東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「 シティテラス多摩川ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 調布市
  6. 染地
  7. 狛江駅
  8. シティテラス多摩川ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 21:55:45

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。

所在地:東京都調布市染地三丁目1-811(地番)
交通:A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分(通勤時約13分)
   B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分(通勤時約12分)
間取:1LDK~4LDK
面積:30.68平米~87.01平米
売主:住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
国内最大規模の団地再生!多摩川住宅が(仮称)調布多摩川住宅建替プロジェクトへ【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/42267/
シティテラス多摩川【予定価格】多摩川住宅の壮大なドラマの幕開け!価格に期待!眺望や共有施設から見たおすすめ住戸は?【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/61015/

[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57

シティテラス多摩川
シティテラス多摩川
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
価格:4,900万円~7,200万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.91m2~82.62m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 900戸
[PR] 周辺の物件
リビオ吉祥寺南町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判

  1. 841 匿名さん

    営業さんから第2期の案内受けましたよ。条件の良い部屋を売ると言ってました。

  2. 842 通りがかりさん

    ここを購入される予定の人達は基本リモートワークだったりするんですかね?出社ベースでも購入検討してる人いるのかな?

  3. 843 マンション掲示板さん

    >>841 匿名さん
    おいくらくらいになりそうですか?

  4. 844 検討板ユーザーさん

    >>842 通りがかりさん
    近所に住んでるリタイア組なんで気になってます

  5. 845 匿名さん

    >>843 マンション掲示板さん
    多摩川の方は6000万以上と言ってました。その他5000万くらいの部屋もあるみたいですよ。

  6. 846 マンション掲示板さん

    >>845 匿名さん
    ありがとうございます

  7. 847 通りがかりさん

    >>842 通りがかりさん

    うちは普通に出社する予定です。チャリ使って。

  8. 848 通りがかりさん

    >>845 匿名さん
    6千万以上???4Lとかですか??
    調布駅徒歩圏内でもそのくらいの価格で中古でてるけど‥

  9. 849 匿名さん

    >>848 通りがかりさん
    築30~40年くらいからしか見つけられなかった‥
    いいのあるなら教えてほしい‥

  10. 850 マンション掲示板さん

    今のうちにハ棟を買っておくのはアリでしょうか?

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    MJR新川崎
  12. 851 マンション検討中さん

    この物件でもシャトルバスでも出してくれたらいいのにな。

  13. 852 匿名さん

    小学校建て替えマジですか!セリアオープンもすごかったですけど、比べ物にならない凄さですね。

  14. 853 マンション検討中さん

    >>850 マンション掲示板さん
    ハも賭けですが、アリかと思います

  15. 854 マンション検討中さん

    去年の7月に二棟は埋蔵文化財試堀調査で、中央公園に遺物が出土した為、遺跡発見届けを提出したそうですよ
    調査すると工期とかどうなるのでしょうかね?
    2027夏頃に入居できるみたいなので、工期は変わらないって話もありました
    遺跡の調査込みでの工期なのかもしれません

    ハ棟とト棟も遺物が出るリスクは高いって話です
    住宅中央の所(coopの所)はしばらく工期延長してました
    再入居が3年半から4年の予定が5~6年延びると仮住まいの家賃などのリスクが高い気がします

    シティーテラス調布は狛江市の中古マンションの相場見ると新築で6,000万円なら安いそうです
    中古の築20~30年前後で約5,500万~7,500万前後なので安い

    車も多くの方が所有すると思われ、高齢になったらシルバーパスがあるのでバスも問題なし

    住民(利用者)が増えればバス本数も増えるそうです

    共有部分もあり管理費は2万円で安く、修繕費も8,000円なので都心のマンションより安いのでオススメと言う話でした

  16. 855 マンション比較中さん

    >>854 マンション検討中さん
    管理費は月250円/平米なので、まあ妥当な範囲。
    でも修繕積立金の設定は月100円/平米と安すぎます。
    修繕積立基金がピッタリ5年分なので、
    5年以内に完売して修繕積立金が2~3倍に値上げされることが前提です。
    月々費用を安く見せかけて販売しやすくする販売側の都合です。

  17. 856 口コミ知りたいさん

    >>855 マンション比較中さん
    そうではないマンションって見たこと無いんですが積立金が均等なところってあるんでしたっけ?

