シティタワー綾瀬ってどうですか？

綾瀬なのに高すぎるという意見も分からんでもないが、すみふのような大手デベロッパーの値付けを甘く見てはいけない。
すみふは抽選が殺到するような売り方は絶対にしない。長い時間をかけて最大価値で売る。
ここも最多でも販売できるのは高々433戸なわけで購入可能なアッパー層に合わせていくから高い高いと文句いってる貧乏人層には最初から合わせてないのよ。

数年経ったらあの時が一番買いのタイミングだったんだと思うかもしれないし、もう八潮さえも買えないと思うかもしれない。
知らんけど。

自分がシティータワー綾瀬に住むとして
1階と2階の店舗に何が入って欲しいですか？
【良いと思う店舗】
自分は図書館の出張所（受け渡しができる場所）やカルディとかが良いですね。

【入って欲しくない店舗】
できたらファーストフード系やファミレス等の飲食店は遠慮願いたい。
飲食店が入るとネズミや「G」が湧きそうで嫌ですね。

とは言っても綾瀬駅周辺にバーキンはあるけどマックが無いため、マックが入りそうなんだよなぁ

そりゃあもっと金出せばどこでも買えるさアホか

>>1276 ご近所さん
マックはマストだと思う。あと元々ミスドもあったんだよね。ここに。
ずっと綾瀬に住んでるものとしてはどっちも戻ってほしい。

>>1276 ご近所さん
ここのコミュニティ見てると治安悪そうなので、交番入って欲しい。割とまじめに。

>>1280 マンション掲示板さん
いやいや
自分で見に行った方がいいよ。
購入検討してないアンチが嫉妬で書き込んだ悪口を信じてるあたりやばいよ

>>1280 マンション掲示板さん
交番は50メートルくらいだよ。

>>1281 口コミ知りたいさん
現地の話というより、自分と異なる意見の者に対して、攻撃的だったり、汚い言葉を使ったり、そんな人たちの話です。何かあった際には50メートル先も遠いと思います。

>>1284 マンション検討中さん
ここにはセコムの24時間監視がありますが、それでも不安？
攻撃的だったり、汚い言葉を書いている人たちは2ch感覚で書いてるんじゃないかな。
お互いに顔が見えなから、汚くなっているだけでだと思いますよ。

本当にヤバイのは >>1261 だと思いますよ。
なんか電波受信してるっぽいし。

>>1284 マンション検討中さん
そんな危ない奴ら、ここ買えないから心配ないよ。販売完了して掲示板が閉じたら綺麗さっぱりいなくなる。掲示板荒らすのが楽しいだけだから。
それより本当に検討している人の話が聞きたい。

>>1279 匿名さん
このマンションがマックとミスドの跡地ですからね。
ちょうどこのマンションと線路を挟んで対角線の辺りに商業ビルを建設中なので、入るとしたらそっちに入るんでは。
ここに入ったら価値が上がりそうなテナントはSAPIXかな。

>>1287 匿名さん
以前ガストとかあったところですよね？イマイチ人通りが少ないですよね。でもマックが入って新たな人の流れが出来るなら良いかも。
でも個人的にはマックはタワーの下に入るとみてる。

>>1284 マンション検討中さん
他の板見ればわかるけど、
掲示板ってそういうものだけど？

>>1288 評判気になるさん

>でも個人的にはマックはタワーの下に入るとみてる。
やっぱりそう思いますよね。

自分個人の希望としては、マックは >>1287 の方が言っているビルに入って頂き、スタバぐらいならまだ良いかな～と思っております。

ただ1階の店舗スペースが大きかったので、やはりマックは入るのかな～
2F階部分には何が入るんだろ

>>1290 通りがかりさん
どうでもいいけどどっか他でやっててくれる？

>>1293 検討板ユーザーさん
地域柄、こんなのが居ても仕方ないのかも。
他に居れず、ここに来たんだと思う。

>>1294 口コミ知りたいさん
全然意味わからない。
地域柄関係ないし、他に入れずというのも意味わからない。
こじつけてる周りから見てバレバレだからやめた方が良いよ

>>1295 通りがかりさん
そんなのどこにでも居るよ、こじつけだよと言えてしまうのが地域柄に思う。
そんなレベルで言い合ってる大人が周りに居ないので、ごめんなさい。
地域柄も住まい選びの重要なパラメータでないですか？

