リストレジデンス武蔵野御殿山ってどうですか？

まだ資料が届かないのですが、Cタイプの広さがお分かりの方がいらっしゃったらお教えいただけますでしょうか？

75㎡だね

>>80 評判気になるさん
玉川上水沿いの大部分を遮っている一戸建て、地権者なら地権者住戸で殿様部屋を作りそうなものですけど、そうじゃないということは、ここの土地とは別の所有者なのかもしれませんね。
あれさえなければ文句なしの立地で、住居レイアウトも飛躍的に自由になっただろうし、近隣住民と駐車場の出入り口で揉めることもなかっただろうに、残念ですね。

ここの敷地は元は生産緑地か何か？
あの戸建てが土地の元所有者宅と勝手に想像してた。
確かにあそこ含めて買い取れてたら良かったのにね。
一方で駅近くの密集住宅街なのに地権者住戸なし実現できてるのはありがたい。

価格発表はいつになるのかしら？
MRの案内届いた方いらっしゃいますか？

すぐ近くの成蹊通り沿いのMRがほぼ完成してますね。
このあたり、引きは強いものの億超えをした途端に一気に動きが鈍くなる
（かつてのルフォン吉祥寺、現在のシティハウス武蔵野の好条件の部屋など）
という点で都心部とは異なる地域なので、値付けに注目したいです。

南口は三鷹通り沿いにブランズとブリリア？も建設中に見えるので、リストレジデンスも含め価格気になります

まあここが一番高いだろけどな
他のは単身向けな気がする

シティハウスもスミフ方式で値上がり続けてるようなので、ここも高値でくるだろーなー

>>88 匿名さん
ブランズ、ブリリア（既に2つありますがまた？）、それぞれどこに情報あるか教えていただけるとありがたいです。
あるいは、建設予定地の場所だけでも。

88ではないですがたぶんここかと。
・ブランズは駅前パークハウスのすぐ北側に建設中ですよ。7月にHP公開って横断幕出てます。
・ブリリアかわからないですが、プレミストの近くに東京建物が建設してますね。

他には北口の中町で地所レジが建設してますよね。

クリオもあるしどこが売れ残るかな

八幡様近くの物件は駅距離あるから値付け間違えると苦戦する予感。

ここはエントランス横の空き家の様なボロ屋がな

所詮三鷹だからね

クリオが坪430くらいだからここは500？

500なら駅直轄タワーか徒歩２分のシティテラス買うだろ

吉祥寺最寄りでもなく駅前でもなく商業施設ないから便利とは言い難い立地で御殿山ってだけで強気の値付けすると苦労するかもね。よそ者はいざ知らず地元で御殿山ってだけで買う人は今時いないかと。玉川上水突っ切れないからで何するにしても駅まで出て迂回しないと行けないので不便なアドレス。駅前タワー中古やシティハウスと同等価格の価値はないような。

静かな住宅街で、駅までも直線で歩きやすい場所ですね。ただ、たしかに周りに何も無いので、基本駅前までは出ないといけませんね。

>>92 マンション検討中さん
ありがとうございます、把握しました。
ブリリア（と通りがかったら書いてました）は駅から遠いのでこことは競合しないでしょうね。

「エントランス横の空き家の様なボロ屋」に関しては、MRオープンしたら事情を詳細教えてほしいですね。デベロッパーが知らないわけないので。

事情聞いて何かなるもの？所有者が別だとしたらボロ屋だろうがなんだろうがデベがどうこうできる話じゃないよね。

>>102 匿名さん
そりゃ、ここの土地の所有者かそうじゃないのかは知りたいでしょ。
どうこうできないからこうなったのは見ればわかるけど。

そんなに気になるならMR待たずに電話して聞いてみたら教えてくれるかもよ？

MR案内来ましたね。早速申し込みしました。

>>104 匿名さん
いや、最初からMRオープンしたらって言ってるんだけど。
なんでそんな喧嘩腰なのかわけわからん。

>>106 周辺住民さん
MRの案内来てないの？

>>108 マンション検討中さん
まあまあ（笑）
掲示板で意味なく話しかけ続けてくる人は、日常生活で話し相手のいない人なのでしょう。
憐れみは感じますが、構ってないで情報交換の場に戻しましょう。

>>109 ご近所さん
そうですね。
事前案内には申込みされました？

他のスレによると下連雀側で同時期販売のクリオは最上階が坪460万らしい。駅目の前のグレーシアやシティハウスと同水準って強気過ぎませんかね。間取りが狭いからあっちは検討外だけどここの価格も勘違いなほど高く設定してきそうだね。

専有面積的にはFタイプはクリオと被るね。

近くの住民です。三鷹市民ですが。
この場所、マンションになるんですね。
とてもいい場所ですよ！
学区もいいです。

学区の小学校は建て替え予定があり3年間は少し遠くの中学校のプレハブ校舎通いになるようです。
我が家は小学生居ないので影響ありませんが小学生のお子さん連れは事前に詳細確認しておくと良さそうです。
シティハウスのスレッドにも書き込みがありました。

線路を挟んですぐ反対側もマンションになるようです。完成時期もプランも未定とのこと。

>>115 eマンションさん
あのあたり区画が小さい建物でゴチャゴチャしてるのに、よくまとまった土地の買収ができましたね。
今度様子を見に行こうかな。

ただ、ここは玉川上水沿い＆井の頭公園アクセスが魅力なので、線路挟んじゃうと競合って感じではなさそう。

>>117 匿名さん
シティハウスが安く思えてきました

>>117 匿名さん
事実だとしたらそれはすごいわ。
井の頭公園パークハウス並み。
そこまで出すなら周辺で戸建て買える。

削除されてるけど117の南向き坪600が本当だとしたらちょっと正気の沙汰じゃない。ここ三鷹だぞ？？

ソースはどこなのかね

>>116 マンション検討中さん

近所に越してきて一年未満の他所者なので詳しく知らないのですが、地主さんの持っている一帯を解体し、まとめて建てるようです。

今から解体ですし大きな交差点が近いので、よしんば便利な施設でも作ってくれないかと期待していたのですが。

南向きはとても人気があるようですね。高そうですけど値段はまだ決まってないのでは？

>>123 マンション検討中さん

商談会では概ねの価格は発表されました。
最終決定は9月とのこと。

三鷹駅物件で坪600の時代か。バブルなんてもんじゃない印象受けちゃうけどそれが新基準になるのかね。

>>122さん
どのあたりか教えていただけませんか？

坪600はやばいww
都内買えるわ

>>129 マンション検討中さん

>>129 マンション検討中さん
武蔵野市も三鷹市も都内だけど言いたいことはわかる。
徒歩6分の中堅デベ物件がこの価格はとんでもなく強気。

三鷹吉祥寺あたりは独自の相場感あるし、ヘタな23区より高いのは理解できる。ただ坪600はさすがにない気がするけど。