東京23区の新築分譲マンション掲示板「【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】」についてご紹介しています。
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いつかは内側さん [更新日時] 2022-09-18 15:49:00

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[スレ作成日時]2022-04-16 10:43:31

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【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】

  1. 1448 匿名さん

    3K+1Tの順位はこんな感じでしょう。
    土地の成り立ちが違う。

    小石川>武蔵小山>豊洲>港南

  2. 1449 匿名さん

    > 妙に盛況だと思ったら5ちゃんから来た掲示板中毒>の連中か...

    >んで結論。千代田区中央区江東区が都心でFA

    >ちょっと口調を真似てみた(笑

    都民ではない全く無縁のキチガイが荒らしてんじゃねーよ(笑
    釣られてんなよ、おっさん

  3. 1450 買い替え検討中さん

    >>1445 匿名さん
    港南の近くも縄文土器が出土していますね。

    つまり、港南ではないということですね。
    海の上に人は住めませんからねw

  4. 1451 匿名さん

    >>1450 買い替え検討中さん
    >港南の近くも縄文土器
    港南で、ならその結論は正しいけどね
    伊皿子貝塚は第一京浜の内側で縄文海進のときは海辺だった。海産物の加工場であると考えられていて、住居は他にあったのだろうと推測されている。これは個人的な想像だけど、海岸ギリギリの場所だったので台風の高潮などで冠水するような場所で住むには適さないが、海から水揚げした魚介類の加工に適していたのではないかと思う。干物とか作ってたんじゃないかな。

  5. 1452 匿名さん

    それに対して文京区の春日、後楽園のあたりは、再開発現場での発掘調査で弥生時代の遺構がみつかっているので縄文海進後は陸地だっただろうと容易に推測できる。さらに弥生時代の低地遺構はきわめて稀で、その理由として水害などで他の地域では遺構が失われる一方で、先史時代に大規模な水害はなかったために流されず保存されたのだろうと推定される。

  6. 1453 匿名さん

    春日駅周辺の低地は、江戸後期に大規模な埋め立てがあって、それ以降 徐々に人が移住してきたと、民放で特番が組まれていましたね…

    港南とあまり変わらないと思いますが、如何でしょう

  7. 1454 匿名さん

    >>1453 匿名さん

    春日は埋め立てではなく造成では? 埋め立ての意味をちゃんと理解してください。

  8. 1455 匿名さん

    書き込みの知能レベルを見ていると、小石川>豊洲>>港南のような気がしますが如何でしょうか?

  9. 1456 匿名さん

    >>1453 匿名さん
    小石川で、ならその結論は正しいけどね
    小石川は江戸線引きの外側で江戸後期のときは広大な湿地帯だった。埋め立てたのは江戸大火の後世であると考えられていて、住居は他にあったのだろうと推測されている。これは個人的な想像だけど、沼地湖畔の場所だったので大雨などで冠水するような場所で住むには適さないが、湖畔から水揚げした魚介類の加工に適していたのではないかと思う。干物とか作ってたんじゃないかな。

  10. 1457 匿名さん

    僻地をなんとかしたい江東区民の気持ちはよくわかるけど、江戸の時代からゴミ捨場で関東大震災には瓦礫捨場だった豊洲が地歴とか言っても笑われるだけかと。

  11. 1458 匿名さん

    >>1456 匿名さん
    江戸時代にお屋敷街だった絵図が残ってますよ。推測では無くてあなたの創造ですね。

  12. 1459 匿名さん

    MAPfanをみると、江戸後期の春日は、ただの町人街ですね

  13. 1460 匿名さん

    埋立地 vs 谷底低地はいつまでも続くねw
    埋立地(土壌汚染あり) vs 埋立地(食肉加工場あり)も熱いw

  14. 1461 匿名さん


    文京区ポジ、長文だらけで草

  15. 1462 匿名さん

    >>1461 匿名さん

    短文、それも根拠薄弱の情報しか書けない湾岸民草

  16. 1463 匿名さん

    >>1453 匿名さん
    テレビは間違いだらけだから、少し間違ってても許してやれよ。

  17. 1464 匿名さん

    >>1459 匿名さん
    それ今はサービス終了してる
    https://forest.watch.impress.co.jp/docs/news/1172185.html

    このアプリを使うといい
    https://www.edomap.jp/

    確かに外堀の内側には町人は住んでないけど、春日のあたりは大名とか旗本の屋敷だらけだろう。たとえば文京ガーデンゲートタワーのあったあたりは御書院版中川監物の屋敷があったし、パークコート文京小石川のあった所には渡辺為之助(子孫がまだ小石川に住んでおられると思います)や三好好造、杉崎宗兵衛などの屋敷がみられるね。

    町人地は今パークホームズ文京小石川ヒルテラスの建っているあたり。
    ちなみに建設中止においこまれたルサンク小石川後楽園は御書院番堀内蔵助の屋敷跡。

  18. 1465 匿名さん

    君子危うきに近寄らず
    誰が好んで、湾岸、タワマンに住むの?w

  19. 1466 匿名さん

    >>1463 匿名さん

    ダメだよ。いいかげんなテレビの情報を鵜呑みにして、いいかげんな情報を垂れ流す輩は断じて許さない。メディアリテラシーのない輩は迷惑しかかけない。

  20. 1467 匿名さん

    >>1464 匿名さん
    地図みました。
    何度も申しますがそこは大名屋敷ではなく、家来・手下達の町人街です。
    あと春日駅の辺りは、水池の表示がやたら多いですね。
    江戸時代はまだうまく埋め立てきれてない、ということでしょうか。

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