>>1296 名無しさん
実際の地域ではなくて、
掲示板の話をしてるのがまだわからんのか？
検討してないアンチが書き込みしてるだけって言わないとわかりませんか？
わからないなら自分で足立区以外のはるみフラッグとかの掲示板見にいって確認しなよ
説明がめんどいからもうこれ以上は付き合わないが、
ともかくどんな意思で書き込んでるから透けて見えるよって助言。

>>1291 ご近所さん
綾瀬からマックが無くなって久しいが、元々あったマックは結構集客してたから決して不採算ではなかったはず。以降、周辺でたまに空きテナントが出たけどマックが入れるような広さが無かったように思う。なのでタワーの下のテナントの一角は最初からマックありきだったんじゃないかと勝手に妄想してます。
逆にマック以外は全然思いつかない。

>>1298 評判気になるさん
どこの掲示板にもアンチは居るのは理解してますが、地域柄と無関係では無いですよね。
アンチって、その物件に興味あったり、検討してた人が、価格などで排除された自分を正当化する為に発生し、居続けると思ってます。
（そんな事に時間を使ってるからそのポジションなのかもしれませんが）
なので、アンチが同じ住民となる可能性は低いですが、地域柄は表しているのではないでしょうか。
はるみフラッグを例に出されてますが、あちらはニュースになるなど全国区なので、アンチが何かは考えてみると良いかと思います。

綾瀬のマックはかなり古いんですよ。まだ郊外にほとんどなかった70年代には既にありましたから。新しい店舗を作らないのも優先権でここに入ることを想定しているからと思われ、ミスドもマックも元々ここにあったテナントは戻ることになると思います。

>>1301 マンション比較中さん
だったら嬉しいです！

>>1301 マンション比較中さん
読みが当たりそうですね。
元ガストやダンロップスポーツクラブがあったビルが「セルツェ綾瀬駅前商業ビル」として工事中ですが、クリニックのモールとスーパーが入る予定の様です。

（仮称）綾瀬駅前メディカルセンター
https://www.iinkaigyo-manual.com/housing/?id=1683611813-903622

こちらのページの下部に
◎スーパー、物販、飲食、生活に密着したテナントが入居予定。
（1）新規商業施設プロジェクトの医療モール計画
（2）集客力のあるスーパーが入居予定、早期認知が可能
（3）綾瀬駅より徒歩1分、駐車場、駐輪場設置あり

飲食に対しては触れていませんが、人通りが少ない方にマックも出店しなさそうですし、それこそ元々あったガストが入居するかもしれないですしね。

>>1303 ご近所さん
西友やライフが入ってきたらいいですね。
ヨーカドーは何でもあるが、割高感があります。

>>1304 周辺住民さん
自分もそう思います。
日々の生活のコスパが良いスーパーだと嬉しいですよね。

>>1304 周辺住民さん
割安感でしたらドンキホーテですが、入るところを近所の人には見られたくないジレンマありますよね。
成城石井とか来ないかな。

>>1306 検討板ユーザーさん
成城石井こそシティータワーに入居して欲しいですね。
なんとなくマンションの高級感がさらに上がりそうな気がするのは、自分が庶民だからですかね（笑）

>>1307 ご近所さん
成城石井なら賛成です！綾瀬は安いですけど少し良いものが買えない。

個人的には夜にお酒飲めるプロントとか入ってほしいです。あとサブウェイが恋しいのは私だけですか？

>>1309 評判気になるさん
サブウェイは以前イトーヨーカ堂１Fにあったけど撤退したからないんじゃないかな。

成城石井は今は高級住宅街だけでなく、どこにでも出店しますから、可能性はありますよ。

基本的に、マンションの商業施設に飲食店が入ると資産価値が落ちるので、ヴィナシス金町等余程の大型施設でない限り難しいですよ。
マック等低価格のファーストフード、夜中に酒を提供する店は特に厳しいです。
医療系や教育系じゃないですかね。

>>1312 通りがかりさん
最初すみふは1階に店舗を入れないマンションの建設を目論んだけど
足立区が「賑わいの創出」ということで反対してテナントを入れることになった。
であるなら医療系や教育系では「賑わいの創出」にはならないのではないか。

>>1313 匿名さん
自分が聞いた話だと最初の頃に足立区がバンケットルームを入れろと打診して、すみふが断固拒否。それで揉めたため暫く本物件が動かなかったとか。

確かサンポップビルかエトセトラビルのどちらかに東京マリアージュがあったため、バンケットルームとして使用できる施設を作るように言ったような。

>>1314 ご近所さん
その後の変更が無ければ2階に保育施設が入って一階は店舗の予定でしたよね。
https://www.adachi-asahi.jp/?p=33121

