シティタワー綾瀬ってどうですか？

　物件周辺の治安の状況が知りたい
→警視庁発表の地域ごとの犯罪発生件数を確認する
→現地が東京都全体でどの程度の治安状況なのかわかる
これが現時点で最良の情報だよね
「23区ごとの犯罪発生率以上の情報はない」が否定されてもっといい情報でてよかったじゃん

足立区の千住２丁目・千住旭町・綾瀬３丁目は23区3113地点中ワースト40～55位くらいってわかることは、物件を選ぶ際に非常に意味があるじゃん
その分安いとか便利とかあれば個々人が選択すればいいだけでしょ
正しい情報が得られることを否定してたらそれこそ意味ないよね

正直、都心部は昼間に外から流入する人が圧倒的だから、人口で割った犯罪率って実体とは異なるよね。
そんな中、地元民だけで底上げしてるこの辺りは凄いことだと思う。

皆様が言う通り>>1409、>>1410 のデータは意味がないです。
では、なぜ記載したのか？ですが、
>>1405 と>>1407 への返答だからです。
1405が警視庁が公開している23区の犯罪認知件数のデータを、恣意的に足立区だけ記載したので、23区のデータを記載しました。

警視庁のデータは認知犯罪件数はわかりますが、分母としての人口の記載が無いため、皆様が仰る通りに犯罪に遭いやすいかどうかが分からない「クソ」データです。

アンチの人は犯罪率を記載すれば、
「犯罪率はあてにならない。」

アンチが記載した足立区だけの犯罪数を23区の犯罪数に補完したら
「犯罪数だけでは意味がない。」

アンチの人は、なんのデータがあれば納得できるの？
昔と環境が違って来ていることに対応出来ない老害なの？
情報のアップデータをしたらしぬの？
令和なんだから、いまだに昭和や平成初期の価値観から脱却したら？

俺の住む町で110の犯罪が認知されてて、そこの人口が多い少ないになんか意味ある？
俺なら人が多かろうが少なかろうがその区域でどれだけ犯罪おきてるかが気になるけどね
「俺は九龍城に住んでて毎日犯罪だらけだけど、それは人が多いからで平均とったら普通だから安全！」とは思わないな

俺にとっては「令和５年に東京23区3000地域のうち55番目くらいに犯罪認知件数が多い地域」ってことが一番重要だなぁ
まぁ気にしない人は気にしなければいいんじゃない？
でも事実書いてる人をアンチ扱いは情けないよ？

>>1421 周辺住民さん
地域の大きさが考慮されてなく、
人口比でもないため、
大きい地域ほど不利なデータになりますね。
そのため、やはり犯罪率の方が正確です。

>>1424 周辺住民さん
地域の大きさや人口は大事でしょw
1000 人住んでる場所で1件しか犯罪が起きないのと、
10人住んでる場所で1件犯罪が起きるのでは、
加害・被害の確率が変わると思いませんか？
地域の大きさや人口が考慮されていない犯罪数は意味がありません。

なんか必死だねｗ
まぁ無理擁護の人が連投したところで、警視庁のデータは隠せないからねぇ
それでも気になる人は各地域の犯罪率でも計算してみればいいんじゃない？

ただ上で誰かが書いてた通り
新宿池袋は居住者以外が起こしてる犯罪が多くて犯罪率が高く見積もられてそうなのに対して
綾瀬は実居住者が非居住者が関連してる犯罪が少なそうなのにこの状態っていうのが気になるなぁ

>>1427 周辺住民さん
マンション検討もせず犯罪数を頑張って出してるあなたが必死に見えますがw
そして、警視庁のデータは隠せなんて言ってないですが？
>>1426の内容の通りです、と伝えただけなので、ミスリードしないでください。

私にはとても有意義なデータでしたよ。
いくつかの地域でマンションを比べているので、その立地でどれくらい犯罪が起きているのかはとても参考になりました。
区全体の犯罪発生率は参考にならなくて、その物件の立地での情報が大切だと思いました。
私にとって先述の警視庁データでみた物件周辺の犯罪件数は、購入を避けようと決定できる材料になりました。
ありがとうございました。

皆さんがワーワー騒いでるから私もこのデータ見ました。
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...
皆さん犯罪数の合計で比較してるかもしれないけど問題なのは巻き込まれたら嫌な犯罪なんじゃないですかね？
万引きとかの非侵入窃盗なんか関係ないし、詐欺とか賭博も関係ない。
怖いのは凶悪犯罪、粗暴犯、侵入窃盗の順かなと思って
それでソートしてみたら・・・・全然大したことなくてちょっと安心しました。

