シティテラス多摩川ってどうですか？

5/18で先着順が22戸、
6/3で先着順が21戸で１戸売れた、
半月で１戸はなかなかのスローペースです。

>>950 通りがかりさん
スミフのマンションの敷地ではなく、何が出来るかわからないそうです。コンビニになって欲しいですが。

>>951 マンション比較中さん

セキスイが出てくるまで待ってるんですかね？
確かに気になりますます。

>>952 名無しさん
そうなのですね。ありがとうございました(^^)

>>952 名無しさん
公園ではないのでしょうか。情報あったらお願いします。

>>955 マンション検討中さん
スミフの営業さんも、何出来るかわからないそうです。

>>953 マンション検討中さん
確かに気になります。狛江市なので小学校は近く無いのでしょうか？

調布・味スタ通りに大型商業施設　三井不動産が計画、2029年完成予定
https://news.yahoo.co.jp/articles/82ff1be3247210363e45f3aff246f429e853...

楽しみですね。

現在、現場事務所が建っている多摩川側の角は二号棟の土地ですが、どう活用するのだろう。

>>958 通りがかりさん

確かに楽しみですね。

現在のトリエは売上落ちてるね。

>>960 マンション検討中さん
どこにトリエの売り上げの情報があるのですか？

先着順が売れ残り21戸+２期２次19戸
在庫が溜まってきましたね。

>>962 マンション比較中さん

在庫って、あと何戸なんですか？

>>958 通りがかりさん
ららぽーと？にしては小さいですかね。

みんなセキスイ待ちかな？

>>965 通りがかりさん
セキスイ待ちというよりも他の地域との比較でしょう。
ニ棟は2027年の竣工(棟によっては2028年)…その時の金利がどうなってるか考えたら、余程地縁とかこの地域にこだわりがない限りこことは比較しないでしょう。

外装も結構できてきましたねー。
これから内装かなー。

隣のニ号棟の廃墟感がなんとも堪らないね。
壊す時、音が大きそうだから、
入居する前には更地にしてもらいたいよね。

>>967 ロイキーンよりロビーキーンさん

解体は年末までにはほぼ終わり、1月に着工の予定のようです。

23区に隣接してるなかでは最安値かと思いますが駅距離のせいか売れ行きいまいちですかね・・・

電車使わないリタイア組には安くてありがたいです

調布のシティーテラスか狛江の二棟かで悩みますが、狛江に住んでる方は新築２棟の金額次第だが、今住んでるマンションが築40年で5,000万～6,000万で売却できそうだから、住み替え検討してる方が多く居ますね
売却して70平米購入してトントンか、夫婦2人だから間取り小さくして、手元にお金残して新築に住めるって話してますね

それと、2025年度に全ての都道府県で、1年を通じて自動運転バスの運行などを実施する計画
狛江市はグリスロの運行ルートだった2棟が新築になれば走行する可能性が高いとの事

当初は予算的に中古しか買えないと思って中古ばかり探してましたが、こちらの存在を知って同じくらいの金額で新築を買えるなら多少遠くてもいいかなと思いはじめてます。

>>962 マンション比較中さん

2期3次の販売は5戸になってましたが、これは一週間で14戸売れたということなんでしょうか？
在庫もご存知でしたら教えていただきたいです。

>>973 通りがかりさん
2期2次の先着順19戸は広告後すぐ引っ込めてました。
19戸が全部売れたのかは分かりませんが、
既存在庫21戸→20戸のわずかな期間で、
2期2次だけが完売とは思えません。

なんか結構売れてそうなんですね。見に行くかな。

スミフの販売流石ですね。

販売戦略なんですね。
品薄商法かな

どのマンションでもそうだけど売れ行きは販売者しか分からないし、真の残り在庫も分からないですよ。消費者が広告であれこれ憶測するより、真に自分にあった物件を探すのが大事だと思います。

あわよくば値上げを狙ってくスタイルですかね。たしかにどの部屋が売れてるかもわからないでしょうし、今あるもので考えるのが懸命なのかなと。

隣のセキスイの情報が出てくれば、そちらよりは安いだろうから、売れるでしょうね。気長に販売する感じかな。

II工区もあるし、ここは長期戦なんでしょうね。

900個もあるし、安く早く売るよりは、ゆっくり販売ですかね

長期で売っても十分に売り切る自信があるんでしょうね、、、
まー売れるか、、すでに1期目より数百万上がってるみたいですし1期目に購入した方が羨ましい

上がる要素しかないから、早く買う方がいいかもしれませんね。セキスイも気になりますが。

6/24先着順が20戸→19戸になりました。
5/18の在庫22戸から１月で売れたのは3戸だけ、完売まで先は長そう。

もう売れ残ってるんですね。
3期からは下がるかな？

>>986 通りがかりさん
世田谷で完売まで7年掛ったマンションもあるぐらいなので、
大手デベが値下げしてまで完売を目指すことは無いでしょう。

大手デべとして価格を下げる必要はないですからね～　他のデバとは体力が違う。しっかり市況をみながら損をしないように販売戸数を調整しているといったところでしょうか。
ここ数年マンションは待てば安くなるのでは？みたいな考えは全く通用しないですね。
先に購入すれば価格面は間違いなく特になります。
デベ側としても1期目の価格だけは読み違えることもあるので、、、

マンションを投資として考えるのか消費として考えるのかが大事なポイントでこのマンションは消費の観点で購入するのであれば非常にリーズナブルですね

東京都で購入を希望な方は都心までの距離と条件を見るとかなりお得な感じはありそうですね
特にファミリー層は良い環境に思えます
あとは都知事選も誰が都知事になるかで都における恩恵も変わってくるので大事になってきますね～

ここは投資ではなく、消費でしょうね。
電車も乗らないから、非常に魅力的です。

>>990 通りがかりさん
電車に乗らない場合、どういう点が魅力でしょうか？

>>991 匿名さん
990さんは電車利用しないので、リセールを考えなければ、駅近物件よりも価格や環境面が魅力的ということではないのでしょうか。違ってたらすみませぬ。

非分譲分を除くと、あと160戸位しか残ってないようです。
何気にもう500戸以上販売済みらしいので、来年入居になるまで、じっくり、ゆっくり、価格を上げながら販売して行くんでしようね。

>>993 マンション検討中さん
そんなに売れてるんですか？Ⅱ工区はまだ出てなかったと思いますが。どちらにせよ、となりのセキスイの様子見ながらじっくり上げていくのでしょう。

結局、どれくらい売れてどれくらい在庫が残ってるかは全然わかりませんね。

全900戸（内非分譲244戸）なので656戸が分譲予定。
ABCDFの8棟がⅠ工区、EGの3棟がII工区、
23/10に1期1次24戸
24/1に１期２次107戸
24/5に２期1次16戸
24/6に2期2次21戸（販売中止？）
24/7に2期３次5戸
II工区の竣工は2025/10予定ということで、
販売に隙間が出来ないように、
I工区の販売を引き延ばすと思われます。

結局、どれくらい売れてどれくらい在庫が残ってるかは全然わかりませんね。

>>992 評判気になるさん
990ですが、そんな感じです

>>996 マンション比較中さん
残り500くらいですかね？ゆっくり売りそうですね

>>999 マンコミュファンさん
I工区が450戸、II工区が200戸程度と思われます。