物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか(地番) |
交通 |
東武東上線 ふじみ野 駅徒歩12分
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間取り |
2LDK+S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
62.16m2~80.64m2 |
価格 |
2998万円~5598万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円・3598万円) |
管理費(月額) |
1万3630円~1万7290円/月 |
修繕積立金(月額) |
6220円~8060円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.26平米~14.80平米 ●テラス面積 : 9.54平米 ●ルーフバルコニー : 27.04平米 1,350円(月額) ●専用庭 : 9.27平米 460円(月額) ●室外機置場面積 : 1.12平米 ●管理準備金 : 13,630円~17,290円(一括)
●取引条件有効期限 : 西暦2024年9月16日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
45戸 |
販売戸数 |
5戸(うち販売事務所使用住戸2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年3月24日 入居可能時期:即引渡可 ※諸手続き終了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社アーネストワン 株式会社Life
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施工会社 |
(株)小川建設 |
管理会社 |
伏見管理サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクレイドルふじみ野口コミ掲示板・評判
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259
マンション検討中さん
この前見学に行ってきたけど、年末頃に値下げしてから売れ始めてるみたいね。70m2角部屋を4000万円以下で買えるなら良いかもしれん。
と思ったがもう殆ど空いてないようで…
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260
評判気になるさん
>>259 マンション検討中さん
だから売れ残り部屋ばかりだって私言いましたよね?
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261
匿名さん
今出ている価格は値下げされている価格なのですか。
その他に、引っ越し代とか出してもらえるキャンペーンもしているようなので
デベ側に一気に売ろうっていうモチベーションが感じられるかも。
既に購入した人にとっても
早く売れて落ち着いてほしいというのもあるでしょうし。
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262
検討板ユーザーさん
>>261 匿名さん
元々の価格から500万円以上値下げしてますね。
5000万円台の部屋が4000万円台まで下がってます。
初めの頃に買った人はやり切れないでしょうね…
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263
マンション検討中さん
>>262 検討板ユーザーさん
そんなんどこでもあり得る話しだし、角部屋とか選べるうちに変えてるんだから良いのでは?
どう思うかなんてあなたにも私にも関係ない話しですし。
これから検討する人にとっては安くなる分には良いお話しでしかないと思いますが。
いちいちそういうこと言いたい人ってどういう層の人?
他の掲示板見てても思うけど、検討してないような人の書き込みって何が目的なの?
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264
口コミ知りたいさん
>>263 マンション検討中さん
どこのスレでもいますが、他人を不快ににさせて反応を楽しむ方かと思います。実生活がどんなに悲惨なのか知らないですが、もうちょっと生産性のある行為をしていれば人生も好転するかもしれないのにねぇ…と思いながら見ると怒る気持ちも無くなるかと。
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265
匿名さん
ここを購入する予定の者ですが、中々に荒れてますね。サンクレイドルに恨みでもあるのかってぐらい噛みついてますね。
他のサンクレイドルシリーズで特に大きな問題も聞かないし、使うかわからない共用設備も無くてシンプルだし、周りの環境も良いし、駅から徒歩10分強、価格も手頃だと思ってるんですがね。
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266
通りがかりさん
既に住んでる者ですが、イオンも近く、マツキヨや西松屋もすぐ行ける距離にあり何も不便はないですね。子育てにはとても良い環境かなと。
上福岡方面に歩けば生鮮市場TOPもあったり、飲食店も色々あるので気に入ってます。
少し歩けばビバホームやらくら寿司もありますし、よく行ってます。
まだ行けてませんがイオンの映画館はいつか行ってみたいです。
また、駅遠とかはそこまで気にならないです。
前住んでた所が徒歩20分あったからそう感じるだけで、人によるのかもですが。
それよりは、畑が周りにあるのでベランダに砂が少し溜まりやすいかなと言うのはあります。
何気なく評判気になって見てみただけなので、少しでも検討材料になればと思います。
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267
マンション掲示板さん
サンクレイドルって有名なんでしょうか?