>>1430 匿名さん
確かに綾瀬三丁目はイトーヨーカ堂と東急ストアがあるから万引きは多いと思う。頻繁に東急ストアに横付けしたパトカーに乗せられるおじいちゃん見かけるもん。低所得者層が多いのは間違いないからね。
だからと言って治安が悪くて危ないということにはならないと思うんだけど。

去年の4月にシティタワー綾瀬の坪単価は600万円になると予言させていただいた者ですが、高層階角部屋か実際に坪単価600万円になりました。

スミフは板橋のタワマンを坪単価700万円で売り出していますが、ここも同水準まで上がることが予想されます。千代田線徒歩1分の物件は希少性があります。足立区綾瀬であるという常識は通用しません。

隣の北千住は都内屈指のターミナル駅、逆の隣の亀有は大規模商業施設と下町商店街のハイブリッド、金町も湾岸エリアばりの大規模再開発で街の様相が一変しています。このエリアの不動産上昇はまだまだ続くでしょう。

結局ここのアンチは、
情弱・ご年配・なりすましをしてまで批判したい(new!)なので、
検討されてる皆さんはお気をつけて。
ここを検討されてるような方々は、
自分で調査検討し決断をくだせる方ばかりだとは思いますが。

ここって必死にアンチと戦ってるのは見るけど
物件の長所とか売りになるポイントとかって話すことはないの？
なんか「みんながいうほど治安悪くない！」しか見ないんだけど

>>1443 マンション検討中さん
駅１分で都心にアクセスもよく、治安はそこまで悪くないが印象が悪いため、手頃な価格で購入できる。

>>1439 eマンションさん
綾瀬が坪600なら、確かに小岩でよくない？？

>>1445 マンション検討中さん
総武線ユーザーなら小岩でいいんじゃない？
俺の場合は、千代田線>>総武線。

小岩も綾瀬も上のデータからも治安は似たようなもんだし、あとは自分のしっくりくる方で良いんじゃない。
公園の数とか道の広さ、飲食店のラインナップとか学校、保育園、病院その辺りを実際に見てきて選ぶのが良いのでは

>>1443 マンション検討中さん
1438

綾瀬が治安悪くないのはデータから明らか。未だに治安悪いって言ってるのは昔の印象を引きずってるだけ。

>>1449 匿名さん
そのへんは警視庁データから何となく状況がわかったから，
それはもうどうでもいいです。
この物件の良さをもっと知りたいんだけど・・・
「治安が悪くない！」って別に当たり前であってほしいことだから。

>>1449 匿名さん
犯罪率が高くないといっても、ガラが悪いという感情は抑えられないです。ここで治安が悪いと言っている人は肌で感じる街の雰囲気を言っているのだと思います。街のイメージとか先入観も関係しているかもしれませんが綾瀬を歩くときには変な緊張感を感じてしまいます。
因みに数字上の犯罪率の高い（貴方の前提でいえば治安が悪い）千代田区を歩くときにはそのような緊張感は感じません。

>>1451 匿名さん
その投稿が邪魔だからやめろって言ってんだよ
なんでわからないのか？

犯罪率にあんまり意味ないよ
だって千代田区や新宿区で犯罪おかすやつ，区外の人間じゃん
千代田区の住人なんて7万人以下だぞｗ
住人以外が外からきて犯罪起こして，分母を住人で割れば犯罪率高くなるの当たり前だろ
繁華街じゃなくて区外から来てなさそうなのに犯罪多い場所が一番ヤバイと思うよ

>>1453 通りがかりさん
犯罪率の高い方から，単位面積当たりの昼間人口が夜間人口の何倍か
千代田区：17倍
中央区：５倍
新宿区：2.3倍
渋谷区：2.5倍
台東区：1.7倍
港区　：4.3倍
豊島区：1.5倍
墨田区：1.1倍
中野区：0.92倍
北区　：0.96倍
江東区：1.2倍
足立区：0.89倍
荒川区：0.94倍

倍率が高い区は見かけ上犯罪率が高くなり
１倍前後の区はランキングをほぼ反映していると言える
さて足立区の位置をどうみるか

>>1452 eマンションさん
なぜあなたに命令されないければいけないのですか。あなたにとって不都合なことだから？

犯罪発生率÷昼夜比率（昼間人口/夜間人口）だと面白い順になるな
渋谷区　1.266
豊島区　1.092
台東区　0.711
江戸川区0.636
足立区　0.622
葛飾区　0.611
…
新宿区　0.547
…
千代田区0.175
文京区　0.163
なんとなく一般的な治安イメージと相関してない？

