シティタワー綾瀬ってどうですか？

メトロ始発駅から1分。
スミフ。
タワー。

＠500スタートくらいですかね？
　

ザ・タワー十条の平均坪単価が470万円で話題になっていますが、ここは千代田線駅徒歩1分かつ千代田線最寄りのマンションとしては最大級、平均坪単価500万円超えは確実ですね。埼京線より千代田線のほうが数段格上ですから。

スミフなので第一期は坪単価500万円、そのあとは坪単価550万円以上に値上げすると思います。足立区の過去最高の坪単価は更新するのは間違いない。綾瀬のイメージを一新する再開発になると思います。

スミフだから、坪800万からでお願いします！

＞千代田線最寄りのマンションとしては最大級

金町タワーは700戸じゃん！と思ったらあっちは常磐線ってことなのね。
さすがスミフ、セールストークだけは長けてますなー。
　

>>4 匿名さん
実際、千代田線使えるのは便利だよね

>>1 匿名さん

綾瀬って始発多いから座れるよね～と思ってましたが、時刻表見るとすっごく少ないですね。北綾瀬駅整備で始発があっちに移動しちゃったんですね。これじゃあ綾瀬にこだわる理由がない気がします。町屋とか金町と全然変わらない・・・

>>6 マンション比較中さん
確かに半分くらい北綾瀬始発になりましたが、並べば綾瀬始発に座れるし、北綾瀬発でも比較的すいてるから私は楽ですけどね。金町、亀有だとそもそも朝は1時間に8本くらい少ないですし、めちゃくちゃ混んでます。

スムログにここの記事が出ていますね。周辺環境は素晴らしいですね。
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

綾瀬の駅近新築マンションの相場は坪単価400万円弱ですから、スミフのタワマンであることを考えるとやはり坪単価500万円が基準になってくると思います。ファミリータイプの部屋なら1億円以上必要となりますが、千代田線まで徒歩1分の価値を考えると違和感はありません。たとえそこが足立区であっても。
ここを買えない人は千住大橋のシティタワーが狙い目になりそうですね。

うちは、普通のサラリーマンの夫、私はパートなんですが、審査通りますか？
以前テレビの特集でタワマンを見て憧れまして、近所にできると聞いて、とても親近感を感じています。

昨今のマンション高騰で、素朴な疑問なのですが、普通のサラリーマンが8千万円以上の物件を買えるものなのでしょうか。
うちがマンションを買った時はせいぜい5千万円だったので、素朴に疑問を感じている普通のサラリーマンです…。

2年前北千住徒歩3分の千住タワーが55㎡6000万以下で買えたことを考えると
仕様次第だけど6500万以上は出したくないな

>>11 匿名さん
本当にそう思います。
綾瀬は住みやすいとは思いますが、洪水が起きれば浸水するし、いくらタワマンとはいえ、ファミリータイプで1億越えとは…。
しばらくは都内のマンションは買えないですかね。

>>12 名無しさん
普通のサラリーマンはもう都内に新築マンションはあきらめるしかないかと思い始めてます。待ってたら安い新築が出てくるとは到底思えず・・

>>13 匿名さん
2馬力だったら普通手の届く金額だと思うけど、
ローン7-8倍にすればいいだけの話、実際に通るし。

一億の部屋だと最上階とかですかね。でも最大71㎡でプレミアムプランではなく…。
こういう価格のマンションを買える人って他の選択肢も出てきますしね。
それだけ払う魅力が立地や設備を含めてこのマンションにあるかどうかではと思います。
最寄り駅が始発駅となるのは個人的に魅力を感じましたがレスから判断すると微妙な感じでしょうか。

>>15 匿名さん
平均坪500の予想なら中層階で一億では？
70平米は低層階でも9000万くらいでしょうね。
十条タワーより高いのが信じられないですが

>>16 eマンションさん
なんとなく、400~420程度かと思いますが。

>>17 匿名さん
なんだ、普通に手が届く金額じゃん。

かなりロケーションが充実していますね。
特にスーパーとか食品を変えるお店が近所にいくつかありますが、
イメージ的には大体イトーヨーカドーを使うことになりそうな印象です。

>>18 マンション検討中さん

足立区の綾瀬で手が届かない金額なら重要ある?