物件概要 |
所在地 |
東京都足立区綾瀬3-4-4他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分 (2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分 (3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分(平常時約30分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分(平常時約10分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分(平常時約10分)、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
58.93m2〜74.18m2 |
価格 |
7900万円〜1億2800万円 |
管理費(月額) |
3万2590円〜4万770円/月 |
修繕積立金(月額) |
6790円〜8540円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
422戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC32階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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1251
匿名さん
>>1249 eマンションさん
笑
何度見てもおもろいな
いきなり綾瀬の地区内の知らない場所に来たとして、
空気感だけで今いる場所が綾瀬って当てられるの?
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1252
マンコミュファンさん
>>1251 匿名さん
いや、笑い事じゃないでしょ。
空気感大事ですよ。目隠ししてても空気感でだいたい何処にいるかわかるもんですよ。
感性が鈍ってるとわからないでしょうね。
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1253
匿名さん
どっちもどっちだけど空気感なんてふわっとしたこと書いちゃったんで引っ込みがつかなくなってんだよ。だからもう許してやりなよ。
とうとう目隠ししても空気感で何処にいるか分かるなんて言い出しちゃっているじゃん。
空気感は五感でも特に視覚から入ってくるものが大きくてその場所の醸し出す雰囲気を感じるものだからそんなの無理でしょ。目隠しして家に帰れないでしょ、犬じゃないんだから。
でも綾瀬の空気感はわかるよ。長く住んでるから。もちろん嫌いじゃない。
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1254
匿名さん
>>1252 マンコミュファンさん
引っ込みつかなくなって強がってしまった時点でこういうのは負けなのだよ
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1255
マンション検討中さん
人間は本当のことを言われると怒るって、ここを見てるとホントだなと思う。
この辺が、アクセスよくても家賃が安かったり生活保護の方が多いのには理由があって、それを大人が空気感と表現しているだけでしょ。
その理由を無視して安いだけでこの辺に住むのは危ないよと、大人から親切心は大切にした方が良いように思う。
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1256
検討板ユーザーさん
>>1255 マンション検討中さん
目をつぶっても空気感で綾瀬と当てられるとか、
大人の言うことですかね?笑
あと文章の節々から、
あなたが反論されて怒ってるようにしか見えないのですが…
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1257
名無しさん
足立区の再開発計画を見ると良い
綾瀬の発展は今後素晴らしそう
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1258
マンション検討中さん
お世辞にもイメージが良いとはいえない足立区で
・他の23区に比べてまだ公示地価が上がっていない足立区だからこそ、
スミフのタワーがこの価格で買える
・いくらスミフのタワーでも足立区でこの価格を出してまで買わなくても
この考えのせめぎあい、葛藤が続く
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1259
評判気になるさん
>>1258 マンション検討中さん
地価上昇で話題性あるし、
すでに値上げしてるし、、
悩むね
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1260
検討板ユーザーさん
>>1258 マンション検討中さん
空気感なんて存在しませんよ。
広尾だろうが、足立だろうが平米が同じなら同じ広さなんたから、安いは正義。
-
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1261
マンション検討中さん
>>1260 検討板ユーザーさん
生きとし生けるものの中を流れる、目に見えないエネルギー、それが空気感です。誰の周りにも存在するが、空気感を感じ取れる者は限られています。そのため、あなたのように空気感の存在を否定する者も一定数いるのも事実。
また空気感には、ライトサイドとダークサイドの両面があります。
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1262
口コミ知りたいさん
>>1261 マンション検討中さん
いかすわ
やっぱり過去レスで空気感で場所がわかるとか大の大人が言ってるのホントおもろいわ笑
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1263
eマンションさん
>>1258 マンション検討中さん
大丈夫です!ちゃいにーずが買ってくれます!