客観的な数字上げてたらアンチなのかｗ
焦りすぎて投稿ダブってるしだせえやつやなｗ

>>1460 匿名さん
勝手な決めつけやめてもらえませんか？
客観的な数字のデータには感心しており、非常に有益で参考となってます。
こんな事言うと、自演だアンチだ言ってくるのでしょうが、一方的な良い情報はマンションギャラリーでも聞けるので、ここではそんなもの求めてません。

もー。
治安の事で喧嘩はしないでください。
無駄にスレが消費されています。

この画像を見て心を落ち着けて。
http://e-village.main.jp/gazou/image_gazou/shun_0020.jpg

期待を裏切らない、悪い意味で

>>1453 通りがかりさん
これ、よくわからないんだけど住んでるとこ関係ある？実際にどこで犯罪起こってるかが重要だと思うんだけど。シンプルに治安の良さ＝犯罪率の低さ、と考えれば良い。

足立区が治安が悪いっていっても、ニューヨークの貧民街みたいに襲われることはまずないから心配しなくていい。
ただ、自転車の盗難はよくあるらしいから、そこは気をつけたほうがいいな。
サドルを盗まれて捨てられるようないたずらもある。

>>1471 匿名さん
まったく理解できてないみたいだけど
犯罪率の分母が住民数なんだから，実際に住んでない人が犯罪犯してると見かけ上高くなるでしょ
あなたの言う通りなら「シンプルに治安の良さ＝犯罪率の低さ」は明らかに間違いで
「シンプルに治安の良さ＝小地域別犯罪件数の低さ」ですよ

>>1470 マンション比較中さん

>実際に綾瀬駅周辺に住んでる人の感覚も知りたいですね。
綾瀬駅徒歩5分以内に10年程度住んでます。
自分は大小問わずに犯罪にあった事はありません。
同じマンションの方で数部屋の方とも話しますが、犯罪等に遭われた事は無いようです。

まず綾瀬駅周辺には飲み屋が少ないです。
それに伴いキャバクラやガールズバーも非常に少ないです。
（2次会・３次会の需要が非常に少ないためと思われます。）

本格的に夜に飲もうと思ったら隣の北千住駅に行ってしまうようです。
北千住なら飲み屋やキャバクラがとても充実しています

その為、飲み過ぎの人が綾瀬駅前に居ないため駅前で揉め事も少ないです。
実際パトカーのサイレン等も全然聞かないですよ。

現場からは以上です。

>>1473 職人さん
東京・JR新宿駅の交番近く　警察官が女にハサミで襲われ転倒 一時意識不明に
https://news.yahoo.co.jp/articles/edb6f32430325aa994f01ecb4ccd7ef42480...

犯人は路上生活者の様だけど、新宿区の住人としてカウントされてるのかな？
この犯人の住民票が新宿区にあるのなら、「小地域別犯罪件数」でいいのかもしれないけど多分、犯人は住所不定（住人にカウントされない）になる可能性が高いですよね？
そう考えると、やはり「犯罪率」の方が重要な指針では？

>>1475 口コミ知りたいさん
犯罪認知件数は発生場所の登録だから犯人の住所関係ないじゃん
理解できないならスレ荒れるから書き込むなよ
そんなんで社会生活大丈夫かほんと

>>1475 口コミ知りたいさん
他でやれって怒られてるよ

近隣マンション住民だけど聞きたいことある？

もういい加減治安の話題にも飽きたと思うので今日の建設状況の写真あげときます。結構進んだね。

>>1480 周辺住民さん

綾瀬駅オススメの居酒屋および飲食店ってありますか？

ちなみに自分は西口の「小尾羊 綾瀬店」が気に入ってます。
鍋スープの種類が多いのも良いのですが、ドリンクの提供が早いのが素晴らしいです。
他には「ワインバル八十郎商店」がいいと思います。
あまり外食をしない為、良いお店を教えていただけると幸いです。

>>1482 ご近所さん
有名なのは東口の「串のこたに」と「もつ焼き大松」ですかね。
何度もやったアド街ック天国の綾瀬特集でも必ず紹介されますから。

>>1480 周辺住民さん

綾瀬に住んで良かった事ってありましたか？

>>1480 周辺住民さん
ここら辺でおすすめのカフェが知りたいです～

>1482さん
ワインバル八十郎商店は好きでたまに行ってました。最近値上げが激しいのと、好きだった「「牛フィレ肉とフォアグラのロッシーニ風」が無くなってしまって、ちょっと足が遠のいてます・・

