物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。
他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。
[スレ作成日時]2022-04-16 10:43:31
首都圏の中古マンション、2月4597万円 10カ月連続上昇
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC256LX0V20C22A3000000/
これ以外無いだろ。
３月の都心オフィス空室率、６・３７％で２か月ぶり下落…賃料は当面下落の見通し
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220407-OYT1T50143/
「選手村マンション」人気爆発 最高倍率111倍 “急上昇”理由は…
https://news.yahoo.co.jp/articles/c6e43e22dc359a793076ef33fee7b97641d1...
山手線の外に全てが出ている江東区が入った指標なんて見た事無い
スレ立てしたの江東区民だろ
確かにマンションを買ってもらわないといけないというデベロッパーの事情はわかるのだけど、この10年でしれっと都心の定義が都合良く拡げられてきているというのは見逃せない事実。
来年には都心8区とかになっちゃう可能性すらある。
江東をいれちゃ駄目だろw
千代田、中央、港
新宿、渋谷
文京
品川
豊島、台東
都心を名乗れるのは、上記ぐらいまででしょう。
（山手線付近か内側にオフィス街がある区）
江東は、
目黒、世田谷、中野、荒川、墨田
よりも下のグループが妥当妥当思う
大田、杉並、練馬、板橋、北、江東
住宅目線でいくと
キング 千代田、港
クイーン 渋谷
ジャック 新宿
パンピー 目黒、文京、品川
その他
って感じかな
あと、金利によって物件価格が影響を受けるようなエリアは都心とは言えないかな。
世界がマーケットとなるクイーン以上はグローバル経済次第だけど、パンピーのようなお勤めさんが買うエリアになると金利高で一気に買い手はいなくなるだろうね。
顔を真っ赤にしてスレ立てしたのが手に取るようにわかる
悔しいのう
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
