リストレジデンス武蔵野御殿山ってどうですか？

小さいお子さんがいる共働きだと、同じ予算なら、ちょっと前に言われた職住近接でもう少し職場寄りを選ぶのでは？

>>320 マンション掲示板さん

私が行った時は2組子持ちの方でした。
赤ちゃん連れの方もいらっしゃいました。

修繕積立金と管理費等で初年度から月３万超えるのは高いと思うんですが、６、１１年目の修繕積立金の上がり具合で他と比べるのが良さそうなんでしょうか。

>>324 マンション検討中さん
戸数少なめだからその辺の負担は高くなるだろうね。
6年目には4万超えて11年目には5万超える試算だったかな。うろ覚え。
建ぺい率とかの関係で比較的土地区分が大きくなるはずなので固定資産税もそれなりに掛かる。
物件価格だけでなくランニングコストも要考慮。

やはり倍率は高くなるのでしょうか？
抽選というのはどういう流れになるのが一般的ですか？マンション購入が初めてなので教えていただけると嬉しいです。

申し込み書期限までに1つの部家に複数の申し込みが入ると、抽選になるのかな。なるべく申し込みが重ならない様に営業はするんだと思いますよ。やはり、何回もMR行って、この人は確度が高いと思われた方が良いね。
抽選に当たった人が、申し込みしないと、先着順で売らないと行けないし、(第１期)全戸完売御礼と言えないしね。

>>327 通りがかりさん
なるほど、、、
ありがとうございました！

先着順ではない場合、要望書の提出順番等は抽選に関係ないのでしょうか？？

>>329 マンション検討中さん
2度目のMR訪問時の話では、複数申し込みのある部屋は公開抽選。
当選者が辞退したら先着ではなく、次点の人に権利が移るとのこと。

最寄り駅が違うから検討する層も異なるだろうけどオープンレジデンシアの第一期が時期的に重なるね。

三鷹物件多くない？
・リストレジデンス御殿山　45戸
・シティハウス武蔵野　162戸
・ブリリア三鷹　41戸
・ブランズ三鷹　38戸
・クリオ三鷹　29戸
・オープンレジデンシア吉祥寺本町 19戸

>>332 通りがかりさん
郊外ベッドタウンなのでなんだかんだで物件は常々供給される。
営業は「次いつ出るかわかりません」とか平気で言ってくるけど長年住んでる人間には全く響かない。

駅遠くだとプラウドシティ武蔵野三鷹、プラウドシティ吉祥寺、ブリリアシティ三鷹、駅近くもクレッセントに始まってタワーズやグレーシア、パークハウス、アトラス、今回のシティハウス。その他小さいのも数え始めたらきりがないほどたくさん供給されてきてる。

それらが全部完売してるんだからどんだけ需要あるんだって感じ。

>>333 匿名さん
下手に埼玉千葉行くより東京がいいって人たくさんいますからね
吉祥寺近いとなると一般リーマンには刺さりますよ

ていうか、特快で東京駅30分以内、新宿駅15分以内、総武線東西線始発の駅は
普通の「郊外ベッドタウン」の概念じゃ語れません。
ましてや、ここはその駅近物件。

クリオはあの価格で１ヶ月で完売したらしいよ。

>>336 口コミ知りたいさん
あそこまで早く売れるとは正直思わなかったね。
リストやブランズの値段と比較して一気に駆け込み発生した印象あり。ここの2LDKとブランズが勢いよく続くならもはやこれらの価格が三鷹プライスということだね。
地元民からしたら高値で売ってくれるに越したことないから営業には頑張って欲しいね。

専門家ではないのですが、いくつかの間取りで気になることがありました
窓がない部屋がAタイプなどいくつかのタイプであるのですが、、、これだと窓がないので、建築基準法的には「居室」と呼べないんじゃないでしたっけ
居室と呼べないとなると、3LDKではなくて2LDK+サービスルームになるんじゃないでしょうか？

>>338 マンション検討中さん
どうぞ。
https://www.housecom.jp/faq/category_oheya/319/

>>339 eマンションさん

窓がなくても、引き戸でつながっているから、「二室一室の特例」で居室になるのですね。たしかにAタイプでは、廊下につながる開き戸とキッチンにつながる引き戸の二つが付いてました。ありがとうございます、勉強になりました。

管理費、修繕積立費、固定資産税はいくらぐらいが教えて下さい。