物件概要 |
所在地 |
東京都足立区綾瀬3-4-4他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分 (2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分 (3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分(平常時約30分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分(平常時約10分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分(平常時約10分)、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
58.93m2〜74.18m2 |
価格 |
7900万円〜1億3500万円 |
管理費(月額) |
3万2590円〜4万770円/月 |
修繕積立金(月額) |
6790円〜8540円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
422戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC32階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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1261
マンション検討中さん
>>1260 検討板ユーザーさん
生きとし生けるものの中を流れる、目に見えないエネルギー、それが空気感です。誰の周りにも存在するが、空気感を感じ取れる者は限られています。そのため、あなたのように空気感の存在を否定する者も一定数いるのも事実。
また空気感には、ライトサイドとダークサイドの両面があります。
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1262
口コミ知りたいさん
>>1261 マンション検討中さん
いかすわ
やっぱり過去レスで空気感で場所がわかるとか大の大人が言ってるのホントおもろいわ笑
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1263
eマンションさん
>>1258 マンション検討中さん
大丈夫です!ちゃいにーずが買ってくれます!
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1264
マンション掲示板さん
>>1263 eマンションさん
マジレスするとチャイニーズは池袋とかハルミさんとかだから、あんまここは買わないだろうな~
日本人でここ買う層ってかなり高収入世帯よな。。
どんな人が買うんだろう~
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1265
通りがかりさん
綾瀬は昔のコンクリ事件で印象が悪すぎる。
坪600とか書いてるけどマジなら笑うしかない。
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1266
通りがかりさん
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1267
eマンションさん
>>1264 マンション掲示板さん
過去とか空気感とか気にせず、お金を持っていて使い方が上手な方々。
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1269
マンコミュファンさん
そう思うなら足立区避けて、駅から遠くて車がないと買い物も行けないようなマンション買ったらいいんじゃねーの
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1270
eマンションさん
まぁ、よくわからない否定的な人は放っておいて、
皆さんで有益な議論しましょう。
実際タワマンでアクセス良くて
他のタワマンより安くて
生活利便性も高い
というのが素晴らしいんだよな~
ここは早い期に買うのと、
遅い期に買うので値段違う可能性大きいから、
購入時期も悩みどころな気がする。
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1271
口コミ知りたいさん
>>1268
これで笑ってるあたり大体年齢がわかる。
若者はまずネチネチ言わないし
昔すぎて気にしてない
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1272
口コミ知りたいさん
>>1271 口コミ知りたいさん
また、若者は若者と言わない
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1273
名無しさん
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1274
マンション比較中さん
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1275
匿名さん
綾瀬なのに高すぎるという意見も分からんでもないが、すみふのような大手デベロッパーの値付けを甘く見てはいけない。
すみふは抽選が殺到するような売り方は絶対にしない。長い時間をかけて最大価値で売る。
ここも最多でも販売できるのは高々433戸なわけで購入可能なアッパー層に合わせていくから高い高いと文句いってる貧乏人層には最初から合わせてないのよ。
数年経ったらあの時が一番買いのタイミングだったんだと思うかもしれないし、もう八潮さえも買えないと思うかもしれない。
知らんけど。
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1276
ご近所さん
自分がシティータワー綾瀬に住むとして
1階と2階の店舗に何が入って欲しいですか?
【良いと思う店舗】
自分は図書館の出張所(受け渡しができる場所)やカルディとかが良いですね。
【入って欲しくない店舗】
できたらファーストフード系やファミレス等の飲食店は遠慮願いたい。
飲食店が入るとネズミや「G」が湧きそうで嫌ですね。
とは言っても綾瀬駅周辺にバーキンはあるけどマックが無いため、マックが入りそうなんだよなぁ
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1277
マンション掲示板さん
>>1269 マンコミュファンさん
ん?逆じゃね?
