物件概要 |
所在地 |
東京都足立区綾瀬3-4-4他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分 (2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分 (3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分(平常時約30分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分(平常時約10分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分(平常時約10分)、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
58.93m2〜74.18m2 |
価格 |
7900万円〜1億3500万円 |
管理費(月額) |
3万2590円〜4万770円/月 |
修繕積立金(月額) |
6790円〜8540円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
422戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC32階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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1501
ご近所さん
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1503
匿名さん
>>1498 マンション掲示板さん
やばすぎ
価値はあると思ってる
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1504
マンション掲示板さん
>>1503 匿名さん
過去のことを気にする日本人はあまり相手にせず、条件で即決してくれる中国人の方とかがターゲットですかね。
チャイナタウンもあって中国の方には住みやすいってのもあるかも。
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1505
匿名さん
>>1504 マンション掲示板さん
1503 ですが、全然違います。
竹ノ塚はチャイナが多いですが、綾瀬は実需で日本の方が買われる予想です。
豊島区に長いこと居ましたが、豊島区、新宿区の方がチャイナににとっては環境的に絶対に住みやすいので。
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1506
口コミ知りたいさん
>>1504 マンション掲示板さん
綾瀬の何処にチャイナタウンあるの?
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1507
マンション検討中さん
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1508
マンコミュファンさん
>>1505 匿名さん
同じ区内に同郷の街があることは心強いです。
そしてコスパが良いことも大切。
マンションにとって、ポジティブな要素として話してます。
そんなに否定しないで。
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1509
評判気になるさん
>>1508 マンコミュファンさん
・足立区は広い区ですし、なぜ区で見るのか意味不明です。
そんなこと言ったら世界中に同郷の街があります
・コスパが良い、とは…足立区内ではかなり高い部類ですが。
・チャイナがいることの何処がポジティブなのか。
日本人からしたらマナーやモラルの点から、マイナス要素と考えてますが。
構ってちゃん臭がしてめんどくさいので絡んで来ないでください。
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1510
マンション検討中さん
中国人のマナーやモラルがマイナス要素だとか言ってるのって、綾瀬の治安が悪いとか言ってるのと同レベルじゃないですか。
ネガキャンの自演と思うけど。
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1511
匿名さん
>>1510 マンション検討中さん
違う。
足立区に関しては住んだことない人がネガキャンしてるが、
中国人は実害を受けてる人がネガキャンしてる。
自分もその1人だが、接してきた中国の人はモラルやマナーがとにかく低い。
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1513
検討板ユーザーさん
商業施設なにはいるだろ、マック、日高屋あたりがいいな。東急みたいに、椅子置いてくれると、買い物がてら休憩に使えて良き。
暑すぎて、たまらずマックシェイクのんじゃうんだけど同士いる?
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1514
マンション検討中さん
>>1513 検討板ユーザーさん
なんで日高屋?既に2件もあるのに。
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1515
口コミ知りたいさん
>>1513 検討板ユーザーさん
うーん
成城石井、コンビニ、あれば特に。
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1516
マンション比較中さん
成城石井は欲しい。
大戸屋とか手軽で安定した和食のご飯屋さんと、ミスド、美味しいラーメン屋が欲しいね。
あとはこどもが室内で遊べるキッズランド作って欲しい。
関係ないけど、綾瀬はチョコザップが3件、カーシェアは数え切れないくらいあって便利ね。
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1517
匿名さん
>>1511 匿名さん
実害って意味なら、治安の方が多いでしょ。
いい加減、この話やめません?
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1518
匿名さん
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1519
口コミ知りたいさん
>>1517 匿名さん
1504からの流れをちゃんと読んでください。
なぜかチャイナタウンがある、という話になったから否定して、質問に答えただけです。
それ以上は話してませんし、この話はやめてますが?
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1520
通りがかりさん
>>1516 マンション比較中さん
日高屋より大戸屋の方がいいなー
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1521
名無しさん
>>1519 口コミ知りたいさん
綾瀬の治安へのネガキャンの次は中国人マナーへのネガキャンと恐れてます。
綾瀬に住んでると同僚にオェッと言われたり、窃盗が日常で逆に疑われたり、そのイメージで苦しまされます。
その苦しみを知っていながら、同じ事をよくできるなと思います。
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1522
口コミ知りたいさん
>>1520 通りがかりさん
大戸屋もいいけどスタバとかがよくないですか?