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1264
マンション掲示板さん
>>1263 eマンションさん
マジレスするとチャイニーズは池袋とかハルミさんとかだから、あんまここは買わないだろうな~
日本人でここ買う層ってかなり高収入世帯よな。。
どんな人が買うんだろう~
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1265
通りがかりさん
綾瀬は昔のコンクリ事件で印象が悪すぎる。
坪600とか書いてるけどマジなら笑うしかない。
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1266
通りがかりさん
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1267
eマンションさん
>>1264 マンション掲示板さん
過去とか空気感とか気にせず、お金を持っていて使い方が上手な方々。
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1269
マンコミュファンさん
そう思うなら足立区避けて、駅から遠くて車がないと買い物も行けないようなマンション買ったらいいんじゃねーの
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1270
eマンションさん
まぁ、よくわからない否定的な人は放っておいて、
皆さんで有益な議論しましょう。
実際タワマンでアクセス良くて
他のタワマンより安くて
生活利便性も高い
というのが素晴らしいんだよな~
ここは早い期に買うのと、
遅い期に買うので値段違う可能性大きいから、
購入時期も悩みどころな気がする。
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1271
口コミ知りたいさん
>>1268
これで笑ってるあたり大体年齢がわかる。
若者はまずネチネチ言わないし
昔すぎて気にしてない
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1272
口コミ知りたいさん
>>1271 口コミ知りたいさん
また、若者は若者と言わない
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1273
名無しさん
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1274
マンション比較中さん
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1275
匿名さん
綾瀬なのに高すぎるという意見も分からんでもないが、すみふのような大手デベロッパーの値付けを甘く見てはいけない。
すみふは抽選が殺到するような売り方は絶対にしない。長い時間をかけて最大価値で売る。
ここも最多でも販売できるのは高々433戸なわけで購入可能なアッパー層に合わせていくから高い高いと文句いってる貧乏人層には最初から合わせてないのよ。
数年経ったらあの時が一番買いのタイミングだったんだと思うかもしれないし、もう八潮さえも買えないと思うかもしれない。
知らんけど。
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1276
ご近所さん
自分がシティータワー綾瀬に住むとして
1階と2階の店舗に何が入って欲しいですか?
【良いと思う店舗】
自分は図書館の出張所(受け渡しができる場所)やカルディとかが良いですね。
【入って欲しくない店舗】
できたらファーストフード系やファミレス等の飲食店は遠慮願いたい。
飲食店が入るとネズミや「G」が湧きそうで嫌ですね。
とは言っても綾瀬駅周辺にバーキンはあるけどマックが無いため、マックが入りそうなんだよなぁ
-
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1277
マンション掲示板さん
>>1269 マンコミュファンさん
ん?逆じゃね?
足立区なんて田舎は避けて、もっと都心のマンション買うでしょ。
[一部テキストを削除しました。]
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1278
マンション比較中さん
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1279
匿名さん
>>1276 ご近所さん
マックはマストだと思う。あと元々ミスドもあったんだよね。ここに。
ずっと綾瀬に住んでるものとしてはどっちも戻ってほしい。
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1280
マンション掲示板さん
>>1276 ご近所さん
ここのコミュニティ見てると治安悪そうなので、交番入って欲しい。割とまじめに。
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1281
口コミ知りたいさん
>>1280 マンション掲示板さん
いやいや
自分で見に行った方がいいよ。
購入検討してないアンチが嫉妬で書き込んだ悪口を信じてるあたりやばいよ
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1282
匿名さん
>>1280 マンション掲示板さん
交番は50メートルくらいだよ。
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1284
マンション検討中さん
>>1281 口コミ知りたいさん
現地の話というより、自分と異なる意見の者に対して、攻撃的だったり、汚い言葉を使ったり、そんな人たちの話です。何かあった際には50メートル先も遠いと思います。
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1285
ご近所さん
>>1284 マンション検討中さん
ここにはセコムの24時間監視がありますが、それでも不安?
攻撃的だったり、汚い言葉を書いている人たちは2ch感覚で書いてるんじゃないかな。
お互いに顔が見えなから、汚くなっているだけでだと思いますよ。
本当にヤバイのは >>1261 だと思いますよ。
なんか電波受信してるっぽいし。
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1286
口コミ知りたいさん
>>1284 マンション検討中さん
そんな危ない奴ら、ここ買えないから心配ないよ。販売完了して掲示板が閉じたら綺麗さっぱりいなくなる。掲示板荒らすのが楽しいだけだから。
それより本当に検討している人の話が聞きたい。
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1287
匿名さん
>>1279 匿名さん
このマンションがマックとミスドの跡地ですからね。
ちょうどこのマンションと線路を挟んで対角線の辺りに商業ビルを建設中なので、入るとしたらそっちに入るんでは。
ここに入ったら価値が上がりそうなテナントはSAPIXかな。
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1288
評判気になるさん
>>1287 匿名さん
以前ガストとかあったところですよね?イマイチ人通りが少ないですよね。でもマックが入って新たな人の流れが出来るなら良いかも。
でも個人的にはマックはタワーの下に入るとみてる。
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1289
口コミ知りたいさん
>>1284 マンション検討中さん
他の板見ればわかるけど、
掲示板ってそういうものだけど?
