

  6. 1507 マンション検討中さん

    >>1506 口コミ知りたいさん
    ない

  7. 1508 マンコミュファンさん

    >>1505 匿名さん
    同じ区内に同郷の街があることは心強いです。
    そしてコスパが良いことも大切。
    マンションにとって、ポジティブな要素として話してます。
    そんなに否定しないで。

  8. 1509 評判気になるさん

    >>1508 マンコミュファンさん
    足立区は広い区ですし、なぜ区で見るのか意味不明です。
    そんなこと言ったら世界中に同郷の街があります
    ・コスパが良い、とは…足立区内ではかなり高い部類ですが。
    ・チャイナがいることの何処がポジティブなのか。
    日本人からしたらマナーやモラルの点から、マイナス要素と考えてますが。

    構ってちゃん臭がしてめんどくさいので絡んで来ないでください。

  9. 1510 マンション検討中さん

    中国人のマナーやモラルがマイナス要素だとか言ってるのって、綾瀬の治安が悪いとか言ってるのと同レベルじゃないですか。
    ネガキャンの自演と思うけど。

  10. 1511 匿名さん

    >>1510 マンション検討中さん
    違う。
    足立区に関しては住んだことない人がネガキャンしてるが、
    中国人は実害を受けてる人がネガキャンしてる。
    自分もその1人だが、接してきた中国の人はモラルやマナーがとにかく低い。

  11. 1513 検討板ユーザーさん

    商業施設なにはいるだろ、マック、日高屋あたりがいいな。東急みたいに、椅子置いてくれると、買い物がてら休憩に使えて良き。
    暑すぎて、たまらずマックシェイクのんじゃうんだけど同士いる?

  12. 1514 マンション検討中さん

    >>1513 検討板ユーザーさん
    なんで日高屋?既に2件もあるのに。

  13. 1515 口コミ知りたいさん

    >>1513 検討板ユーザーさん
    うーん
    成城石井、コンビニ、あれば特に。

  14. 1516 マンション比較中さん

    成城石井は欲しい。
    大戸屋とか手軽で安定した和食のご飯屋さんと、ミスド、美味しいラーメン屋が欲しいね。

    あとはこどもが室内で遊べるキッズランド作って欲しい。


    関係ないけど、綾瀬はチョコザップが3件、カーシェアは数え切れないくらいあって便利ね。

  15. 1517 匿名さん

    >>1511 匿名さん
    実害って意味なら、治安の方が多いでしょ。
    いい加減、この話やめません?

  16. 1518 匿名さん

    >>1517 匿名さん

    同感です。

  17. 1519 口コミ知りたいさん

    >>1517 匿名さん
    1504からの流れをちゃんと読んでください。
    なぜかチャイナタウンがある、という話になったから否定して、質問に答えただけです。
    それ以上は話してませんし、この話はやめてますが?

  18. 1520 通りがかりさん

    >>1516 マンション比較中さん
    日高屋より大戸屋の方がいいなー

  19. 1521 名無しさん

    >>1519 口コミ知りたいさん
    綾瀬の治安へのネガキャンの次は中国人マナーへのネガキャンと恐れてます。
    綾瀬に住んでると同僚にオェッと言われたり、窃盗が日常で逆に疑われたり、そのイメージで苦しまされます。
    その苦しみを知っていながら、同じ事をよくできるなと思います。

  20. 1522 口コミ知りたいさん

    >>1520 通りがかりさん
    大戸屋もいいけどスタバとかがよくないですか?
    綾瀬にスタバはないですよね?

  21. 1523 マンション検討中さん

    >>1522 口コミ知りたいさん
    個人的に確率が高い順で、
    マック>ミスド>スタバ>成城石井>ローソン系
    てとこかな。
    マックとミスドは元々この場所にあったから。コンビニだとローソンだけ駅近に無い。
    KIOSK型はあるけどね。

  22. 1526 検討板ユーザーさん

    >>1522 口コミ知りたいさん
    スタバが欲しい!

