東京23区の新築分譲マンション掲示板「【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】」についてご紹介しています。
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いつかは内側さん [更新日時] 2022-09-18 15:49:00

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[スレ作成日時]2022-04-16 10:43:31

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【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】

  1. 1341 匿名さん

    特殊詐欺の元締めは港区のマンションに住んでいたし
    https://salat.co.jp/bokumetsu/18463/

    三重の給付金詐欺も港区のマンションを舞台に詐欺を働いた
    https://news.yahoo.co.jp/articles/17506c76e8931d77b301d3cfd6597336f16f...

    なにより指定暴力団の本部があるのも港区
    https://news.yahoo.co.jp/articles/a363acbd46dec388656ef5fa548555fe4335...

    マンションは高いのかもしれないが、東京に古くから住む者として港区どうしちゃったんだと思う。昔はひなびた住宅地があって下級公務員の宿舎があったりして庶民的な街だったのに。

  2. 1342 マンコミュファンさん

    文京区出身ですけどね日本一の文教地区としての誇りはありますね。小学校でクラスの大半は中学受験、しかも皆、御三家や有名附属校に進学して社会人になってからもエリート職種ばかりです。

    俺の育った文京区は庶民には住みたくても住めない街、選ばれた街としてプライドを持って何が悪い?新興埋立て地の豊洲(笑)なんかに同列扱いされたり馬鹿にされるのは腹が立ちますね。文京区民全体に対するヘイト、許される発言じゃありませんね。徹底的に潰してやる。

  3. 1343 マンコミュファンさん

    >>1341 匿名さん
    港区は成金や金持ち目当てのパパ活女が街のイメージを毀損してますね。豊洲も同じ。

    文京区はそんな奴らが住まないので平和、住民は院卒が大半ですよ。こんな街は日本に他にはない。それくらい特別な場所です。

  4. 1344 マンコミュファンさん

    ウインズに行くのは江戸川区江東区の生活保護受給者ですね。文京区民は賢いので近場にこんな施設があっても賭博に手は出しませんよ。

    江東区も砂町近辺と豊洲とでは大きく異なるよね、文京区でいうと小日向と春日ぐらい違う」勝手に文京区の地名を下町と並べないでくれる?こっちからしたら砂町も豊洲も同じ23区内だと思ってないから。

  5. 1345 匿名さん

    >>1325 匿名さん
    渋谷区よりって西麻布の辺り?あの辺は大使館や文教施設だらけだよ。オフィス街や高層ビルがある場所だけが都心だと思ってるのは田舎者。

  6. 1346 匿名さん

    そもそも港区は工業の街でもあった
    https://minato-sansin.com/crafts/kougyounorekisi/
    古川の豊富な水量を利用する工場がたくさんできた。文京区の低地とかなり似ている。
    社会構造の変化によって工場は姿を決して、マンションへと姿を変えた。今の白金ザスカイのあたりも典型的な港区の下町だったはず。

    結局不動産価値だの資産性だの、都心だのそれ以外だのといってわあわあ騒いでいるこの辺にいる我々すべてが、デベロッパーの手のひらの上で踊っているだけだと思わざるおえない。結局宣伝、宣伝、プロパガンダなんだよ。

  7. 1347 匿名さん

    ハハハ。
    ちょっと煽られるとカッとなる文狂区の人達、各方面で笑われてますよ。笑笑

  8. 1348 匿名さん

    文狂区自体はそんな恥ずかしい出身地ではないと思いますけどねえ。

    クスクス(^人^)

  9. 1349 匿名さん

    >>1344 マンコミュファンさん

    確かに後楽園のウインズは水道橋駅が最寄りなので、他区からの来訪が多いのでは。文京区民にとっては歩くし、ゼロではないと思うけど、全体の中では少数だと思うよ。

  10. 1350 匿名さん

    >>1347 匿名さん

    出た出た、文狂区と書いて煽ってくる暇人ww

  11. 1351 匿名さん

    >>1344 マンコミュファンさん
    港区にあるウインズ汐留のエクセルフロアはまさしく上流海峡の社交場ですよ。

    エコノミストは競馬好きがおおい
    ちなみに水道橋のウインズ後楽園にもエクセルフロアがあるそうですよ。
    後楽園とは言ってもJR水道橋駅の真向かいですけどね。

  12. 1352 マンコミュファンさん

    >>1351 匿名さん
    下品な成金が港区豊洲タワマンに住んでるだろうね。文京区は教育熱心な家庭だらけ。土日は子どもの付き添いで忙しいから賭博好きは少ないか、それを表に出す人はいない。近所で噂になるからね。

  13. 1353 名無しさん

    豊洲に一度住んでみたいなあ。ららポート行ってみたい。都心にいて郊外大型モールと同じような娯楽を享受できるのが魅力だと思う。ただしばらくすると飽きそうだな。。町自体にハリボテ感がなくもない。

