【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

>>1239 マンション検討中さん
このレベルの被害が出ていたらさすがに江東区のホームページに掲載されているはずですが...。豊洲については液状化被害の通報がありながら区の職員が確認できなかったということが方々に書かれているので、豊洲の液状化については相当程度フェイクニュース的なデマが震災当時から喧伝されていたようですね。なんでも都政や国政の失敗にむすびつけてあわよくば政権転覆をはかりたいという人がネットにはいっぱいいるんですよね。

>>1240 匿名さん
ららぽがあるのが豊洲の最大の強みですよね。シネコンもあるし、外に出かける必要がない。ミッドタウン日比谷ができてからは三田線で一本なんで、最近は行かなくなりましたが、以前は文京区からよく車でららぽに行って映画を見ましたよ。

当時月島に住んでいたので、豊洲で液状化があったのは覚えているけど、新木場とかと比べて軽微だったことも確か。当時、あそこで水が出たとかここで水が出たと言う噂はみんな知ってると思うよ。だからフェイクではないが誇張はあるかも。
あのあと湾岸のタワマンが一気に値が下がったから、あの時仕込んでたら勝ち組。

>>1242 匿名さん

街に大きな商業施設があっても、そのときの経済状況や街の体力によって、歯抜けの商業施設になる可能性がゼロではない。一方、ターミナル駅へのアクセスがいいエリアは、ターミナル駅がなくならない限り（その可能性はゼロだが）、その利便性を享受できる。つまり、街の中で買い物が完結できる豊洲と、都心への鉄道アクセスのいい文京区南東部。どちらが不動産価値が高いかは一目瞭然。

>>1243 匿名さん
>あのあと湾岸のタワマンが一気に値が下がったから、あの時仕込んでたら勝ち組。
風評被害を出して一時的に暴落させることが目的だったんじゃないんでしょうかね
プロなら豊洲の液状化対策のレベルが高いことぐらい既に知っていたでしょうから

>>1242 匿名さん
確かに豊洲は便利。
月島民は皆中央区民としての誇りがあるのに、なぜこのデカい橋を渡って豊洲に行ってるんだと妙な気分になったよ。

ブラジル代表はコンラッドにご宿泊か。
先日の合衆国大統領のご宿泊といい、港区はやっぱりいいなぁ。

1227くらいの軽い液状化は豊洲であったと思う。でもこれで済んでよかったと思う。
震災後数ヶ月経ってから新浦安に行ったが、街の機能が戻っていなくてびっくりしたもん。被災地という感じ。
1229はフェイクか本当か分からないくらい割れがデカいね。
一旦東日本大震災で液状化が起きたので、地盤は改良されてるはずだし、大手デベが開発するタワマンで倒れることはないから、価値観に合ってお財布が許せば豊洲はアリだと思う。

>>1248 匿名さん
浦安も比較的新しい海岸沿いは丁寧な地盤改良が施されていて被害が少なかったけれど、少し内陸側の古い埋立地の方は惨憺たる被害だったようですね。マンホールが柱のようにそそり立っている映像は日本中に流れましたから、住んでいた人は実際の震災の被害のさらにその上に風評被害が加わって本当に辛かったと思う。いつも思うけど、こういうのを騒ぐ人って、なんというか残酷ですね。自分が勝利したり偉くなったような気にでもなっているんでしょう、私見を述べさせていただくなら、「人のクズ」ですね。

実際、文京区と地価や世帯年収で良い勝負をしてるのは目黒区だな。
文京区民からすると目黒区のことはよくわからない。
https://www.happy-souzoku.jp/souzoku-34655.html
https://gentosha-go.com/articles/-/35327

>>1249 匿名さん
「人のクズ」ゴミの上に住む恥知らずが江東区民
伝統ある文教地区の文京区を誹謗中傷する勘違い豊洲民

文京区は殆どの子が中学受験で中高一貫の私立や国立の附属に進学しますね。塾代や私立の学費を負担できる高所得、私立に受かる高学歴が日本一多いのが文京区です。

江東区は公立に進む子や大学行かない子が多いらしいですね。本当、恥ずかしい人たち。同じ東京だと思いたくない。

うちは曾祖父、祖父が慶應（親父は違う）で子供の頃に祖父に慶應に行きなさいと言われたが子供ながらに都心から離れて立地の悪い慶應（普通部、塾高、大学1、2年）に通学するのは恥だと思って大変で反抗しましたね。