旬菜ダイニング 新：ランチは木曜のみで、早めに行かないと入れないのですが、魚が好きならコスパに驚くレベルです。夜も行ってみたいです。
https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/13052594/

バーグハック：出てくるの少し遅いけど、サニーダイナーよりも好きです。
https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/13247845/

スモンさんのスープカレー：本格的なスパイスの効いたスープカレーでした。お肉がホロホロで美味しかったです。
https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/13295203/

あとは子供と一緒が多いので、シータラ（ランチドリンクでビールがつく！）、ポポラマーマ（あだち子育てパスポートで常に10％オフ）にはよくお世話になってますw

>1484さん
子供が小さいのでその目線だと、
・公園がとにかく多い。（徒歩、または自転車で行ける範囲にたくさん）
・３丁目のマンションなのですが、車通りの多い大きな通りに面していないので、便利な割に夜が静かで、排ガス臭もしないところ。
・北千住や都心部のように、常に飲み客などが歩き回っていない。
・保育園、幼稚園も選択肢が多くて比較的入りやすい。また小学校含めて子供の足でも徒歩でどこも通える。車も比較的少ないので比較的安心して歩かせられる。

などですね。
都心部のアクセスの良さと、郊外の落ち着き感を両立している住みやすい場所だと思います。

>1485
すみません、あまりカフェは行かないので詳しくないのですが、やっぱりBlau espressoくらいでしょうか。
https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/13277265/

あとパン屋は色々あります。有名どころに加えて、最近は小さいベーグル屋さんがいくつか出来てきましたね。

Bagel laulaa
https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/13272465/

しんのすけベーグル
https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/13278283/

>>1488 周辺住民さん
とても良い情報ありがとうございます！
今度行ってみます。

>>1488 周辺住民さん

Bagel laulaa
https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/13272465/
通販のみの営業となったみたいです。
自分も3ヶ月くらい前に業スーに行ったついでに見てみてたら店頭に記載がありました。
https://www.instagram.com/bagel_laulaa/

パン屋さんは「ラパンラパン」も良いですよね。
https://www.instagram.com/lepainlapin/
アド街にも出ておりましたし。
季節やイベントに合わせて色々なパンを提供しているので
定期的に購入させていただいています。

カフェは結構遠いですが、東綾瀬公園のプール「すいすいランド」近くの
（株）伊藤鞄製作所の「Regalo Felice」もいいと思います。
https://hitosara.com/0006049790/

鞄の修理依頼・受取時にカフェを利用させていただきました。
オリジナル鞄のショップとカフェが併設されておりました。
店内の雰囲気も良く、ケーキセットも美味しかったですよ
綾瀬駅前ではないのですが、オススメです。

>>1490 ご近所さん
ありがとうございます！！
とても行きたくなりました

夏らしい話を

西向き住戸の方はベランダから足立の花火が見えそうですね。
https://www.adachikanko.net/adachi_no_hanabi46
（打上げ会場から直線距離で2.8km程度でそれなりのサイズで見えると思います。）

東向き住戸の方はベランダから葛飾の花火大会が見えるかも。
https://www.city.katsushika.lg.jp/tourism/1000064/1000065/1031830.html
（直線距離で5.0kmで、少し小さいです。）

南側住戸は隅田川花火が見えますが小さいです。
テレビの中継で見た方が良いサイズですが（笑）。

ついでに南側住戸は天気が良ければディズニーの花火も（極小サイズで）見えます。
※上記に挙げた花火は本物件近くのマンション上層階から見えてます。

綾瀬って再開発してるよね？

いよいよ東向き販売始まった？

>>1497 マンション検討中さん
10200万だってさ。即日で売れたらしい！

ここのサイトで建築中の状況がたまに更新されているみたいです。

シティタワー綾瀬 | 超高層ビル・都市開発研究所
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4563/page-4...

>>1503 匿名さん
過去のことを気にする日本人はあまり相手にせず、条件で即決してくれる中国人の方とかがターゲットですかね。
チャイナタウンもあって中国の方には住みやすいってのもあるかも。

>>1504 マンション掲示板さん
1503 ですが、全然違います。
竹ノ塚はチャイナが多いですが、綾瀬は実需で日本の方が買われる予想です。
豊島区に長いこと居ましたが、豊島区、新宿区の方がチャイナににとっては環境的に絶対に住みやすいので。

>>1504 マンション掲示板さん
綾瀬の何処にチャイナタウンあるの？

>>1506 口コミ知りたいさん
ない

>>1505 匿名さん
同じ区内に同郷の街があることは心強いです。
そしてコスパが良いことも大切。
マンションにとって、ポジティブな要素として話してます。
そんなに否定しないで。