  14. 1354 匿名さん

    >>1345 匿名さん
    >あの辺は大使館や文教施設だらけ
    だから都心というものでもないでしょう

  15. 1355 匿名さん

    >>1353 名無しさん

    そう、豊洲とか湾岸の街は、まさにハリボテ感が満載なわけ。ららぽーとはたまに行くのがいいのであって、なにも近くにある必要はないよ。文京区は交通の利便性がいいから、池袋にも銀座にも新宿にもすぐに行けるけどね。上野動物園、東博や都美などのミュージアムも近いし(^_^)

  16. 1356 名無しさん

    豊洲、住んでみたいのは住んでみたいけど、豊洲市場に残っているベンゼンやシアンの高濃度汚染がまだ残っているのが不安。周辺にも汚染の影響あるんでないの?液状化して汚染された水がでてきたらやだよ?専門家の意見求む。

    https://www.huffingtonpost.jp/amp/satoru-oshiro/tsukiji-market-toyosu_...

  17. 1357 マンション検討中さん

    東京23区犯罪件数 令和2年 少ない順
    1位 文京区
    2位 荒川区
    3位 目黒区
    4位 中央区
    5位 墨田区
    6位千代田区 7位品川区 8位中野区 9位北区
    10位港区 11位台東区 12位杉並区 13位葛飾区
    14位江東区 15位板橋区 16位豊島区 17位練馬区
    18位渋谷区 19位足立区 20位江戸川区 21位大田区
    22位世田谷区 23位新宿区

  18. 1358 匿名さん

    Twitterで、豊洲の方の書き込みが炎上してますね。こういう人が多いというイメージがついてしまいましたね。

  19. 1359 匿名さん

    文京区山手線内にすっぽりと収まる高台の楽園だと思っている。
    台地が5つに分かれていて坂下は繁華街になっていたり災害の危険もあるけど、坂上は何とも言い表し難い平和な空気が漂っている。

  20. 1360 匿名さん


    文京区の高台は老害さん達が目を光らせていますからね。
    子供がさわいでいたりすると怒鳴って杭を打ってくれる。
    まさに大人にとっての楽園です。

  21. 1361 匿名さん

    文狂区からアガれない人生が老害を生むんじゃないかな。

    【文狂区コンプレックス一覧】
    ・都心
    ・女性
    ・年収
    ・緑
    ・利便性

  22. 1362 匿名さん

    >>1360 匿名さん
    今はガキが増えてるから、そう言う老人は貴重かも。
    文京区はガキが溢れ返ってる。

  23. 1363 匿名さん

    上京して、文京区江東区を足がかりに成り上がろうとしても、中央線内側山手線内側にアガれるのは、一握り。

    嗚呼。
    世は儘ならぬ。

  24. 1364 匿名さん

    >>1360 匿名さん

    文京区は若い世帯が増えています。何も知らないのに、いいかげんなことを言わないでください。

  25. 1365 名無しさん

    江東区民の口汚い貧民が「文京区より豊洲のほうが上」だの「小石川は埋め立て地」だの、文京区民に対して牙を向けたから、文京区民だって容赦なく叩きたい気持ちが生じていることを理解してほしい。

  26. 1366 名無しさん

    新興埋立て地の豊洲(笑)なんかに同列扱いされたり馬鹿にされるのは腹が立ちますね。文京区民全体に対するヘイト、許される発言じゃありませんね。徹底的に潰してやる。

  27. 1367 プン狂句 万歳

    某有名サイトから抜粋
    有楽町線 > 三田線 南北線

    【都心限定】利便性ランキング
    Sランク
    山手線
    Aランク
    銀座線日比谷線
    Bランク
    中央線有楽町線大江戸線千代田線、丸の内線
    Cランク
    三田線浅草線半蔵門線南北線
    Dランク
    新宿線、副都心線 東西線
    Eランク
    ゆりかもめ

    S=A+B
    A=B+C
    B=C+D
    C=D+E

  28. 1368 匿名さん

    文京区は本当、老人とガキの楽園。
    楽園と言う言葉がピッタリだと思ってる。坂上は学校と住宅しかない。
    男の一人暮らしだと少し物足りないから、それなら後楽園、湯島あたりが良いかも。

  29. 1369 名無しさん

    新興埋立て地の小石川(笑)なんかに同列扱いされたり馬鹿にされるのは腹が立ちますね。江東区民全体に対するヘイト、許される発言じゃありませんね。徹底的に潰してやる。

  30. 1370 匿名さん

    >>1367 プン狂句 万歳さん

    すごい!!

    これを見ると、文京区はSランクからCランクまで、浅草線半蔵門線以外ほぼすべての路線を使える(徒歩10分圏内)立地ですね!