綾瀬にスタバはないですよね?
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1523
マンション検討中さん
>>1522 口コミ知りたいさん
個人的に確率が高い順で、
マック>ミスド>スタバ>成城石井>ローソン系
てとこかな。
マックとミスドは元々この場所にあったから。コンビニだとローソンだけ駅近に無い。
KIOSK型はあるけどね。
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1526
検討板ユーザーさん
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1527
ご近所さん
レス番>>1312でも言ってたけど、資産価値が下がりそうだし、ネズミやGOKIBURIが湧きそうだから飲食店は勘弁して欲しいです。
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1528
マンション検討中さん
>>1527 ご近所さん
逆に周辺住民からすると飲食店以外要らない。
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1529
ご近所さん
>>1528 マンション検討中さん
まあ、この物件に住まないなら自分も同じ意見ですよ。
駅前の利便性が上がるので飲食店が増えるのは歓迎です。
ですが、本物件を購入し住むとなると売却時の事も考えるわけですから、資産価値は気にします。
居住者観点からすると、飲食店は資産価値が下がるので飲食店はテナントとして入居して欲しくない訳ですよ。
>>1315の方も言ってましたけど足立区との契約で2階に小規模保育施設が入るらしいので、近くに子供が食べたがる飲食店が入るのかどうかも気になります。
個人的な希望としては、以前他の方も書き込みしてましたがSAPIXなどの受験等を意識した学習塾や(無いと思うけど)図書館の出張所が入ったりしたら嬉しいですね。
あと居住者が優先的に予約ができる医院・歯科医院が入居すると更に良いですね。
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1530
ご近所さん
>>1529 ご近所さん
記事をよく見たら「0~2歳児」って書いてありましたわ。
0~2歳児が「ビッグマック食べたい」や、「マンゴーフラペチーノ、ソイミルクで」とか言わないわな(笑)
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1531
マンション検討中さん
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1532
通りがかりさん
>>1521 名無しさん
だから話やめてるって言ってるだろ?
お前だけだよその話してんの
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1533
ご近所さん
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1534
マンション掲示板さん
>>1533 ご近所さん
その通りですね。
ありがとうございます。
反省です。
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1535
マンション比較中さん
正直物件検討スレなのに
周辺環境や治安の情報より好きな店を知りたいやつなんかいない
どうでもいい店情報を連投してるほうが荒らしに見えてくる
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1536
匿名さん
>>1535 マンション比較中さん
都合の悪いことの話題替え見え見えでしたが、反省ですとも言ってるので、許してあげたらどうでしょう。
シカトってまだ使われてることに驚いた。
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1538
匿名さん
8/5以降に株価が不安定になっているのを受けてすみふの販売価格が下がることはありえますか?
相変わらず買うなら早めの方が良いのでしょうか?
それとも様子見で第3期を待った方が良いでしょうか?
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1539
匿名さん
>>1538 匿名さん
基本的に早い者勝ちで抽選をしないすみふの場合は無いと思います。
先に購入した顧客から不満が出るからです。だからいつも中階層あたりから売り始めて情勢を見て高層や低層の値段を決めていきますよね。
もし景気減速とかの外部要因が出てくれば低層は安く、高層もそんなに上げないというのはあるでしょうが既に購入した人が損をしたようには見せないでしょうね。
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1540
坪単価比較中さん
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1541
評判気になるさん
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1542
マンション検討中さん
>>1541 評判気になるさん
スミフ都内物件で値下げの動きあったとこあるみたいだからそのことかな?
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1543
eマンションさん
>>1542 マンション検討中さん
まじですか
ちなみにどこですか?
ソースないとなかなか信用できず
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1544
検討板ユーザーさん
>>1543 eマンションさん
シティハウス湯島ステーションコートのスレ見てみ
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1545
マンコミュファンさん
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1546
マンション検討中さん
>>1544 検討板ユーザーさん
見てみました!
確かにやり取りを見てると一度出した価格を引き下げたように見えますね。
ただおそらくですが、既に購入している人が損をしたように感じない範囲なのではないですかね?
