物件概要 |
所在地 |
東京都足立区綾瀬3-4-4他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分 (2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分 (3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分(平常時約30分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分(平常時約10分)、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分(平常時約10分)、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
58.93m2〜74.18m2 |
価格 |
8400万円〜1億3500万円 |
管理費(月額) |
3万2590円〜4万770円/月 |
修繕積立金(月額) |
6790円〜8540円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
422戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC32階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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1416
eマンションさん
>>1414 匿名さん
大丈夫?今日くやしくて眠れないんじゃない?w
それにしても綾瀬3丁目はちょうどイメージしてたくらいの犯罪件数だったわ
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1417
検討板ユーザーさん
>>1415 評判気になるさん
足立区は治安悪くない!データ出せ!
からの
データなんか求めてない!
は笑うしかないやつでは?
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1418
口コミ知りたいさん
>>1417 検討板ユーザーさん
他の人が指摘されてる部分は違う部分なのではないでしょうか?
まずこんな大量のデータ出して見る人がいますか?
足立区・綾瀬をどこを比較してるのかもわかりませんし、それぞれの地域の人口比や大きさもよくわかりません。
そして1212さんが言うように、このような網羅したデータを見るならスレ違いではないか?というのもあります。
総じてマンション検討の役には立たないため、他のスレッドが良いかと思います。
いかがですか?
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1419
通りがかりさん
>>1409 ご近所さん
結局これも人口比や一つ一つの地域の大きさわからないため
データとして意味なし!
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1420
匿名さん
足立区より中国人同士の殺人未遂事件が起きてる港南の方が遥かに治安悪いと思う。綾瀬は治安の良い街ですよ。
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1421
周辺住民さん
物件周辺の治安の状況が知りたい
→警視庁発表の地域ごとの犯罪発生件数を確認する
→現地が東京都全体でどの程度の治安状況なのかわかる
これが現時点で最良の情報だよね
「23区ごとの犯罪発生率以上の情報はない」が否定されてもっといい情報でてよかったじゃん
足立区の千住2丁目・千住旭町・綾瀬3丁目は23区3113地点中ワースト40~55位くらいってわかることは、物件を選ぶ際に非常に意味があるじゃん
その分安いとか便利とかあれば個々人が選択すればいいだけでしょ
正しい情報が得られることを否定してたらそれこそ意味ないよね
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1422
マンション検討中さん
正直、都心部は昼間に外から流入する人が圧倒的だから、人口で割った犯罪率って実体とは異なるよね。
そんな中、地元民だけで底上げしてるこの辺りは凄いことだと思う。
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1423
ご近所さん
皆様が言う通り>>1409、>>1410 のデータは意味がないです。
では、なぜ記載したのか?ですが、
>>1405 と>>1407 への返答だからです。
1405が警視庁が公開している23区の犯罪認知件数のデータを、恣意的に足立区だけ記載したので、23区のデータを記載しました。
警視庁のデータは認知犯罪件数はわかりますが、分母としての人口の記載が無いため、皆様が仰る通りに犯罪に遭いやすいかどうかが分からない「クソ」データです。
アンチの人は犯罪率を記載すれば、
「犯罪率はあてにならない。」
アンチが記載した足立区だけの犯罪数を23区の犯罪数に補完したら
「犯罪数だけでは意味がない。」
アンチの人は、なんのデータがあれば納得できるの?
昔と環境が違って来ていることに対応出来ない老害なの?
情報のアップデータをしたらしぬの?
令和なんだから、いまだに昭和や平成初期の価値観から脱却したら?
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1424
周辺住民さん
俺の住む町で110の犯罪が認知されてて、そこの人口が多い少ないになんか意味ある?
俺なら人が多かろうが少なかろうがその区域でどれだけ犯罪おきてるかが気になるけどね
「俺は九龍城に住んでて毎日犯罪だらけだけど、それは人が多いからで平均とったら普通だから安全!」とは思わないな
俺にとっては「令和5年に東京23区3000地域のうち55番目くらいに犯罪認知件数が多い地域」ってことが一番重要だなぁ
まぁ気にしない人は気にしなければいいんじゃない?