  23. 1527 ご近所さん

    レス番>>1312でも言ってたけど、資産価値が下がりそうだし、ネズミやGOKIBURIが湧きそうだから飲食店は勘弁して欲しいです。

  24. 1528 マンション検討中さん

    >>1527 ご近所さん
    逆に周辺住民からすると飲食店以外要らない。

  25. 1529 ご近所さん

    >>1528 マンション検討中さん
    まあ、この物件に住まないなら自分も同じ意見ですよ。
    駅前の利便性が上がるので飲食店が増えるのは歓迎です。

    ですが、本物件を購入し住むとなると売却時の事も考えるわけですから、資産価値は気にします。
    居住者観点からすると、飲食店は資産価値が下がるので飲食店はテナントとして入居して欲しくない訳ですよ。

    >>1315の方も言ってましたけど足立区との契約で2階に小規模保育施設が入るらしいので、近くに子供が食べたがる飲食店が入るのかどうかも気になります。

    個人的な希望としては、以前他の方も書き込みしてましたがSAPIXなどの受験等を意識した学習塾や(無いと思うけど)図書館の出張所が入ったりしたら嬉しいですね。
    あと居住者が優先的に予約ができる医院・歯科医院が入居すると更に良いですね。

  26. 1530 ご近所さん

    >>1529 ご近所さん
    記事をよく見たら「0~2歳児」って書いてありましたわ。
    0~2歳児が「ビッグマック食べたい」や、「マンゴーフラペチーノ、ソイミルクで」とか言わないわな(笑)

  27. 1531 マンション検討中さん

    >>1529 ご近所さん
    住民の気持ちは分かるが、これだけの一等地だから仕方ないんじゃない。
    たぶんマックくらいは最低でも入るんじゃないかね。

    逆に絶対に入らないで欲しいのは美容室だな。
    あまりにも綾瀬に多すぎる。これ以上要らない。

    病院は線路の反対側に建設するビルにメディカルセンターが出来るみたいだから無いんじゃない?
    https://www.iinkaigyo-manual.com/housing/?id=1683611813-903622

  28. 1532 通りがかりさん

    >>1521 名無しさん
    だから話やめてるって言ってるだろ?
    お前だけだよその話してんの

  29. 1533 ご近所さん

    >>1532 通りがかりさん
    反応しちゃうから、向こうが喜んじゃうんじゃない。
    シカトして、もっと楽しい話しよう。
    例えば、綾瀬駅周辺で、なんでも良いからオススメのお店を教えてよ。

    自分のオススメは「蒙古薬膳しゃぶしゃぶ 小尾羊 綾瀬店」
    https://www.hotpepper.jp/strJ000744578/
    飲み放題でもドリンクのおかわりが早くて良いよ。

    バーキン派の自分としては、綾瀬駅にバーガーキングがあるのが最&高!

  30. 1534 マンション掲示板さん

    >>1533 ご近所さん
    その通りですね。
    ありがとうございます。
    反省です。

  31. 1535 マンション比較中さん

    正直物件検討スレなのに
    周辺環境や治安の情報より好きな店を知りたいやつなんかいない
    どうでもいい店情報を連投してるほうが荒らしに見えてくる

  32. 1536 匿名さん

    >>1535 マンション比較中さん
    都合の悪いことの話題替え見え見えでしたが、反省ですとも言ってるので、許してあげたらどうでしょう。
    シカトってまだ使われてることに驚いた。

  33. 1538 匿名さん

    8/5以降に株価が不安定になっているのを受けてすみふの販売価格が下がることはありえますか?

    相変わらず買うなら早めの方が良いのでしょうか?
    それとも様子見で第3期を待った方が良いでしょうか?

