【契約者専用】ドレッセタワー武蔵小杉

>>591 マンション住民さん
うちは異状ありません。

長谷工のプレミアムアフターサービス窓口で相談聞してみたらいかがでしょうか。

2階のテナントはもう決まってるんですかね？
テナント募集のサイトいくつか拝見しても募集終了してるみたいなんですよね（前から募集終了なってました？）。
https://www.at-office.jp/detail/205539/2/

>>594 2階のテナント気になるさん
まだ決まっていないようです。まだスケルトンに近い仕上げでC工事の気配もないので、テナント区画を2-3分割して募集をやり直すんじゃないですかね。

オフィス街のない武蔵小杉の商圏で100坪まるまるは飲食店として坪効率悪すぎるので（目安感としては月2千万は売り立てないといけないレベル感）

公開空地の看板も最大3店舗記載できるスペースがあります（一階本屋と、2回の小区画店舗合わせて5店舗分の余白有）

取締役会のお知らせや付帯施設の予約ができる場所はこちら(https://www.m-collabo.com/) で承知しております。

ただし「東急コミュニティー Life Time Portal」とは何ですか？ こちらも加入が必要ですか？

ルーフトッフ?テラス「SORA」スカイシアターの予約を誰かとすると、
他の人はルーフトッフ?テラスに入場できませんか？

予約した人がいても、スカイシアター施設のほかにフ?レイコート、
スカイシート、ワークスヘ?ースが利用できるのでしょうか。

>>597 マンション住民さん

>予約した人がいても、スカイシアター施設のほかにプレイコート、スカイシート、ワークスペースが利用できるのでしょうか。

そりゃそうでしょ。
そうでなければ、プレイコートやスカイシートやワークスペースも実質的に (スカイシアターの予約とかぶらないように) 予約が必要ってことになるでしょ。

この前小太りの夜間警備員を初めて見ました。
2100ごろです。それ以外の時間帯、警備本当に回ってるんですかね？
日中時間帯も居るはずなのに、全く見かけない。
見かけた方居られます？

>>599 住民さん
はい、私は午後に2回ほど見たことがあります。

賃貸ではなく売買価格ですね。
最初に販売した時より40%ほど相場が上がったのでしょうか？
すごいですね。

ドレッセタワー武蔵小杉 1億7000万円（3LDK) 22階
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_75484792/

近々スカイシアターを使ってみたいと思っているのですが、すでに使われた方いらっしゃいますでしょうか。

画面の投影方法が分からず、屋上フロアで見てみると機器があるようですが施錠されているようです。
開錠の方法など、どこかに記載ございましたか？

>>602 スカイシアターについて質問したいさん

マンション管理サイトもしくは管理人室で予約し、時間になると鍵を借りれます！

>>601 住民さん

この価格が正しいのであれば、嬉しいのですが
もっと他の物件が売り出されて売買実績などが
出てこない限りには、これが正しい金額かはまだ分からないと思います。
個人的には勝どきなどに比べてもかなり強気で高値で出されてる気はしますが、、
売れるといいですね。

割と上の方の階なのにベランダの網戸や手すりに虫がたくさん付いています(変な虫の脱け殻のようなものも...)同じような方いらっしゃいますか？皆さん何か対策されてますかね？

割と上の方の階なのにベランダの網戸や手すりに虫がたくさん付いています(変な虫の脱け殻のようなものも...)同じような方いらっしゃいますか？皆さん何か対策されてますかね？

