シティタワー綾瀬ってどうですか？

>>95 名無しさん

どこ情報？
千住大橋は結局下がる部屋も上がる部屋もあって合計は変わらないんじゃないの？

>>101 さん

>>101 評判気になる
シティタワー千住大橋のスレですまいよみさんが9月時点での価格を書いてくれてますが、私は先日オンライン説明会を受けて提示された価格表と見比べる限り結構値下げしてますよ？ぜひ先行オンライン説明を受けてみては？
初めは上層階の販売みたいですが、それでも売れ行きが悪ければ中層、下層階も値下げするのでは？

>>102 マンション掲示板さん
うーんと、そういう意味ではなくて、書いていただいてることはわかってるんだけど、実際は、今回は上層と言っても、39F辺りまでしか一期では売ってくれなくて、それ以下の部屋は下げるけど、最上階・南辺りの条件いい部屋ほど大きく値上げしてじっくりパラパラと売る方針に転換したとしたら、トータルで見ると坪単価変わんないよね、という話。
で、ここも、マンマニさん押しの高層階で特に南とかは中住戸450-500、角550-600とかで、駅の騒音とか聞こえる階層とか北向きは350とか、かなりメリハリ付けてくる方向に変わるんじゃないかなと感じました、ということです。

まあ、晴海ベイサイドは当面売ることもしなくなったようだから、こことか千住大橋とか多少は供給されやすくはなるかもという淡い期待はあるけど…。

>>103 評判気になるさん
39階までですが条件の良い南向きですら値下げしてましたね。40-42階はどうなるか分かりませんが、当初の価格よりぐっと下げた分を残りの上層階で補えますかね？もちろん低層階であっても南向き住戸等は売れ行き次第で上げて補填する可能性はあるでしょうが。。しかも周りの新築マンションと比較すると千住大橋は唯一残された楽園て感じで安いですしね。。

個人的には40階以上は手が出ないと思うので、低層階が今の感じで下がるの待ちます。。

>>104 マンション掲示板さん

千住大橋、南などの条件いいとこは最終的に、結局下げないんじゃないかとの聞きました。

ここ綾瀬は広域検討者多そうで価格高くなりそう。価格は大山に近いのかな?

>>105 マンション検討中さん
最終的にてのは現在の価格から下げないで話ですか？
スカイツリー見えるし南向きはいいなとおもってたけど、これ以上は下げないか。。

ここの方がやっぱり高いんですかね。。
お金貯めないと。。

>>106 評判気になるさん
違います。条件いい住戸はブロガーの書ている価格かそれ以上で売り出すと聞きました。

タワー十条とどっちが良いですか？

地盤重視なら十条だけど、勤務先がJR駅に近いか、メトロ直結で行けるのかが選択の大きい要素かな?

ビックターミナルである池袋、新宿、渋谷に近い十条と綾瀬じゃ勝負にならないでしょｗ
そもそも足立区だしねｗ

>>92 買い替え検討中さん
坪350ですか。
なら絶対ほしいです笑
あり得ないと思いますけど

丸の内大手町日比谷霞が関会社なら直通の綾瀬一択

駅近ですし買い物もイトーヨーカドーがあって便利なロケーションですね、
とても暮らしやすい環境かと思いますが、
まだホームページの情報は更新されないんですね。気になります。

ディスポーザーないのですね。
免震構造でもない…
どんだけコスコ削減したのか…

ディスポーザーないってそんなことあります？笑

>>114 マンション検討中さん
ディスポーザーはあると公式サイトのQ&Aに書いてあります。

内廊下です？

>>117 匿名さん
トップページに、快適な内廊下、って書いてありますよ…。

検討中ですが、街の魅力はおおたかの森や柏の葉には敵わないですね。TXで都心へのアクセスも変わらないとなると、綾瀬の必然性がなくなりますね。

人それぞれですが、一応東京23区駅近。

>>119 マンション掲示板さん
16号沿いで商業一体、街が小ぎれいなのでタワマンがよければ、町田の東急タワマンじゃないかな。
都心のアクセス、往復2000円近くかかる柏の葉と500円で済むこことは全く違うと思うけど。しかも車だと高速使わないといけない場所に住んでもOKなのと、ここ買う人は全く別の属性だと思います。私は三郷辺りの渋滞で時間のロスなどが嫌なのでTX郊外の選択はありません。

