リストレジデンス武蔵野御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都武蔵野市御殿山2丁目3181-5他5筆
交通 ：JR中央線快速・中央線各駅停車（総武線直通）
東京メトロ東西線（相互乗入）「三鷹」駅南口より徒歩6分
総戸数：45戸
間取り：2LDK～4LDK
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/gotenyama/index.html
施工：川口土木建築工業株式会社
売主：リストデベロップメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.4.17 管理担当】
[スレ作成日時]2022-04-15 09:47:32
大手デベの貫禄なんだろうけど億前後の資金力がある顧客群を見送る住不はすごいね。営業と話した時は御殿山に対するこちらの検討具合をかなり気にしてたから競合物件として意識はしてたはずだけど。入居時期が半年以上遅れると言われると早い方を取るよね。
完売御礼ですか？
2LDKはあると思います。
二期も抽選まで終わったの？早すぎない？
一期の抽選であぶれた人たちに先着順で販売してる段階かと。できる限りそこで捌けるものは捌いてしまおうという感じ？
シティハウスの入居時期待てない人たちが流れ込んでるよね。狭い部屋はちょっと前のクリオやブランズとも競合するから3LDKより動き鈍そう。
これだけ売れゆきが良いと、残りは小出しにして販売するんじゃないですかね。
9月24日に最初の抽選があり、9月27日に2回目の抽選があったと思います。
内装の話しに行ったけど、残りの部屋も普通にかなり需要ある感じの雰囲気でしたね。
完売御礼でしょうね。
場所が良いですもんねー
場所が良いというのは、三鷹駅&井の頭公園（吉祥寺も）に近いというのがその中身なんでしょうか？
物件の近くを歩いてみましたが、道は狭くて戸建てが密集しているし、自然環境も武蔵野市内ならもっと良いところいくらでもあると思うのですが。
三鷹駅徒歩６分でかつ玉川上水や井の頭公園が近くで御殿山というネームブランドもあるからじゃないでしょうか。そこにこの敷地面積ですから近隣では鉄板でしょうね。
場所については正直賛否両論あると思う。
駅近くにも関わらず駅前商店街へのアクセス悪いからね。
でもシティハウスが今からでは再来年入居。
そこまで待てない3LDK検討者にはここしかない。
結果今時点では一人勝ち。
駅寄りに大きめのパーキングあるよね。
あそこにマンション建てば良いのに。
にしてもこの価格帯でもこんなに好調に売れるのか。
道理でうちの中古マンションも高値で売る続けるわけだ。
どうか金利が上がりませんように。
日当たり悪そうな2LDKが残ってるのかね。
そうなる予感はしてたけど。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
