いつかは内側さん
[更新日時] 2022-09-18 15:49:00
物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。
他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。
[スレ作成日時]2022-04-16 10:43:31
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【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】
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2253
匿名さん
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2254
匿名さん
今きがついたんだけど、上の図で中核的な拠点地区六本木・虎ノ門に六本木ヒルズが含まれていないようだね。西の縁が環状3号線で区切られているみたい。おそらく本当の治心ってのは中核的な拠点地区で副都心でない場所ということになりそうなので、厳密にとらえるなら港区の西半分は都心じゃないということになる。
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2255
匿名さん
>>2254 匿名さん
あれ、typoだ
>おそらく本当の治心ってのは中核的な拠点地区
ではなく
>おそらく本当の都心ってのは中核的な拠点地区
でしたね
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2256
匿名さん
よく国の予算できれいになるからこれからも値上がりする云々とかいう話をする御仁がいるけれど、予算投下は濃いピンクのゾーンに集中すると思う。豊住線もさくっと決まったし、東京都も国も湾岸に対する支援は今後も続くだろう
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2257
匿名さん
>>2251 匿名さん
この地図の外周部を見ると、池袋、渋谷、新宿、上野などのターミナル駅周辺が濃い赤で中核エリアになっていますが、上野駅周辺だけ再開発が進まず取り残されている感じがするんですが、今後も再開発はないんですかね?
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2258
匿名さん
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2259
匿名さん
文狂ちゃんの苦しい弁論が続きますね(^人^)
クスクス(^人^)
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2260
匿名さん
みんな文京区大好きだね。
これを全て実現している市区町村は文京区だけ!
①利便性か高い
②災害に強い
③治安が良い
④緑が多い
⑤子どもの学力が高い
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2261
匿名さん
文京区は緑ないですよ
都の公式データにしっかりと掲載されています
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2262
匿名さん
>>2261 匿名さん
いや、公式データに緑が多いと出てるよ。
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2263
匿名さん
港区も文京区も元武家地で都心に極めて近い外周区だってことで似た属性だと思いますよ。
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2264
匿名さん
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2265
匿名さん
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2266
文京区大好きさん
>>2261 匿名さん
そりゃ皇居のある千代田区や明治神宮がある渋谷区は緑の率は高いけど、住民が身近に感じる緑は、その東京都のデータでは、掬いきれないのでは? 何故に文京区を貶めるために被緑率という、ここでは全く意味のないデータを持ち出すのか? データをいいように使った悪意しかないね。
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2267
匿名さん
たかが緑が少ないくらいでここまでムキになるとは。
文京区民は普段からそんなに緑に飢えているのでしょうか。
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2268
文京区大好きさん
>>2267 匿名さん
「文京区は緑が少ない」と虚偽のことを書いていることに対して抗議しているのです。文京区に何の恨みがあるの?
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2269
文京区大好きさん
>>2260 匿名さん
この方が書かれていることが事実です。
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2270
文京区大好きさん
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2271
匿名さん
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2272
匿名さん
>>2261 匿名さん
匿名をいいことに適当なことを言ってるね。
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2273
文京区大好きさん
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2274
文京区大好きさん
>>2267 匿名さん
繰り返しますが、あなたはどこにお住まいですか?
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2275
文京区大好きさん
>>2267 匿名さん
どこに住んでますか?
いいかげんなことを無責任に言わないでください。すべての文京区民が迷惑しています。
文京区は緑は少なくないから。
これ以上、文京区を馬鹿にしたら
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2276
文京区大好きさん
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2277
文京区大好きさん
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2278
文京区大好きさん
>>2267 匿名さん
これでおしまいにします。
文京区を馬鹿にしないでね。
さようなら。
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2279
匿名さん
個人的に東京で緑が豊かとは、
緑被率20%以上、1人当たりの公園面積10位以内
を指すと思います。
許容範囲は人によって違うので、思い思いの考え方で楽しんでください。
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2280
マンション掲示板さん
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2281
匿名さん
>>2279 さん
でも、23区内で見たら、どんぐりの背比べじゃね?
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2282
マンション掲示板さん
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2283
匿名さん
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2284
匿名さん
文京区は羨望の的ですね。
23区でこの5つが揃うのは文京区だけ。
①利便性か高い
②災害に強い
③治安が良い
④緑が多い
⑤子どもの学力が高い
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2285
匿名さん
>>2284 匿名さん
そうだ、そうだ!