>>1508 マンコミュファンさん
・足立区は広い区ですし、なぜ区で見るのか意味不明です。
そんなこと言ったら世界中に同郷の街があります
・コスパが良い、とは…足立区内ではかなり高い部類ですが。
・チャイナがいることの何処がポジティブなのか。
日本人からしたらマナーやモラルの点から、マイナス要素と考えてますが。

構ってちゃん臭がしてめんどくさいので絡んで来ないでください。

中国人のマナーやモラルがマイナス要素だとか言ってるのって、綾瀬の治安が悪いとか言ってるのと同レベルじゃないですか。
ネガキャンの自演と思うけど。

>>1510 マンション検討中さん
違う。
足立区に関しては住んだことない人がネガキャンしてるが、
中国人は実害を受けてる人がネガキャンしてる。
自分もその1人だが、接してきた中国の人はモラルやマナーがとにかく低い。

商業施設なにはいるだろ、マック、日高屋あたりがいいな。東急みたいに、椅子置いてくれると、買い物がてら休憩に使えて良き。
暑すぎて、たまらずマックシェイクのんじゃうんだけど同士いる？

>>1513 検討板ユーザーさん
なんで日高屋？既に2件もあるのに。

>>1513 検討板ユーザーさん
うーん
成城石井、コンビニ、あれば特に。

成城石井は欲しい。
大戸屋とか手軽で安定した和食のご飯屋さんと、ミスド、美味しいラーメン屋が欲しいね。

あとはこどもが室内で遊べるキッズランド作って欲しい。


関係ないけど、綾瀬はチョコザップが３件、カーシェアは数え切れないくらいあって便利ね。

>>1511 匿名さん
実害って意味なら、治安の方が多いでしょ。
いい加減、この話やめません？

>>1517 匿名さん

同感です。

>>1517 匿名さん
1504からの流れをちゃんと読んでください。
なぜかチャイナタウンがある、という話になったから否定して、質問に答えただけです。
それ以上は話してませんし、この話はやめてますが？

>>1516 マンション比較中さん
日高屋より大戸屋の方がいいなー

>>1519 口コミ知りたいさん
綾瀬の治安へのネガキャンの次は中国人マナーへのネガキャンと恐れてます。
綾瀬に住んでると同僚にオェッと言われたり、窃盗が日常で逆に疑われたり、そのイメージで苦しまされます。
その苦しみを知っていながら、同じ事をよくできるなと思います。

>>1520 通りがかりさん
大戸屋もいいけどスタバとかがよくないですか？
綾瀬にスタバはないですよね？

>>1522 口コミ知りたいさん
個人的に確率が高い順で、
マック＞ミスド＞スタバ＞成城石井＞ローソン系
てとこかな。
マックとミスドは元々この場所にあったから。コンビニだとローソンだけ駅近に無い。
KIOSK型はあるけどね。

>>1522 口コミ知りたいさん
スタバが欲しい！

レス番>>1312でも言ってたけど、資産価値が下がりそうだし、ネズミやGOKIBURIが湧きそうだから飲食店は勘弁して欲しいです。

>>1527 ご近所さん
逆に周辺住民からすると飲食店以外要らない。

>>1528 マンション検討中さん
まあ、この物件に住まないなら自分も同じ意見ですよ。
駅前の利便性が上がるので飲食店が増えるのは歓迎です。

ですが、本物件を購入し住むとなると売却時の事も考えるわけですから、資産価値は気にします。
居住者観点からすると、飲食店は資産価値が下がるので飲食店はテナントとして入居して欲しくない訳ですよ。

>>1315の方も言ってましたけど足立区との契約で2階に小規模保育施設が入るらしいので、近くに子供が食べたがる飲食店が入るのかどうかも気になります。

個人的な希望としては、以前他の方も書き込みしてましたがSAPIXなどの受験等を意識した学習塾や（無いと思うけど）図書館の出張所が入ったりしたら嬉しいですね。
あと居住者が優先的に予約ができる医院・歯科医院が入居すると更に良いですね。

>>1529 ご近所さん
記事をよく見たら「0～2歳児」って書いてありましたわ。
0～2歳児が「ビッグマック食べたい」や、「マンゴーフラペチーノ、ソイミルクで」とか言わないわな（笑）

>>1529 ご近所さん
住民の気持ちは分かるが、これだけの一等地だから仕方ないんじゃない。
たぶんマックくらいは最低でも入るんじゃないかね。

逆に絶対に入らないで欲しいのは美容室だな。
あまりにも綾瀬に多すぎる。これ以上要らない。

病院は線路の反対側に建設するビルにメディカルセンターが出来るみたいだから無いんじゃない？
https://www.iinkaigyo-manual.com/housing/?id=1683611813-903622