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1291
ご近所さん
>>1288 評判気になるさん
>でも個人的にはマックはタワーの下に入るとみてる。
やっぱりそう思いますよね。
自分個人の希望としては、マックは >>1287 の方が言っているビルに入って頂き、スタバぐらいならまだ良いかな~と思っております。
ただ1階の店舗スペースが大きかったので、やはりマックは入るのかな~
2F階部分には何が入るんだろ
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1293
検討板ユーザーさん
>>1290 通りがかりさん
どうでもいいけどどっか他でやっててくれる?
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1294
口コミ知りたいさん
>>1293 検討板ユーザーさん
地域柄、こんなのが居ても仕方ないのかも。
他に居れず、ここに来たんだと思う。
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1295
通りがかりさん
>>1294 口コミ知りたいさん
全然意味わからない。
地域柄関係ないし、他に入れずというのも意味わからない。
こじつけてる周りから見てバレバレだからやめた方が良いよ
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1296
名無しさん
>>1295 通りがかりさん
そんなのどこにでも居るよ、こじつけだよと言えてしまうのが地域柄に思う。
そんなレベルで言い合ってる大人が周りに居ないので、ごめんなさい。
地域柄も住まい選びの重要なパラメータでないですか?
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1297
管理担当
[No.1283~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1298
評判気になるさん
>>1296 名無しさん
実際の地域ではなくて、
掲示板の話をしてるのがまだわからんのか?
検討してないアンチが書き込みしてるだけって言わないとわかりませんか?
わからないなら自分で足立区以外のはるみフラッグとかの掲示板見にいって確認しなよ
説明がめんどいからもうこれ以上は付き合わないが、
ともかくどんな意思で書き込んでるから透けて見えるよって助言。
-
1299
匿名さん
>>1291 ご近所さん
綾瀬からマックが無くなって久しいが、元々あったマックは結構集客してたから決して不採算ではなかったはず。以降、周辺でたまに空きテナントが出たけどマックが入れるような広さが無かったように思う。なのでタワーの下のテナントの一角は最初からマックありきだったんじゃないかと勝手に妄想してます。
逆にマック以外は全然思いつかない。
-
-
1300
通りがかりさん
>>1298 評判気になるさん
どこの掲示板にもアンチは居るのは理解してますが、地域柄と無関係では無いですよね。
アンチって、その物件に興味あったり、検討してた人が、価格などで排除された自分を正当化する為に発生し、居続けると思ってます。
(そんな事に時間を使ってるからそのポジションなのかもしれませんが)
なので、アンチが同じ住民となる可能性は低いですが、地域柄は表しているのではないでしょうか。
はるみフラッグを例に出されてますが、あちらはニュースになるなど全国区なので、アンチが何かは考えてみると良いかと思います。
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1301
マンション比較中さん
綾瀬のマックはかなり古いんですよ。まだ郊外にほとんどなかった70年代には既にありましたから。新しい店舗を作らないのも優先権でここに入ることを想定しているからと思われ、ミスドもマックも元々ここにあったテナントは戻ることになると思います。
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1302
匿名さん
-
1303
ご近所さん
>>1301 マンション比較中さん
読みが当たりそうですね。
元ガストやダンロップスポーツクラブがあったビルが「セルツェ綾瀬駅前商業ビル」として工事中ですが、クリニックのモールとスーパーが入る予定の様です。
(仮称)綾瀬駅前メディカルセンター
https://www.iinkaigyo-manual.com/housing/?id=1683611813-903622
こちらのページの下部に
◎スーパー、物販、飲食、生活に密着したテナントが入居予定。
(1)新規商業施設プロジェクトの医療モール計画
(2)集客力のあるスーパーが入居予定、早期認知が可能
(3)綾瀬駅より徒歩1分、駐車場、駐輪場設置あり
飲食に対しては触れていませんが、人通りが少ない方にマックも出店しなさそうですし、それこそ元々あったガストが入居するかもしれないですしね。
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1304
周辺住民さん
>>1303 ご近所さん
西友やライフが入ってきたらいいですね。
ヨーカドーは何でもあるが、割高感があります。
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1305
ご近所さん
>>1304 周辺住民さん
自分もそう思います。
日々の生活のコスパが良いスーパーだと嬉しいですよね。
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1306
検討板ユーザーさん
>>1304 周辺住民さん
割安感でしたらドンキホーテですが、入るところを近所の人には見られたくないジレンマありますよね。
成城石井とか来ないかな。
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1307
ご近所さん
>>1306 検討板ユーザーさん
成城石井こそシティータワーに入居して欲しいですね。
なんとなくマンションの高級感がさらに上がりそうな気がするのは、自分が庶民だからですかね(笑)
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1308
匿名さん
>>1307 ご近所さん
成城石井なら賛成です!綾瀬は安いですけど少し良いものが買えない。
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1309
評判気になるさん
個人的には夜にお酒飲めるプロントとか入ってほしいです。あとサブウェイが恋しいのは私だけですか?
