いつかは内側さん
[更新日時] 2022-09-18 15:49:00
物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。
他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。
[スレ作成日時]2022-04-16 10:43:31
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【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】
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1321
匿名さん
>>1318 匿名さん
うん、さっき城東最高値の書き込みをしたた人もあまり自覚はしていないようだけど、豊洲って城東じゃなくて都心だとおもうんだよね、既に。
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1322
匿名さん
おお、ここでスレの趣旨に戻ったな。我ながら感動している。
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1323
匿名さん
>>1321 匿名さん
豊洲が都心なわけないだろう。アホか。文京区も江東区も都心の外周部。都心と呼べる行政区は港、千代田、中央の3区のみ。これがこのスレの回答でしょ。
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1324
匿名さん
>>1323 匿名さん
>文京区も江東区も都心の外周部
まあ区の区切りで都市計画を考えていた時代はそれでもいいのかもしれないけれど、今は拠点と呼ばれる地域が点在するセンターコアエリア内全体が都心という考え方だからね。江東区内でも都心的な場所もあれば、そうでないところもある。千代田区とかはあんまり人が住んでいないしオフィス街や官庁街が多いからまるっと都心という言い方もできるかもしれないが、他は濃淡あるでしょ。
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1325
匿名さん
港区も六本木あたりから東側は都心的だけど渋谷区寄りの方はあまり都心って感じはないよ。文京区とどこが違うのかって感じだな、違うのは地価ぐらいか。
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1326
匿名さん
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1327
匿名さん
そもそもそんな重要な区ならなんで羽田の新航路を港区の真上を通すのかって話だよね。お台場の上の航路は廃止してね。トリッキーな操縦を要求されるのはどっちも一緒のような気がするけど。
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1328
匿名さん
>>1326 匿名さん
都心は港、千代田、中央の3区だけ。新宿や渋谷を入れるのは不動産屋だけ。
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1329
匿名さん
>>1326 匿名さん
地価のくそ高い都心に住むより、都心に隣接した文京区の山手に住むのが最善ということですよね。
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1330
匿名さん
連日、100を超える投稿が続いています。
ご苦労様。
アピール内容はそっくりそのまま、満たされぬ文狂区のコンプレックスだと捉えて、よいでしょう。
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1331
匿名さん
>>1328 匿名さん
たぶんその5つは大きな商業地があり不動産が高い代表的な5区という意味合いしかないね。どこも日本中から観光客が集まる繁華街があり、低層住居地域がほとんどない区ばかり。
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1332
匿名さん
長くなりましたので、この辺りで文狂区のコンプレックスをまとめてみました。
ご査収ください。
・都心
・女性
・年収
・緑
・利便性
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1333
匿名さん
>>1329 匿名さん
区全体で考えたら、文京区vs江東区は、山手vs下町の構図ですね。
でも、小石川1丁目vs豊洲になった途端、山手内の谷底低地vs下町内のタワマンでややこしくなる。
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1334
名無しさん
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1335
匿名さん
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1336
匿名さん
江東区も砂町近辺と豊洲とでは大きく異なるよね、文京区でいうと小日向と春日ぐらい違う。江東区は広いので規模がでかい分、落差も大きい。どっちが貧乏とか金持ちとか江戸っ子とおのぼりさんとかいう比較ではなく住環境として違うよね。
都心っていうのは地価が高いから集合住宅が好ましいし、地面への投影面積の少ないタワマンが似合っている。ただそもそも都心ってのはビジネスをやって付加価値を稼いでナンボなんで、そこに住居を作って住人以外入れない場所を作るのは貴重な土地の無駄遣いではないかという議論もあると思う。マンションよりも遊園地やホテル、日帰り温泉などの商業施設を作った方がいいんじゃないか、と。それに都心は栄えれば栄えるほどに外から悪いものもやってくる。新宿区とか港区の凶悪犯罪発生件数が23区ワーストなのはよく知られているよね。
