物件概要 |
所在地 |
東京都足立区綾瀬3-4-4他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分 (2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分 (3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分(平常時約30分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分(平常時約10分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分(平常時約10分)、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
58.93m2〜74.18m2 |
価格 |
8400万円〜1億3500万円 |
管理費(月額) |
3万2590円〜4万770円/月 |
修繕積立金(月額) |
6790円〜8540円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
422戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC32階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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1321
ご近所さん
また治安の話引きずるの?
マジで何度も何度も繰り返し出て来て
Temu や SHEIN のweb広告ばりにウザい
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1322
ご近所さん
>>1315 匿名さん
その情報は知りませんでした。ご教示ありがとうございます。
てかすみふの営業も教えてくれなかった情報です。
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1323
ご近所さん
>>1303 ご近所さん
これ書き込んだ者ですが、この間の土日に予定地の前を通ったら、
いまだに更地でした…。
「竣工時期:2024年秋頃予定」と記載あったけど、間に合うんかいな?
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1324
名無しさん
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1325
匿名さん
>>1324 名無しさん
分かったけどここじゃなくてシティハウス竹ノ塚の掲示板に行ってくれる?
ここは綾瀬なんで。
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1326
匿名さん
綾瀬近辺の住人にこんなお金出せる人いません。しかし、綾瀬駅が激混みすんだろうなこれで。
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1327
匿名さん
初期よりも500万ほど値上げして売ってるみたいね
あと管理費修繕費で4万超えはタワーだと普通?
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1328
口コミ知りたいさん
>>1325 匿名さん
不都合な真実かもしれませんが、向き合っていかないと。
治安の話題を検討で排除するメリットって何ですか?
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1329
周辺住民さん
今の足立は治安いいよ。先入観で凝り固まっている連中は多いけどね。
駅周辺に軽犯罪が多いのはどこも同じ。
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1330
検討板ユーザーさん
>>1328 口コミ知りたいさん
メリットは、
①無知な情弱がマンションを買ってくれる
②スミフの収益が拡大する
③私の給与・賞与が増える
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1331
ご近所さん
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1332
匿名さん
そんなに綾瀬の治安が心配なら他に行った方が良いよ。
無理して住まなくて良い。
あなたが絶対に犯罪に巻き込まれないと信じる場所があるならどうぞ。
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1333
マンコミュファンさん
大体のやつは
足立区がー
とか言いながら治安の悪い世田谷とか新宿とか豊島とかに住もうとしてるんだからめっちゃ笑うわw
情報を見てちゃんと調べることができない人たちが多いおかげで、
まだ足立区は一等地でも安く買える^^
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1334
匿名さん
新宿のタワマンに住んでも刺し殺されることはあるので、絶対安全なとこなんてないですよ。エリアに頼らず、自分の身は自分で守ってください。
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1335
マンション検討中さん
人目を気にさえしなければ、お得に人生がおくれます。文句言う人達は、事故物件が気持ち悪いとか言って、同じ条件で高い金払ってるのと一緒。賢くないのよ。
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1336
マンション掲示板さん
>>1335 マンション検討中さん
綾瀬と事故物件を一緒にするなよ。
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1337
マンション検討中さん
綾瀬以上に都内でイメージ最悪な場所あるか?
- 地盤最悪
- 川に囲まれ水害リスク激高。令和元年頃避難勧告あり
- 女子高生コンクリート詰め事件の現場
- 低所得者の住む街で治安悪い
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1338
マンション掲示板さん
>>1337 マンション検討中さん
治安とか民度とかの話は聞き飽きたよ。
その話は終わってて、分かって住むなら安いんだから良い街って話。
治安に関しては昔話が多く、例えば、20年前の性犯罪歴の隣人は危ないか?って事。
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1339
検討板ユーザーさん
>>1338 マンション掲示板さん
さすがに何年経とうと性犯罪者は怖いわw
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1340
検討板ユーザーさん
>>1339 検討板ユーザーさん
それを言うなら犯人は今別の場所で暮らしてますけど、そちらの方が100倍怖くないですか?
誰もいなくなった土地を何十年も怖がってるって正気か?って思います。。
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1341
マンション検討中さん
具体的な過去の方々が今どこに居るかは重要でなく、そのおかげで安く住める街である事が重要です。
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1342
マンション検討中さん
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1343
匿名さん
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1344
検討板ユーザーさん
>>1343 匿名さん
検討してない人たちがね。
検討してる人が有意義なスレにしたいですね。
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1345
匿名さん
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1346
マンション検討中さん
なぜ安い地域なのか、その答えがここにある様に思う。
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1347
近所さん
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1348
検討板ユーザーさん
>>1346 マンション検討中さん
いやいやマンション検討してない
足立区と全く無関係の人が荒らしてるだけなのに
知ったフリして何言ってんだよww
恥ずかしいぞw
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1349
通りがかりさん
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1350
評判気になるさん
>>1349 通りがかりさん
日本語が…w
おかしいと思いましたが、足立区どころか外人の方でしたか…
ここは情報交換する掲示板なので荒らしなら他でやってください。
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1351
評判気になるさん
シティタワー綾瀬の売れ行きはどうなんですか?
