シティタワー綾瀬ってどうですか？

ここのサイトで建築中の状況がたまに更新されているみたいです。

シティタワー綾瀬 | 超高層ビル・都市開発研究所
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4563/page-4...

>>1503 匿名さん
過去のことを気にする日本人はあまり相手にせず、条件で即決してくれる中国人の方とかがターゲットですかね。
チャイナタウンもあって中国の方には住みやすいってのもあるかも。

>>1504 マンション掲示板さん
1503 ですが、全然違います。
竹ノ塚はチャイナが多いですが、綾瀬は実需で日本の方が買われる予想です。
豊島区に長いこと居ましたが、豊島区、新宿区の方がチャイナににとっては環境的に絶対に住みやすいので。

>>1504 マンション掲示板さん
綾瀬の何処にチャイナタウンあるの？

>>1506 口コミ知りたいさん
ない

>>1505 匿名さん
同じ区内に同郷の街があることは心強いです。
そしてコスパが良いことも大切。
マンションにとって、ポジティブな要素として話してます。
そんなに否定しないで。

>>1508 マンコミュファンさん
・足立区は広い区ですし、なぜ区で見るのか意味不明です。
そんなこと言ったら世界中に同郷の街があります
・コスパが良い、とは…足立区内ではかなり高い部類ですが。
・チャイナがいることの何処がポジティブなのか。
日本人からしたらマナーやモラルの点から、マイナス要素と考えてますが。

構ってちゃん臭がしてめんどくさいので絡んで来ないでください。

中国人のマナーやモラルがマイナス要素だとか言ってるのって、綾瀬の治安が悪いとか言ってるのと同レベルじゃないですか。
ネガキャンの自演と思うけど。

>>1510 マンション検討中さん
違う。
足立区に関しては住んだことない人がネガキャンしてるが、
中国人は実害を受けてる人がネガキャンしてる。
自分もその1人だが、接してきた中国の人はモラルやマナーがとにかく低い。

商業施設なにはいるだろ、マック、日高屋あたりがいいな。東急みたいに、椅子置いてくれると、買い物がてら休憩に使えて良き。
暑すぎて、たまらずマックシェイクのんじゃうんだけど同士いる？

>>1513 検討板ユーザーさん
なんで日高屋？既に2件もあるのに。

>>1513 検討板ユーザーさん
うーん
成城石井、コンビニ、あれば特に。

成城石井は欲しい。
大戸屋とか手軽で安定した和食のご飯屋さんと、ミスド、美味しいラーメン屋が欲しいね。

あとはこどもが室内で遊べるキッズランド作って欲しい。


関係ないけど、綾瀬はチョコザップが３件、カーシェアは数え切れないくらいあって便利ね。

>>1511 匿名さん
実害って意味なら、治安の方が多いでしょ。
いい加減、この話やめません？

>>1517 匿名さん

同感です。

>>1517 匿名さん
1504からの流れをちゃんと読んでください。
なぜかチャイナタウンがある、という話になったから否定して、質問に答えただけです。
それ以上は話してませんし、この話はやめてますが？

>>1516 マンション比較中さん
日高屋より大戸屋の方がいいなー

>>1519 口コミ知りたいさん
綾瀬の治安へのネガキャンの次は中国人マナーへのネガキャンと恐れてます。
綾瀬に住んでると同僚にオェッと言われたり、窃盗が日常で逆に疑われたり、そのイメージで苦しまされます。
その苦しみを知っていながら、同じ事をよくできるなと思います。

>>1520 通りがかりさん
大戸屋もいいけどスタバとかがよくないですか？
綾瀬にスタバはないですよね？

>>1522 口コミ知りたいさん
個人的に確率が高い順で、
マック＞ミスド＞スタバ＞成城石井＞ローソン系
てとこかな。
マックとミスドは元々この場所にあったから。コンビニだとローソンだけ駅近に無い。
KIOSK型はあるけどね。

>>1522 口コミ知りたいさん
スタバが欲しい！

レス番>>1312でも言ってたけど、資産価値が下がりそうだし、ネズミやGOKIBURIが湧きそうだから飲食店は勘弁して欲しいです。

>>1527 ご近所さん
逆に周辺住民からすると飲食店以外要らない。

>>1528 マンション検討中さん
まあ、この物件に住まないなら自分も同じ意見ですよ。
駅前の利便性が上がるので飲食店が増えるのは歓迎です。

ですが、本物件を購入し住むとなると売却時の事も考えるわけですから、資産価値は気にします。
居住者観点からすると、飲食店は資産価値が下がるので飲食店はテナントとして入居して欲しくない訳ですよ。