  34. 1539 匿名さん

    >>1538 匿名さん
    基本的に早い者勝ちで抽選をしないすみふの場合は無いと思います。
    先に購入した顧客から不満が出るからです。だからいつも中階層あたりから売り始めて情勢を見て高層や低層の値段を決めていきますよね。
    もし景気減速とかの外部要因が出てくれば低層は安く、高層もそんなに上げないというのはあるでしょうが既に購入した人が損をしたようには見せないでしょうね。

  35. 1540 坪単価比較中さん

    >>1539 匿名さん
    そうとも言えなそうですよ。

  36. 1541 評判気になるさん

    >>1540 坪単価比較中さん
    詳しく

  37. 1542 マンション検討中さん

    >>1541 評判気になるさん
    スミフ都内物件で値下げの動きあったとこあるみたいだからそのことかな?

  38. 1543 eマンションさん

    >>1542 マンション検討中さん
    まじですか
    ちなみにどこですか?
    ソースないとなかなか信用できず

  39. 1544 検討板ユーザーさん

    >>1543 eマンションさん
    シティハウス湯島ステーションコートのスレ見てみ

  40. 1545 マンコミュファンさん

    >>1544 検討板ユーザーさん
    あざす!
    見てみる

  41. 1546 マンション検討中さん

    >>1544 検討板ユーザーさん
    見てみました!
    確かにやり取りを見てると一度出した価格を引き下げたように見えますね。
    ただおそらくですが、既に購入している人が損をしたように感じない範囲なのではないですかね?
    所在階とか中部屋か角部屋かとか。

  42. 1547 ご近所さん

    >>1546 マンション検討中さん
    このマンションを価格下げたら大バーゲンセールが始まりますよ。
    駅1分大規模で価格下げたら相場が崩れますよ。

  43. 1548 通りがかりさん

    >>1547 ご近所さん
    現実的にここはさすがに下げない気がする
    相場的に下がってるわけではないし、売れ行きにも問題無さそうだから。。
    ちな購入者とかではないです

  44. 1552 マンション検討中さん

    土曜日から新価格になったみたいですね。

  45. 1553 マンコミュファンさん

    このスレはデマが多すぎて参考にならん

  46. 1554 マンション比較中さん

    綾瀬三丁目はどうしたって治安がなぁ・・・
    もし相場が崩れることがあれば悪条件の物件から下がるんじゃないかっていう不安がある
    足立区板橋区・北区あたりは最初に影響くらいそうで怖い

  47. 1555 マンション検討中さん

    コンクリ事件がXのトレンド入り。
    30年以上経っても世間を震撼とさせる事件の舞台として綾瀬は人々の心に刻まれてるね

  48. 1556 マンション検討中さん

    綾瀬の知名度が上がりますね

    1. 綾瀬の知名度が上がりますね
  49. 1557 匿名さん

    >>1555 マンション検討中さん

    キミの人生それでいいのかい?
    綾瀬の評判気にしてる暇あったら自分の人生見つめてみない?
    成人になってこんなことやってる昔のクラスメイト達はいるかな?
    綾瀬の評判がどうであろうとここに住む人は人生を謳歌し、それに対してキミは、、、どうだろうね、、、

  50. 1558 マンション掲示板さん

    >>1555 マンション検討中さん
    本当に疑問なんだけど…
    30年以上前の事件の場所を怖がり続け、
    犯人は各所に散らばって今も生活してるのにそちらを怖がらないのってなぜなん?
    もし事件のせいで地価が安いとしたら、
    年数が経つほど地価が上がることが約束されてるってことだし。
    まぁ割安で買えるからいつまでも怖がっててくれって思ってるけどw

  51. 1559 検討板ユーザーさん

    >>1557 匿名さん
    ワロたwこんなとこで悪口書くくらいしかやることないんだから察してやろうや。
    ここ検討してるのは所得的には国民の上位何%かだよ。
    検討もできなくて悔しい気持ちを発散できないんだから、悪口書くくらい許してやろうよ

