レーベン川口並木PROJECTってどうですか？

あ、本当だ。
販売住戸の他に管理事務室1戸、音楽教室1戸となっていますね。
マンションのテナントとして音楽教室が入るのは子育て世帯にとってたいへん良い環境ではないでしょうか。

レーベン川口並木とエクセレントシティ蕨で悩んでますが、治安の悪さはどっこいどっこいだと思いませんか？

>>344 マンション検討中さん
はい、そう思います

このあたり自体は、もうずっと以前よりは雰囲気ががらりと変わったように感じられる。

買い物もしやすいし、
自転車でだったらアリオもすぐ近くだからなんだかんだで便利。
マンションの価格としては
まあまあ普通くらいでしょうか。

東京近辺京浜沿い駅の駅近新築マンションとしては、この価格は他にないではないかな？隣駅の蕨駅西口タワマンは既に坪350超ではと言われているよな。

かなり前にお断りしたのに「どうですか？」と営業から電話があった。
顧客管理が適当なのかね。

>>347 匿名さん
西川口の治安はともかくとしてお世辞にも環境は褒められたものではないが、それが受容できるなら検討しても良いのではないか。
単身の私でもワラビスタンとの共存が難しく結局回避したが、単身者やディンクスで子育て無縁で生活環境よりも、一時的にコスパ良く数年住みたいという人向けの物件だと感じた。

>>349 マンション検討中さん

当該物件のある東口方面は治安等でごく普通じゃないの？

>>350 eマンションさん
東口は外国人の溜まり場になっていて雰囲気は悪い。
そういうのを許容できるなら良いと思う。

>>350 eマンションさん
逆にそういうのを許容できないなら、川口もだが西川口やめて東川口とかにした方がいい。
川口もチャイニーズ系が多いからだ。

外国人を避けるとしたら川口元郷か戸田公園、予算あげて北赤羽か赤羽志茂が検討先になると思う。京浜東北沿線検討者は川口元郷以外のSRや埼京線各停駅は選ばないだろうね。

またキャンセル住戸出ましたね。
このタイミングでキャンセルになっちゃう人に売るってことは営業も必死ってことだとは思うけど…
建物はいいので残念でなりません。

完売前にキャンセル住戸として出す必要無いのにね。相当困ってますね。本当にキャンセルでしょうか？キャンセル住戸って話で客呼びたいがミ去ミエミエですね。
そういえば去年業務停止くらってましたね。
元役員のスピード違反。「元役員」って一旦やめさせてからの公表…つまりそう言う会社なのでしょう。

頭金ってみなさんどのくらい入れるもんなんです？
700？800？・・1000？？

>>356 匿名さん
今は低金利と税金控除で0の人も多いのでは？
もちろん人それぞれだろうけど。

>>357 口コミ知りたいさん
あ、そうなんですね。
となると・・月々の料金が高くなりますよね？

>>358 匿名さん
まあそりゃそうだけど。
金利よりもはるかに控除率が高いからね。
住宅ローン控除マックス受けたいでしょ？

全然完売しないじゃん。
やっぱり去年の業務停止あたりからダメだね。

>>359 口コミ知りたいさん
えぇ！なるほどです。
控除MAX受けられるなら確かに頭金ゼロでもいいですね。

>>360 通りがかりさん
西川口だからこんなものでしょう。

物件概要に最終期の予告が出ていますが最終期と合わせて7戸が残っている状況ですか？
今年のゴールデンウイークはキャンペーンも開催されるようなのでモデルルームが盛況となり完売の声が聞こえてくるといいですね。

今は先着順2戸と最終期2戸、計4戸の販売だということです。
GWに少し販売が進んだのかな？
一気に売れるのかなぁとは思いましたが、
さすがにそれは難しかったようですね。
それでももうあと一息。

やはり駅近は
良いですね。
西川口について
色々批判の声を聞きますが
完売はしなくても入居までには
売り切るでしょう。

>>365 評判気になるさん

このご時世で東京近辺京浜沿線駅の駅近新築マンションにはこの価格はなかなかないんだからね。

5月28日までAmazonギフト券プレゼントやってます。
来場だけで3000円なのは、なかなか大きいのでは？

先着は5,625万円・6,247万円
最終期は4,300万円台・5,200万円台

このくらいの金額で買えるのは、23区ではもうなさそうなので検討したいです。駅徒歩3分は大きい。

>>367 匿名さん
それか沿線目を移すかでしょうね。西川口住み狙いの人はコスパ重視と聞きます。それであればＳＲとか伊勢崎線も狙い目ですね。とにかくまだ安いですから。

びっくり?
13階Aの6247万またキャンセルになったんですね。
最後の1部屋みたいなんで争奪戦かなぁ
でもいくらなんでも3回キャンセルになるってなんかいわくつきみたいで考えちゃうな～

