東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「 シティテラス多摩川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-24 07:06:51

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。

所在地:東京都調布市染地三丁目1-811(地番)
交通:A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分(通勤時約13分)
   B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分(通勤時約12分)
間取:1LDK~4LDK
面積:30.68平米~87.01平米
売主:住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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国内最大規模の団地再生!多摩川住宅が(仮称)調布多摩川住宅建替プロジェクトへ【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57

シティテラス多摩川
シティテラス多摩川
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
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間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.91m2~82.62m2
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判

  1. 2481 評判気になるさん 2025/01/13 21:08:45

    >>2480 坪単価比較中さん
    中古マンションなどみると、修繕積立金が1万以下なんて殆ど見ないですもんね。
    このマンションは、駐車場の維持などにお金かからなそうですね。
    たぶん、植栽管理がお金かかるかなぁ。

  2. 2482 評判気になるさん 2025/01/13 22:27:22

    新コープ初めて行ったけど、すげー良くなってるわ
    ただこれから住民爆増すると商業施設足りなくね?
    飲み屋と飯屋を頼むわ

  3. 2483 マンション掲示板さん 2025/01/13 23:20:55

    >>2482 評判気になるさん
    新コープが2階建てしかないのがダメですよね
    3~4階建てにしてもっと店入れられるようにするべきだった。調布市か旧多摩川住宅住民組合の責任かわからないが古臭い思想で建てられてる

    旧コープの跡地を広場にしたりしないで商業施設にしないのは怠慢ですわ

  4. 2484 通りがかりさん 2025/01/13 23:24:02

    >>2480 坪単価比較中
    一般的ですね
    やはりそうでしたかって発言が意味不明すぎて困惑してます

    最初から営業さんからも提示されてる計画でしたし、他のマンションでも大抵そうですからね
    こんな事も知らないのは購入者じゃないだろうし常識もなさそうですから非表示が良さそうです

  5. 2485 マンション掲示板さん 2025/01/13 23:25:54

    >>2474 口コミ知りたいさん
    ちなみに団地の人ですか?
    購入者ですらない?

  6. 2486 検討板ユーザーさん 2025/01/13 23:27:49

    >>2481 評判気になるさん
    大抵は5年起きに修繕費はあがりますね
    段階式積立はかなり一般的ですものね

  7. 2487 匿名さん 2025/01/14 01:07:52

    マンションにシェアカーありますか?
    レンタサイクルはありますか?

  8. 2488 評判気になるさん 2025/01/14 01:27:34

    >>2487 匿名さん
    レンタサイクルはロ号棟とト号棟に、
    シェアカーはハ号棟の方にありますよ。

  9. 2489 匿名さん 2025/01/14 01:49:49

    >>2483 マンション掲示板さん
    浸水3-5mエリアなんだから3F床上まで浸水するかもしれません。
    最低でも避難出来る高さにするべきでした。
    上を立体駐車場にしておけば自動車も避難出来て大助かりだったと思います。
    場所が再開発地域外で容積率が上がらなかったのか?
    それでも避難施設として何とかすればよかったのに。

  10. 2490 東京ドロンパ 2025/01/14 07:19:14

    第一期購入の
    私のところにも
    諸々資料届きましたね!
    内覧会も3月初旬に行ってきます!!
    資料にありましたが、
    駐車場、駐輪場の現地を見てないのに
    1月末までに希望を回答してくれと言うのは
    厳しいですね。
    せめて、内覧会の後に希望取って欲しかった。
    まぁスケジュール的に
    厳しいのでしょうけれど。
    みなさん、駐車場は何階を希望にしますか?

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  12. 2491 名無しさん 2025/01/14 07:51:46

    >>2490 東京ドロンパさん
    やっぱり、青空駐車場がいいですね~。
    リスクはあるのかも?でも、私は日々の利便性優先です。

  13. 2492 マンコミュファンさん 2025/01/14 07:57:49

    まだ抽選とかではないのですか?