  52. 1560 匿名さん

    大の大人がXでコンクリ事件で話題に挙がったからウキウキでコメントしに来るの闇深すぎでしょ。アンチをこんな人生にしたのは安倍政権のせいか?それとも岸田政権か?自民党許せないわ。

  53. 1561 マンション検討中さん

    悪い事実に対して、相手をディスって無かったことにするのやめません?
    本当のことを言われると怒ってしまう心理は理解しますが、必死に対応する姿は、逆に不安を煽ります。
    酷い過去は教訓として忘れてはいけないし、そのシンボルとしての責務は背負い続けるべきと思います。
    新しく住む方にもその責務と覚悟は持って欲しい。

  54. 1563 マンション掲示板さん

    ここ買える人マジうらやましいわ
    千代田線始発、駅前のランドマークタワー
    徒歩五分圏内に五つのスーパー
    隣りは新築の小学校、中学も近くに新築中
    誰か金ちょうーだい

  55. 1564 マンション検討中さん

    最近Xでコンクリ事件が話題になってるけど綾瀬に住むってことはそれが起きた場所に住むことになる
    よく考えてみようね

  56. 1565 eマンションさん

    千代田線駅徒歩1分のタワマンが坪単価500万円前後で買えるのはバーゲンセールだよね。
    今や浦和駅近くの外廊下タワマンでさえも坪単価600万円を超える時代。
    昨今の猛暑やゲリラ豪雨を考慮するとほぼ駅直結ともいえるここはかなり魅力的だと思う。

    遥か昔の事件を気にする人はもはやいない。治安も劇的に改善しているし。ただ、東京拘置所に比較近いのは気になるポイントだけれども。

  57. 1566 マンコミュファンさん

    >>1562 匿名さん
    地域柄とはいえ煽るのやめて。なんで反応しちゃうの。
    あと、購入者をコンクリニキ呼ばわりもいただけない。

  58. 1567 マンション検討中さん

    住む場所がどういう場所かも知ってから決めたいよね
    そういえばXで見た情報だけど確かコンクリートのやつ近くに住んでた人達は何か怪しいと気付いてたらしいけど何もやらなかったみたい

  59. 1568 マンション比較中さん

    コンクリなんてもうどうでもいいけど
    綾瀬三丁目は犯罪件数多いのが気になってる

  60. 1571 口コミ知りたいさん

    いまだにコンクリとか言ってるのってじいさん婆さんだけだよ
    今や足立区は23区の中でも治安のいい方から数えて8番目
    データ見ようよ、爺さん婆さんじゃ無理か

  61. 1572 マンション比較中さん

    >>1571 口コミ知りたいさん
    また意味のない犯罪発生率の話してる?
    千代田区が一番危ない!」とか言ってると馬鹿にされるぞ
    犯罪発生率÷夜間人口比で見とけばいいよ

    ちなみに綾瀬3丁目は3000以上ある東京の地域のうち
    50~60番目くらいに犯罪多いからね
    しかも夜間人口多い

  62. 1573 検討板ユーザーさん

    >>1572 マンション比較中さん
    この人、以前もここの掲示板を荒らしてた人かな?
    無駄な犯罪率のデータばかり集めてのせてマンションのこと書かなかったやつ。
    綾瀬にそんなに悪い気持ちがあるならこのスレッド自体見なきゃいいんじゃない?
    君が何回も事件や治安の話する理由はなにかわからないし、
    そもそもマンション検討してないでしょ?