最終的に祖父にお前は好きなことやりなさいと言われてSMARTの直系に行くことを認めてもらった経緯があります。

都心のメトロや都営等の地下鉄民にとっては駅の派手さなんてむしろない方がいいんですよ。繁華街は地元にない方が子育てにも適してますね。

実は山手線内側の都心は緑の多いとこや閑静なとこが多くて代々住んでる人にはその良さがわかるんだよ。田舎出身のカッぺはターミナル駅や繁華街等の大きく栄えてる駅を好む人が多いけど代々住んでる人からすると正反対の価値観ですね。

地元もここのすぐ近くだと小石川後楽園や小石川運動場（今は全面人工芝）もあるし、うちのすぐ近くは六義園、東大もります。

小石川植物園や目白台運動公園、肥後細川庭園等の大規模公園や庭園が都心には沢山あって緑が多いとこ、閑静なとこは多いですね。

普通の公園以外にも六義園、後楽園、小石川植物園、肥後細川庭園、須藤公園、目白台運動公園、椿山荘、占春園、西湖、関口台公園等、まだまだありますね。すぐ近くに古河庭園もあるし上野もそうです。知らないんだろうが思ってるより緑は多いですね。

江東区はゴミを埋め立てた夢の島しかないのかな？臭くて近寄りたくないですね。

江東区はスラムですからね。都心で閑静で緑が多いこと（しかも綺麗な庭園も多い）に価値があるんです。辺鄙な川向こうで通勤、通学が大変だと本末転倒だし利便性含め都心の緑豊富な閑静なとこは子育て環境も良いから代々住み着くんですよ。

地元は向丘、弥生、本郷近くでよく三四郎池も散歩してましたね。（コロナで閉鎖、解除とかあるが） 東大なら本郷東大上野の間の谷底は観光地化して緑めちゃくちゃ多いですね。

自分が何故明大明治にしたかと言うと当時は男子校で大学と同じ都心の茶水にあってとにかく家から近かったこと（文京区東部）が一番ですね。早慶明で一番都心にあって近かったことがめちゃくちゃ大きな決め手でしたね。

必死過ぎませんか

>>1260 匿名さん

その必死さ、他者に伝えたいという文京区民の熱量、言い方を変えれば空気を読まない姿勢、自分は嫌いじゃないけどな笑

>>1260 匿名さん

だったら、江東区民も文京区の悪口を言ってばかりいないで、自分の区のいいところをもっとアピールしろよ！ 江東区だって、豊洲以外にもいいところ、たくさんあると思うよ。

>>1262 匿名さん
江東区は豊洲（笑）以外は自慢できないんですね。所詮はスラムですからね。ゴミで埋め立てたゴミ人間が住む気持ち悪い街。

文京区民は学歴お受験大好きだからなぁ。
あの子何処の中学行った？あの子はあそこみたいよ。みたいな下世話な話が好きだわ。

俺は文京区出身で明大明治だからエリートですよ。明大明治には江東区から通う奴なんて殆どいなかったね。東京のエリート附属校は文京区や千代田区から通ってる生徒ばかり。都心育ちとそれ以外は先天的に知能レベルに差があるってことを知ってほしいね。

>>1264 通りがかりさん
下世話なのは江東区のタワマン住民ですね。住む階数で格付け、月一回はどこかのタワマンで転落事故。豊洲は死体が空から降ってくる街として有名ですね（笑）

江東区は土地だけじゃなくて脳みそも液状化してるね。都心に住めない＊＊＊カッペが汚染土地の豊洲（笑）住んで偉そうにして本当不愉快だね。

文京区に住むことは人間としての尊厳ですよ。都心山の手緑豊かな文教地区に住む誇り。郊外川沿い排ガスまみれのスラム江東区とは格が違うんだよ！

文京区役所のある春日、後楽園は池袋7分、東京駅8分、銀座9分、霞ヶ関11分、上野11分、日本橋13分、新宿13分。一方で豊洲（笑）は銀座のハズレの銀座一丁目まで6分で着く以外は全部春日に負けるね。豊洲住んで便利とか言ってるカッペは文京区に土下座しな！

俺は都心３区でも中央区の川向こうの晴海や勝どき、月島に比べたら春日や本郷の方が栄えていて都心だと思ってますからね。交通利便性だって春日や本郷の方が上。港区の港南も同じ。港区アドレスに固執してあんな寒々した街に住む人間の気が知れないですね。