>>1315の方も言ってましたけど足立区との契約で2階に小規模保育施設が入るらしいので、近くに子供が食べたがる飲食店が入るのかどうかも気になります。

個人的な希望としては、以前他の方も書き込みしてましたがSAPIXなどの受験等を意識した学習塾や（無いと思うけど）図書館の出張所が入ったりしたら嬉しいですね。
あと居住者が優先的に予約ができる医院・歯科医院が入居すると更に良いですね。

>>1529 ご近所さん
記事をよく見たら「0～2歳児」って書いてありましたわ。
0～2歳児が「ビッグマック食べたい」や、「マンゴーフラペチーノ、ソイミルクで」とか言わないわな（笑）

>>1529 ご近所さん
住民の気持ちは分かるが、これだけの一等地だから仕方ないんじゃない。
たぶんマックくらいは最低でも入るんじゃないかね。

逆に絶対に入らないで欲しいのは美容室だな。
あまりにも綾瀬に多すぎる。これ以上要らない。

病院は線路の反対側に建設するビルにメディカルセンターが出来るみたいだから無いんじゃない？
https://www.iinkaigyo-manual.com/housing/?id=1683611813-903622

>>1521 名無しさん
だから話やめてるって言ってるだろ？
お前だけだよその話してんの

>>1532 通りがかりさん
反応しちゃうから、向こうが喜んじゃうんじゃない。
シカトして、もっと楽しい話しよう。
例えば、綾瀬駅周辺で、なんでも良いからオススメのお店を教えてよ。

自分のオススメは「蒙古薬膳しゃぶしゃぶ　小尾羊 綾瀬店」
https://www.hotpepper.jp/strJ000744578/
飲み放題でもドリンクのおかわりが早くて良いよ。

バーキン派の自分としては、綾瀬駅にバーガーキングがあるのが最&高!

>>1533 ご近所さん
その通りですね。
ありがとうございます。
反省です。

正直物件検討スレなのに
周辺環境や治安の情報より好きな店を知りたいやつなんかいない
どうでもいい店情報を連投してるほうが荒らしに見えてくる

>>1535 マンション比較中さん
都合の悪いことの話題替え見え見えでしたが、反省ですとも言ってるので、許してあげたらどうでしょう。
シカトってまだ使われてることに驚いた。

8/5以降に株価が不安定になっているのを受けてすみふの販売価格が下がることはありえますか？

相変わらず買うなら早めの方が良いのでしょうか？
それとも様子見で第3期を待った方が良いでしょうか？

>>1538 匿名さん
基本的に早い者勝ちで抽選をしないすみふの場合は無いと思います。
先に購入した顧客から不満が出るからです。だからいつも中階層あたりから売り始めて情勢を見て高層や低層の値段を決めていきますよね。
もし景気減速とかの外部要因が出てくれば低層は安く、高層もそんなに上げないというのはあるでしょうが既に購入した人が損をしたようには見せないでしょうね。

>>1539 匿名さん
そうとも言えなそうですよ。

>>1540 坪単価比較中さん
詳しく

>>1541 評判気になるさん
スミフ都内物件で値下げの動きあったとこあるみたいだからそのことかな？

>>1542 マンション検討中さん
まじですか
ちなみにどこですか？
ソースないとなかなか信用できず

>>1543 eマンションさん
シティハウス湯島ステーションコートのスレ見てみ

>>1544 検討板ユーザーさん
あざす！
見てみる

>>1544 検討板ユーザーさん
見てみました！
確かにやり取りを見てると一度出した価格を引き下げたように見えますね。
ただおそらくですが、既に購入している人が損をしたように感じない範囲なのではないですかね？
所在階とか中部屋か角部屋かとか。

>>1546 マンション検討中さん
このマンションを価格下げたら大バーゲンセールが始まりますよ。
駅1分大規模で価格下げたら相場が崩れますよ。

>>1547 ご近所さん
現実的にここはさすがに下げない気がする
相場的に下がってるわけではないし、売れ行きにも問題無さそうだから。。
ちな購入者とかではないです