値段が安ければ良いかなーと思って
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268
名無しさん
>>267 マンション掲示板さん
飯田グループなんで有名な方のブランドですよ。
飯田なんでやはり仕様が低いことで有名ですが。
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269
匿名さん
飯田って戸建てのイメージがすごく強いですよね。
マンションがあるのも知ってはおりましたが。
構造面を見ていると、
良くも悪くも本当にごく一般的な感じがしているので、
特に品質的には悪いところがあるようには見えなかったです。
高級感とかそういうかんじのシリーズではない、ということなんでしょう。
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270
匿名さん
住んでる人で知ってたらおしえて欲しいのですが、自転車置き場って各家庭で1台分しか確保されてないんですか?
子供が大きくなるとキツイ気がするんですが…
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271
マンション検討中さん
>>270 匿名さん
ホームページで概要見ればすぐわかりそうな話しですが見ないんですか?
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272
匿名さん
小中学校が近くにあるので9年間通うことを考えると子供を育てるには良い環境だなと感じます。
駅からは距離がありますが、教育環境が良いのでリセールもファミリー層に受けがよさそうなので
値が落ち込むということも回避できるかなと考えます。
子供がいるとやはり子育て環境は大事なので、教育施設が近くにあるのは条件として良いでしょう
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273
マンション検討中さん
>>272 匿名さん
リセールは周辺の中古物件成約価格を確認すれば分かると思いますが、購入時よりは相当落ち込みますし、10年以内の転売だったら残債割れ避けられないかと…。
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274
匿名さん
駐輪場は71台 (内訳2段スライドラック式71台:内3人乗対応22台 ) 空き 65台 [月額使用料/200円~400円]だそうなので1世帯あたり約1.5台ですか。
公式の物件概要には駐輪場の空き状況もアップされているので検討する者にとって親切だと思います。
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275
マンション検討中さん
>>273 マンション検討中さん
どこの情報を見られているのかわからないですが、残債割れするような価格はなさそうでしたが、、、
ここが6,000万円とかならそうでしょうでけども、ここ4,000万円くらいでしょ?
だいたい同じような条件で探してみると築26年でも2,500万くらいとか築16年3,300万くらいとかあきらかに残債割れしなさそうでしたよ!
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276
評判気になるさん
この駅距離で45戸の小規模だと、中古になってわざわざここ選ぶ理由が無くなりそうですね。残債割れの懸念についても周辺中古の売出し価格ではなく成約価格を見てきちんと把握しないと将来後悔しそうです。
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277
マンション検討中さん
>>276 評判気になるさん
275です。
どうしても中古がとかって言いたいみたいですけど、私が見たのは成約価格って書いてあるものを見てきたので上記の通りです。
「中古になってわざわざ」って基本なんにでも言えそうだしどこでも否定できそうな抽象的かつ心象悪くなるような言い方やめた方が良いですよ!
そんなこと言い出したらどこも一緒ですよ。
東京都内とか埼玉でも浦和とか大宮とかならまだしも、ふじみ野まできて投資でもするんですか?
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278
坪単価比較中さん
ここはこの場所にこだわりがあって絶対新築マンションじゃないと許容出来ない方が選ぶべきところでしょうね。不動産投資目的じゃないにしても、人生何があるか分かりませんし、将来価値の目減り見込みが少なく条件(駅距離/仕様/規模/共有施設)のより良い物件は幾らでもありますし。
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279
マンション検討中さん
>>278 坪単価比較中さん
頑張りますね!!
じゃあどこなら買いたいってなるうんでしょうか?
学校近くてスーパーも映画館も薬局もコンビニも近くて急行が停まる駅で、南向きである程度広さも確保できてこの時代に4,000万円で買えるなら良いと思いますが。
駅距離・仕様・規模・共有施設が全部そろっていて価格も安くてって、、、頑張って下さい(笑)
私は検討していて探してましたけどそんなスーパーマンションないです(笑)
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280
匿名さん
>>279 マンション検討中さん
ですから新築縛りから解放されればそういう物件色々あるよって話しでしょう。
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281
マンション検討中さん
>>280 匿名さん
いや中古の方がもっと目減りすることが容易に想像つくと思いますが???
