物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月予定 入居可能時期:2024年06月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ドレッセタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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121
契約済みさん
クレーンが伸びてました。
10階と15階で躯体に固定されています。
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122
契約済みさん
今年、今住んでいるマンションの理事になり、マンション管理計画認定制度について取得に向けての勉強をしているんですが、”一時的な修繕積立金について予定してはならない”という項目がありました
周辺のタワーはどうなっているんでしょうね。
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123
契約者さん8
>>122 契約済みさん
うちは近隣非タワマンからの住み替えですが、周辺タワマンは均等化が進んでいて、積立金が月300~380円/m2くらいになってますね。エクラスが下駄の関係で500円超で最高です。管理組合が組成されたら真っ先に議題に上がると思います。
サードアベニューは築浅なこともあり、まだ均等化されていないです。管理費だけは最近upし、420円/m2程度になったようです。
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124
契約者さん
ここは名称にタワーと付いていますが、武蔵小杉の他のザ・タワマンとは毛色が違うのかな、と思っています。
ブリリア武蔵小杉は20階建で規模も同じくらいでしょうか。
そう言った周辺の同じ規模のマンションは修繕積立金や管理費について、どのような動きなのでしょうか?ご存知の方はいらっしゃいますか?
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125
契約済みさん
18Fを工事中。2024/01完成予定
躯体は4月ごろには立ち上がりそうですね。
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126
契約者さん8
明日から19階の工事が始まるようです。角度の問題でうまく撮れませんでしたが、周りの建物よりも頭1-2つ出る高さになったのでいよいよ目立つ建物になってきました。そのせいか今になって、地元の方から購入の問い合わせが来ているようです。
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127
匿名さん
南部沿線道路の歩道橋から。
20階のバルコニーが付いてました。躯体工事もいよいよ終盤ですね。
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128
契約者さん
2階外観の一部を見えました。テンション上がります。
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129
匿名さん
>>128 契約者さん
おっ、木目調の庇が見えますね! いい感じですね!
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130
契約者さん3
>>128 契約者さん
いいですね!立ち上がりはもう22~23階まで進んでいる感じですかね?
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131
契約者さん
>>130 契約者さん3さん
今23階の躯体工事中です。
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132
匿名さん
23階の庇の取り付けをしていました。(4月6日の昼ごろ)
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133
契約者さん1
>>132 匿名さん
順調ですね!本日くらいで外装仕上げは完成でしょうかね。
ここから1年かけて専有、共用部内装仕上げ、パーキング設備、外構・植栽となりますね。足場や幕が外れてくると完成のイメージが湧くので楽しみです。
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134
匿名さん
13日まで23階躯体工事、そのあと屋上塔屋の躯体工事だそうです。
前の週の予定表では、8日(土)も「23階躯体工事/内外装仕上げ工事」になっていましたが、実際には8日は休止していました。荒天予報のため7日から休止だったのかな。
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135
契約者さん3
ドレッセタワー新綱島の掲示板が熱いようですが、、対岸の火事とは思えないです。。
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136
契約者さん5
>>135 契約者さん3さん
重説と管理規約案読めば安心すると思いますよ。ここは店舗と住居の費用負担は極めて真っ当な区分がされています。そもそもこちらの方が戸数は少ないですが1割ほど管理費も低いですしね(それでも高いので管理組合で頭を絞らねばですが)
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137
契約者さん8
>>136 契約者さん5さん
具体的に何ページを見ればよいでしょうか?
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138
契約者さん
こんにちは。
内装のオプション会はいつ頃から始まるのか、ご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
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139
契約済みさん
>>138 契約者さん
内覧会の半年くらい前と聞いています。
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140
契約者さん1
内覧会の立ち会い、第三者の業者同行、皆さんは検討されてますか?大手(長谷工)なので、そこまで心配不要?
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