でも事実書いてる人をアンチ扱いは情けないよ?
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1425
口コミ知りたいさん
>>1421 周辺住民さん
地域の大きさが考慮されてなく、
人口比でもないため、
大きい地域ほど不利なデータになりますね。
そのため、やはり犯罪率の方が正確です。
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1426
検討板ユーザーさん
>>1424 周辺住民さん
地域の大きさや人口は大事でしょw
1000 人住んでる場所で1件しか犯罪が起きないのと、
10人住んでる場所で1件犯罪が起きるのでは、
加害・被害の確率が変わると思いませんか?
地域の大きさや人口が考慮されていない犯罪数は意味がありません。
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1427
周辺住民さん
なんか必死だねw
まぁ無理擁護の人が連投したところで、警視庁のデータは隠せないからねぇ
それでも気になる人は各地域の犯罪率でも計算してみればいいんじゃない?
ただ上で誰かが書いてた通り
新宿池袋は居住者以外が起こしてる犯罪が多くて犯罪率が高く見積もられてそうなのに対して
綾瀬は実居住者が非居住者が関連してる犯罪が少なそうなのにこの状態っていうのが気になるなぁ
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1428
通りがかりさん
>>1427 周辺住民さん
マンション検討もせず犯罪数を頑張って出してるあなたが必死に見えますがw
そして、警視庁のデータは隠せなんて言ってないですが?
>>1426の内容の通りです、と伝えただけなので、ミスリードしないでください。
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1429
マンション検討中さん
私にはとても有意義なデータでしたよ。
いくつかの地域でマンションを比べているので、その立地でどれくらい犯罪が起きているのかはとても参考になりました。
区全体の犯罪発生率は参考にならなくて、その物件の立地での情報が大切だと思いました。
私にとって先述の警視庁データでみた物件周辺の犯罪件数は、購入を避けようと決定できる材料になりました。
ありがとうございました。
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1430
匿名さん
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1433
マンション検討中さん
>>1430 匿名さん
確かに綾瀬三丁目はイトーヨーカ堂と東急ストアがあるから万引きは多いと思う。頻繁に東急ストアに横付けしたパトカーに乗せられるおじいちゃん見かけるもん。低所得者層が多いのは間違いないからね。
だからと言って治安が悪くて危ないということにはならないと思うんだけど。
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1439
eマンションさん
去年の4月にシティタワー綾瀬の坪単価は600万円になると予言させていただいた者ですが、高層階角部屋か実際に坪単価600万円になりました。
スミフは板橋のタワマンを坪単価700万円で売り出していますが、ここも同水準まで上がることが予想されます。千代田線徒歩1分の物件は希少性があります。足立区綾瀬であるという常識は通用しません。
隣の北千住は都内屈指のターミナル駅、逆の隣の亀有は大規模商業施設と下町商店街のハイブリッド、金町も湾岸エリアばりの大規模再開発で街の様相が一変しています。このエリアの不動産上昇はまだまだ続くでしょう。
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1442
名無しさん
結局ここのアンチは、
情弱・ご年配・なりすましをしてまで批判したい(new!)なので、
検討されてる皆さんはお気をつけて。
ここを検討されてるような方々は、
自分で調査検討し決断をくだせる方ばかりだとは思いますが。
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1443
マンション検討中さん
ここって必死にアンチと戦ってるのは見るけど
物件の長所とか売りになるポイントとかって話すことはないの?
なんか「みんながいうほど治安悪くない!」しか見ないんだけど
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1444
マンション検討中さん
>>1443 マンション検討中さん
駅1分で都心にアクセスもよく、治安はそこまで悪くないが印象が悪いため、手頃な価格で購入できる。
シティタワー綾瀬
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所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格:8,400万円~1億3,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:58.93m2~74.18m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 422戸
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