なんならそんな条件良くて手頃な中古の方が見つからない。
別にここのエリアに拘らなくても良いとは思いますけど、そんなこと言い出したらキリないですよ。
エリアに拘らないってなると都心から離れたらもっと安くて広くて大規模でってあるでしょうよ。
そもそもエリア拘らないような人がそんなに多いとも思えない。
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282
坪単価比較中さん
>>281 マンション検討中さん
ここはこの限定されたエリア(ふじみ野駅から徒歩12分)にこだわりのある新築縛りの検討者向けマンションってことですね。エリアへの拘りって言っても普通は市なり沿線である程度の幅をもって検討するものだと思ってましたが、そんなピンポイントでしか検討しない方も世の中には居らっしゃるのですね。
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283
匿名さん
>>281 マンション検討中さん
横失。
アイムふじみ野の中古がいいですよ。
築30年ではありますが基本性能が高いですしエリアのランドマークです。
今なら90㎡以上の部屋をフルリノベーションしてこちらの新築と同じくらいですよ。
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284
eマンションさん
>>283 匿名さん
周辺で検討中でアイムも見ましたが自分が調べた限りだと5千前後してましたよ、、、?
やはり駅近大規模などそれなりの物件は中古でもなかなかするイメージです。皆さんの言ってたリセール面でいえば強いのでしょうが正直ふじみ野×築20年超えでこの価格!?と思ってしまいました、、、
エリア的にあまりに価格が落ちないのも選ばれにくい気がします。
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285
匿名さん
>>284 eマンションさん
>あまりに価格が落ちないのも選ばれにくい
いやいや、高くても買う人がいるから値段が落ちないんだろ。
選ばれにくかったら徐々に下がってくるはずなのに。
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286
マンション検討中さん
>>282 坪単価比較中さん
言ってる意味よくわからんな
いつだれがふじみ野駅から徒歩12分なんて縛りをしだしたの?
私は(281)縛りをした覚えはありません。
拘らなくても良いと思いますし、拘るとはいえおっしゃる通り沿線なりで探すと仮定して話してますよ。
近隣見たって感想は一緒ですよ。今時そんなスーパーマンションなんてないですよ。
立地条件良くて、設備仕様も良くて、大規模で、4000万円前後で買えちゃうなんて物件あれば教えて欲しいね。新築だろうが中古だろうが今時なかなかないよ。
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287
マンション検討中さん
>>284 eマンションさん
それこそ中古縛りするからでは?
築30年のだしてきてここと価格変わらないなんて逆に新築の方が絶対良いでしょうよ。
築30年て、、、あと何年もしたらガク――っと落ちますよ。
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288
匿名さん
>>286 マンション検討中さん
こういうアンテナの弱い方がいるから郊外駅遠新築マンションもビジネスとして成立するんですね
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289
マンション検討中さん
>>288 匿名さん
こういう根拠もない証拠も出さない人には何も言われたくないですけどね。
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290
買い替え検討中さん
普通に不動産業者に相談したらまともなところだったらココは勧めないと思いますよ。他の方も書いてらっしゃる通り、よほどピンポイントでここにこだわりがない限りはここを選ぶ理由が無さすぎます…
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291
マンション検討中さん
根拠は?あなたは不動産業者なんですか?
ただの妄想?
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292
匿名さん
>>291 マンション検討中さん
蓼食う虫も好き好きと言うから、別にここ選ぶ人もいるだろう
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293
マンション検討中さん
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294
職人さん
>>293 マンション検討中さん
ここを広域検討者に推す根拠って存在すんの?