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1337
匿名さん
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1338
マンション検討中さん
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1339
検討板ユーザーさん
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1340
匿名さん
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1341
匿名さん
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1342
マンコミュファンさん
文京区出身ですけどね日本一の文教地区としての誇りはありますね。小学校でクラスの大半は中学受験、しかも皆、御三家や有名附属校に進学して社会人になってからもエリート職種ばかりです。
俺の育った文京区は庶民には住みたくても住めない街、選ばれた街としてプライドを持って何が悪い?新興埋立て地の豊洲(笑)なんかに同列扱いされたり馬鹿にされるのは腹が立ちますね。文京区民全体に対するヘイト、許される発言じゃありませんね。徹底的に潰してやる。
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1343
マンコミュファンさん
>>1341 匿名さん
港区は成金や金持ち目当てのパパ活女が街のイメージを毀損してますね。豊洲も同じ。
文京区はそんな奴らが住まないので平和、住民は院卒が大半ですよ。こんな街は日本に他にはない。それくらい特別な場所です。
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1344
マンコミュファンさん
ウインズに行くのは江戸川区や江東区の生活保護受給者ですね。文京区民は賢いので近場にこんな施設があっても賭博に手は出しませんよ。
「江東区も砂町近辺と豊洲とでは大きく異なるよね、文京区でいうと小日向と春日ぐらい違う」勝手に文京区の地名を下町と並べないでくれる?こっちからしたら砂町も豊洲も同じ23区内だと思ってないから。
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1345
匿名さん
>>1325 匿名さん
渋谷区よりって西麻布の辺り?あの辺は大使館や文教施設だらけだよ。オフィス街や高層ビルがある場所だけが都心だと思ってるのは田舎者。
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1346
匿名さん
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1347
匿名さん
ハハハ。
ちょっと煽られるとカッとなる文狂区の人達、各方面で笑われてますよ。笑笑
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1348
匿名さん
文狂区自体はそんな恥ずかしい出身地ではないと思いますけどねえ。
クスクス(^人^)
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1349
匿名さん
>>1344 マンコミュファンさん
確かに後楽園のウインズは水道橋駅が最寄りなので、他区からの来訪が多いのでは。文京区民にとっては歩くし、ゼロではないと思うけど、全体の中では少数だと思うよ。
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1350
匿名さん
>>1347 匿名さん
出た出た、文狂区と書いて煽ってくる暇人ww
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1351
匿名さん
>>1344 マンコミュファンさん
港区にあるウインズ汐留のエクセルフロアはまさしく上流海峡の社交場ですよ。
エコノミストは競馬好きがおおい
ちなみに水道橋のウインズ後楽園にもエクセルフロアがあるそうですよ。
後楽園とは言ってもJR水道橋駅の真向かいですけどね。
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1352
マンコミュファンさん
>>1351 匿名さん
下品な成金が港区や豊洲のタワマンに住んでるだろうね。文京区は教育熱心な家庭だらけ。土日は子どもの付き添いで忙しいから賭博好きは少ないか、それを表に出す人はいない。近所で噂になるからね。
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1353
名無しさん
豊洲に一度住んでみたいなあ。ららポート行ってみたい。都心にいて郊外大型モールと同じような娯楽を享受できるのが魅力だと思う。ただしばらくすると飽きそうだな。。町自体にハリボテ感がなくもない。
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1354
匿名さん
>>1345 匿名さん
>あの辺は大使館や文教施設だらけ
だから都心というものでもないでしょう
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1355
匿名さん
>>1353 名無しさん
そう、豊洲とか湾岸の街は、まさにハリボテ感が満載なわけ。ららぽーとはたまに行くのがいいのであって、なにも近くにある必要はないよ。文京区は交通の利便性がいいから、池袋にも銀座にも新宿にもすぐに行けるけどね。上野動物園、東博や都美などのミュージアムも近いし(^_^)
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1356
名無しさん