>>369 口コミ知りたいさん
さすがに3回目のキャンセルはひきますね。しかもそのままその値段だと買う気も失せる気がします。そうなるとやはりコスパ重視でSRか伊勢崎線に流れてしまうと思います。

駅チカ買いたいけど買える年収じゃない・・・頑張って買っても生活キツキツなるのもイヤですし・・購入者が羨ましいです；

>>371 マンション検討中さん
大丈夫、駅近買えない層こそのSR伊勢崎ですよ。
コスパ良いので低年収でも生活キツキツなりません。

何このSR伊勢崎に誘導する流れ笑

内装とかは申し分無いけど線路の真横なのがなぁ

>>373 マンション検討中さん
それにしたって西川口でこの高額ならいっそSR、伊勢崎とか東上線とかに期待したくなる気持ちもわかるわ。

マンションに初めから音楽教室が入ると解っているのは珍しいパターンですが地権者さんのテナントですか？
音楽教室は子供に楽器を習わせたいマンション住人にとっても周辺住人にとってもメリットになる店舗で大変良いと思います。

>>376 匿名さん
西川口で音楽習わせたい世帯があるかどうかは...

１３階の物件、キャンセルが重なっているのですか？
理由が不明ですが、何があったのでしょうね。
いずれにしても入居開始までには完売しそうかなと思います。
完成後の販売が続いている物件が多いので、人気物件ってことですね。

8月下旬竣工なのに全然工事が終わってない印象
大丈夫？
間に合う？

キャンセルから1週間で完売になりましたね。
申込みが入っただけでまたキャンセルになるかもですが。この立地でもやはり京浜東北線は強いってことですかね。

高いと思ったけど、結果売り切ってるから強いってことですね

ここ諦めてメイツ検討してるんだが、もう築一年近く経ってるのに売れ残ってんのな。メイツそんなに微妙な感じ？

メイツは完成してからの販売なので、「売れ残っている」わけではないのでしょう。昨年8月くらいから契約を始めたと記憶しております。あちらは1LDKと2LDKが残り少なく、3LDKが多少選べるみたいです。

現地見てきたけど竣工までに工事終わるのかね？
建物はできているけどそれ以外が全然できてない。

日曜日も工事してたね。
遅れに遅れているのでは。

竣工から内覧会まで期間が短すぎるけど大丈夫なのかね？

引っ越しが始まってますね。

ここって半分は賃貸に出されてる感じですかね？

>>412 評判気になるさん
半分まで行かないけど2階、３階の非分譲は土地オーナーだった方の確か賃貸物件。

管理会社の対応がよくないんですね

>>414 名無しさん
まあ、そんなものですよ、、、

>>414 名無しさん
西川口並木の極悪治安に加えて管理会社の手抜き感・・・
これは売る気無しでは

学習塾や英語塾、習字、音楽、PC教室など、習い事が揃った施設があるといいなと思うのですがこの付近はそういった場所はあるのでしょうか。

>>418 マンション検討中さん
複合施設てきな物ですか？

>>418 マンション検討中さん
同じ建物内には無い気がしますが・・
学習塾や英語塾なんかは同じ場所にはありそうですけどね。

線路が目の前なんだよなー夏は窓開けたいしうるさそう

>>422 マンション比較中さん
それはある。
西川口はただでさえ住みづらいのに、、、

走行音すらBGMだと思って楽しまなきゃ

>>424 匿名さん
わかります
そういう前向きな気持ちは大事ですよね

>>425 eマンションさん
そうそう。自分田舎育ちだもんで毎晩カエルの合唱コンクール開催してましたから全然慣れます

>>426 匿名さん
そうなんですね。じゃあ西川口といえば、中国人のマナーの悪さとか、クルド人の悪行とか、風俗店の下品さとか、暴力団事務所などの嫌悪施設とかにもすぐ慣れますか？

>>424 匿名さん
いやいや、京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン・・連続通過されたら普通にガヤだよね！

まぁこことか駅チカ検討する人は騒音気にしない民だと思うけど(笑)

>>412 評判気になるさん
賃貸いくらか気になる

>>431
売りに出ているのは2階と３階部分だそうで、そこまで高くなさそうですけどね。

>>431
賃料価格は93,000円～194,000円だそうです。
参考https://www.r-core.co.jp/rent/48383/

>>433 マンション検討中さん
まあそんなもんでしょう。相場感でいってそんなずれてない感触ですね。

なんでここ完売したのにスレ閉鎖されないんですか？

>>435 匿名さん
今はどこのスレも閉鎖されてないですよね？？

ですね。閉鎖というより住民用が立ち上がる感じでしょうね！

>>431 匿名さん
1LDKなら管理費入れても10万ちょいじゃないかな

>>438 名無しさん
ここ1LDKありましたっけ？
2LDKなら13-14万前後、3LDKなら16-18万前後かなと。

>>439 周辺住民さん
失礼、1DKの間違いです！

>>439 周辺住民さん
1DK10万、2LDK16万、3LDK19万
こんな感じかと