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295
マンション検討中さん
広域で検討できれば選択肢もその分多くわざわざここを選ぶとまではいかない方が多いかもしれないですね。でも広域ってそもそもどのレベルなんでしょう?埼玉?関東?
今の生活や通勤通学のことを考えるとそこまで広範囲で探す概念がなかったので皆さんそんなものなのかお聞きしたいです、、、
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296
マンション検討中さん
>>295 マンション検討中さん
人によって違いはあるにせよ私も今の生活を考えて東上線と西武線とでだいたい検討してました。
変な縛りをわざわざ後付けして頑張ってここの文句を言いたい人がどこまでを指して広域と言っているかわかりませんが、過去の書き込みや近隣物件の掲示板には他路線の話ししかしないような人もいます。
東上線はオワコンとか言う割に東上線の掲示板張り付いていたり。
ほとんどの方がある程度エリアは絞っているはずです。
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297
匿名さん
小学校も近くて子育て環境としてすごくいいなと思うのですが
今販売中の間取りをみると、ちょっと狭いのかなと感じました。
設備も充実していていいなとは思いますが
収納スペースなども狭くないですか?
買いやすい価格なのでどこで妥協するかなのかなぁ。
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298
匿名さん
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300
匿名さん
通学指定校も近辺にあるし大きな公園も近くにあって、イオンも近いので生活するには便利だなと思いました。
ただ駅からの距離が少しあるのかな
子供がいたらすごい暮らしやすいし、将来のリセールバリューもそれなりにありそうだとは思います。
東武東上線沿いというのがコメントにもある通り評価は低いのかもしれませんが、副都心線と有楽町線直通で乗れちゃう電車もあるし
和光市で乗り換えれば問題なく通勤・通学は出来ると思います。
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301
マンション掲示板さん
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302
マンション検討中さん
>>297 匿名さん
どのプランのことかわからないですけど見たらめっちゃちゃんと収納あるじゃないですか笑
なんなら同じふじみ野のルピアコートなんちゃらより広さも収納もありますよ。
ただの嫌がらせか?
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303
マンション検討中さん
>>302 マンション検討中さん
ここが良いと思えたなら買えば良い。それに踏み切れないならそれなりの理由がある。そういうことでしょう。
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304
匿名さん
生活するという観点で見れば、周りに店が多くあるのはここのよいところだと思います。
ただ駅まで若干距離があるので(歩けなくはないけど)
普段の足が車の人とか、駅まで毎日いかなくていい人には暮らしやすいかなぁ。
あと駅まで送迎してもらえる人とか??
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305
マンション比較中さん
ここのDプラン、リビングに面した洋室3のウォールドア開いた時のドアの場所って図面通りだとしたらありえないよね...。稼働クロークのせいだとは思うが、リビングの一体利用を全く考えてない。モデルルームは他の部屋のように普通の設えになってるから、もし図面ちゃんと見てなかったら引き渡し時に愕然とするな。
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306
匿名さん
可動式クロークの可動範囲が、思っていたよりもかなり広くて驚いています。
2つの個室自体をくっつけることも可能なようです。
子どもがまだすごく小さいうちは居室は一体型にして、
それぞれに部屋が必要になったら分けて、みたいな感じで使えるなぁ
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307
マンション検討中さん
>>305 マンション比較中さん
もう完成してて実物見れるから、引き渡し時にってそんなことにはならないですね。
まあそもそも引き戸よりは全然マシでは?
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308
匿名さん
普通にウォールドアはいいなと思います。
がばって開けたときの開放感とかかなりあるので。後は好みかなぁ。
普通の引き戸だとレールがあるから邪魔。
掃除とかしにくいし、
何気に乳幼児はレールのところで躓いて転んじゃうんですよね。
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所在地:埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか(地番)
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交通:東武東上線 ふじみ野 駅徒歩12分
- 価格:2998万円~5598万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円・3598万円)
- 間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:62.16m2~80.64m2
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販売戸数/総戸数:
5戸(うち販売事務所使用住戸2戸) / 45戸
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