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1357
マンション検討中さん
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1358
匿名さん
Twitterで、豊洲の方の書き込みが炎上してますね。こういう人が多いというイメージがついてしまいましたね。
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1359
匿名さん
文京区は山手線内にすっぽりと収まる高台の楽園だと思っている。
台地が5つに分かれていて坂下は繁華街になっていたり災害の危険もあるけど、坂上は何とも言い表し難い平和な空気が漂っている。
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1360
匿名さん
文京区の高台は老害さん達が目を光らせていますからね。
子供がさわいでいたりすると怒鳴って杭を打ってくれる。
まさに大人にとっての楽園です。
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1361
匿名さん
文狂区からアガれない人生が老害を生むんじゃないかな。
【文狂区コンプレックス一覧】
・都心
・女性
・年収
・緑
・利便性
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1362
匿名さん
>>1360 匿名さん
今はガキが増えてるから、そう言う老人は貴重かも。
文京区はガキが溢れ返ってる。
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1363
匿名さん
上京して、文京区江東区を足がかりに成り上がろうとしても、中央線内側山手線内側にアガれるのは、一握り。
嗚呼。
世は儘ならぬ。
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1364
匿名さん
>>1360 匿名さん
文京区は若い世帯が増えています。何も知らないのに、いいかげんなことを言わないでください。
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1365
名無しさん
江東区民の口汚い貧民が「文京区より豊洲のほうが上」だの「小石川は埋め立て地」だの、文京区民に対して牙を向けたから、文京区民だって容赦なく叩きたい気持ちが生じていることを理解してほしい。
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1366
名無しさん
新興埋立て地の豊洲(笑)なんかに同列扱いされたり馬鹿にされるのは腹が立ちますね。文京区民全体に対するヘイト、許される発言じゃありませんね。徹底的に潰してやる。
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1367
プン狂句 万歳
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1368
匿名さん
文京区は本当、老人とガキの楽園。
楽園と言う言葉がピッタリだと思ってる。坂上は学校と住宅しかない。
男の一人暮らしだと少し物足りないから、それなら後楽園、湯島あたりが良いかも。
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1369
名無しさん
新興埋立て地の小石川(笑)なんかに同列扱いされたり馬鹿にされるのは腹が立ちますね。江東区民全体に対するヘイト、許される発言じゃありませんね。徹底的に潰してやる。
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1370
匿名さん
>>1367 プン狂句 万歳さん
すごい!!
これを見ると、文京区はSランクからCランクまで、浅草線と半蔵門線以外ほぼすべての路線を使える(徒歩10分圏内)立地ですね!
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1371
名無しさん
たしかに東京人らしい生活がしたいなら、
最低限 SかAの駅近マンションに住みたいですね^ ^
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1372
匿名さん
江東区はずっと平地、運河、川、倉庫って感じだから、老人には起伏が無くて良い。ただ、橋は若干アーチ状になっているケースもあるから、そこだけ辛い。歳取ったら平地に限る。文京区の坂とか若者じゃないと登れない。
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1373
通りすがり
何なんだろう、あの文京区が豊洲とガチバトルしてるの見ると時代は変わったなって感じる。
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1374
名無しさん
日本の人口減の未来を考えると、
数十年後には文京区は農地になっているかもしれませんね
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1375
匿名さん
>>1374 名無しさん
文京区は起伏が激しくて農地には適してない。段々畑なら。
やっぱり練馬や板橋。農地としての歴史が長い。
江東区も特に埋立地は農地には適してない。土壌に心配があるし、塩害もありそう。
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1376
匿名さん
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1377
匿名さん
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1378
匿名さん
>>1377 匿名さん
いや、近いでしょ。御徒町駅周辺を歩いたことないのでは?