駅の利便性は利用したいけど、この辺の地域と関わりたくないが本音ですよね。
底辺の人たちが集まるような飲食は避けてほしい。

>>1317 通りがかりさん
それは昔話ですよ。
「ワケあり区、足立区」のキャッチコピーで変わりつつあります。
区民の6割は治安が良いと答えているとか。

いまだに「足立は治安ガ～」とか騒いでいるのはお爺さんお婆さんたちでしょ。
何十年も前のイメージをもったまま情報をアップデートできていない哀れな人たちだよ。
ヤバかった連中は年齢で旅立っているし、都市部は住民の移動が激しいから、5年10年たてば治安は劇的に変わる。
治安が悪いのはだいたい山手線沿線の街か、人の移動がない地方（住民全員がヤバい九州の某地域とか）だわ。

また虫がわいてきた。
相手にしないように。増えるから。

また治安の話引きずるの？
マジで何度も何度も繰り返し出て来て
Temu や SHEIN のweb広告ばりにウザい

>>1315 匿名さん
その情報は知りませんでした。ご教示ありがとうございます。
てかすみふの営業も教えてくれなかった情報です。

>>1303 ご近所さん
これ書き込んだ者ですが、この間の土日に予定地の前を通ったら、
いまだに更地でした…。

「竣工時期：2024年秋頃予定」と記載あったけど、間に合うんかいな？

>>1321 ご近所さん
治安情報は生命に関わるので、その注意喚起は親切な情報では？
知ってる人からすればウザいってって言うのもわかるし、過剰に反応するのも良くないと思う。
区が数字を持ってアナウンスしてくれてるので、住む前に覚悟ができて良いですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/64966816e5bfd50aad586117c3bc1bfa2b09...

>>1324 名無しさん
分かったけどここじゃなくてシティハウス竹ノ塚の掲示板に行ってくれる？
ここは綾瀬なんで。

綾瀬近辺の住人にこんなお金出せる人いません。しかし、綾瀬駅が激混みすんだろうなこれで。

初期よりも500万ほど値上げして売ってるみたいね
あと管理費修繕費で４万超えはタワーだと普通？

>>1325 匿名さん
不都合な真実かもしれませんが、向き合っていかないと。
治安の話題を検討で排除するメリットって何ですか？

今の足立は治安いいよ。先入観で凝り固まっている連中は多いけどね。
駅周辺に軽犯罪が多いのはどこも同じ。

>>1328 口コミ知りたいさん
メリットは、
①無知な情弱がマンションを買ってくれる
②スミフの収益が拡大する
③私の給与・賞与が増える

>>1328 口コミ知りたいさん

>>1145
>>1146

ここらのデータ見てから書いてください。

そんなに綾瀬の治安が心配なら他に行った方が良いよ。
無理して住まなくて良い。
あなたが絶対に犯罪に巻き込まれないと信じる場所があるならどうぞ。

大体のやつは
足立区がー
とか言いながら治安の悪い世田谷とか新宿とか豊島とかに住もうとしてるんだからめっちゃ笑うわw
情報を見てちゃんと調べることができない人たちが多いおかげで、
まだ足立区は一等地でも安く買える^^

新宿のタワマンに住んでも刺し殺されることはあるので、絶対安全なとこなんてないですよ。エリアに頼らず、自分の身は自分で守ってください。

人目を気にさえしなければ、お得に人生がおくれます。文句言う人達は、事故物件が気持ち悪いとか言って、同じ条件で高い金払ってるのと一緒。賢くないのよ。

>>1335 マンション検討中さん

綾瀬と事故物件を一緒にするなよ。

綾瀬以上に都内でイメージ最悪な場所あるか？

- 地盤最悪
- 川に囲まれ水害リスク激高。令和元年頃避難勧告あり
- 女子高生コンクリート詰め事件の現場
- 低所得者の住む街で治安悪い

>>1337 マンション検討中さん
治安とか民度とかの話は聞き飽きたよ。
その話は終わってて、分かって住むなら安いんだから良い街って話。
治安に関しては昔話が多く、例えば、20年前の性犯罪歴の隣人は危ないか？って事。

>>1338 マンション掲示板さん

さすがに何年経とうと性犯罪者は怖いわw

>>1339 検討板ユーザーさん
それを言うなら犯人は今別の場所で暮らしてますけど、そちらの方が100倍怖くないですか？
誰もいなくなった土地を何十年も怖がってるって正気か？って思います。。