>>1521 名無しさん
だから話やめてるって言ってるだろ？
お前だけだよその話してんの

>>1532 通りがかりさん
反応しちゃうから、向こうが喜んじゃうんじゃない。
シカトして、もっと楽しい話しよう。
例えば、綾瀬駅周辺で、なんでも良いからオススメのお店を教えてよ。

自分のオススメは「蒙古薬膳しゃぶしゃぶ　小尾羊 綾瀬店」
https://www.hotpepper.jp/strJ000744578/
飲み放題でもドリンクのおかわりが早くて良いよ。

バーキン派の自分としては、綾瀬駅にバーガーキングがあるのが最&高!

>>1533 ご近所さん
その通りですね。
ありがとうございます。
反省です。

正直物件検討スレなのに
周辺環境や治安の情報より好きな店を知りたいやつなんかいない
どうでもいい店情報を連投してるほうが荒らしに見えてくる

>>1535 マンション比較中さん
都合の悪いことの話題替え見え見えでしたが、反省ですとも言ってるので、許してあげたらどうでしょう。
シカトってまだ使われてることに驚いた。

8/5以降に株価が不安定になっているのを受けてすみふの販売価格が下がることはありえますか？

相変わらず買うなら早めの方が良いのでしょうか？
それとも様子見で第3期を待った方が良いでしょうか？

>>1538 匿名さん
基本的に早い者勝ちで抽選をしないすみふの場合は無いと思います。
先に購入した顧客から不満が出るからです。だからいつも中階層あたりから売り始めて情勢を見て高層や低層の値段を決めていきますよね。
もし景気減速とかの外部要因が出てくれば低層は安く、高層もそんなに上げないというのはあるでしょうが既に購入した人が損をしたようには見せないでしょうね。

>>1539 匿名さん
そうとも言えなそうですよ。

>>1540 坪単価比較中さん
詳しく

>>1541 評判気になるさん
スミフ都内物件で値下げの動きあったとこあるみたいだからそのことかな？

>>1542 マンション検討中さん
まじですか
ちなみにどこですか？
ソースないとなかなか信用できず

>>1543 eマンションさん
シティハウス湯島ステーションコートのスレ見てみ

>>1544 検討板ユーザーさん
あざす！
見てみる

>>1544 検討板ユーザーさん
見てみました！
確かにやり取りを見てると一度出した価格を引き下げたように見えますね。
ただおそらくですが、既に購入している人が損をしたように感じない範囲なのではないですかね？
所在階とか中部屋か角部屋かとか。

>>1546 マンション検討中さん
このマンションを価格下げたら大バーゲンセールが始まりますよ。
駅1分大規模で価格下げたら相場が崩れますよ。

>>1547 ご近所さん
現実的にここはさすがに下げない気がする
相場的に下がってるわけではないし、売れ行きにも問題無さそうだから。。
ちな購入者とかではないです

土曜日から新価格になったみたいですね。

このスレはデマが多すぎて参考にならん

綾瀬三丁目はどうしたって治安がなぁ・・・
もし相場が崩れることがあれば悪条件の物件から下がるんじゃないかっていう不安がある
足立区・板橋区・北区あたりは最初に影響くらいそうで怖い

コンクリ事件がXのトレンド入り。
30年以上経っても世間を震撼とさせる事件の舞台として綾瀬は人々の心に刻まれてるね

綾瀬の知名度が上がりますね

>>1555 マンション検討中さん
本当に疑問なんだけど…
30年以上前の事件の場所を怖がり続け、
犯人は各所に散らばって今も生活してるのにそちらを怖がらないのってなぜなん？
もし事件のせいで地価が安いとしたら、
年数が経つほど地価が上がることが約束されてるってことだし。
まぁ割安で買えるからいつまでも怖がっててくれって思ってるけどw

>>1557 匿名さん
ワロたwこんなとこで悪口書くくらいしかやることないんだから察してやろうや。
ここ検討してるのは所得的には国民の上位何%かだよ。
検討もできなくて悔しい気持ちを発散できないんだから、悪口書くくらい許してやろうよ

悪い事実に対して、相手をディスって無かったことにするのやめません？
本当のことを言われると怒ってしまう心理は理解しますが、必死に対応する姿は、逆に不安を煽ります。
酷い過去は教訓として忘れてはいけないし、そのシンボルとしての責務は背負い続けるべきと思います。
新しく住む方にもその責務と覚悟は持って欲しい。