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1379
匿名さん
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1380
匿名さん
>>1367 プン狂句 万歳さん
有楽町線も丸の内線も10分以内で使えるところに住んでいるから、その理論だと私はB+B=A以上になるんだろうけど、正直、有楽町線より丸の内線の方が便利で良いというか、地上に近い分明るい印象がある。
あと、新大塚近辺の人って、丸の内線、有楽町線、山手線の3路線使える人も結構いるけど、じゃ後楽園とどちらが便利かと言われたら、やっぱり後楽園だな。東西南北を網羅してるから。
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1381
匿名さん
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1382
匿名さん
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1383
匿名さん
私は今からオープンレストランで冷えたchablisでも楽しんできます。
文狂さんはどうか気になさらずそのまま茶色い街のアピールを続けてください。
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1384
匿名さん
>>1379 匿名さん
湯島は千代田線、丸の内線、銀座線、大江戸線、中央・総武線も使えるので、交通利便性では文京区で最強だと思います。
高台側なら、落ち着いていて治安もいいですし、御徒町や上野の恩恵も享受しつつ暮らせると思います。
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1385
通りすがり
なんか感じ悪いスレッドだよな…文京区は昔からプライド高くて有名、江東区も豊洲タワマンはプライド高いし、分かってて喧嘩させてるのタチ悪すぎ。
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1386
匿名さん
>>1384 匿名さん
湯島からだったら、JR御徒町駅と京成上野駅も徒歩圏内ですよ。文京区はもちろん、都内でも屈指の交通利便性と聞いたことがあります。湯島駅前のラブホテルの看板はケバいですが(^_^;)
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1387
匿名さん
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1388
通りがかりさん
文京区民のプライドの高さは地盤の良さや利便性だけじゃなく、高学歴者の多さも影響してるだろう。
中学受験だけじゃなく、国立大附属小をお受験している層が多いし、また近所に東大、お茶大、桜蔭、千代田区などの中高一貫校があり、お受験熱が高まる要因がてんこ盛りや。
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1389
匿名さん
>文京区は昔からプライド高くて有名、江東区も豊洲タワマンはプライド高いし、分かってて喧嘩させてる
争いは、似たもの同士でしか発生しないということでしょうね。
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1390
匿名さん
>>1385 通りすがりさん
とはいえ思ったように喧嘩がおきないみたいですけどね
豊洲は圧倒的な眺望のタワーマンションと大規模商業施設を誇りますし、文京区は日当たりのいい低層マンションと歴史のある小さなお店がたくさんあります。全く方向性が違うので競い合ったり比較するには値しないですよ。
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1391
匿名さん
むしろ文京区とか江東区を小馬鹿にしている都心と言われている区を崇拝している田舎者をいじるにふさわしいスレッドですね。
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1392
匿名さん
文狂さん。
食事も我慢してあーだこーだ言ってたんですか。
茶色い街の食堂で焼酎よりオープンレストランでchablisの方が人として健康的だと思いますよ。
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1393
匿名さん
オープンレストラン?
運河+豊洲の土壌→健康???
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1394
匿名さん
>>1387 匿名さん
オープンレストランごときで張り合う文京区。ww
ダサ田舎っぺ杉内。www
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1395
匿名さん
オープンレストランでchablisは無理だけど
ウインズ後楽園でワンカップ大関ならいつでも可能なんじゃないか?
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1396
口コミ知りたいさん
運河沿いで、下水の匂いを嗅ぎながら、汚染された土壌のうえで、食べるご飯は美味しいなぁw
オープンレストラン最高!
ワンカップもうまい!
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1397
匿名さん
オープンハウス分譲のマンション数なら負けませんよ。
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1398
匿名さん
今日の安田記念の結果で、小石川からアガれるか決まる奴もいるだろう。
ウインズ後楽園でワンカップ大関も、いいちこにグレードアップできるかもしれない。
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1399
匿名さん
銀座とか渋谷の街をガイドブック片手に観光客相手の高い店に行くのもいいけれど、こういう掲示板でガイドブックにない観光地の外のいい店を知れてよかったですね。
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1400
匿名さん
小石川にワンカップ大関を出す食堂を開けば繁盛するってことかな。
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1401
匿名さん
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1402
匿名さん
また食堂ごときで張り合ってるよ。。。
文京区ってそんなモンすらアピールしないといけないくらい食に乏しいのかな。
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1403
匿名さん
>>1402 匿名さん
いや、その辺でカップ酒飲むとか言っているかわいそうな人に、ちゃんとお店で飲もうねって諭してあげているだけで...ちなみに港区のウインズ汐留のエクセルフロアは入場料が文京区のウインズ後楽園の半額なんだよね。なぜ高いかというと、文京区のウインズはランチビュッフェつきでスナック類は終日提供の豪華版、港区あたりからもいらっしゃるファンも多いのでは?