足立区なんて田舎は避けて、もっと都心のマンション買うでしょ。
[一部テキストを削除しました。]
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1278
マンション比較中さん
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1279
匿名さん
>>1276 ご近所さん
マックはマストだと思う。あと元々ミスドもあったんだよね。ここに。
ずっと綾瀬に住んでるものとしてはどっちも戻ってほしい。
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1280
マンション掲示板さん
>>1276 ご近所さん
ここのコミュニティ見てると治安悪そうなので、交番入って欲しい。割とまじめに。
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1281
口コミ知りたいさん
>>1280 マンション掲示板さん
いやいや
自分で見に行った方がいいよ。
購入検討してないアンチが嫉妬で書き込んだ悪口を信じてるあたりやばいよ
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1282
匿名さん
>>1280 マンション掲示板さん
交番は50メートルくらいだよ。
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1284
マンション検討中さん
>>1281 口コミ知りたいさん
現地の話というより、自分と異なる意見の者に対して、攻撃的だったり、汚い言葉を使ったり、そんな人たちの話です。何かあった際には50メートル先も遠いと思います。
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1285
ご近所さん
>>1284 マンション検討中さん
ここにはセコムの24時間監視がありますが、それでも不安?
攻撃的だったり、汚い言葉を書いている人たちは2ch感覚で書いてるんじゃないかな。
お互いに顔が見えなから、汚くなっているだけでだと思いますよ。
本当にヤバイのは >>1261 だと思いますよ。
なんか電波受信してるっぽいし。
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1286
口コミ知りたいさん
>>1284 マンション検討中さん
そんな危ない奴ら、ここ買えないから心配ないよ。販売完了して掲示板が閉じたら綺麗さっぱりいなくなる。掲示板荒らすのが楽しいだけだから。
それより本当に検討している人の話が聞きたい。
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1287
匿名さん
>>1279 匿名さん
このマンションがマックとミスドの跡地ですからね。
ちょうどこのマンションと線路を挟んで対角線の辺りに商業ビルを建設中なので、入るとしたらそっちに入るんでは。
ここに入ったら価値が上がりそうなテナントはSAPIXかな。
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1288
評判気になるさん
>>1287 匿名さん
以前ガストとかあったところですよね?イマイチ人通りが少ないですよね。でもマックが入って新たな人の流れが出来るなら良いかも。
でも個人的にはマックはタワーの下に入るとみてる。
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1289
口コミ知りたいさん
>>1284 マンション検討中さん
他の板見ればわかるけど、
掲示板ってそういうものだけど?
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1291
ご近所さん
>>1288 評判気になるさん
>でも個人的にはマックはタワーの下に入るとみてる。
やっぱりそう思いますよね。
自分個人の希望としては、マックは >>1287 の方が言っているビルに入って頂き、スタバぐらいならまだ良いかな~と思っております。
ただ1階の店舗スペースが大きかったので、やはりマックは入るのかな~
2F階部分には何が入るんだろ
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1293
検討板ユーザーさん
>>1290 通りがかりさん
どうでもいいけどどっか他でやっててくれる?
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1294
口コミ知りたいさん
>>1293 検討板ユーザーさん
地域柄、こんなのが居ても仕方ないのかも。
他に居れず、ここに来たんだと思う。
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1295
通りがかりさん
>>1294 口コミ知りたいさん
全然意味わからない。
地域柄関係ないし、他に入れずというのも意味わからない。
こじつけてる周りから見てバレバレだからやめた方が良いよ
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1296
名無しさん
>>1295 通りがかりさん
そんなのどこにでも居るよ、こじつけだよと言えてしまうのが地域柄に思う。
そんなレベルで言い合ってる大人が周りに居ないので、ごめんなさい。
地域柄も住まい選びの重要なパラメータでないですか?
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1297
管理担当
[No.1283~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1298
評判気になるさん
>>1296 名無しさん
実際の地域ではなくて、
掲示板の話をしてるのがまだわからんのか?
