東京23区の新築分譲マンション掲示板「【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】」についてご紹介しています。
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いつかは内側さん [更新日時] 2022-09-18 15:49:00

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[スレ作成日時]2022-04-16 10:43:31

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【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】

  1. 881 評判気になるさん

    東京で高学歴や資産家が住むのは都心って決まってる。緑が多くて住みやすい、静寂で住民層も穏やか。教育に精通してれば絶対に文京区以外の選択肢はないな。中学受験をするレベルの高い子は江東区だと少数派。文京区はクラスの大半が中学受験する。

  2. 882 評判気になるさん

    何故明大明治にしたかと言うと当時は男子校で大学と同じ都心の茶水にあってとにかく家から近かったこと(文京区東部)が一番で早慶MARCHで一番都心にあって近かったことがめちゃくちゃ大きな決め手だった。

  3. 883 評判気になるさん

    結局早慶よりは格下なのは事実だがMARCHではトップだし就職に強かったから俺は後悔してない。
    何より中高とやりたいことをやれたのが良かったしそれが直接ではないが就職する時にそこも評価されたし明大明治ってことも評価してくれたから結果的に良かったね。

  4. 884 評判気になるさん

    0376 名無しなのに合格 2021/12/06 01:35:48
    明大明治は付属以外も含めて大半の中学より上だよ
    本当に明大明治以上の有名中学行ってるならこんなとこでバカにしたりしないだろう
    外部生でも昔からずっと高校偏差値は日比谷と同じ

  5. 885 評判気になるさん

    普通の家庭なら公立なんて行かない
    地元だと公立中に行く方が少数
    公立に行ったまだまともな家庭は六中だけだな
    ここは都立の中で日比谷への進学実績トップだったりしたこともあるし現役東大生も来てくれることもあるし環境もいい
    人様に言えるような学校出てない奴がこんなとこで憂さ晴らしても惨めなだけだぞ
    俺の周りの人間と学歴だけじゃなく人間性までレベルが違うのここ来ると実感するよ

  6. 886 評判気になるさん

    普通のまともな家庭なら明大明治や他の有名中どころか学力高くなくてもちゃんとした環境の良いとこに行くのも知らない
    立地や環境を重視したりすることもわからないのだろう
    明大明治なんて今の辺鄙なとこでも人気あるのがその証拠
    アンチが知らないであろう高偏差値じゃないとこでも人気校はあるし

  7. 887 評判気になるさん

    地元でも俺の代から誠之→六中→日比谷から東大目指すって家庭もあって未だにこのパターンも少しは残ってるみたい
    半数以上は誠之辺りから中受するけど

    いや、子供の時って周りに特に流されやすいから公立で貧乏な家庭の子と関わってたりしたら勉強しないのが格好良いと思ったり不良になる可能性もあるから

    付属に限らず子供の環境には金出した方がいいと思う
    将来おつり返ってくるから

  8. 888 評判気になるさん

    俺が東大近くが地元でよく構内や学食食べに行ってたり三四郎池もよく散歩してたりしたから(今はコロナで閉鎖)東大や明治の知ってる教授の話もよくしてくれる
    少し逸れたけど娘はお茶の水女子大学受けたけど結局抽選で落ちちゃったみたい
    その人が行って感じたのは俺場違いだったwと言ってたな
    東大以上だと言ってた

  9. 889 評判気になるさん

    西ヶ原や中里、上中里辺りはそんなことない
    とにかく驚くほど閑静で文京区(谷底抜かす)以外にも西ヶ原の旧古河庭園(斜面にあるが館は高台)とかも関東大震災の被害受けなかった

    まあ静かなのが嫌な人もいるから好みだが人少ないから穴場ではある

  10. 890 匿名さん

    >>870 名無しさん

    >>870さんのおっしゃる通りだと思います。物件の需給状況を見たら、文京区江東区を比べること自体おかしいと思います。

  11. 891 評判気になるさん

    下町、しかも荒川近くのその辺は水害だけじゃなく同じ地震でも全く揺れが変わるから被害は大きくなる

  12. 892 評判気になるさん

    >>890 匿名さん
    親からは地盤だけじゃなく静かな山側で探してくれと言われただけで子供の方は東京出身だが何も知らなかったから色々考えて一人暮らしでも便利な王子駅最寄りの線路西の高台の地盤や周りの家屋の倒壊予想等も含めた上で探したよ
    賃貸なのにそこまでする必要ない戸思ったが東大生は良いとこに拘る親もいる

  13. 893 匿名さん

    >>892 評判気になるさん

    文京区だと、どのエリアがおすすめですか?

  14. 894 評判気になるさん

    緑ってことで言えば地元抜きにしても文京区かな
    武家屋敷跡にいくつも庭園があるし目白台運動公園等の大規模公園や小石川運動場等の芝のグラウンドや子供がボール遊びできる公園もある

    目白通り沿いの高台側から神田川の物凄い谷を挟んで新宿のビル群の絶景が見られる目白台一丁目遊び場という高低差のある普通の公園等もある

    港区も緑や山あるし千代田区も皇居や北の丸、日比谷公園等色々あって実は都内だと都心の方が緑は多い

  15. 895 評判気になるさん

    >>893 匿名さん
    高校1年の頃から都内(多摩も含め)武蔵野台地側を自転車で回ってそこから散歩しながら巡検して地形の写真をめちゃくちゃ多く持ってる

    エロ本ってことだと靖国通りから天丼いもやがあった通りには学生の味方の店がいくつかあった
    放課後制服で入っても売ってくれて頭まで下げてくれる良い店だったな

    小川町の同級生はクリームが好きでよく買ってたw
    俺は本よりビデオが好きで他の店でAVを買ってた
    あと少し離れるが上野の大人のおもちゃ屋さんも制服でも売ってくれたな

  16. 896 匿名さん


    この一時間で、30以上の文京区アピール投稿…。草

    そんなに必死に宣伝したところで、逆に住むのが恥ずかしい場所だと思われるだけでは。

  17. 897 検討板ユーザーさん

    >>896 匿名さん
    しかも、大半が若葉マークですね。笑

    少し読んだだけでも、文京区は緑化率が高い(笑)とか大ウソぶちまけちゃってますし、大量投稿にしてもやればやるほど逆効果な気がしますね。

  18. 898 文京区民さん

    >>895 評判気になるさん

    あのー、思い出話は別のところでしていただけませんか? 文京区の品位が問われます。。

  19. 899 評判気になるさん

    >>893 匿名さん
    目白台、関口小日向(中村勘九郎、勘三郎の家もある)とかももちろん立派で高級住宅街もあるけど、文京区は中部から東が格上だと思う。
    白山や小石川、西片もそうだし、本駒込、千駄木もそう。
    高級住宅街の格だけで言えば大和郷の本駒込だが千駄木の高台とかも歴史も凄くて金持ちもかなり多いみたいだから千駄木や本郷を推してみる。

  20. 900 評判気になるさん

    >>896 匿名さん
    住むのが恥ずかしいのは江東区タワマンだよ。
    田舎かっぺ、ローン漬けサラリーマンだらけの貧相なコミュニティに都民は住みたくない。

    文京区は選ばれな人しか住めない優れた土地。東京で格の高い公教育を受けさせたいなら文京区以外の選択肢はないね。クラスの大半が中学受験する学力レベルの高さ。緑が豊富な土地。

    ゴミを埋め立てて緑を植えただけの江東区とは格が違うんだよ。同じ都民だと思って欲しくない。

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