>>606 住民さん1さん

私も同じです。
今日は網戸に大きめの羽虫がついていてびっくりしました。
ビル風にのって上がってくるケースがあるのは知ってたのですが、、

虫の抜け殻のような物はまさしく同じ物だと思います。

今日ラウンジを除いたら男子数名がボール遊びをして大騒ぎしていました。
予想がついていたこととはいえ残念です。

保護者の方の姿は見えませんでした。
早く子供だけでの使用は不可にして欲しいです。

>>608 住民さん6さん
それは嫌ですね。
男子って何歳くらいですか？
小学生ですか？

>>609 住民さん2さん

小学生低～中学年くらいだったと思います。
飛んだり跳ねたりすごい音がしていたのでワークスペースにも響いていたと思います。

夏休み中、平日休日問わず使われて、ワークスペースで仕事してたりすると最悪ですね。

>>610 住民さん6さん

地域柄仕方ないですよ。

ラウンジでの常識もそうですが、うちは近隣の小さい子供の足音やズズーと床の物を引きずる音がすごく、メンタル的にやられています。
壁や床が薄いのか、うちだけなのかわかりませんが、同じように騒音のする方はいらっしゃいますか？

>>610 住民さん6さん

そういう時に注意はされましたか？
私はこれまで住んだ住居でもそういう場合は注意しています。
「どこの部屋？」と聞けば素直に答える子供もいます。
目に余る場合は匿名で郵便ポストに手紙を投函したこともあります。
このような方法で子供も大人も大分わかるようになってました、これまでは。
大人が然るべき態度を取れば小さい子供でも（その親御さんも）わかります。

住民が同伴していないと入れないスペースなので、住民みんなでお子さんを見守って育てる文化を作っていきましょう！

>>613 住民さん

連投失礼します。
親御さんだけでなく、大人が無責任にならないことが大事だと思います。
より良い環境を作るには。
他人に注意できないようでしたら、自分が考えを変えて時間や場所を変えるのがいいかもしれませんね。

子供でも静かにラウンジで過ごしている分には問題無いですよね？
（私はそうおもっています。）
今は未就学児がいるご家庭が多いかもしれませんが、これから先その子供たちが成長して育ち盛りのお子さんはさらに多くなるでしょう。

「ラウンジは静かに過ごす場所」だという文化を作るには、今から行動するのがいいと思います。その気になれば、全戸に注意喚起のチラシを投函することもできますよね、ここは160戸しないので。（数百戸だとさすがに大変ですが‥）

「ラウンジで騒いでも誰からも注意されないので騒ぐのが当たり前」になって困るのは誰か。

注意し続ければ「ラウンジで騒ぐとおじさん、おばさんに注意されるから静かに過ごそう」と子供も然るべき行動をとるようになります。

「ラウンジで注意する名物おじさん（おばさん）」になってしまうのも一つの方法だと思います。

管理組合理事会に問題提起したらいかがですか。管理組合の郵便受けがありますよね。

匿名掲示板で文句言ってても何も変わらないばかりか、おもしろがって荒らす人たちを呼び寄せるだけです。

>>612 住民さん8さん
騒音というほどではないですが、たまに聞こえます。ファミリーマンションなので仕方がないかなと思っています。

>>612 住民さん8さん
騒音の辛さ、よくわかります。
こればかりは、近隣住民の運ですね。。
どうしたらそんな生活音が出るのか？と思うくらいバタバタする方もいます。
騒音もタバコの煙同様、精神的にきますので、ひどいようでしたら注意喚起してもらった方がいいと思います。

こんばんは。
8月に引っ越して来ました。
引っ越して来て分かったのですが、
リビングの床が所々軋む音がするのです。
我が家だけですか？
どなたか軋む音がするご家庭ありますか？

>>619 住民さん
構造上から多少の軋みはどうしてもありますね。程度問題ですが、ウチは許容範囲と認識してます。何かの拍子に気になり始めるとそれまで気にならなかったのに急に気になり出したりとか心理的な場合もあるので、負担になるようならアフターサービスの期間内ですから問合せされては如何でしょうか？