  63. 1574 匿名さん

    >>1571 口コミ知りたいさん
    今や他の区の方がよっぽど危ないんですよね。
    知識をアップデートできてない年寄りは買わずに避けてれば良い。

  64. 1576 マンション比較中さん

    これが一番説得力あるよ
    そもそも数字の意味も考えずに「千代田区一番危ない!」とか馬鹿馬鹿しい

    犯罪発生率÷昼夜比率(昼間人口/夜間人口)
    渋谷区 1.266
    豊島区 1.092
    台東区 0.711
    江戸川区0.636
    足立区 0.622
    葛飾区 0.611

    新宿区 0.547

    千代田区0.175
    文京区 0.163

  65. 1577 評判気になるさん

    >>1576 マンション比較中さん
    必死ww

  66. 1579 eマンションさん

    >>1577 評判気になるさん
    反論できずwwって、誰もついてこないよ。
    元綾瀬民として、イメージ悪くするだけなのでやめてほしい。
    バーゲンセールと思うなら、安い理由を見つける努力が必要。
    閉店間際のスーパーでの腐りかけた惣菜に貼られた割引シールで興奮せんでしょ。

  67. 1580 マンション比較中さん

    人生で学んだことがある。
    「集団ストーカー」に言及する人間とは絶対に関わってはいけない。

  68. 1581 匿名さん

    まあ確かにここ買える人はうらやましいわ
    家族四人貧乏団地暮らしのネタミネガがなんと言おうと勝ち組やわ

  69. 1582 マンション比較中さん

    1億3000万出して足立区綾瀬で74平米でしょ
    うらやましくはないかな・・・

  70. 1583 検討板ユーザーさん

    >>1582 マンション比較中さん
    それだけの価値があるという事だな
    23区地下鉄始発、大手町、日比谷直通で
    10数分でしかも駅前ランドマークって買える人は買わなきゃ損

  71. 1585 匿名さん

    今日綾瀬で見てきた。
    かなりできてたけど、これより全然でかいのかと感嘆。
    完成したらとてもカッコ良さそうで楽しみ!

  72. 1588 匿名さん

    綾瀬は住環境も良いし富裕層も多く住んでますよ。

  73. 1589 匿名さん

    24年の行政区ごと不動産価格上昇ランクングで足立区一位だね。
    少し前も綾瀬は中でも地価上昇一位だったし、ここまできてる土地も珍しいのでは?

  74. 1590 匿名さん

    綾瀬住民ですが、未就学児の子育てには申し分ない場所です。ただ学力ランキング見ると、子供が小学校に入って以降は区外に流出したほうがいいかなと考え中...

  75. 1591 マンション掲示板さん

    >>1589 匿名さん
    確かにこんなとこ買えたら最高ですね
    うらやましいー

  76. 1593 管理担当

    [No.1562~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  77. 1594 匿名さん

    マンション買える層は、今後、自信もっていい気がします。

    1593さんの言うように、マンションのローン審査が通らない人もいそうですし・・・

    FIRE後の賃貸物件で審査が通らないから、勤務している間に買う人もいるって聞きます。

    多様性の時代ですが、FIREで収入源がなくなると家が買えなくなる現実もあるんだと思っています。

  78. 1595 マンション検討中さん

    大規模タワーなのにレス数1500ちょいか。やっぱり綾瀬だと注目されないね

  79. 1596 eマンションさん

    投資物件ではないしな~
    マイホーム検討層は閲覧が多そう

  80. 1597 名無しさん

    >>1596 eマンションさん
    言われんでもわかってます。リセールなんて気にしてない、余計な御世話。
    治安問題は事実よりも、イメージなので厄介。

  81. 1598 マンコミュファンさん

    >>1597 名無しさん
    1596は1595への返しですよ?
    文章読めない?

  82. 1599 マンション検討中さん

    千住大橋と小岩と迷っています。予算1億円くらいですが、おすすめの部屋ありますか?

  83. 1600 ご近所さん

    >>1599 マンション検討中さん
    ここは綾瀬の物件のスレなのでそれぞれのスレで聞いたらどうでしょうか?

    シティタワー千住大橋ってどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668778/

    小岩は知らないので自分で調べてくださいね。

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シティタワー綾瀬
所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
価格:7,900万円~1億2,800万円
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1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

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未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

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東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

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未定

1LDK~3LDK

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2LDK~3LDK

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