【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

>>1859 匿名さん

そうだ、そうだ。そんな輩たちの声は無視したれ。
文京区は、謂われない風評で困っているんだぞ

クスクス(^w^)

>>1859 匿名さん
妄想もほどほどに。
恥を身内に晒すだけですよ。

パークコート赤坂檜町
1,369万/坪 賃料:29000円/坪 利回り:2.67％

パークコート千代田富士見
1,142万/坪 賃料:21000円/坪 利回り:2.39％

パークコート乃木坂
993万/坪 賃料:23000円/坪 利回り:2.98％

パークコート浜離宮
811万/坪 賃料:21000円/坪 利回り:3.31％

パークコート麻布十番
804万/坪 賃料:20000円/坪 利回り:3.20％

パークコート文京小石川
730万/坪 賃料:19000円/坪 利回り:3.39％

マンクラでつながるのって大変やな
そんなに自分を正当化したい？
ヤフーファイナンスのベテラン塩漬けおじさんの妙に説得力のある理論武装に近いよな。
養分はネット使わないほうが正しい判断できると思う。
嘘を嘘と見抜く力のないやつはネットを使ってはいけない。

>>1862 匿名さん

もう教えてあげないよ
掲示板でしか情報収集できない人に
レポートもらえないの？
SBIアートオークションのカタログをメルカリで売却したりするのだが、カタログ送ってもらえない奴がいることにいつも驚く

>>1864 匿名さん
ぼくももう教えてあげないよ。


パークコート赤坂檜町
1,369万/坪 賃料:29000円/坪 利回り:2.67％

パークコート千代田富士見
1,142万/坪 賃料:21000円/坪 利回り:2.39％

パークコート乃木坂
993万/坪 賃料:23000円/坪 利回り:2.98％

パークコート浜離宮
811万/坪 賃料:21000円/坪 利回り:3.31％

パークコート麻布十番
804万/坪 賃料:20000円/坪 利回り:3.20％

パークコート文京小石川
730万/坪 賃料:19000円/坪 利回り:3.39％

>>1865 匿名さん

パークコートタワーに住みたい人生だった？

>>1866 匿名さん
住める範囲としては浜離宮や麻布十番は憧れますね。
小石川は現地見たら坪700以上は出せないかな。

小石川って85㎡が22000万円ですぐ売れてたけど730じゃなくて850の間違えですね。

>>1867 匿名さん

それはね、マンクラの変なプライド同調圧力よ。
５年ぐらいたって検討する世代が変われば変わる。
と、ベテランの私は思う。
好意的に見るかどうか気持ちの問題で見え方が一気に変わるから。
千代田富士見、浜離宮も当初は同じ感じだったから。
番町じゃないとか、浜松町は港区じゃないとか謎のプライド多すぎる。
なのにシロカネザスカイは白金ウェイウェイとか意外にちょろいマンクラ。

あと、坪単価が付いてくるとイメージを変えざるおえなくなるよね。

もう掲示板なんて時間の無駄だから張り付くなよ。
ツイッターもろくなやつフォローしていないのだろうから全員外しとけ。

>>1868 匿名さん
相場を超える高額な個別案件を言い始めたら、キリがないです（頭悪…）
それなら浜離宮や麻布十番は坪1000超えますし、赤坂檜町は坪2000です。
もう一度申し上げますが、小石川の相場は坪730で上記データの通り。
港区千代田区の本流パークコートに比べるとショボいですが、一応値上がりしてるしいいんじゃあないでしょうか。

むしろなぜここまでムキになる必要があるのか…
（意味不）

小石川は新築プレミアムと言われるご祝儀相場の影響が大きいです。

そして、経年劣化とともに坪730から年2%程度の緩やかな下落をみるのが、不動産の定説です。
まぁ原価割れはなさそうですし、いいんじゃあないでしょうか。

>>1860 匿名さん
なんか西片って書いてあるんだけど、中の文章読んでる？
写真だけ見て満足してない？

>>1860 匿名さん
樋口一葉ゆかりの風俗街があった丸山福山町の位置については東京名所図会本郷区之部107ページに載ってるけど、小石川区ではなく本郷区の地名ですので悪しからず。

ちなみに白山三業地についてはウイキペディアに詳しいので参照を
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%99%BD%E5%B1%B1_%28%E8%8A%B1%E8%A1%97...

そう？
昔 姦淫が繰り返された場所って、そんなに悪くないんじゃないかな。
逆にムラムラは男性活力にもなるわけだし。

>>1874 匿名さん
文京区民だけど、西片一丁目も小石川一丁目もほとんど同じだと思うけどね。また私娼窟は柳町あたりまであったらしいので、小石川一丁目ではない、とそこまで否定しなくても良いと思う。
別に大量殺人事件があった訳じゃないし、江戸・明治時代はそういう風俗関係の街は多いでしょう。日本人の平均年齢も若かったからお盛んでしょう。谷底低地の商業地は何処も似たような感じでは？
そういう事も含めてマンションを購入してるわけで。

>>1875 匿名さん
結局そういう風俗街は文京区には根付かなかったんだよねえ。
白山三業地跡に建っていた創設者の銅像も見番の建物もきれいさっぱり取り壊されて路地の奥に数件その痕跡を残す古家がひっそりと残るだけになった。文京区民としてはそういうものを容認できなかったんだろうね。昔からまじめな人がたくさん住んでいるのだろう。

>>1876 匿名さん
>江戸・明治時代はそういう風俗関係の街は多い
なにせ家の近所でなんでも済ます時代ですからね。本所吉田町、四谷鮫ヶ橋の近辺には江戸時代に路上で売春婦が客をとっていたというし、そういう時代だったんでしょう。
さっきの東京名所図会の小石川區之部の方にはちゃんとどこに矢場や銘酒屋があったか書いてあるんで、明治40年ごろにあそこがそうだったんだねとわかります。ちなみに小石川築地や馬場がどこの町にあったかも書いてあります。

特定の物件を貶すためにあることないこと書いても無駄ですよ。パークコートの名前を冠するからにはとっくの昔にデベロッパーは調査済みです。

ん。
小石川淫窟の話ですよね。

パークコートの価格が鳴かず飛ばずだという話はしてましたが、なぜここで急にパークコートの言葉が？

勇み足、というやつですかね。笑
住人は住人スレへ、ご移動をお願いしますよ？