実際のところ。
どなたか、見学等行った方のお話が聞きたい。
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1352
評判気になるさん
>>1350 評判気になるさん
イメージ下げる格好になってますよ。
わざとかもしれませんが。
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1353
匿名さん
足立区は妻の許可が出ないです。
女性はセキュリティとても気にするので。
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1354
ご近所さん
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1355
匿名さん
シティタワー綾瀬の治安面を心配するようなら都内のどこにも住めないと思うよ。目の前が東口で隣がイトーヨーカ堂、ほぼ徒歩1~2分で生活に必要な場所に行ける。隣の公園には交番もある。悪いけど治安が良さげに思える山の手の駅徒歩10分の方がよっぽどリスクがあると思う。
足立区だからとか綾瀬だからと言ってる人は想像力が欠如しているんじゃないかな。
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1356
購入経験者さん
綾瀬には、東京で10本指に入る昔からの本当のお金持ちがいます。例えば、綾瀬から浅草までご自分の土地だったり、足立、葛飾近辺に何十ものマンションを所有なさってたり、10本に入らなくても2、3億の家を即金で購入した方を何人も知っております。
東京大学、慶應、早稲卒業の方や、アイビーリーグ、パブリックアイビーリーグのアメリカの名だたる有名大学卒業の方もいらっしゃるのです。TVで良く出演されているコメンテーター、医者、弁護士、公認会計士、開成、筑駒、筑附と、優秀な方は、沢山いらっしゃいます。くだらない情報を間に受けて洗脳されている方々、綾瀬に即金で土地を買って家を建て住んでから、悪口を言っていただきたい??
港区だって、千代田区だって、お金持ちもいれば
そうでない人もいるし、犯罪も起きます、良く知らないでトヤカク文句を言わないで下さい
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1357
匿名さん
>>1353 匿名さん
逆にどこがいいって言ってるの?
綾瀬自体は街の中でも犯罪率高くない方よ
むしろみんなが知ってる山手線付近とかの駅の方がたかいよ?
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1358
マンション掲示板さん
>>1352 評判気になるさん
返答としておかしいことに気づけないんだろうな~
簡単な会話もできないなら他の板でもいってろよ笑
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1359
マンコミュファンさん
>>1354 ご近所さん
またネガキャンですか。
事件事故件数が、別格の新宿に次ぐレベルって言いたいのでしょうが、それは前提。
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1360
匿名さん
>>1353 匿名さん
見栄っ張りなカミさん持つと大変だな。
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1361
ご近所さん
>>1359 マンコミュファンさん
1354を記入した者だけど、どこがネガキャンになりますか?
犯罪率のデータを出しているのですが?
全体のデータの中から一部分だけを抜き出して揚げ足を取られると思わなかったよ
(犯罪率ランキングって書いてあるのに、なんで犯罪件数の話になってるのかマジイミフ)
犯罪率で見れば足立区は23区中12位だし、
東京都全体(島嶼部含む)だと足立区は59市区中43位だよ
それこそ別格で悪いのは犯罪率なら千代田区の3.01%(足立区は0.53%)ですよ。
件数で言えば足立は新宿に次ぐ件数にはなりますが、母数が違うよ
新宿区は351,085人に対して犯罪件数が4,820件(1.37%)
足立区は693,330人に対して犯罪件すが3,664件(0.53%)
こういったデータがネガキャンになるなら、ごめんなさい。
自分の代わりに素晴らしいデータを>>1359さんから皆様にご教示いただけると、
そのほかのマンション検討中の方の参考になると思うのでよろしくお願いいたします。
データ待ってますね。
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1362
匿名さん
もうさ、治安の話やめない?つまんないから。
治安が特に悪くないと思っている側の人間に悪い悪いと説得しても意味ないし、悪いと思っている側の人間に全然悪くないと力説しても聞く耳なんか持たないでしょ?
だから治安が悪いと思っている人はいつまでも粘着してないで治安が最高だと思うマンション掲示板にでも黙って行ってくださいな。
それより現状の販売状況分かる人いる?
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1363
評判気になるさん
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1364
ご近所さん
>>1362 匿名さん
ごめんなさい。1361を記入した者です。
つまらないかどうかは置いといて、治安の話は確かに延々とループしているので
1362さんの言うように記載を控える様にしますね。
ただ地元民からすると、地元をディスられて気分良くないのも事実なのよ。
でも1362さんの言う通り地元の治安に問題がない事を書いても
頭が凝り固まった方・情報のアップデートを拒む方はしょうがないと思いました。
(多足立区以外のマンションを抱えていて、苦境のデベロッパーさんも多数書き込んでいると思いますけどね)
知らない人が足立区が治安が悪いと思って、調べもせずに
ここより治安が悪いところに住んで困っても知ったこっちゃ無いしね。
>それより現状の販売状況分かる人いる?
現状の販売状況に関しては不明ですが、ここ2~3週間前くらいから
土日に綾瀬駅東口(物件の真ん前)でティッシュ配りをし始めていましたよ。
スタートは良かったけど、って感じなのでしょうか
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1365
検討板ユーザーさん
まあここ買うなら、大山とかの方がいいよね。
綾瀬って、、、笑
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1366
匿名さん
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1367
名無しさん
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1368
マンション掲示板さん
実際、何十年も住むこと考えると綾瀬はなぁ。
ってなる人がほとんどだと思う。絶妙にビミョーな感じするよね。
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1369
匿名さん
>>1364 ご近所さん
>現状の販売状況に関しては不明ですが、ここ2~3週間前くらいから
>土日に綾瀬駅東口(物件の真ん前)でティッシュ配りをし始めていましたよ。
>スタートは良かったけど、って感じなのでしょうか
オープンハウスじゃあるまいし・・・。そりゃ結構苦戦しているのかもね。
シティタワー綾瀬
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所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格:8,400万円~1億3,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:58.93m2~74.18m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 422戸
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