マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-08 18:11:58
シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
所在地:東京都調布市染地三丁目1-811(地番)
交通:A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分(通勤時約13分)
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分(通勤時約12分)
間取:1LDK~4LDK
面積:30.68平米~87.01平米
売主:住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
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交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
- 価格:4,900万円~7,200万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.91m2~82.62m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 900戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市染地3-1-811、同番943(地番) |
交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分(B棟)、徒歩21分(D棟・E棟)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟)、徒歩24分(F棟) (2)京王線「国領」駅徒歩22分(F棟・G棟)、徒歩23分(E棟)、徒歩24分(A棟・C棟・D棟)、徒歩25分(B棟)
(3)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩4分(B棟)、徒歩5分(D棟) (4)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(C棟)、徒歩4分(F棟) (5)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟)
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.91m2〜82.62m2 |
価格 |
4900万円〜7200万円 |
管理費(月額) |
1万7155円〜1万9825円/月 |
修繕積立金(月額) |
7270円〜8470円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
900戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2025年1月中旬予定(I工区)、2025年10月上旬予定(II工区) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定(I工区)、未定(II工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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2281
匿名さん
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2282
匿名さん
>>2277 匿名さん
地形図を見れば過去何度も洪水で削られた河岸段丘ということが一目瞭然、
郷土史にも洪水で流された記録はたくさん残っています。
ハザードマップでも浸水3~5mになっている場所なのに、
今回1mしかレベルを上げしてませんから水害は覚悟の上です。
台風が来るたび、車を避難させる為に崖上のタイムスは満車になります。
安心する理由や根拠は無い場所で、運まかせの場所ですが価格で解決です。
しかも駅までバス便の場所ですから、安くないと売れないです。
すべてを総じて買う人がいることが価格相応の証明だと思います。
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2283
口コミ知りたいさん
>>2282 匿名さん
そりゃちょっと前まで治水やってなかったんだから当たり前の話では?
50年前とかの昔の価値観で東京東5区にも人が住むところじゃないよ貴方達って言うのかい
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2284
評判気になるさん
>>2282 匿名さん
ちょっと笑いました
M1出てもいいですね
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2285
マンション掲示板さん
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2286
検討板ユーザーさん
>>2282 匿名さん
武蔵うん小杉の件ですね
住民の強い要望を受けて多摩川の治水工事を行って去年完了してましたね
工事後のハザードマップがもう出回ってるのかな?それ見ないと何一つ会話は出来ないはずですね
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2287
匿名さん
>>2283 口コミ知りたいさん
阪神震災、熊本震災、東北震災、能登震災、
毎年の台風被害なども含めて、
人間の考えた対策や治水工事などは、
自然の力の前にはほとんど無力と言うことを、
大きな災害が発生する度に思います。
危険が分かっている場所に住むなら安心せず、
準備と覚悟が必要というだけです。
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2288
名無しさん
>>2280 マンション検討中さん
地元のららぽーと横浜に隣接したマンションは建物がズレてて連日偉い騒ぎでした
あれは三井不動産だったかなぁ
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2289
マンコミュファンさん
>>2287 匿名さん
そのレベルの話するなら日本にも住めない
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2290
匿名さん
>2288
ネットニュースに記事が上がった日の夜は取材陣が取り巻いてたけどその日だけだったと思うけど。
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2291
匿名さん
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2292
マンコミュファンさん
>>2269 名無しさん
シティテラスより設備仕様良いと聞いてますが…
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2293
匿名さん
>>2289 マンコミュファンさん
違いますよ、
水害はハザードマップで明らかになっている場所だけの問題です。
地震は防げませんが、
地震による災害や事故の影響を受けない場所に住むことは出来ます。
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2294
匿名さん
>>2286 検討板ユーザーさん
R5/3改訂のハザードマップが最新なので、
ここの地盤工事の結果はまだ反映されていないと思います。
しかし工事で地盤を1m上げたことが分かっているので、
現在は浸水深さ3~5m→2~4mになっているはずです。
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2295
検討板ユーザーさん
>>2293 匿名さん
確かに水害のリスクは回避できるでしょう。ただ、日本では地震のリスクは回避できません。
築古の賃貸住まいですが地震怖いです。
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2296
匿名さん
>>2295 検討板ユーザーさん
そのとおり、地震は避けることが出来ません。
でも、地震で崩れる崖地や山裾、津波が来る海岸、原発のそば、
崩れそうな古い住宅、瓦屋根の重い住宅、
などを避けて住むことは予め選択できます。
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2297
名無しさん
>>2294 匿名さん
多摩川の底を削った工事も反映してないと思うので最初のがほしいですね
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2298
eマンションさん
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2299
匿名さん
隣の設備がここと比べて悪くなるとか良くなるとかどの人も又聞きしたネタだから何が正しいのかわからないので困りますね~
デベロッパー営業からの情報とかじゃなくてソースが一度もでない情報が錯綜してる、噂なら誰が言ってたぐらい書いて欲しい
脳内願望流されても困ります
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2300
マンション掲示板さん
>>2290 匿名さん
元地元民ですが当日だけだったなんてとんでもないですよ
しばらくはマスコミが住民狙ってうろちょろしてました
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交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
- 価格:4,900万円~7,200万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.91m2~82.62m2
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販売戸数/総戸数:
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