  31. 1371 名無しさん


    たしかに東京人らしい生活がしたいなら、
    最低限 SかAの駅近マンションに住みたいですね^ ^

  32. 1372 匿名さん

    江東区はずっと平地、運河、川、倉庫って感じだから、老人には起伏が無くて良い。ただ、橋は若干アーチ状になっているケースもあるから、そこだけ辛い。歳取ったら平地に限る。文京区の坂とか若者じゃないと登れない。

  33. 1373 通りすがり

    何なんだろう、あの文京区豊洲とガチバトルしてるの見ると時代は変わったなって感じる。

  34. 1374 名無しさん

    日本の人口減の未来を考えると、
    数十年後には文京区は農地になっているかもしれませんね

  35. 1375 匿名さん

    >>1374 名無しさん
    文京区は起伏が激しくて農地には適してない。段々畑なら。
    やっぱり練馬や板橋。農地としての歴史が長い。
    江東区も特に埋立地は農地には適してない。土壌に心配があるし、塩害もありそう。

  36. 1376 匿名さん

    >>1367 プン狂句 万歳さん

    これを見ると、実はJR御徒町駅は、日比谷線・仲御徒町駅、銀座線・上野広小路駅、大江戸線・上野御徒町駅があるので、鉄道利用の利便性は最強説。

  37. 1377 匿名さん

    >>1376 匿名さん
    うーん…全部、それなりに距離ある。

  38. 1378 匿名さん

    >>1377 匿名さん

    いや、近いでしょ。御徒町駅周辺を歩いたことないのでは?

  39. 1379 匿名さん


    御徒町が文京区では最強なんですね

  40. 1380 匿名さん

    >>1367 プン狂句 万歳さん
    有楽町線も丸の内線も10分以内で使えるところに住んでいるから、その理論だと私はB+B=A以上になるんだろうけど、正直、有楽町線より丸の内線の方が便利で良いというか、地上に近い分明るい印象がある。

    あと、新大塚近辺の人って、丸の内線、有楽町線山手線の3路線使える人も結構いるけど、じゃ後楽園とどちらが便利かと言われたら、やっぱり後楽園だな。東西南北を網羅してるから。

  41. 1381 匿名さん

    >>1379 匿名さん

    御徒町駅は台東区ですが、湯島からだと御徒町駅は徒歩圏内です。

  42. 1382 匿名さん

    >>1378 匿名さん
    文京区から考えてたよ。駅間は近いね。台東区は利便性高いよ。

  43. 1383 匿名さん

    私は今からオープンレストランで冷えたchablisでも楽しんできます。
    文狂さんはどうか気になさらずそのまま茶色い街のアピールを続けてください。

  44. 1384 匿名さん

    >>1379 匿名さん
    湯島は千代田線、丸の内線、銀座線大江戸線、中央・総武線も使えるので、交通利便性では文京区で最強だと思います。
    高台側なら、落ち着いていて治安もいいですし、御徒町や上野の恩恵も享受しつつ暮らせると思います。

  45. 1385 通りすがり

    なんか感じ悪いスレッドだよな…文京区は昔からプライド高くて有名、江東区豊洲タワマンはプライド高いし、分かってて喧嘩させてるのタチ悪すぎ。

  46. 1386 匿名さん

    >>1384 匿名さん

    湯島からだったら、JR御徒町駅と京成上野駅も徒歩圏内ですよ。文京区はもちろん、都内でも屈指の交通利便性と聞いたことがあります。湯島駅前のラブホテルの看板はケバいですが(^_^;)

  47. 1387 匿名さん

    >>1383 匿名さん
    >オープンレストランで冷えたchablisでも楽しんで
    へえ、奇遇だね文京区のレストラン予約したところだよ
    https://tabelog.com/tokyo/A1310/A131004/13058193/

  48. 1388 通りがかりさん

    文京区民のプライドの高さは地盤の良さや利便性だけじゃなく、高学歴者の多さも影響してるだろう。
    中学受験だけじゃなく、国立大附属小をお受験している層が多いし、また近所に東大、お茶大、桜蔭、千代田区などの中高一貫校があり、お受験熱が高まる要因がてんこ盛りや。

  49. 1389 匿名さん

    文京区は昔からプライド高くて有名、江東区豊洲タワマンはプライド高いし、分かってて喧嘩させてる


    争いは、似たもの同士でしか発生しないということでしょうね。

  50. 1390 匿名さん

    >>1385 通りすがりさん
    とはいえ思ったように喧嘩がおきないみたいですけどね
    豊洲は圧倒的な眺望のタワーマンションと大規模商業施設を誇りますし、文京区は日当たりのいい低層マンションと歴史のある小さなお店がたくさんあります。全く方向性が違うので競い合ったり比較するには値しないですよ。

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