月島とか豊洲のタワマン住んで都心面してる奴ら俺たちからしたら笑い者だからね。銀座に近い？文京区は銀座は10分以内、上野も新宿も池袋も15分以内。都心3区とか馬鹿げた概念にこだわる奴はカッペ。中央区の佃島や港区の海沿いに比べたら文京区の丸ノ内線沿いの方が都心で格上、住みやすさも上だよ。

そもそも論だけど、文京区と江東区を比べるのが
間違っているのでは？
文京区は目黒区と、江東区は江戸川区と比較するのが自然だと思うけどな。
おそらく、このスレを立てた人が、文京区に相当なコンプレックスを潜在的に抱いているのか、文京区のことを全く知らないのだと思いました。

>>1272 名無しさん
区内に都心部を含む文京区は全域郊外の目黒区とは違うな。文京区の比較相手は新宿区や渋谷区が妥当。江東区は江戸川区じゃなくて墨田区だろうな。

段々と文京区スレみたいになっていますね。
江東区民の方はそろそろネタ切れでしょうか。

新宿区の中井や落合みたいな場末が都心扱いなら文京区は全域都心扱いが妥当だろ。

区内に新宿駅や渋谷駅みたいなターミナル駅がないだけで、それ以外の市街地は文京区と新宿区、渋谷区で栄え方や利便性、住民レベルに差があるとは思えないし、文京区の方が総じて上。

>>1275 匿名さん

私も文京区民ですが、江東区民（豊洲民）こそ春日を馬鹿にするから、目には目をだよ！

江東区は門前仲町と豊洲は都心に準じた感あるし中央区側より栄えてるけど、荒川手前の亀戸や南砂町を都心に入れるのは凄く抵抗ある。

>>1277 匿名さん
豊洲は再開発されたニュータウンに大規模商業施設とタワマン、オフィス街が揃っていて、かつ都心の銀座や有楽町が近い。このタイプの街は文京区にはないから甲乙付けるの無理があるんだよな。

>>1279 通りすがり さん

豊洲をニュータウンといいましたね。ニュータウンの末路はご存知の通りですよね。自ら墓穴を掘っちゃいましたね。

ニュータウンは同じ年代の人が一斉に入居するので街の新陳代謝が遅く、数十年後に衰退する昭和の街づくりの失敗例だからね。さらに、タワマンは今後、とてつもない修繕費用がかかり、大変だと思うよ。まあ、余裕があるうちに、どうぞ文京区を批判してください。

豊洲は便利ですよ。ニュータウンとか関係なく。
別に文京区に勝ってるとか思ってませんよ。

>>1282 匿名さん

今は便利でも、数十年後は大変だよね。

>>1282 匿名さん
結局それね。全部揃って便利だから敢えて豊洲って人が結構いるのよね。格付けや勝ち負けで評価されてもね。

文京区役所のある春日、後楽園は池袋7分、東京駅8分、銀座9分、霞ヶ関11分、上野11分、日本橋13分、新宿13分。一方で豊洲（笑）は銀座のハズレの銀座一丁目まで6分で着く以外は全部春日に負けるね。豊洲住んで便利とか言ってるカッペは文京区に土下座しな！

文京区に住むことは人間としての尊厳ですよ。都心山の手緑豊かな文教地区に住む誇り。郊外川沿い排ガスまみれのスラム江東区とは格が違うんだよ！

江東区はスラムですからね。都心で閑静で緑が多いこと（しかも綺麗な庭園も多い）に価値があるんです。辺鄙な川向こうで通勤、通学が大変だと本末転倒だし利便性含め都心の緑豊富な閑静なとこは子育て環境も良いから代々住み着くんですよ。

文京区民ですが、門前仲町とか清澄白河とか東京都現代美術館とか木場公園とか砂町銀座とか江東区は素敵なところだらけですが、一部の湾岸の江東区民の口汚い方々が「文京区より豊洲のほうが上」だの「小石川は埋め立て地」だの、文京区民に対して牙を向けたから、文京区民だって容赦なく叩きたい気持ちが生じていることを理解してほしいです。なんで批判ばかりで、相手の良いところを見れないのでしょうか？ 心に余裕のない人ばかりなのか、江東区民へのイメージが悪くなりました。

