イニシア北千住レジデンスってどうですか？

大橋眼科跡地、完成は早くて3年後くらい？　今の物資不足の状態だともっとかかるかな？
それより値段もとんでもないものになりそう…　70mの中層階が8,000万余裕で超えるかな

収納設備や自分好みにセレクトできるメニューがあるのは
とても素敵だなと思うのですが
部屋がいずれも狭いかなと感じです。
交通アクセスが良いので、どちらかというと立地を優先に考える方向けかなと思いました。

築3年、徒歩8分のエクセレントシティ北千住の最上階、約62平米は6200万くらいから売り出して現在5400万まで下げてますが、まだ売れないですね。

>>43 マンション検討中さん

だって、元々強気すぎ。

そうですね、立地優先か間取り優先か、どちらかに絞り込む感じじゃないと
予算内に収まらないことも多いのではと思われます。
マンションの場合だと、立地優先が多いのかなと思われますが、
テレワークが増えてからは家族数に関わらず一部屋多めが注目されるようになったと思うので、
広さより部屋数重視のケースもあるかと思われます。
リビングインの部屋のドアがスライドウォールになっているので、
フレキシブルに利用できるのではないでしょうか。

足立区千住3-49
15階建、170戸
工期は令和5年4月1日～令和7年3月15日予定
北千住駅徒歩5分圏内

旧三菱UFJ銀行跡地とは別に新たにマンションが建つようです。

>>46 名無しさん
どこ情報ですか？

近隣住民にすでに建築説明書類が届いておりました！間違いないです！

>>48 名無しさん
マジか！デベロッパーはどこですか？

４号線沿いのマンションに賃貸で住んでいますが、布団等を外で干すと排気ガスで黒くなったり、とにかく夜間の騒音が気になります。
道に面するところが二重扉でないようですし、そのあたりはしっかりと検討された方が良いと思います。

建築主は旭化成不動産レジデンス株式会社
設計者はアーキサイトメビウス株式会社
施工者は未定
となっておりました！

ちょっとショック。
北千住の駅近に、もっと大きいマンション建つんだったら、もうイニシアはやめよう。
お金貯めて、２年待ちます。

三菱UFJ銀行跡地のマンション情報もありますが、その他に区のホームページに記載あるけど、東口に駅直結のタワマンができる計画あるよね。

https://www.city.adachi.tokyo.jp/documents/4191/kitagaikusaikaihatukei...

https://www.city.adachi.tokyo.jp/machizukuri/machi/machizukuri/kitasen...

北千住は、もう少し治安良くなってくれないかな。今住んでるけど自転車とか窃盗が多いんだよね。東口とかも住宅地エリアを青のパトライト付けたパトカーが、頻繁に巡回してるし。パトカーが連日見回りしないといけない町ってどうなの？
まぁ竹ノ塚あたりよりはマシかもだけど。

それにしてもなぜこのマンションはここまで金額を上げたのか？
低層階の売れ残りは明白な気がしますが。

>>55 口コミ知りたいさん
ほんとですね。ふいてしまうくらい高いです。

売れ行き如何でしょうか？
値下げありそうでしょうか？

駅まで近くもなく遠くもなくという感じですね。
複数路線使えますし利便性はありそう。
部屋が若干手狭な印象ですが便利そうな場所だと思いました。

高くて誰も買わないかと思っていましたが、売れ行きはどうなのでしょうか？

スライドウォールいいですね。解放するだけでかなり広々しそう。
ちょっと気になるのが、スライドウォールって鍵ついていたりするんですかね？
仕様的になさそうな気がしているのですが。