  14. 2493 名無しさん 2025/01/14 09:33:33

    >>2490 東京ドロンパさん
    自走式の2階狙いです
    いま青空駐車場なんですが屋上だと夏の日照りで車内温度やばいので…一階狙いじゃないのは今後氾濫するとしたら内水氾濫が1番可能性高いかな?と思うのでせめてもの対応です

  15. 2494 マンコミュファンさん 2025/01/14 09:34:22

    >>2492 マンコミュファンさん
    抽選ですよ

  16. 2495 検討板ユーザーさん 2025/01/14 09:36:38

    >>2489 匿名さん
    単純に調布市が運営下手くそなんだと思います
    流山市みたいに急に増えた世帯を捌けずに後悔する自治体にならないといいですが

  17. 2496 評判気になるさん 2025/01/14 09:40:23

    >>2490 東京ドロンパさん
    その辺りが他の新築マンション購入者と違って手厚くはないですよね笑
    明らかに対応は雑ですがそれ込みの価格だと納得できます

  18. 2497 評判気になるさん 2025/01/14 13:21:56

    >>2496 評判気になるさん
    駐輪場も場所を確認してから決めたいですよねー!

  19. 2498 マンコミュファンさん 2025/01/14 13:22:35

    >>2488 評判気になるさん
    ハ号棟?
    遠くないっすか?

  20. 2499 マンション検討中さん 2025/01/14 13:40:49

    駐輪場料金高すぎてびっくりした…。
    チャイルドシート付き自転車だと最低2000円汗

  21. 2500 通りがかりさん 2025/01/14 13:49:00

    駐車場G棟の方だと思ってたらC棟の方なんですね。停めやすい1階にしようかと思います。

  22. 2501 名無しさん 2025/01/14 13:57:18

    >>2499 マンション検討中さん
    割と聞く値段かなぁって思ってます
    知り合いのマンションはバイク駐輪場じゃないと止められないのでバイクと同じ値段でした…

  23. 2502 通りがかりさん 2025/01/14 22:52:33

    >>2499 マンション検討中さん
    確かに、、、、
    でも、普通の安い場所に止められたら止めて良いですよね?

  24. 2503 東京ドロンパ 2025/01/14 23:16:58

    駐輪場については
    同じ事を思う方が多いんじゃないでしょうか?
    チャイルドシート付き自転車の
    駐輪に、24,000円/年は、結構痛い。
    あと、以前も投稿しましたが、
    2段駐輪場の下段に駐めてはいけないのなら
    チャイルドシート付き自転車を駐める駐輪台数が
    圧倒的に足りない気がします。
    子育て世代を新たに招き入れて、
    長く住む住宅を作るんじゃないの!?
    とは思います。

  25. 2504 マンコミュファンさん 2025/01/14 23:33:15

    > 3~4階建てにしてもっと店入れられるようにするべきだった。

    禿同

    この辺りは陸の孤島、コンビニも無い、なんも無い
    トリエレベルが欲しかったわ
    非住民の流入嫌ったのかな

  26. 2505 マンコミュファンさん 2025/01/15 00:41:41

    >>2504 マンコミュファンさん
    ミニストップが多摩川住宅の左端にはありますね
    ここからは遠いけど…

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  28. 2506 匿名さん 2025/01/15 00:42:36

    >>2503 東京ドロンパさん
    後ろにカゴやチャイルドシート付きの自転車は、
    2段式の上に置けば良いので平置きと同じ台数の駐輪可能です。
    数に対しては平置きでも2段式でも変わりません。

  29. 2507 匿名さん 2025/01/15 00:44:09

    すみふの営業さんが子乗せ自転車は乗る期間短いですから、と言ってましたよ。

    短期間利用かつ普通自転車よりスペースが必要だから高くなるのも仕方ないと思いますけどね。


  30. 2508 評判気になるさん 2025/01/15 00:44:37

    >>2502 通りがかりさん
    止められたらの基準が自分判断はやめた方がいいですけど管理組合の許可が出たらいいんじゃないですかね?
    無理に安い方を契約してチャイルドシート付きを駐輪してトラブルになるのは住民としては勘弁願いたいです

  31. 2509 匿名さん 2025/01/15 00:45:54

    >>2504 マンコミュファンさん
    多摩川で人の行動範囲が止められて商圏が半円状になり、
    商圏内の住人数も半分なので、
    地理的に大型店は出店しにくい場所なんです。

  32. 2510 名無しさん 2025/01/15 00:46:44

    >>2506 匿名さん
    駅前の駐輪場利用してるときにチャイルドシート付き自転車を上段に止めてるのを見てますが、駐輪場のおじさんが頑張って上に上げて出す時もおじさんが降ろしてるのを見てるので、女性だとかなり難しいんじゃないですかね?