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1310
匿名さん
>>1309 評判気になるさん
サブウェイは以前イトーヨーカ堂1Fにあったけど撤退したからないんじゃないかな。
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1311
匿名さん
成城石井は今は高級住宅街だけでなく、どこにでも出店しますから、可能性はありますよ。
-
1312
通りがかりさん
基本的に、マンションの商業施設に飲食店が入ると資産価値が落ちるので、ヴィナシス金町等余程の大型施設でない限り難しいですよ。
マック等低価格のファーストフード、夜中に酒を提供する店は特に厳しいです。
医療系や教育系じゃないですかね。
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1313
匿名さん
>>1312 通りがかりさん
最初すみふは1階に店舗を入れないマンションの建設を目論んだけど
足立区が「賑わいの創出」ということで反対してテナントを入れることになった。
であるなら医療系や教育系では「賑わいの創出」にはならないのではないか。
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1314
ご近所さん
>>1313 匿名さん
自分が聞いた話だと最初の頃に足立区がバンケットルームを入れろと打診して、すみふが断固拒否。それで揉めたため暫く本物件が動かなかったとか。
確かサンポップビルかエトセトラビルのどちらかに東京マリアージュがあったため、バンケットルームとして使用できる施設を作るように言ったような。
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1315
匿名さん
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1316
マンション検討中さん
駅の利便性は利用したいけど、この辺の地域と関わりたくないが本音ですよね。
底辺の人たちが集まるような飲食は避けてほしい。
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1317
通りがかりさん
治安ランキング、
足立区は7位。
まあ納得。上位は別格(の悪さ)として、それ以外は東京の中では悪くても、東京以外の都市や地方よりはよっぽど良かったりするんだけどな。(例えば大阪の犯罪件数は東京の倍)
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1318
マンション検討中さん
>>1317 通りがかりさん
それは昔話ですよ。
「ワケあり区、足立区」のキャッチコピーで変わりつつあります。
区民の6割は治安が良いと答えているとか。
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1319
ご近所さん
いまだに「足立は治安ガ~」とか騒いでいるのはお爺さんお婆さんたちでしょ。
何十年も前のイメージをもったまま情報をアップデートできていない哀れな人たちだよ。
ヤバかった連中は年齢で旅立っているし、都市部は住民の移動が激しいから、5年10年たてば治安は劇的に変わる。
治安が悪いのはだいたい山手線沿線の街か、人の移動がない地方(住民全員がヤバい九州の某地域とか)だわ。
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1320
通りがかりさん
また虫がわいてきた。
相手にしないように。増えるから。
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1321
ご近所さん
また治安の話引きずるの?
マジで何度も何度も繰り返し出て来て
Temu や SHEIN のweb広告ばりにウザい
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1322
ご近所さん
>>1315 匿名さん
その情報は知りませんでした。ご教示ありがとうございます。
てかすみふの営業も教えてくれなかった情報です。
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1323
ご近所さん
>>1303 ご近所さん
これ書き込んだ者ですが、この間の土日に予定地の前を通ったら、
いまだに更地でした…。
「竣工時期:2024年秋頃予定」と記載あったけど、間に合うんかいな?