具体的な過去の方々が今どこに居るかは重要でなく、そのおかげで安く住める街である事が重要です。

>>1341 マンション検討中さん
はい？笑

どんどん低レベルな言い合いになってる。

>>1343 匿名さん
検討してない人たちがね。
検討してる人が有意義なスレにしたいですね。

>>1330 検討板ユーザーさん

同感

なぜ安い地域なのか、その答えがここにある様に思う。

>>1337 マンション検討中さん

-まず、地盤最悪っていうなら、綾瀬が東京都内で最悪だと分かる公的な根拠を出してくれないかな？
君の妄想でなくてさ。

- 令和元年に避難勧告の話出してるけど、どの台風の事言ってるの？
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/11/29/docume...
もし台風の事言ってるなら、かなりの広範で避難勧告出てるけど？
渋谷区、世田谷区、港区もろもろ
根拠が乏しいんだけど？
もし足立区綾瀬だけに避難勧告が出てる災害があるなら、公的な資料やデータをここに書き込んでくれなかな？
妄想はいらないから。
よろしくね

-だからさ～
いまだに何十年も前の事件を引っ張る理由はなんなの？
それ以上の凶悪犯罪は東京都内でいくつもあっけど？
まさかそれ以降は新聞やニュースを見ていないとかじゃ無いよね？

低所得者層で治安が悪いって言ってるけど、根拠は何？
これも資料のURLを記載してもらえる？
妄言垂れ流しのサイトとかはいらないので、出来たら公的、もしくはそれに準ずるものをお願いします。

なんかさ、どうしても足立区を犯罪が多い街にしたい層はなんなんだろうね。
こう言うルポもあるのに。
https://merkmal-biz.jp/post/68146

いまだに情報のアップデートが出来ない、老害が多くておじちゃんは悲しいよ。

>>1346 マンション検討中さん
いやいやマンション検討してない
足立区と全く無関係の人が荒らしてるだけなのに
知ったフリして何言ってんだよww
恥ずかしいぞw

>>1348 検討板ユーザーさん
その答えの１つでしたか

>>1349 通りがかりさん
日本語が…w
おかしいと思いましたが、足立区どころか外人の方でしたか…
ここは情報交換する掲示板なので荒らしなら他でやってください。

シティタワー綾瀬の売れ行きはどうなんですか？
実際のところ。
どなたか、見学等行った方のお話が聞きたい。

>>1350 評判気になるさん
イメージ下げる格好になってますよ。
わざとかもしれませんが。

足立区は妻の許可が出ないです。
女性はセキュリティとても気にするので。

>>1353 匿名さん

買う、買わないは別として
下記の様な犯罪件数のランキングとか見せれば？

東京の犯罪率ランキング[昇順]
https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/crime/?sort=1

【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！
https://www.housecom.jp/kurashiate/c10-house/c1n-security/7899/

情報のアップデートはしなよ～って奥様にお伝えください。

シティタワー綾瀬の治安面を心配するようなら都内のどこにも住めないと思うよ。目の前が東口で隣がイトーヨーカ堂、ほぼ徒歩１～２分で生活に必要な場所に行ける。隣の公園には交番もある。悪いけど治安が良さげに思える山の手の駅徒歩１０分の方がよっぽどリスクがあると思う。
足立区だからとか綾瀬だからと言ってる人は想像力が欠如しているんじゃないかな。

綾瀬には、東京で10本指に入る昔からの本当のお金持ちがいます。例えば、綾瀬から浅草までご自分の土地だったり、足立、葛飾近辺に何十ものマンションを所有なさってたり、10本に入らなくても2、3億の家を即金で購入した方を何人も知っております。
東京大学、慶應、早稲卒業の方や、アイビーリーグ、パブリックアイビーリーグのアメリカの名だたる有名大学卒業の方もいらっしゃるのです。TVで良く出演されているコメンテーター、医者、弁護士、公認会計士、開成、筑駒、筑附と、優秀な方は、沢山いらっしゃいます。くだらない情報を間に受けて洗脳されている方々、綾瀬に即金で土地を買って家を建て住んでから、悪口を言っていただきたい??
港区だって、千代田区だって、お金持ちもいれば
そうでない人もいるし、犯罪も起きます、良く知らないでトヤカク文句を言わないで下さい