所在階とか中部屋か角部屋かとか。
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1547
ご近所さん
>>1546 マンション検討中さん
このマンションを価格下げたら大バーゲンセールが始まりますよ。
駅1分大規模で価格下げたら相場が崩れますよ。
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1548
通りがかりさん
>>1547 ご近所さん
現実的にここはさすがに下げない気がする
相場的に下がってるわけではないし、売れ行きにも問題無さそうだから。。
ちな購入者とかではないです
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1552
マンション検討中さん
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1553
マンコミュファンさん
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1554
マンション比較中さん
綾瀬三丁目はどうしたって治安がなぁ・・・
もし相場が崩れることがあれば悪条件の物件から下がるんじゃないかっていう不安がある
足立区・板橋区・北区あたりは最初に影響くらいそうで怖い
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1555
マンション検討中さん
コンクリ事件がXのトレンド入り。
30年以上経っても世間を震撼とさせる事件の舞台として綾瀬は人々の心に刻まれてるね
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1556
マンション検討中さん
綾瀬の知名度が上がりますね
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1557
匿名さん
>>1555 マンション検討中さん
キミの人生それでいいのかい?
綾瀬の評判気にしてる暇あったら自分の人生見つめてみない?
成人になってこんなことやってる昔のクラスメイト達はいるかな?
綾瀬の評判がどうであろうとここに住む人は人生を謳歌し、それに対してキミは、、、どうだろうね、、、
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1558
マンション掲示板さん
>>1555 マンション検討中さん
本当に疑問なんだけど…
30年以上前の事件の場所を怖がり続け、
犯人は各所に散らばって今も生活してるのにそちらを怖がらないのってなぜなん?
もし事件のせいで地価が安いとしたら、
年数が経つほど地価が上がることが約束されてるってことだし。
まぁ割安で買えるからいつまでも怖がっててくれって思ってるけどw
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1559
検討板ユーザーさん
>>1557 匿名さん
ワロたwこんなとこで悪口書くくらいしかやることないんだから察してやろうや。
ここ検討してるのは所得的には国民の上位何%かだよ。
検討もできなくて悔しい気持ちを発散できないんだから、悪口書くくらい許してやろうよ
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1560
匿名さん
大の大人がXでコンクリ事件で話題に挙がったからウキウキでコメントしに来るの闇深すぎでしょ。アンチをこんな人生にしたのは安倍政権のせいか?それとも岸田政権か?自民党許せないわ。
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1561
マンション検討中さん
悪い事実に対して、相手をディスって無かったことにするのやめません?
本当のことを言われると怒ってしまう心理は理解しますが、必死に対応する姿は、逆に不安を煽ります。
酷い過去は教訓として忘れてはいけないし、そのシンボルとしての責務は背負い続けるべきと思います。
新しく住む方にもその責務と覚悟は持って欲しい。
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1563
マンション掲示板さん
ここ買える人マジうらやましいわ
千代田線始発、駅前のランドマークタワー
徒歩五分圏内に五つのスーパー
隣りは新築の小学校、中学も近くに新築中
誰か金ちょうーだい
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1564
マンション検討中さん
最近Xでコンクリ事件が話題になってるけど綾瀬に住むってことはそれが起きた場所に住むことになる
よく考えてみようね
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1565
eマンションさん
千代田線駅徒歩1分のタワマンが坪単価500万円前後で買えるのはバーゲンセールだよね。
今や浦和駅近くの外廊下タワマンでさえも坪単価600万円を超える時代。
昨今の猛暑やゲリラ豪雨を考慮するとほぼ駅直結ともいえるここはかなり魅力的だと思う。
遥か昔の事件を気にする人はもはやいない。治安も劇的に改善しているし。ただ、東京拘置所に比較近いのは気になるポイントだけれども。
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1566
マンコミュファンさん
>>1562 匿名さん
地域柄とはいえ煽るのやめて。なんで反応しちゃうの。
あと、購入者をコンクリニキ呼ばわりもいただけない。
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1567
マンション検討中さん
住む場所がどういう場所かも知ってから決めたいよね
そういえばXで見た情報だけど確かコンクリートのやつ近くに住んでた人達は何か怪しいと気付いてたらしいけど何もやらなかったみたい
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1568
マンション比較中さん
コンクリなんてもうどうでもいいけど
綾瀬三丁目は犯罪件数多いのが気になってる
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1571
口コミ知りたいさん
いまだにコンクリとか言ってるのってじいさん婆さんだけだよ
今や足立区は23区の中でも治安のいい方から数えて8番目
データ見ようよ、爺さん婆さんじゃ無理か
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1572
マンション比較中さん
>>1571 口コミ知りたいさん
また意味のない犯罪発生率の話してる?