>>121 匿名さん
うちもTX物件との比較はないですね。TX一本槍だと電車遅延が発生した時に代替手段がない(電車では迂回できる路線もなく、タクシーだと超高額&時間もかかる)ので、ある程度都心への直線距離の近さが重要と考えています。
やはり23区内で足立区葛飾区江戸川区物件あたりと比較する予定です。

坪単価大変なことになりそうですね。。
隣接する金町駅や亀有駅の築浅マンションも視野に入れてみたいと思います。

千代田線の広告見ました。千代田線、始発駅、駅1分タワーとインパクトがありました。価格はどれほど高くなるのでしょうか。

マンション前と駅を繋ぐ横断歩道がありますけど、
信号が青なら徒歩30秒くらいになりますかね。かなりの好立地です。
惜しむらくは向きなんですけど線路に向かい合うのを避けるならこうなるのですかね。
まあ日当たりは良さそうなので朝も早い時間から眩しそうではありますが。
価格の発表は来月あたりですか？販売開始前に分かりますかね。

今月モデルルーム？行ったひと、価格帯は教えてもらいましたか？
教えてもらえないなら行く意味がない…

>>126 匿名さん
モデルルームではないですけど、教えてもらえますよ。

大体でいいので分かる方教えて.
プラウドタワー平井が坪400万円前半程度(3LDK 70m 8500-9000万程度)のようですが、ここがどうなのか気になってます.
ここが安かったらこっちにしようかと思いますが、ワンチャンあるか、それとも、難しそう?

>>128 匿名さん
ネットに書いてはいけないと書いてあるので教えられません、電話すれば教えてくれると思いますよ。
プラウドタワー平井より安かったら検討の余地ありって事ですかね？
高いか低いかだったら高いですね。

ええ、そんな高いんですか…

>>129 評判気になるさん
サンキュです.　今週時間がないので大体教えていただいてよかった.
詳しいのは後日電話かオンラインしてみます.

縦のラインは夜ライトアップされるのですか?

平井どころか十条より高いw
どの層が買うんだこれw

足立区綾瀬で大半の部屋が坪単価500万円オーバー。確かに誰が買うんでしょうね。
ただ、千代田線駅徒歩1分と考えると安いんですよね。千代田線は都心を貫通する利便性の高い路線ですし。世帯年収2000万円オーバーがメインターゲットになりそうです。

ここが安く見えるぐらい都心の坪単価を上げてくるんだろ

とは言え、荒川超えるとだいぶ違うんだよなぁ。色んなことが。。。

>>133 匿名さん
十条は綾瀬以下ですからね。
あんなとこ買う人はアタオカですよ

同じ駅1分正直ここが十条より高値ありえん

坪500オーバーってまじ？
相変わらずすみふ様はえげつない…

千代田線沿線の新築マンションだと千駄木駅徒歩8分のザ・パークハウス谷中道灌山テラスの高層階68平米3LDKが1億2000万円の価格帯で、坪単価500万円です。
タワマンとしてもハイグレードなシティタワー綾瀬が坪単価500万円だとしても違和感はないですね。足立区のタワマンとして過去最高の価格帯になるのは間違いないです。
ここは予算1億円から3億円は必要なタワマンです。最寄りだと北千住や金町には複数のタワマンがありますが、綾瀬はここだけなので希少性もあります。スミフはかなり強気ですよ。

三井の金町の方が良いな

坪500以上のところは少ないと思いますよ。
400～400半ばくらいが多そうです。

ここより坪単価５０も安くて北区NO1のタワー十条の方がよくないか
今なら高層階も買えるけど、先着順も減ってきてるし急いだほうがいいな

>>143 匿名さん
ここは高いので十条にしようかな

平均坪が500なのはマジできつい
十条は電車通勤まじつらくなるからきつい
どこも買えねー

>>140 eマンションさん
同じく沿線だけど、千駄木と綾瀬では相場が全く異なるよ。

>>145 マンション検討中さん

最近、混んでないよ

足立区相応な値段なら検討の余地あるなと思って注目していたのですが、情報が出てくればくるほど冷めて来ています。
マンションが高騰していて、駅前タワマンとはいえ足立区綾瀬にこの値段は出せないなという値段です、皆さんありがとう御座いました。
少し路線で不便になろうとも近郊の、シティタワー綾瀬の６割程のマンションを買います。

綾瀬で手が出ないなんて想像もしてなかった笑
どんな人が買うんだろう…

>>149 名無しさん
残債割れが危険。自己資金3-4割程度は要りますよね…。