ここ買える人マジうらやましいわ
千代田線始発、駅前のランドマークタワー
徒歩五分圏内に五つのスーパー
隣りは新築の小学校、中学も近くに新築中
誰か金ちょうーだい

最近Xでコンクリ事件が話題になってるけど綾瀬に住むってことはそれが起きた場所に住むことになる
よく考えてみようね

千代田線駅徒歩1分のタワマンが坪単価500万円前後で買えるのはバーゲンセールだよね。
今や浦和駅近くの外廊下タワマンでさえも坪単価600万円を超える時代。
昨今の猛暑やゲリラ豪雨を考慮するとほぼ駅直結ともいえるここはかなり魅力的だと思う。

遥か昔の事件を気にする人はもはやいない。治安も劇的に改善しているし。ただ、東京拘置所に比較近いのは気になるポイントだけれども。

>>1562 匿名さん
地域柄とはいえ煽るのやめて。なんで反応しちゃうの。
あと、購入者をコンクリニキ呼ばわりもいただけない。

住む場所がどういう場所かも知ってから決めたいよね
そういえばXで見た情報だけど確かコンクリートのやつ近くに住んでた人達は何か怪しいと気付いてたらしいけど何もやらなかったみたい

コンクリなんてもうどうでもいいけど
綾瀬三丁目は犯罪件数多いのが気になってる

いまだにコンクリとか言ってるのってじいさん婆さんだけだよ
今や足立区は２３区の中でも治安のいい方から数えて8番目
データ見ようよ、爺さん婆さんじゃ無理か

>>1571 口コミ知りたいさん
また意味のない犯罪発生率の話してる？
「千代田区が一番危ない！」とか言ってると馬鹿にされるぞ
犯罪発生率÷夜間人口比で見とけばいいよ

ちなみに綾瀬3丁目は3000以上ある東京の地域のうち
50～60番目くらいに犯罪多いからね
しかも夜間人口多い

>>1572 マンション比較中さん
この人、以前もここの掲示板を荒らしてた人かな？
無駄な犯罪率のデータばかり集めてのせてマンションのこと書かなかったやつ。
綾瀬にそんなに悪い気持ちがあるならこのスレッド自体見なきゃいいんじゃない？
君が何回も事件や治安の話する理由はなにかわからないし、
そもそもマンション検討してないでしょ？

>>1571 口コミ知りたいさん
今や他の区の方がよっぽど危ないんですよね。
知識をアップデートできてない年寄りは買わずに避けてれば良い。

これが一番説得力あるよ
そもそも数字の意味も考えずに「千代田区一番危ない！」とか馬鹿馬鹿しい

犯罪発生率÷昼夜比率（昼間人口/夜間人口）
渋谷区　1.266
豊島区　1.092
台東区　0.711
江戸川区0.636
足立区　0.622
葛飾区　0.611
…
新宿区　0.547
…
千代田区0.175
文京区　0.163

>>1576 マンション比較中さん
必死ww

>>1577 評判気になるさん
反論できずwwって、誰もついてこないよ。
元綾瀬民として、イメージ悪くするだけなのでやめてほしい。
バーゲンセールと思うなら、安い理由を見つける努力が必要。
閉店間際のスーパーでの腐りかけた惣菜に貼られた割引シールで興奮せんでしょ。

人生で学んだことがある。
「集団ストーカー」に言及する人間とは絶対に関わってはいけない。

まあ確かにここ買える人はうらやましいわ
家族四人貧乏団地暮らしのネタミネガがなんと言おうと勝ち組やわ

1億3000万出して足立区綾瀬で74平米でしょ
うらやましくはないかな・・・

>>1582 マンション比較中さん
それだけの価値があるという事だな
23区地下鉄始発、大手町、日比谷直通で
10数分でしかも駅前ランドマークって買える人は買わなきゃ損

今日綾瀬で見てきた。
かなりできてたけど、これより全然でかいのかと感嘆。
完成したらとてもカッコ良さそうで楽しみ！

綾瀬は住環境も良いし富裕層も多く住んでますよ。

24年の行政区ごと不動産価格上昇ランクングで足立区一位だね。
少し前も綾瀬は中でも地価上昇一位だったし、ここまできてる土地も珍しいのでは？

綾瀬住民ですが、未就学児の子育てには申し分ない場所です。ただ学力ランキング見ると、子供が小学校に入って以降は区外に流出したほうがいいかなと考え中...

