【契約者専用】ドレッセタワー武蔵小杉

納期を考えるとそろそろインテリアオプションの案内があっても良い時期かな？と思いますが、みなさんまだでしょうか？

>>201 契約者さん4さん
インテリアオプション会は内覧会の半年くらい前で、その1か月前くらいに案内を出す予定と聞いたような気がするので、案内がくるのは10月頃じゃないでしょうか。

>>202 契約済みさん

この間問い合わせしたら、早ければ11月からの案内で、
遅くても1月までには案内がくると言ってましたね。

遅すぎない？と思いました。

みなさま、ありがとうございます！納期が間に合うのならいいのですが笑、ちょっと想定より遅めかなと思いました。

カーテンとスマートキー、エアコン、LDKのコーティングあたりは発注しようと思っております。

夏休みが終わり工事も終盤戦のようです。
タワーパーキングと外構工事が進展中。

フェンスが低くなっていました。

タワーパーキングが建ってきました。

インテリアオプション会の書類きましたねー

>>209 契約者さん8さん
たくさんあって、迷ってしまいますね！

来ましたね！上位グレードのエアコンはもう一息欲しかったですが笑、流石長谷工さんだけあってしっかり価格抑えた型番もあって良かったです。

公開空地の植栽も進んでいますね。
（建物外観は既出のものと大差無しなのでこちらだけで！）

インテリアオプションの説明書を受け取りました。 皆さん、どんなオプションを追加する予定ですか？

>>214 契約済みさん

ようやく来ましたね！入居日が近づいている実感が出てきて、わくわくしています。
電子錠が気になっています。せっかくエントランスが顔認証なので鍵を持たなくてよくなるのであればいいなと。
それ以外は外注も併せて考える予定です。

>>214さん。こんにちわ
私は長谷工インテックのオプションは話を聞いて参考にし、215さんと同じように
自分で探そうと思っております。
水回りコーティングがかなり多数あり、どれがいいのかすごい悩みます。

>>215 契約者さん2さん

電子錠の案内入ってましたか？電子錠は付けたいです。

あと、窓フィルムが気になってます。外注を検討してますが、窓は共用部にあたり、管理組合との手続きが必要なんですかね？その手続きを思うと、オプション会で発注しようか考えてます。

>>217 契約者さん5さん


カタログには入っていませんでしたが、アンケートに記載がありました。それによると、インテリアオプション会当日に説明があるようですね。高くないといいなぁと思います…

エアコンがオンラインショップの値段に比べるとかなり高いと思いませんか？

>>219 契約者さん1さん
事前に家電量販店で、設置まで含めた見積もり取っておくと良いですね！
価格コムとかでは見えない諸々費用加味すると、見かけほど差額が大きくならなかったと聞くので、安心、手間賃として妥当な金額差か？をオプション会当日に比較できるよう準備するつもりです。

エアコンは、ネットで買って暮らしのマーケットで取り付け業者を探して、保証は東京電力のくらしTEPCOに加入。というやり方が一番安く保証も付けれます。

>>221 契約者さん1さん

ネット購入で、取り付け業者手配の場合、取り付け業者に配送（エアコンの受け取り）してもらえるんでしょうか。入居前に設置したいので、エアコン受け取りを省けるのであれば助かります。

結局、下のテナントって本屋以外に何が入るか知ってる方いますかー？

>>223 契約者さん5さん
不明ですが、飲食店であることは確定。
107坪、毎月200万前後の賃料でまるまる借りることが出来る（商業の相場的には立地が良いのも鑑みると坪単価1.8-2万円で想定）のは、それなりの資本力がある経営母体を持ったお店なんだろうなぁとは思います。（例えばサイゼリヤ等）
テナント募集は終わっているので、すでにお店は内々には決まっているみたいですね。
https://bldg-ad.jp/rooms/7F00000A1xmXQAR

>>224 契約者さん7さん
サイゼリヤとかのファミレスにするくらいなら、
スーパーにしてほしいですよね、、、

>>224 契約者さん7さん

ジョナサンが戻ってくるんですかね。
個人的にはカフェが良いですね！1階本屋、2階がスタバなら嬉しいです。

>>226 契約者さん3さん
スタバは現実性が低いので
エクセルシオールくらいでも嬉しいと思います　笑
飲食店よりはカフェの方が虫も少ないですよね、、

マンション購入初心者です。既にインテリア相談会に行かれている方いらっしゃいましたら教えていただけませんか。
玄関エコカラットを考えているのですが、相談会ではプライスリストにないプランもオーダー出来るのでしょうか。

>>228 契約済みさん
こんにちは！
昨日行ってまいりました。
リストにないものもオーダーできますよ。

>>229 契約者さん7さん
こんばんは。228の契約済みさんです。
教えてくださりありがとうございます！
内装をインテリアオプションでオーダーするか、別業者で依頼するか悩んでいるので、情報頂けて助かりました・・・