クスクス(^w^)
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2286
匿名さん
台東区は羨望の的ですね。
23区でこの5つが揃うのは台東区だけ。
①利便性か高い
②災害に強い
③治安が良い
④緑が多い
⑤子どもの学力が高い
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2287
匿名さん
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2288
匿名さん
>>2287 匿名さん
文京区が健闘してるなと思うのは、明治神宮、代々木公園、皇居のようなまとまった緑がなくても23区10~11番目に位置しているところかな。
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2289
匿名さん
そうね、上から数えて10番目ぐらいかな
港区の報告書をみると、別に街中に緑が多いからとは言ってないよね。公共用地の緑が多いことが原因。特に民有地、ことに商業地の緑は決して誇るほど多いわけではない。港区というとコンクリートジャングルで緑が少ないという印象を与えるのはこの辺の理由によるだろうね。
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2290
匿名さん
文京区に緑が多いと錯覚しがちなのは住居専用地域の多い場所の緑被率がヤバいぐらいに高いことが挙げられるかも。文京区は商業地が少ないこともあって、道をあるいていて目に入る緑が多いことは歩いてみればわかる。ただ地域差があって本郷あたりは非常に低い。公開緑地のある大きなマンションは少なく、古い事務所ビルが多いことも原因の一つだろう。
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2291
匿名さん
ただこうした個人の所有する宅地の緑も近年、コインパーキングに姿を変えたり、庭のない狭小戸建に建て替わるなどして減ってきているように思える。再開発によって植栽や屋上緑化を行うような優良な大型マンションや公園緑地の整備が望まれる。
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2292
匿名さん
>>2290 匿名さん
本郷辺りだと、広大な東大のキャンパスがあるので、それほど緑が少ないと感じないのかも。
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2293
匿名さん
>>2290 匿名さん
地図を出されると誤魔化せませんね。
文京区にもまとまった緑があるにもかかわらず緑被率が高くないのは、道を歩いていると緑が目に入ってこないという事実を反映するかのように道端の緑が少ないからでしょうね。
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2294
クスクスまん
おはようございます( ^∀^)
今日も朝から文狂ホルホルしていきましょう( ^∀^)
ノルマを守れないやつは文狂民失格ですお( ^∀^)
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2295
匿名さん
>>2293 匿名さん
>道を歩いていると緑が目に入ってこない
君は文京区に来たことないでしょ(笑
戸建て住宅街の道なんて区外の人は歩かないからわからないんだよな
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2296
名無しさん
「文京区に緑が少ない」と必死に叫んでいる人は、文京区をろくに歩いていないことが露呈してしまいましたね。
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2297
匿名さん
多分、上のような道が続いている住宅街でも緑被率はせいぜい10%少々ぐらいだと思うよ。緑被率がひくくても緑が多いという感想がでてくるのはこういう街のなりたちの違いによるんだよ。
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2298
匿名さん
とにかく文京区を貶めようとする人たちがいるけど、逆に文京区民からやり込められるパターンになるのが続いていて、ここのスレは面白いね笑
文京区を貶めようとして、逆に文京区の良さが滲み出るという、なんとも不思議なスレだね。
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2299
匿名さん
>>2290 匿名さん の図を見てもらえるとわかるんだけど、白山通り沿いと不忍通り沿いの商業地は緑が少ない傾向にある。そういうところにしか行ったことがない人にとっては緑が少ないという印象があるだろう。一方で春日や小石川、小日向、目白台は緑でいっぱいだ。お散歩が楽しい区と言われる所以もここにある。
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2300
匿名さん
小石川七福神めぐりでもすればいいよ。緑が多い住宅街の中を通るから嫌でもわかる
https://gokokujinavi.com/fourute/
特に弁財天のある小石川パークタワーの緑地はすばらしい。経年優化の良い例が敷地東側の並木道だ。播磨坂ばかり有名だが、パークタワー裏側もなかなか美しい。坂下に小石川植物園の樹冠が見渡される。エーザイ本社の緑も美しい。
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2301
匿名さん
文京区は自然と触れあえるお散歩スポットが多いです。湯島から旧岩崎邸庭園横の煉瓦塀に沿って歩き、無縁坂を下る辺りも庭園の緑に覆われています。その視線の先には上野公園・不忍池を取り囲む木々も目に入ります。煉瓦色、庭の深緑、青空。これらの色が調和していて、森鴎外らの小説にも登場する無縁坂の景観は、さながらキャンバスに描いた絵画のようです。坂を下って弥生方面に左折し、左側には東大キャンパスの緑を楽しめます。そこから根津方面に歩くのも良し、本郷通り方面に歩くのも良し。本当に楽しいお散歩ルートです。この辺りはお寺が多くあり、そのお庭の草木や花も季節ごとに楽しめますよ。
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2302
匿名さん
個人的に、東京で緑が豊かとは、
緑被率20%以上、1人当たりの公園面積10位以内
を指すと思います。
文京区はどちらも満たしていません。
しかし、許容範囲は人によって違うので、思い思いの考え方で楽しんでください。
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