検討してないアンチが書き込みしてるだけって言わないとわかりませんか?
わからないなら自分で足立区以外のはるみフラッグとかの掲示板見にいって確認しなよ
説明がめんどいからもうこれ以上は付き合わないが、
ともかくどんな意思で書き込んでるから透けて見えるよって助言。
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1299
匿名さん
>>1291 ご近所さん
綾瀬からマックが無くなって久しいが、元々あったマックは結構集客してたから決して不採算ではなかったはず。以降、周辺でたまに空きテナントが出たけどマックが入れるような広さが無かったように思う。なのでタワーの下のテナントの一角は最初からマックありきだったんじゃないかと勝手に妄想してます。
逆にマック以外は全然思いつかない。
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1300
通りがかりさん
>>1298 評判気になるさん
どこの掲示板にもアンチは居るのは理解してますが、地域柄と無関係では無いですよね。
アンチって、その物件に興味あったり、検討してた人が、価格などで排除された自分を正当化する為に発生し、居続けると思ってます。
(そんな事に時間を使ってるからそのポジションなのかもしれませんが)
なので、アンチが同じ住民となる可能性は低いですが、地域柄は表しているのではないでしょうか。
はるみフラッグを例に出されてますが、あちらはニュースになるなど全国区なので、アンチが何かは考えてみると良いかと思います。
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1301
マンション比較中さん
綾瀬のマックはかなり古いんですよ。まだ郊外にほとんどなかった70年代には既にありましたから。新しい店舗を作らないのも優先権でここに入ることを想定しているからと思われ、ミスドもマックも元々ここにあったテナントは戻ることになると思います。
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1302
匿名さん
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1303
ご近所さん
>>1301 マンション比較中さん
読みが当たりそうですね。
元ガストやダンロップスポーツクラブがあったビルが「セルツェ綾瀬駅前商業ビル」として工事中ですが、クリニックのモールとスーパーが入る予定の様です。
(仮称)綾瀬駅前メディカルセンター
https://www.iinkaigyo-manual.com/housing/?id=1683611813-903622
こちらのページの下部に
◎スーパー、物販、飲食、生活に密着したテナントが入居予定。
(1)新規商業施設プロジェクトの医療モール計画
(2)集客力のあるスーパーが入居予定、早期認知が可能
(3)綾瀬駅より徒歩1分、駐車場、駐輪場設置あり
飲食に対しては触れていませんが、人通りが少ない方にマックも出店しなさそうですし、それこそ元々あったガストが入居するかもしれないですしね。
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1304
周辺住民さん
>>1303 ご近所さん
西友やライフが入ってきたらいいですね。
ヨーカドーは何でもあるが、割高感があります。
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1305
ご近所さん
>>1304 周辺住民さん
自分もそう思います。
日々の生活のコスパが良いスーパーだと嬉しいですよね。
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1306
検討板ユーザーさん
>>1304 周辺住民さん
割安感でしたらドンキホーテですが、入るところを近所の人には見られたくないジレンマありますよね。
成城石井とか来ないかな。
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1307
ご近所さん
>>1306 検討板ユーザーさん
成城石井こそシティータワーに入居して欲しいですね。
なんとなくマンションの高級感がさらに上がりそうな気がするのは、自分が庶民だからですかね(笑)
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1308
匿名さん
>>1307 ご近所さん
成城石井なら賛成です!綾瀬は安いですけど少し良いものが買えない。
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1309
評判気になるさん
個人的には夜にお酒飲めるプロントとか入ってほしいです。あとサブウェイが恋しいのは私だけですか?
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1310
匿名さん
>>1309 評判気になるさん
サブウェイは以前イトーヨーカ堂1Fにあったけど撤退したからないんじゃないかな。
シティタワー綾瀬
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所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格:8,400万円~1億3,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:58.93m2~74.18m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 422戸
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