>>1353 匿名さん
逆にどこがいいって言ってるの？
綾瀬自体は街の中でも犯罪率高くない方よ
むしろみんなが知ってる山手線付近とかの駅の方がたかいよ？

>>1352 評判気になるさん
返答としておかしいことに気づけないんだろうな～
簡単な会話もできないなら他の板でもいってろよ笑

>>1354 ご近所さん
またネガキャンですか。
事件事故件数が、別格の新宿に次ぐレベルって言いたいのでしょうが、それは前提。

>>1353 匿名さん
見栄っ張りなカミさん持つと大変だな。

>>1359 マンコミュファンさん
1354を記入した者だけど、どこがネガキャンになりますか？
犯罪率のデータを出しているのですが？
全体のデータの中から一部分だけを抜き出して揚げ足を取られると思わなかったよ
（犯罪率ランキングって書いてあるのに、なんで犯罪件数の話になってるのかマジイミフ）

犯罪率で見れば足立区は23区中12位だし、
東京都全体（島嶼部含む）だと足立区は59市区中43位だよ

それこそ別格で悪いのは犯罪率なら千代田区の3.01%（足立区は0.53%）ですよ。
件数で言えば足立は新宿に次ぐ件数にはなりますが、母数が違うよ
新宿区は351,085人に対して犯罪件数が4,820件（1.37%）
足立区は693,330人に対して犯罪件すが3,664件（0.53％）
こういったデータがネガキャンになるなら、ごめんなさい。

自分の代わりに素晴らしいデータを>>1359さんから皆様にご教示いただけると、
そのほかのマンション検討中の方の参考になると思うのでよろしくお願いいたします。
データ待ってますね。

もうさ、治安の話やめない？つまんないから。
治安が特に悪くないと思っている側の人間に悪い悪いと説得しても意味ないし、悪いと思っている側の人間に全然悪くないと力説しても聞く耳なんか持たないでしょ？
だから治安が悪いと思っている人はいつまでも粘着してないで治安が最高だと思うマンション掲示板にでも黙って行ってくださいな。

それより現状の販売状況分かる人いる？

>>1359 マンコミュファンさん
何言ってるの？
>>1352や>>1349と同じユーザーだな笑

>>1362 匿名さん
ごめんなさい。1361を記入した者です。
つまらないかどうかは置いといて、治安の話は確かに延々とループしているので
1362さんの言うように記載を控える様にしますね。

ただ地元民からすると、地元をディスられて気分良くないのも事実なのよ。
でも1362さんの言う通り地元の治安に問題がない事を書いても
頭が凝り固まった方・情報のアップデートを拒む方はしょうがないと思いました。
（多足立区以外のマンションを抱えていて、苦境のデベロッパーさんも多数書き込んでいると思いますけどね）

知らない人が足立区が治安が悪いと思って、調べもせずに
ここより治安が悪いところに住んで困っても知ったこっちゃ無いしね。

>それより現状の販売状況分かる人いる？
現状の販売状況に関しては不明ですが、ここ２～3週間前くらいから
土日に綾瀬駅東口（物件の真ん前）でティッシュ配りをし始めていましたよ。
スタートは良かったけど、って感じなのでしょうか

まあここ買うなら、大山とかの方がいいよね。
綾瀬って、、、笑

>>1365 検討板ユーザーさん

だったらここに書き込んでないでそっちの板に行け。
大山の話をするなら、まずは先に
こことか見るといいんじゃないかと

http://e-village.main.jp/gazou/entry/000441.html

>>1366 匿名さん
めっちゃ怒ってますね！

実際、何十年も住むこと考えると綾瀬はなぁ。
ってなる人がほとんどだと思う。絶妙にビミョーな感じするよね。

>>1364 ご近所さん
>現状の販売状況に関しては不明ですが、ここ２～3週間前くらいから
>土日に綾瀬駅東口（物件の真ん前）でティッシュ配りをし始めていましたよ。
>スタートは良かったけど、って感じなのでしょうか

オープンハウスじゃあるまいし・・・。そりゃ結構苦戦しているのかもね。

地元をディスられて気分悪いのは理解できるが、だからといって品の無い書き込みやめません？
民度が低い見え方してるよ。

治安が悪いのは綾瀬よりも都営住宅の集まる品川駅の海側とかだと思う。

>>1368 マンション掲示板さん
こう言う人のおかげで安く買えるのよね
南流山とかもそうだったんだろうな～

>>1371 マンコミュファンさん
あなたは文面的に定期的に書き込んでるけど、あなたの住んでるところの民度が1番やばそうww近くに住んでなくてよかったっす^^