江東区なんか絶対に住みたくないね

豊洲に住みたいと思う奴はかっぺ

豊洲は液状化で危険な土地

門前仲町は神社で殺しが起きる物騒な街

高収入高学歴が文京区
低収入低学歴が江東区

文京区は都心、江東区はスラム

江東区は頭の悪い奴が住む場所

洪水で沈む土地には住みたくない！

江東区は不便でかわいそーだね

江東区とか笑えるな
下品で気持ち悪い

江東区なんて江戸川区みたいな場所だろ
マトモな人間は住まないよ

民度の低い隅田川の向こうは東京から外してほしいな

ららぽーとで喜ぶ田舎者江東区民

江東区民は都心に住めない＊＊＊

不便な汚染土壌は豊洲の特権だね

江東区とか江戸川区は台風で全域が沈む低湿地

犯罪だらけの通り魔先進都市門前仲町

覚せい剤の売人が豊洲駅前に沢山いるって

都心に住めない貧乏は隅田川の向こう

豊洲は企業撤退、貧民がマンションに殺到
終わってる街だね

中央区を諦めた貧乏だらけの江東区

なかなか文京区民と江東区民が罵りあわないのでセルフで書き込み始めましたね（笑

実際ららぽができたときに文京区内の自宅から車で行って、パイプオルガンを聞いたりキッザニアに親戚の子供連れてったりとかしたなあ。池袋に映画は見に行っていたんだけど、駅から歩くしワンストップで終わらない。車で乗りつけて朝から映画ー食事ー買い物ー最後はあおきで食材買い込んで車で帰る、と一連の流れが一軒で済むのが画期的でしばらくハマってた。

深川ギャザリアができたときも文京区から車で行ったけど、ららぽの方が個人的には肌にあったなあ。最近だと幕張新都心のイオンモールなんかが近い感じだけど、棟が分かれているので一体感に乏しく、なんというか増築を繰り返した温泉旅館みたいな風情で豊洲のららぽほどのインパクトがないのが残念。なにより遠いからね、文京区から。

物件の偵察のついでに色々なショッピングモールを見学に行くけど、やっぱり豊洲のららぽが一番だな。今のところ。

川向うの城東は貧乏人と、マンション業者に騙された田舎者が住むエリアです。

亀戸はやっぱり亀戸天神の藤だよなあ
夜に行くとライトアップされていてなかなかいい写真が撮れる

まだ亀戸クロス見に行ってないんだよなあ。カメイドクロックは規模的には小さめのアリオみたいな感じだと思うんだけど一度見に行きたいね。

これまで錦糸町側がメインだった錦糸町・亀戸副都心だけど、だんだん亀戸も伸びていくんじゃないかな。錦糸町は魚虎があるのが羨ましいよなあ。あの辺に住んでいる人はおいいしい魚介類が簡単に手に入るのでうらやましい。

東京都からも中核的な拠点地区に指定されている亀戸は伸び代がいっぱいある
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/new_ctiy/katsuyo_hosh...

文京区よりも熱いかもしれない

亀戸クロス、なかなかいい感じで売れてるみたいだね

「値上がりで買えなかった人、抽選に漏れて買えなかった人たくさんいるから妬みを買うのは仕方ないですね。3.35億の部屋も売れて、城東最高額は確定したわけですし、住民の皆さんはどっしり構えて平和にいきましょ。 」

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/res/17044/

文京区は書込みは熱いけど、開発らしい開発は後楽園だけよ。新大塚は完全に見捨てられてる。春日通りの電線類の地中化も茗荷谷まで。

>>1316 匿名さん
ブランズタワー豊洲で5.78億の売れた部屋の方が高いよ！

>>1317 通りがかりさん
まあ開発してオフィスとかショッピングモールを作っても既に店もオフィスビルもたくさんあるし、戸建て住宅街はなかなか現状を変えることには積極的でないようだし、文京区はゴーイングマイウエイで良いのでは。

多分印刷製本業のような軽工業やラブホテルのような風俗産業が社会構造の変化にともなって文京区から去っていくことで生じた空白地帯を埋めるように小さな開発がこれからも続くのではないかなと思う。

古文の授業で読んだ人もいると思うけど"ゆく河の流れは絶えずして、しかももとの水にあらず。淀みに浮かぶうたかたは、かつ消えかつ結びて、久しくとどまりたるためしなし"という名文があるが、変わらないようで変わっていくものはある。