  33. 2511 匿名さん 2025/01/15 00:48:23

    >>2507 匿名さん
    マンションに住むなら管理規約とその細則が法です。
    営業員は無関係無責任で、彼らの言うことを信じることはできません。

  34. 2512 eマンションさん 2025/01/15 00:49:39

    >>2507 匿名さん
    我が家は子供二人ですがチャイルドシート自転車は持ってませんね
    危なくて怖いなと思うしお迎えがあったりしたら必要だと思うけどそれは我が家はないので、買い物も徒歩圏内のスーパーで買ったり週末に家族で一緒に車で買いに行ったりしてるので必要になった事がないです
    遠めの保育園に預けてたら必須なんですかね

  35. 2513 マンコミュファンさん 2025/01/15 00:53:50

    >>2511 匿名さん
    実際短いのは事実…兄弟年離れてたりしたら長く使わないといけないとかはあるだろうけど

  36. 2514 評判気になるさん 2025/01/15 00:55:20

    >>2504 マンコミュファンさん
    まあまあ住宅街なんて割とそんなもんですよ
    都内の駅前と比べても仕方ないです

    そのかわり酔っ払いは駅前よりは少ないでしょう多分

  37. 2515 匿名さん 2025/01/15 01:04:24

    >>2513 マンコミュファンさん
    住む前から管理規約を無視してマイルール宣言はいかがなことかと思います。
    ルールを守れない住人が好き勝手したら無法団地一直線です。

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  39. 2516 名無しさん 2025/01/15 01:17:18

    規約ガー、とか
    面倒な人多そうw

  40. 2517 検討板ユーザーさん 2025/01/15 01:36:31

    >>2516 名無しさん
    ベランダでタバコ吸ってそうな人w

  41. 2518 匿名さん 2025/01/15 01:37:41

    >>2516 名無しさん
    結局、価格相応な民度の人が集まりそう。

  42. 2519 マンション掲示板さん 2025/01/15 04:18:22

    平置き107台、、、
    抽選ですよねぇ?


  43. 2520 評判気になるさん 2025/01/15 04:54:41

    >>2518 匿名さん
    おまえのことかw

  44. 2521 匿名さん 2025/01/15 04:57:14

    >>2518 匿名さん
    残念ながら大正解、そのようになりそうです。

  45. 2522 マンション掲示板さん 2025/01/15 05:53:51

    >>2512 eマンションさん

    車は持ってらっしゃるんですかね。
    我が家は車無しなのでママチャリが必須です。
    習い事の送り迎えとかお出かけの時にとにかく必要で。。。
    短くても子供が10歳ぐらいの時までは使うでしょうね。

  46. 2523 名無しさん 2025/01/15 06:58:35

    >>2521 匿名さん

    民度ガー***

  47. 2524 マンション検討中さん 2025/01/15 09:21:50

    >>2519 マンション掲示板さん
    2期以降の人の分も確保してから抽選だからもっと少ないですよ

  48. 2525 検討板ユーザーさん 2025/01/15 11:51:05

    >>2522 さん
    大変ですよね……
    残念ですが、子乗せ自転車は年齢制限があって、小学校入学までだそうです。
    我が家もですが、自転車練習させないとです。

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  50. 2526 名無しさん 2025/01/15 12:12:43

    5歳差の兄弟なんで、電動自転車を2台目に買い替えたくらいです。
    9年くらい、私の足です。
    そして、まだ使います。
    (下の子年中)

  51. 2527 匿名さん 2025/01/15 12:39:14

    子乗せ電動自転車乗ってます。
    街中の駐輪場で前輪を少し上に乗せるのにいつも苦労してます。
    ストッパーみたいなのを超えないといけないのがなかなか難しくて。

    平置きがハズレたら電動自転車は諦めるしかないかも。

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      マンコミュファンさん2024-11-22 09:42:56
      購入者の皆様…
      通勤・通学には、主にどの駅を使う予定ですか?
      1. 調布
        22.2%
      2. 狛江
        51.1%
      3. 国領
        15.6%
      4. その他
        11.1%
      45票 
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    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3830万円~5990万円

    1LDK・2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