賃料いくらぐらいたらそうなんだろう

周りのマンションもかなり賃料高めで攻めている感じだし、70平米で35万とか。

>>231 マンション購入者さん

最近の相場だと、30万は軽くもらえそうですけどね

屋上は高架水槽、ポンプ？装置、太陽パネル、その他と
所狭しですね。
この高さだとヘリポートはいらないのでしょうか？

オプション会行ってきましたが、
思ったよりエアコンが高すぎてびっくりです　笑
量販店で同じ機種・施工でほぼ半額近く下がりました　笑
ドアロックも高すぎて個別手配にします

>>234 契約者さん4さん
ドアロック、個別手配可能なのでしょうか？共用部に関するところなので、オプション会以外の設置は出来ないと思っていたので、教えて頂けると嬉しいです。

エアコンは、設置費は意外に良心的だと思いましたが、本体代高いですよね。最新型番での納入ということでしたので、あの金額を納得できるかですね。

フロアコーティング、皆さま申し込みましたか？必要かどうか未だに答えが出ません。。

>>235 契約者さん5さん
ドアロック、設置は入居後に立ち合いで行うと聞きました。なので、この機会でなくとも管理組合に申請(?)すれば大丈夫なのかなと。市販のスマートロックは工事不要で多機能なものもあり、機能面と価格で見送り予定です。
エアコンは高いが真夏の入居を想定して、安心料かなあと。コーティングは両方とも申込みました！

エアコンはダイキンに限っては量販店と大差無い金額でしたね（ネットはもっと安いのありましたが、怖くて手が出せず。。）

>>237 契約者さん7さん
もしよければ教えていただきたいのですが、
どちらの量販店でしょうか？

>>238 匿名さん
私が見積り取ったのはビックカメラです！ダイキンは量販店優遇しないとのことで、ヤマダ電機とは取引停止していたりするようです（こちらもビックカメラの店員さん情報）

↑加えて、ダイキンは2024モデルから値上げ見込みとのことです。インテリアオプションでこの点指摘させて頂きましたが、（我が家が選んだモデルは）時期的に納品はモデルチェンジ後になるが、価格据え置きで2024モデルを納品するとのことでした。

>>240 契約者さん7さん
色々詳細をありがとうございました。
我が家は元々ダイキンユーザーなので、伺えて良かったです。

エアコンを自分で買うと一番安いですね。最初はインテリアオプションでお願いした理由は値段を半額でやってくれるから。でも少し調べたら同じエアコンをさらに半額で買えることが分かったらすぐキャンセルしました。ちょっと騙された感じがするね。買いたいエアコンがRX型です。

>>242 契約者さん8さん

個人の自由なのでそれで全然よいと思います。

エアコン、三菱霧ヶ峰を検討してます。
先日ヤマダ電機で見てきました。2023シリーズも末期価格に近く、半年程先の引越しまで無料保管も出来るとのことでした。安く買えるなら型落ち気にならないのですが、設置業者がやはり気になります。
安心を買ってオプション会かな。。2024最新シリーズだし、設置費用は量販店より安い印象です。。（量販店の工事費は、オプション（化粧カバー、防火パテ、室外機2段置き、隠蔽配管1箇所）付けると割高でした。）

スマートロックは、入居してから決めようと思ってます。オプション会で案内のあったもの以外に、おすすめありましたら教えて下さい。

>>244 契約者さん1さん

もしよければ教えていただきたいのですが、
量販店の取付業者と、インテリア相談会で注文した際の取付業者と、
どのような差があるのでしょうか？

相談会当日、エアコンの説明は聞きませんでしたので、
長谷工がどう言う説明されてたか、もしよければ教えていただきたいです‥

>>245 匿名さん
オプション会で、↓こんな感じで言ってたと思います。
---
エアカットバルブ、化粧カバー、防火パテ、室外機2段置き、室外機設置ブロック内部が網目状のもの使用、排水ホースをベランダ排水溝まで敷設、真空引き、、

>>246 契約者さん5さん

ありがとうございます。

取付業者の違い、何かおっしゃってましたか？
オプション会以外で頼むと不具合あることがあるなど。

>>247 匿名さん
オプション会申し込みは、仕上がりを厳正にチェックするのでご安心下さいと言ってました。その安心感は大きいと思います。
（具体例で言ってたのが、ホースにテープを貼って断熱?耐久性?を高めた処理をしてる､､ホースの配置もベランダ端に沿って綺麗に仕上げます､､と言ってたと思います。）

個人手配は、①引き渡し後に自分で手配（駐車場や管理組合の手続きなど）②設置業者の選定がありますね。②に関して、信頼できる業者さんがいればいいですね。

>>244 契約者さん1さん

スマートロック悩みますよね…説明会当日にninjalockについて聞いてみたらモバイルSuicaやapple watchでの開錠が出来ないのがネックで申し込みませんでした。
今のところ、管理組合の許可がおりればですが、sesami touchが気になっています。モバイルSuicaでの開錠も指紋での開錠もできるようです。見た目はダサいですが…

私も一旦ninjalock申し込んだんですが、sesamiのほうが総合的に良いと判断してキャンセルしました。機能面でも少し不満があり、また他のスマートロック製品に比べてネットに情報がなさすぎるのもちょっとマイナスでした。