>>1589 匿名さん
確かにこんなとこ買えたら最高ですね
うらやましいー

マンション買える層は、今後、自信もっていい気がします。

1593さんの言うように、マンションのローン審査が通らない人もいそうですし・・・

FIRE後の賃貸物件で審査が通らないから、勤務している間に買う人もいるって聞きます。

多様性の時代ですが、FIREで収入源がなくなると家が買えなくなる現実もあるんだと思っています。

大規模タワーなのにレス数1500ちょいか。やっぱり綾瀬だと注目されないね

投資物件ではないしな～
マイホーム検討層は閲覧が多そう

>>1596 eマンションさん
言われんでもわかってます。リセールなんて気にしてない、余計な御世話。
治安問題は事実よりも、イメージなので厄介。

>>1597 名無しさん
1596は1595への返しですよ？
文章読めない？

千住大橋と小岩と迷っています。予算1億円くらいですが、おすすめの部屋ありますか？

>>1599 マンション検討中さん
ここは綾瀬の物件のスレなのでそれぞれのスレで聞いたらどうでしょうか？

シティタワー千住大橋ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668778/

小岩は知らないので自分で調べてくださいね。

東綾瀬中から東大もいる。子ども次第。
高校は区外だけどな。

↑>>1590 さん向け

>>1600 ご近所さん
綾瀬と千住大橋と小岩と迷っていますという意味でした。。

>>1603 マンション掲示板さん
大変失礼いたしました。

小岩の物件がわからないので、綾瀬 vs 千住大橋で（超主観で）回答しますと、
●駅からの距離
　綾　　瀬は駅徒歩1分
　千住大橋は駅徒歩5分

●スーパー・商業施設（徒歩10分以内）
　綾　　瀬：イトーヨーカドー、東急ストア、ビッグエー、ベルクス、業務スーパー
　千住大橋：ポンテポルタ

上記理由により綾瀬の圧勝だと思っております。
まあ、ここの物件を見ているの綾瀬びいきなのは多めに見てください。
公式サイトに載っている情報だけでゴメンね
（自分に子供がいないので小学校などの情報は見てないです。）

千住の方はすぐ近くにフットサル場があるのが良いと思いますが、それ位ですかね？

>>1603 マンション掲示板さん

部屋の事を聞いていましたね。
大変失礼いたしました。
これはそれぞれのデベロッパーさんに聞くのが良いのではないでしょうか？

質問に回答できず、明後日のレスでごめんなさい。

>>1605 ご近所さん
ご丁寧にありがとうございました。生活利便性は綾瀬の圧勝ですね。その分価格もお高いとは思いますが、、

北千住＝十三
綾　瀬＝三国、
ってこと？

>>1601 匿名さん
区外に逃げないと東大いけないって読めるけど・・・

>>1608 買い替え検討中さん

高校で足立区はないでしょ笑
進学校ないような。

>>1608 買い替え検討中さん

高校は区外一択。

16F到達、工事中。

>>1612 口コミ知りたいさん

ぼちぼち進んでいますね。
以下はネガティブ情報になります。

夜間に本物件を見ることが多いでのすが、東北角および北側の11～14階の購入検討者は夜間に実際に物件を見に行ったほうが良いと思われます。
道路向かいの「APAホテル」の看板がヤバイくらい明るいです。
しかも看板はAM1時位まで付いているのでかなり眩しい可能性があります。

本物件引渡し後に点灯時間が変更になる可能性があるのかもしれませんが、現状では不明ですので、東北角および北側の11～14階の購入時はデベロッパーさんに確認は必須だと思われます。

>>1613 ご近所さん
良い情報ありがとうございます！

>>1613 ご近所さん
アパホテルの看板気になるなら駅前に住まない方が良いですよ。

新校舎の学校も綺麗でした。
うちは子どもいないけど、綾瀬は来年以降色々な施設が建つので夫婦だけでも楽しみにしてます。

我が家は綾瀬と金町で迷っています。
利便性と住環境でどちらも良く甲乙が付けづらく、第三者の視点からいかがでしょうか。

綾瀬と金町なら綾瀬の方が店が充実してると思う。でも亀有には正直負ける

>>1617 検討板ユーザーさん

綾瀬と金町ですか？
良いところ
シティタワー綾瀬：新築＆駅徒歩1分以内
シティタワー金町：中古のため綾瀬より低価格
と、いった感じでしょうか？

悪いところ
シティタワー綾瀬：高価。
シティタワー金町：駅徒歩12分

もし金町を検討しているのでしたら、2030年になりますが
こちらの物件を視野に入れてみては？
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6644-40-900

駅前再開発でタワマン＋公共施設＋商業施設こちらの物件が完成する事で金町駅前がさらに発展すると考えられます。

いい部屋はまだありますかね