  18. 857 周辺住民さん

    狛江市が自動運転の実証団体に選ばれてました。
    以前、多摩川住宅のイ・二号棟が実証運行のルートになっていたので、またあるかもしれませんね。
    https://www.soumu.go.jp/menu_news/s-news/01ryutsu06_02000388.html

  19. 858 マンション比較中さん

    >>856 口コミ知りたいさん
    そうですね、どこが始めたのか知りませんが、
    どのデベロッパのマンション販売でも、
    修繕積立金を必用額の半額に設定して、
    安い月々費用で客を騙して売ることが当たり前になっています。

  20. 859 通りがかりさん

    イ号棟の多摩川保育園って建替え終わったのかな。

  21. 860 マンション検討中さん

    >>859 通りがかりさん
    こちらでしょうか
    https://www.tamagawahoikuen.jp/photo/i001520230517163652.pdf

  22. 861 匿名さん

    上の階の1Kをバーにしたい

  23. 862 マンション比較中さん

    >>861 匿名さん
    管理規約を順守するなら使い方は自由です。

  24. 863 匿名さん

    当然規約遵守でバンバン客入れます

  25. 864 匿名さん

    >>863 匿名さん
    管理規約では専ら住居として使うことが決められているし、
    不特定多数が出入りする店舗事務所を設置することは、
    避難設備、防火設備の設計基準が異なるため不可能です。

  26. 865 通りがかりさん

    今日多摩川散歩してたら、A.B棟の足場が外されはじめてましたね

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル国立II
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
  28. 866 リュングベリよりイブラヒモビッチ

    来年の今頃から
    入居できるのかなー??
    A,B棟の足場が取れ始めたってことは
    工事は順調なんでしょうかね。
    工期が送らないことを願う。

  29. 867 マンション検討中さん

    入居は2025年5末と聞いてます
    現地前の河川敷を通りましたがマンションの外観も高級感があって良いですね
    さすがスミフといった印象
    A棟、B棟も南向きで日当たり良さそうですし景観も多摩川を見渡せて気持ち良さそう
    すごいゆったりできそうで好印象ですね

    ごみごみした駅近マンション(ほぼ景観ゼロ)よりこういったマンションの方が価値が高まるかもですね

  30. 868 マンション検討中さん

    第2期の受付が明日からですね~

  31. 869 評判気になるさん

    >>868 マンション検討中さん

    先着順ですか?

  32. 870 通りがかりさん

    >>868 マンション検討中さん
    行く人がいたら価格教えてください

  33. 871 名無しさん

    >>868 マンション検討中さん

    私も価格知りたいです。よろしくお願い致します。

  34. 872 通りがかりさん

    染地小の建て替えの日程知ってる方いますか?

  35. 873 マンション比較中さん

    >>872 通りがかりさん
    杉森小学校との統廃合が予定されていましたが、
    PFIでの建て替え可能性を探るというだけですね。
    杉森小学校の生徒数は、
    1年生24人、2年生28人、3年生26人、
    4年生34人、5年生18人、6年生20人、計168人
    すぐ隣の杉森小学校は計683名、
    これでは統廃合の方向性は変わらないでしょう。

  36. 874 周辺住民さん

    >>873 マンション比較中さん
    建て替える計画と記事にありますが、統廃合するのですか?
    https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/240411500048.html

  37. 875 マンション比較中さん

    >>874 周辺住民さん
    2000年代から生徒数減少と校舎の老朽化により、
    杉森小学校との統廃合の計画が進んでいました。
    ここにきて団地建て替え計画があることから、
    計画を見直しPFIで建て替え出来るなら、
    調布市としては存続でも問題ないということになったようです。

  38. [PR] 周辺の物件
    メイツ府中中河原
    オーベル練馬春日町ヒルズ
  39. 876 周辺住民さん

    >>875 マンション比較中さん
    なるほど、ありがとうございます!