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1324
名無しさん
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1325
匿名さん
>>1324 名無しさん
分かったけどここじゃなくてシティハウス竹ノ塚の掲示板に行ってくれる?
ここは綾瀬なんで。
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1326
匿名さん
綾瀬近辺の住人にこんなお金出せる人いません。しかし、綾瀬駅が激混みすんだろうなこれで。
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1327
匿名さん
初期よりも500万ほど値上げして売ってるみたいね
あと管理費修繕費で4万超えはタワーだと普通?
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1328
口コミ知りたいさん
>>1325 匿名さん
不都合な真実かもしれませんが、向き合っていかないと。
治安の話題を検討で排除するメリットって何ですか?
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1329
周辺住民さん
今の足立は治安いいよ。先入観で凝り固まっている連中は多いけどね。
駅周辺に軽犯罪が多いのはどこも同じ。
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1330
検討板ユーザーさん
>>1328 口コミ知りたいさん
メリットは、
①無知な情弱がマンションを買ってくれる
②スミフの収益が拡大する
③私の給与・賞与が増える
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1331
ご近所さん
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1332
匿名さん
そんなに綾瀬の治安が心配なら他に行った方が良いよ。
無理して住まなくて良い。
あなたが絶対に犯罪に巻き込まれないと信じる場所があるならどうぞ。
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1333
マンコミュファンさん
大体のやつは
足立区がー
とか言いながら治安の悪い世田谷とか新宿とか豊島とかに住もうとしてるんだからめっちゃ笑うわw
情報を見てちゃんと調べることができない人たちが多いおかげで、
まだ足立区は一等地でも安く買える^^
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1334
匿名さん
新宿のタワマンに住んでも刺し殺されることはあるので、絶対安全なとこなんてないですよ。エリアに頼らず、自分の身は自分で守ってください。
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1335
マンション検討中さん
人目を気にさえしなければ、お得に人生がおくれます。文句言う人達は、事故物件が気持ち悪いとか言って、同じ条件で高い金払ってるのと一緒。賢くないのよ。
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1336
マンション掲示板さん
>>1335 マンション検討中さん
綾瀬と事故物件を一緒にするなよ。
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1337
マンション検討中さん
綾瀬以上に都内でイメージ最悪な場所あるか?
- 地盤最悪
- 川に囲まれ水害リスク激高。令和元年頃避難勧告あり
- 女子高生コンクリート詰め事件の現場
- 低所得者の住む街で治安悪い
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1338
マンション掲示板さん
>>1337 マンション検討中さん
治安とか民度とかの話は聞き飽きたよ。
その話は終わってて、分かって住むなら安いんだから良い街って話。
治安に関しては昔話が多く、例えば、20年前の性犯罪歴の隣人は危ないか?って事。
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1339
検討板ユーザーさん
>>1338 マンション掲示板さん
さすがに何年経とうと性犯罪者は怖いわw
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1340
検討板ユーザーさん
>>1339 検討板ユーザーさん
それを言うなら犯人は今別の場所で暮らしてますけど、そちらの方が100倍怖くないですか?
誰もいなくなった土地を何十年も怖がってるって正気か?って思います。。
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1341
マンション検討中さん
具体的な過去の方々が今どこに居るかは重要でなく、そのおかげで安く住める街である事が重要です。
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1342
マンション検討中さん
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1343
匿名さん
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1344
検討板ユーザーさん
>>1343 匿名さん
検討してない人たちがね。
検討してる人が有意義なスレにしたいですね。
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1345
匿名さん
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1346
マンション検討中さん
なぜ安い地域なのか、その答えがここにある様に思う。
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1347
近所さん
-
1348
検討板ユーザーさん
>>1346 マンション検討中さん
いやいやマンション検討してない
足立区と全く無関係の人が荒らしてるだけなのに
知ったフリして何言ってんだよww
恥ずかしいぞw
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1349
通りがかりさん
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1350
評判気になるさん
>>1349 通りがかりさん
日本語が…w
おかしいと思いましたが、足立区どころか外人の方でしたか…
ここは情報交換する掲示板なので荒らしなら他でやってください。
シティタワー綾瀬
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所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格:7,900万円~1億2,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:58.93m2~74.18m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 422戸
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