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1404
口コミ知りたいさん
オープンレストランごときで張り合う文京区。ww
ダサ田舎っぺ杉内。www
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1405
マンション検討中さん
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1406
匿名さん
豊洲でワンカップ大関は似合わないけど、
小石川で馬券片手にカップ酒はおそろしいくらい似合うな
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1407
匿名さん
>>1406 匿名さん
豊洲民の分際で、ごちゃごちゃ文京区を語るな!
場外馬券場とかワンカップ大関とかの単語を持ち出す時点で、未来ある若者とは程遠いグズ野郎だよ!
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1408
匿名さん
>>1405 マンション検討中さん
なんかこの流れ、豊洲というより港南臭い...
何区に住んでいるか、都心区であるか否かに強い関心を持つ人ってあの辺多そう。
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1409
匿名さん
昔から田舎臭いプライドの高さで有名な文京区を煽って楽しむとは、
東京に精通している方にしかできない遊びですね
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1410
匿名さん
相手にされないからって自己レスつけてみたり意味のない書き込みをしてみたり、必死ですねえ。
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1411
匿名さん
>>1408 匿名さん
港南、小山、小石川
マンコミ3Kトリオと呼ばれているようですね
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1412
匿名さん
オープンレストランでワンカップ!
豊洲も小石川も低地は一致。だからタワマンに住みたいんだよねw
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1413
匿名さん
ひょっとして汐留の場外馬券売り場の特別席より水道橋の場外馬券売り場の特別席の方が高級でサービスもいいと聞いて俄然ライバル心が湧いちゃったとか?
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1414
匿名さん
建物のデザインは汐留の方に軍配があがるからそんなに必死で反論しなくてもいいんじゃない?そんなに汐留が悪いとはおもえないんですけどねえ。
まあ教祖が口寄せするので有名な某仏教系****の教会に、ウインズ汐留のデザインがにているのはご愛嬌ではあるが。
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1415
匿名さん
低地の住民同士、仲良くしろよ。
豊洲のオープンレストランで、小石川が持ち込んだワンカップ片手に酒を酌み交わせ。日本酒なら御神酒としても使える。どうか液状化しませんようにって祈祷できるな。
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1416
匿名さん
あと豊洲の土壌汚染も小石川のワンカップ御神酒の力で無かったことになるかも。ワンカップ御神酒は聖水みたいなもの。
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1417
匿名さん
えー、だって港南さんも仲間なのにうちは都心区ですからって威張ってるからこっちにおいでって江東区も文京区もラブコール送ってるのに。でも文京区の低地は谷底低地3なんで、沖積低地と比べると幾分揺れにくいようだけどね。
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1418
匿名さん
戦前の都々逸だったかな、♪輜重輸卒が兵隊ならば 蝶々トンボも鳥のうち 焼いた魚が泳ぎだし 絵に描くダルマにゃ手足出て 電信柱に花が咲く、なんて申しましてね、帝国陸軍だと威張っていても、補給部隊である輜重輸卒は実戦部隊からは一段低く扱われていたわけです。
まあ、ウクライナのロシア軍とか挙げるまでもなくそれがいい事ではないんですが、それは別のこととして、港区であっても、なんですかねえ、港区らしからぬ土地ってのは普通にあるわけで、都心区であると威張ってみたところで、実質が伴わない土地もあるわけですよ。江東区も文京区もそんなのはしゃらくせえと鼻で笑いますよ。
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1419
匿名さん
>昔から田舎臭いプライドの高さで有名な文京区を煽って楽しむとは、東京に精通している方にしかできない遊びですね
やめたれw
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1420
匿名さん
ゴミの埋立地と谷底低地3の対決に、食肉処理場が絡む三巴の戦いw
運河沿いはともに下水の香りが漂うし、谷底もババアの匂いが沈滞するが、臭いはこの際関係無い。
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