  40. 877 マンション比較中さん

    >>875 マンション比較中さん
    新しいマンションが出来ると買うのは30代なので、
    10年間は子の小学生がドッと増えますが、
    その後はまた一気に減ってしまいます。
    中学は私立へ行く子が多いので公立中では大きな問題にはならない。
    PFIで学校建設やその運営を長期契約する企業があるとは思えないのです。
    杉森小学校と統合して10年間だけは仮設校舎でしのぐ、
    染地小は現在空き教室だらけで、生徒の増加には間に合うので、
    何もせずそのままということもありえます。

  41. 878 匿名さん

    >>877 マンション比較中さん
    PFIは民間企業が入札して、市から建て替え工事や設計を請負うだけだと思ってたんですが、違いますか?
    公立なので市が学校を運営し、生徒減少しても企業には影響ないと思うのですが、認識が間違ってるのでしょうか?
    若葉小学校でPFIで設計、建設を行ってるようです。
    https://www.city.chofu.lg.jp/kosodatekyouiku/kyouikuiinkai/kaichiku/pf...

  42. 879 マンション比較中さん

    >>878 匿名さん
    調布市がPFIを導入するにあたり、
    アドバイザー企業との契約が決まっただけで、
    調布市が工事や契約条件を調整中なので、
    建設や設計どころか入札すらまだ行われていません。
    擁壁がどうとか、基本的な敷地面積にも関わる問題があるようです。
    今年の夏ごろ入札で事業者が決定する予定ですが、
    まだどうなるかはわかりません。

  43. 880 通りがかりさん

    2期の受付どうですかねぇ

  44. 881 匿名さん

    2期なかなか良心的な価格設定かな

  45. 882 通りがかりさん

    まだ4千万台からありそうですね

  46. 883 ハーランドよりスールシャール

    4,000万台まだあるんですね!
    朗報!朗報!
    すぐ売れちゃいそうだから
    聞きに行かないとな

  47. 884 マンション比較中さん

    >>883 ハーランドよりスールシャールさん
    第2期
    販売スケジュール:2024年5月13日登録受付開始 
    登録受付期間:2024年5月13日(月)10:00~5月17日(金)12:00まで 
    抽選日:2024年5月17日(金)14:30 
    販売戸数:16戸 
    販売価格:4,500万円~6,800万円 
    最多価格帯:5600万円(5戸) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:55.57m2~75.09m2 

  48. 885 マンション比較中さん

    登録から抽選が短く、平日の昼に抽選するということは、
    抽選前にすでに購入者が決まっている出来レースですね。
    抽選と言いつつ、早い者勝ちの状況です。

  49. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    サンクレイドル国立II
  50. 886 検討板ユーザーさん

    >>885 マンション比較中さん

    1期同様、追加販売ある可能性あるので、いずれにせよコンタクトとるしかないですね。

  51. 887 通りがかりさん

    一期は100部屋くらいあったのに16部屋ですか?他の販売が遅れてるから、じっくり売る作戦かな

  52. 888 通りがかりさん

    今日も多摩川散歩してたら、大分脚外れてきてましたね。隣の区間も解体はじまりそうです。

  53. 889 匿名さん

    >>887 通りがかりさん
    そうですね、
    先着順販売が22戸も溜まっているので、
    新規販売は数を抑えるのだと思います。

  54. 890 eマンションさん

    >>889 匿名さん
    なるほど。22と16で38くらいってことですね。隣の区画も始まりそうだし、しばらくは様子見で出さないかもしれませんね。

  • スムラボの物件レビュー「シティテラス多摩川」もあわせてチェック

シティテラス多摩川
シティテラス多摩川
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
価格:4,900万円~7,200万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.91m2~82.62m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 900戸
[PR] 周辺の物件
サンウッド西荻窪

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンウッド西荻窪
リビオ吉祥寺南町
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
メイツ府中中河原
スポンサードリンク
リビオ宮崎台レジデンス

[PR] 周辺の物件

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

63.8m2・66m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3500万円台・4900万円台(予定)

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

2998万円~3998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5428万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

6998万円~8188万円

3LDK

63m2~66.42m2

総戸数 52戸

ジェイグラン国立

東京都国立市北3丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

2LDK・3LDK

55.16m2~73.3m2

総戸数 71戸

デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

東京都青梅市本町1001番

未定

2LDK・3LDK

51.37m2~72.73m2

総戸数 112戸