>>1319 匿名さん

鴨長明の方丈記ですね。

>>1318 匿名さん
うん、さっき城東最高値の書き込みをしたた人もあまり自覚はしていないようだけど、豊洲って城東じゃなくて都心だとおもうんだよね、既に。

おお、ここでスレの趣旨に戻ったな。我ながら感動している。

>>1323 匿名さん
>文京区も江東区も都心の外周部
まあ区の区切りで都市計画を考えていた時代はそれでもいいのかもしれないけれど、今は拠点と呼ばれる地域が点在するセンターコアエリア内全体が都心という考え方だからね。江東区内でも都心的な場所もあれば、そうでないところもある。千代田区とかはあんまり人が住んでいないしオフィス街や官庁街が多いからまるっと都心という言い方もできるかもしれないが、他は濃淡あるでしょ。

港区も六本木あたりから東側は都心的だけど渋谷区寄りの方はあまり都心って感じはないよ。文京区とどこが違うのかって感じだな、違うのは地価ぐらいか。

都心は千代田区と港・中央・新宿・渋谷区のそれぞれ一部。
たとえば、港区だと港南、中央区だと晴海、新宿区だと下落合、渋谷区だと幡ヶ谷、こういう場所を都心というのかという話。文京区は都心に近い山手。江東区は下町。

そもそもそんな重要な区ならなんで羽田の新航路を港区の真上を通すのかって話だよね。お台場の上の航路は廃止してね。トリッキーな操縦を要求されるのはどっちも一緒のような気がするけど。

>>1326 匿名さん

都心は港、千代田、中央の3区だけ。新宿や渋谷を入れるのは不動産屋だけ。

>>1326 匿名さん

地価のくそ高い都心に住むより、都心に隣接した文京区の山手に住むのが最善ということですよね。

連日、100を超える投稿が続いています。

ご苦労様。

アピール内容はそっくりそのまま、満たされぬ文狂区のコンプレックスだと捉えて、よいでしょう。

>>1328 匿名さん
たぶんその５つは大きな商業地があり不動産が高い代表的な5区という意味合いしかないね。どこも日本中から観光客が集まる繁華街があり、低層住居地域がほとんどない区ばかり。

長くなりましたので、この辺りで文狂区のコンプレックスをまとめてみました。
ご査収ください。

・都心
・女性
・年収
・緑
・利便性

>>1329 匿名さん
区全体で考えたら、文京区vs江東区は、山手vs下町の構図ですね。
でも、小石川1丁目vs豊洲になった途端、山手内の谷底低地vs下町内のタワマンでややこしくなる。

まぁまぁ、皆さん落ち着いて。
本日は、春日・小石川民が待ちに待った安田記念。
小石川にある世界最大の場外馬券売り場へ、ギャンブラーが集まる日。
酒・女・博打。
ギャンブラーとしての比重は違えど、本日くらいは仲良く赤ペン持って、春日駅からギャンブル場へ仲良く並びませんか？

https://www.jra.go.jp/keiba/thisweek/

トヨネーゼの逆襲、はじまるよ

江東区も砂町近辺と豊洲とでは大きく異なるよね、文京区でいうと小日向と春日ぐらい違う。江東区は広いので規模がでかい分、落差も大きい。どっちが貧乏とか金持ちとか江戸っ子とおのぼりさんとかいう比較ではなく住環境として違うよね。

都心っていうのは地価が高いから集合住宅が好ましいし、地面への投影面積の少ないタワマンが似合っている。ただそもそも都心ってのはビジネスをやって付加価値を稼いでナンボなんで、そこに住居を作って住人以外入れない場所を作るのは貴重な土地の無駄遣いではないかという議論もあると思う。マンションよりも遊園地やホテル、日帰り温泉などの商業施設を作った方がいいんじゃないか、と。それに都心は栄えれば栄えるほどに外から悪いものもやってくる。新宿区とか港区の凶悪犯罪発生件数が23区ワーストなのはよく知られているよね。

>>1332 匿名さん

文京区はすべて江東区を超えている。

いいなぁ。
江東区にはこんな巨大な賭博場は、治安の関係から建てられないらしいし。

【ウインズ後楽園】
A館（1階 - 4階）・B館（2階 - 9階）が場外馬券売場となっている。売上、広さ、入場者数日本一を誇るウインズである。またA館の6階・7階部分には大井競馬の場外馬券売場であるofft後楽園が併設されている。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A6%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BA%E...

>>1337 匿名さん
でも文京区、ブサママおおいじゃん。ww

>>1339 検討板ユーザーさん

文京区は綺麗なママさんが多いよ！