>>613 住民さん

こわ。こんなやつが同じマンション住人とは。個人で直接やるとトラブルの元。どうしても気になるなら管理に相談してください。

管理費の支払いはいつから振り込まれるのでしょうか？ 知ってる方いますか？ まだ一度も振り込まれたことがありません。

>>622 住民さん
7月分は、引渡し前に支払った管理費準備金が充てられているものと思われ

先ほどの地震、みなさん揺れはどうでしたか？
ニュース速報の震度ほどには感じませんでしたが‥

>>624 マンション住民さん
中層階ですが、体感的には震度2でした。

>>624 マンション住民さん

低層階です。気づきませんでした…

>>621 契約者さん1さん
別に自由で良いんじゃない。
民法、刑法に当たるような違法行為でなければ、個人の自由でしょw

免震構造を採用している以上、大きな揺れを感じるレベルになったら基本的にアウトなのでそんなものだと思います。タワマンは物理的に構造上から耐震強度がそもそも高い板マンと比べると荷重集積率が段違いに厳しいので「想定範囲なら板マンより体感上は揺れないが、ヤバい揺れを感じた時は覚悟した方が良い」だと思いますよ。

長谷工に水回りのコーティングをお願いするか迷っているのですが、頼んだ方いらっしゃいます？水垢等落としやすいですか？

>>629 マンション住民さん
長谷工で水回りコーティングしました。水垢まだないですし、汚れが付きにくい感覚があります。やって良かったです。
長谷工以外にも業者いますので、安くて良い業者探しても良いかもですね。長谷工と外注業者との価格差が大きかったです…

>>630 住民さん7さん

1ヶ月住んでお風呂の壁や洗面台など水垢が付きやすいなと感じてるので、やはり違うんですね。ありがとうございます、大変参考になります。

注意喚起文書にある駐車場出入りの際の「左折入庫・左折出庫」というのは、道路混雑回避のためなのですかね。
以前、警察車両が右折で出ていく様子を見かけた気がしますが・・・

>>632 駐車場契約していないさん

私も混雑回避と理解しましたが、本当のところどうなんでしょうね。

注意文書の粗大ゴミについて、回収日朝に搬出するようにとありましたが、事前に出してダメなんですかね。
現状、次回回収と次々回回収が混在して廃棄されてるので、次回回収のゴミだけ出すってことで…

エレベーターの動きが少しぽんこつな気がするのですが、僕だけですかね？笑

>>634 住民さん1さん
そうですね、相乗りした場合、となりが自分の階で反応してなら勝手にその階まで上がりますね。
エコではないですね。制御がカスなので問い合わせした方がいいですね。
あとキュッキュうるさいですね。

>>634 住民さん1さん
少しというかかなりポンコツだと思います。
速度も非常に遅いし、2機同じような動きをするし、制御を調整する等なんとかならないのでしょうか？

初めてサイトを通じてルーフトップテラス「SORA」スカイシアターを予約しました。 ただ、利用ルールを調べてみても、予約した当日利用する流れについての案内はないようです。 予約当日にすぐ行って使えばいいのでしょうか？

それから、サイトで予約をしたのですが、利用規則を見ると別の文書ファイルがあるようです。 これも作成(スカイシアター使用申込書)して管理人に伝えなければならないでしょうか？

>>637 住民さん

当日、管理人or警備の方にシステム用の鍵を借りて屋上へ向かう流れになりますね。
ネットを通して予約すれば文書は不要なはずです。

>>636 契約者さん2さん

2機同じ動きしますよね、、
やっぱりこれはおかしい　笑

エントランスの顔認証、かなりカメラに近寄らないと認識してくれないのが少し面倒ですね、、(エレベーター前の方は反応がいいのですが)

>>633 住民さん2さん
やっぱりそう思いますよね、、

粗大ごみは今入居の時期でかなりの数が出てますが、あとちょっとで落ち着くんじゃないかと思うんですがね、、、

こんばんは。
土、日、寝室の換気のため窓を開けたのですが、やっぱりタバコ臭い！
きっと暑くてエアコンを付けて窓を開けていない、と思っている住民方がベランダでタバコを吸っているのでしょうか？
集合住宅なので迷惑行為はやめていただきたいです！