「千代田区が一番危ない!」とか言ってると馬鹿にされるぞ
犯罪発生率÷夜間人口比で見とけばいいよ
ちなみに綾瀬3丁目は3000以上ある東京の地域のうち
50~60番目くらいに犯罪多いからね
しかも夜間人口多い
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1573
検討板ユーザーさん
>>1572 マンション比較中さん
この人、以前もここの掲示板を荒らしてた人かな?
無駄な犯罪率のデータばかり集めてのせてマンションのこと書かなかったやつ。
綾瀬にそんなに悪い気持ちがあるならこのスレッド自体見なきゃいいんじゃない?
君が何回も事件や治安の話する理由はなにかわからないし、
そもそもマンション検討してないでしょ?
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1574
匿名さん
>>1571 口コミ知りたいさん
今や他の区の方がよっぽど危ないんですよね。
知識をアップデートできてない年寄りは買わずに避けてれば良い。
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1576
マンション比較中さん
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1577
評判気になるさん
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1579
eマンションさん
>>1577 評判気になるさん
反論できずwwって、誰もついてこないよ。
元綾瀬民として、イメージ悪くするだけなのでやめてほしい。
バーゲンセールと思うなら、安い理由を見つける努力が必要。
閉店間際のスーパーでの腐りかけた惣菜に貼られた割引シールで興奮せんでしょ。
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1580
マンション比較中さん
人生で学んだことがある。
「集団ストーカー」に言及する人間とは絶対に関わってはいけない。
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1581
匿名さん
まあ確かにここ買える人はうらやましいわ
家族四人貧乏団地暮らしのネタミネガがなんと言おうと勝ち組やわ
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1582
マンション比較中さん
1億3000万出して足立区綾瀬で74平米でしょ
うらやましくはないかな・・・
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1583
検討板ユーザーさん
>>1582 マンション比較中さん
それだけの価値があるという事だな
23区地下鉄始発、大手町、日比谷直通で
10数分でしかも駅前ランドマークって買える人は買わなきゃ損
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1585
匿名さん
今日綾瀬で見てきた。
かなりできてたけど、これより全然でかいのかと感嘆。
完成したらとてもカッコ良さそうで楽しみ!
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1588
匿名さん
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1589
匿名さん
24年の行政区ごと不動産価格上昇ランクングで足立区一位だね。
少し前も綾瀬は中でも地価上昇一位だったし、ここまできてる土地も珍しいのでは?
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1590
匿名さん
綾瀬住民ですが、未就学児の子育てには申し分ない場所です。ただ学力ランキング見ると、子供が小学校に入って以降は区外に流出したほうがいいかなと考え中...
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1591
マンション掲示板さん
>>1589 匿名さん
確かにこんなとこ買えたら最高ですね
うらやましいー
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1593
管理担当
[No.1562~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1594
匿名さん
マンション買える層は、今後、自信もっていい気がします。
1593さんの言うように、マンションのローン審査が通らない人もいそうですし・・・
FIRE後の賃貸物件で審査が通らないから、勤務している間に買う人もいるって聞きます。
多様性の時代ですが、FIREで収入源がなくなると家が買えなくなる現実もあるんだと思っています。
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1595
マンション検討中さん
大規模タワーなのにレス数1500ちょいか。やっぱり綾瀬だと注目されないね
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1596
eマンションさん
投資物件ではないしな~
マイホーム検討層は閲覧が多そう
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1597
名無しさん
>>1596 eマンションさん
言われんでもわかってます。リセールなんて気にしてない、余計な御世話。
治安問題は事実よりも、イメージなので厄介。
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1598
マンコミュファンさん
>>1597 名無しさん
1596は1595への返しですよ?
文章読めない?
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1599
マンション検討中さん
千住大橋と小岩と迷っています。予算1億円くらいですが、おすすめの部屋ありますか?
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1600
ご近所さん
シティタワー綾瀬
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所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格:7,900万円~1億3,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:58.93m2~74.18m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 422戸
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